広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「FAVOLさい百間川」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-28 20:06:30

名称 ファボルさい(注1)百間川
所在地 岡山県岡山市中区さい(注1)字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番)
交通  岡電バス「さい(注1)」バス停徒歩3分
総戸数 38戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス岡山支店
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
設計・監理 株式会社アートライフ
売主:株式会社 岡住
施工会社:中国建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス岡山支店

公式URL:https://www.favol.net/sai/
ファボルについて語りましょう。

(注1)「さい」は、のぎへんに最

【物件概要を追記しました。2022.1.31 管理担当】

[スレ作成日時]2022-01-29 11:19:46

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ファボルさい百間川口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2022/08/12 15:28:40

    >>20 検討板ユーザーさん

    そんな考え方もあるんですね。

  2. 22 匿名 2022/08/13 01:24:30

    >>20 検討板ユーザーさん
    確かに大規模は管理が杜撰になりがち。
    子供がエントランスや駐車場で遊んでるし。
    親がそれを注意すらしない。

  3. 23 通りがかりさん 2022/08/13 07:06:55

    >>22 匿名さん

    それは小規模でも普通にあるよ。
    住んでる人次第。

  4. 24 匿名さん 2022/08/13 07:10:36

    ご年配の方が悪気はなく正義感振りかざして何年も理事を勤めてることは良くあるよね。その人と価値観や感覚が合わないと途端に居心地悪くなるし、どうにもならん。
    小規模のとこにありがちだと思う。

  5. 25 匿名さん 2022/08/13 13:54:36

    >>24 匿名さん
    何言ってんの?
    一般論の話でしょ?
    大規模になるほど各々の所有者意識が低くなる傾向にあるのはもはや常識でしょう。

  6. 26 匿名さん 2022/08/13 15:35:35

    >>25 匿名さん

    そんな常識初めて聞きました。岡山市ではそれが常識なの??
    統計も何も出さずに、自分の意見を一般論だと語るのってただの書いたもん勝ちだと思うのですが。

    一般的に資産価値の維持を気にする人が大規模を選ぶ傾向にあるため、管理状態を気にする人が多いという常識もありますよ。

  7. 27 マンコミュファンさん 2022/08/13 15:51:41

    >>26 匿名さん
    マンション管理において大規模になると合意形成が困難になるというのは国土交通省の報告書にありますが何か?

  8. 28 匿名さん 2022/08/13 16:04:09

    え???
    で、どこに大規模になるほど所有者意識が低くなると記載があるんですか?

  9. 29 匿名さん 2022/08/13 23:44:03

    >>28 匿名さん
    所有者意識が低いと合意形成は困難になるって言いたいんじゃないの?
    知らんけど。

  10. 30 マンコミュファンさん 2022/08/14 00:36:50

    27だけと25じゃないぞ。
    大規模は合意形成が困難だから管理運営に支障を来たす事くらいは想像に難くないし国土交通省もそのように言ってる。
    そんな管理事情だと資産価値の維持は言わずもがなだな。

  11. 31 マンション掲示板さん 2022/08/14 00:46:26

    所有者意識が低いから合意形成が難しいのではなく、単に人数が多いから合意形成が難しい。
    大規模にお住まいの方だって、所有者意識は決して低くなく大事に使ってますよ。

    25さんは、ご自身の意見を一個人の見解として述べればいいのに、データもなく常識や一般論にすり替えて記載するのはどうなんですかね。

  12. 32 名無しさん 2022/08/14 05:54:03

    >>31 マンション掲示板さん
    合意形成が難しいマンションは資産価値保てると思いますか?

  13. 33 匿名さん 2022/08/14 06:20:09

    >>32 名無しさん

    それを言うなら大規模マンションは資産価値保ててないということになるけど?そうなんですか?
    大規模の方が資産価値保ててないと言う統計があるなら示してほしいですね。むしろ小規模の方が資産価値の下落幅が大きいのではないかと思いますが?

    そもそもさ、合意形成がし易ければ必ず良い方向に向かうと思う前提が甘いと思う。規模の大小関係なく経済的な面からケチな方向に合意されることもあるんじゃない?そう考えると合意形成し易ければいいというもんじゃないでしょ。

    そもそも管理人が日勤じゃなく巡回になりがちなのは小規模の方が多くないですか?

  14. 34 マンション検討中さん 2022/08/14 07:02:54

    そもそも存在感が資産価値になると思ってる人は、
    [スカイタワー41]
    で検索すればいい。

    存在感えげつないから。

  15. 35 名無しさん 2022/08/14 10:31:53

    >>33 匿名さん
    この人屁理屈酷いと思う。

  16. 36 マンション検討中さん 2022/08/14 11:04:23

    >>35 名無しさん

    確かに33は理屈っぽいですね。。
    しかし書かれてることは正論だと思います。
    大規模の方が価格が落ちにくい傾向にあるのは確かですし。

    とは言え、いくら正しくても、閲覧者の大多数が小規模好きな人が集まるような物件のスレに、ムキになって書き込むことではないですよね。大人げない。
    小規模の物件を検討されている方が気分を害されるのは当然だと思います。

  17. 37 名無しさん 2022/08/14 11:23:05

    >>33 匿名さん

    ねえ、なんでこのスレに居座ってるの?
    意味わからない。
    大規模物件スレに書き込みなよ。

    だいたい都会の常識を岡山には当て嵌めようとしても総スカン食らだけだぞ。
    正論述べるにしても場所をわきまえた方がいい。

  18. 38 匿名さん 2022/08/14 11:54:43

    >>36 マンション検討中さん
    >大規模の方が価格が落ちにくい傾向にあるのは確か
    それは首都圏の300世帯以上あるマンションのことです。
    地方の100や200世帯程度のマンションで、他に比べて殊更価格が落ちにくいものは一つもありません。
    異論があるなら一つでも具体例を挙げてください。

  19. 39 匿名さん 2022/08/14 11:59:35

    >>34 マンション検討中さん
    検索しました!
    存在感凄いですね。これだけ存在感あれば資産価値もありそうです(笑)

    1. 検索しました!存在感凄いですね。これだけ...
  20. 40 匿名さん 2022/08/14 15:35:07

    >>38 匿名さん

    なんで他人にだけ具体例求めるん?

    〉地方の100や200世帯程度のマンションで、他に比べて殊更価格が落ちにくいものは一つもありません。

    ここまでハッキリ言い切れるなら、一つもないということを具体的に示してよ。何かデータ見て言ってるんでしょ?

  21. 41 匿名さん 2022/08/14 16:10:01

    >>40 匿名さん
    客観的に素直になれば?
    無理なんでしょ?
    無いということの証明って、
    「悪魔の証明」って言うの知ってる?
    既に破綻してますね。

  22. 42 匿名さん 2022/08/14 16:41:32

    >>41 匿名さん

    一つもないと言い切ったのは38の人ですよ。
    根拠となるものを示さないくせに、他人には具体例出せとかおかしくないですか?

  23. 43 匿名さん 2022/08/14 16:55:04

    どうしてこんなに荒れるかなー
    このスレッドの14が良いこと書いてますよ。
    読み返してみんな冷静になりましょう。

  24. 44 名無しさん 2022/08/14 16:59:46

    >>36 マンション検討中さんの方が冷静な意見に見えますよ。

  25. 45 口コミ知りたいさん 2022/08/14 17:05:42

    >>42 匿名さん
    否定するならたった一つ例を挙げればいいだけの事。
    それを悪魔の証明しろだなんて・・・
    呆れます。
    最近の中学生だってそんな事言わないでしょうね(笑)

  26. 46 匿名さん 2022/08/14 17:21:12

    >>45 口コミ知りたいさん

    だからもういちいち反論するなってば。
    これ以上くっだらない言い合い晒してもスレが荒れるだけだろ。
    子供じゃないんだから、あなたも冷静になってください。

    ど、ここまで書いて思ったけど、実は荒らし目的ですか?一人で何役もこなしてる??

  27. 47 匿名さん 2022/08/15 00:53:50

    >>36 マンション検討中さん
    異論があるなら一つでも具体例を挙げてください。

    まだですか?

  28. 48 マンコミュファンさん 2022/08/16 01:13:16

    なにこの掲示板…
    感じ悪いね。
    このマンションの話にしましょうよ

  29. 49 通りがかりさん 2022/08/16 12:27:24

    ここ検討中の人はいなさそうですね。

  30. 50 たーらん 2022/08/26 15:07:21

    ファボルさいの話しましょうよ~

  31. 51 マンション検討中さん 2022/08/27 03:28:39

    戸数が少ないと大規模修繕の時に区分辺りの
    負担額が大きいので月々の積立金が高くなる
    という話も聞くので、そこは心配です。

  32. 52 匿名さん 2022/08/31 00:01:53

    >>51 マンション検討中さん
    今は月々の修繕積立金は事前にわかるし、分かったうえでの購入だから問題はないと思います。おっしゃる通り、規模が小さくなれば戸当たりの負担は大きくなるとは思いますが、それに替えて余りある快適性が得られると考えている方が規模の小さなマンションを選ぶのだと思います。
    因みに私は小規模に買い替えて非常に快適で満足しています。

  33. 53 通りがかりさん 2022/08/31 11:44:52

    規模以外の話題希望。

  34. 54 匿名さん 2022/10/05 13:37:32

    この外からまる見えのソファって要る?

    1. この外からまる見えのソファって要る?
  35. 55 名無しさん 2022/10/06 11:28:54

    完成予想図に突っ込み入れてもなぁー

  36. 56 匿名さん 2022/10/06 23:45:29

    ウチの賃貸マンションの方がゴージャスだな。

  37. 57 名無しさん 2022/10/07 02:08:30

    ハリボテ……

  38. 58 職人さん 2022/10/07 03:35:09

    エントランスのソファは、来客(例えば業者の方など)にお待ちいただく際などに使用します。
    何もない場所で立ってお待ちください、では失礼ですから

  39. 59 職人さん 2022/10/07 03:40:28

    ですので、くつろぐための場所ではないのでこれでOKなんです。
    空港や病院の待合室みたいなものですね

  40. 60 マンコミュファンさん 2022/10/07 04:39:02

    >>59 職人さん
    ならばセキュリティの外でいいんじゃない?
    しかも向かい合わせる必要も無いしテーブルも要らない。

    セキュリティの内側に入れるのに自宅に招かない来客ってどんなシチュエーションなんですか?

  41. 61 名無しさん 2022/10/07 04:47:44

    もう一度言う……完成予想図に突っ込み入れてもなぁ~www

  42. 62 評判気になるさん 2022/10/07 05:09:53

    >>60 マンコミュファンさん

    多くの物件でセキュリティの内側にソファーあると思う
    理由は知らないですが、特に違和感は感じません。

    オフィスとかだとセキュリティの外に椅子置いてあったりするけど。

  43. 63 通りがかりさん 2022/10/07 05:44:01

    >>62 評判気になるさん
    セキュリティの内側にソファーがある多くの物件はこんなに外から丸見えでははないと思います。

    病院や空港の待合みたいなもので、業者とかをお待ちいただくためとか言ってたから、その理由ならセキュリティの内側である必要が無いしシチュエーションが思いつかないと思ったのです。

    要は無くてもいいモノなのかと。

  44. 64 職人さん 2022/10/07 05:46:00

    >>60 マンコミュファンさん

    セキュリティの外は失礼になりますから。
    マンションというのは色んな方が来られます。
    エレベーターのメンテ、ガスの点検、水道関係など、
    とくに修繕やリフォームがあると多くの方が来られます。
    管理者とちょっとした内容確認をすることもあります。
    そんな時にソファ一つあるのと無いのとでは
    おもてなし度がまったく変わってくるのですね。

  45. 65 職人さん 2022/10/07 05:56:49

    もちろん来客だけではなくて、住民が使うこともあるでしょう。
    せっかちな子供とパパが「先に下で待ってるね~」とママを待ったり。
    そんなシチュエーションもあるでしょう。
    ソファがあるだけでちょっとでも素敵になれるならいいじゃありませんか

  46. 66 匿名さん 2022/10/07 09:26:36

    ソファで子どもがゲーム機持って遊んでる様子が目に浮かぶ。

  47. 67 匿名さん 2022/10/11 00:39:39

    >せっかちな子供とパパが「先に下で待ってるね~」とママを待ったり。
    >そんなシチュエーションもあるでしょう。
    ねェーよ!(笑)どうせエントランスのソファーで待つんでしょ?
    だったら一緒にママを待ってやれよ。
    またエレベーター呼んで待たなきゃいけないなら、ママ待ってた方が結局早いでしょうよ。
    バカ親子かよ(笑)

  48. 68 通りがかりさん 2022/10/11 13:21:22

    ソファに座ってたら自動ドアが開いたり閉まったりしそう。

  49. 69 匿名さん 2022/10/11 14:01:30

    >>67 匿名さん
    全くその通り!笑いました。

  50. 70 マンコミュファンさん 2022/10/11 15:36:57

    エントランスのソファーの話題で笑いを連発できるほど楽しめるなんて。いい事書きましたね。

  51. 71 名無しさん 2022/10/11 23:52:09

    しかも完成予想図の……w

  52. 72 匿名さん 2022/10/12 00:47:51

    >>55 名無しさん
    >>61 名無しさん
    >>71 名無しさん
    これらが一番おもんない。

  53. 73 名無しさん 2022/10/12 02:44:36

    メーカーも変なのに絡まれてるなぁ~:?^?)

  54. 74 通りがかりさん 2022/10/12 09:04:16

    変なのを惹きつける物件。

  55. 75 名無しさん 2022/10/15 00:44:35

    たかがソファごときで熱くなるとか。。笑

  56. 76 名無しさん 2022/10/15 03:39:15

    しかも完成予想図のソファ…笑

  57. 77 デベにお勤めさん 2022/10/15 07:57:23

    ジェイグラン大元にもソファ載ってるし 

  58. 78 通りがかりさん 2022/10/15 14:14:29

    相変わらずここを検討中の人はここにはいない。

  59. 79 匿名さん 2022/10/17 01:53:19

    洗濯物の物干し竿の金物あるんですよね?

    1. 洗濯物の物干し竿の金物あるんですよね?
  60. 80 口コミ知りたいさん 2022/10/17 02:11:26

    >>79 匿名さん
    西陽がすごそう

  61. 81 匿名さん 2022/10/18 23:24:10

    >>79 匿名さん
    『ランデ・ヴー』って感じのベランダですね。
    知らんけど。

  62. 82 マンション掲示板さん 2023/07/08 12:19:04

    なんだかんだで残り4つ。
    めちゃくちゃ売れてますやん。

  63. 83 匿名さん 2023/09/21 03:24:05

    完売

  64. 84 名無しさん 2023/09/24 02:39:51

    まあ、周りに色々揃って生活するには便利な立地で価格も相応ですしネ。大手のダイワさんや中堅カイタックさんより岡住さんの方が余程しっかりされてるようです。

  65. 85 検討板ユーザーさん 2023/10/25 14:47:30

    床材はたわむ材質ですか?

  66. 86 ご近所さん 2023/12/25 05:32:00

    完売しましたね。

  67. 90 匿名さん 2023/12/26 10:09:48

    ここには神経質な警備員が常駐してるようですね

  68. 91 匿名さん 2023/12/26 12:42:47

    >>90 匿名さん
    私もそう感じました。

  69. 92 匿名さん 2023/12/26 22:49:30

    安っぽい外観です。

    1. 安っぽい外観です。
  70. 93 名無しさん 2023/12/28 10:22:16

    >>92 匿名さん

    外観もアレだけど、この川土手みたいな立地はこれでええん?

  71. 94 通りがかりさん 2023/12/28 11:06:30

    >>93 名無しさん

    そもそも土手ってそういう方々が住むところ。
    そういうのを知らずに住んでるなら可哀想。

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    ファボルさい百間川

    岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10

    2LDK+S~4LDK

    66.66㎡~81.47㎡

    未定/総戸数 38戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ブランシエラ福山

    広島県福山市旭町3-8

    3,590万円~5,530万円

    3LDK・4LDK

    80.97平米~100.31平米

    総戸数 72戸

    レーベン徳山 ONE LUXE

    山口県周南市みなみ銀座二丁目

    3,400万円台予定~6,000万円台予定

    3LDK

    70.11平米~93.23平米

    総戸数 70戸

    アルファステイツ周陽II

    山口県周南市周陽1丁目

    2,780万円~3,880万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    62.28平米~82.93平米

    総戸数 69戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

    山口県山口市小郡令和三丁目

    3,090万円~5,030万円

    2LDK~4LDK

    63.03平米~86.91平米

    総戸数 65戸

    ザ・マークスコート福山

    広島県福山市光南町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    64.64平米~87.42平米

    総戸数 154戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    アルファスマート松島東公園

    香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

    2,680万円~2,980万円

    2LDK、3LDK

    69.20平米~70.68平米

    総戸数 54戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    プレディア呉駅前

    広島県呉市西中央一丁目

    3,688万円~4,718万円

    3LDK~4LDK

    72.93平米~91.36平米

    総戸数 70戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    アルファステイツ高知駅前III

    高知県高知市北本町一丁目

    3,780万円

    2LDK

    68.83平米

    総戸数 52戸

    レーベン新居浜 MID COURT

    愛媛県新居浜市新須賀町3丁目

    未定

    3LDK

    65.70平米~125.43平米

    総戸数 62戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    サーパス福山駅ザ・ガーデン

    広島県福山市東桜町39番

    3,960万円~5,180万円

    2LDK~4LDK

    72.74平米~89.60平米

    総戸数 56戸

    アルファスマート高松駅西II

    香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

    未定

    2LDK、3LDK

    60.41平米~81.28平米

    総戸数 60戸

    クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

    鳥取県米子市道笑町2丁目

    2,780万円~4,580万円

    2LDK・3LDK

    60.04平米~82.32平米

    総戸数 68戸

    グランドパレス米屋町プライムマークス

    山口県山口市米屋町1番

    2,540万円~4,000万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    59.61平米~86.41平米

    総戸数 69戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸