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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-28 20:06:30

名称 ファボルさい(注1)百間川
所在地 岡山県岡山市中区さい(注1)字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番)
交通  岡電バス「さい(注1)」バス停徒歩3分
総戸数 38戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス岡山支店
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
設計・監理 株式会社アートライフ
売主:株式会社 岡住
施工会社:中国建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス岡山支店

公式URL:https://www.favol.net/sai/
ファボルについて語りましょう。

(注1)「さい」は、のぎへんに最

【物件概要を追記しました。2022.1.31 管理担当】

[スレ作成日時]2022-01-29 11:19:46

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ファボルさい百間川口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2022/08/12 15:28:40

    >>20 検討板ユーザーさん

    そんな考え方もあるんですね。

  2. 22 匿名 2022/08/13 01:24:30

    >>20 検討板ユーザーさん
    確かに大規模は管理が杜撰になりがち。
    子供がエントランスや駐車場で遊んでるし。
    親がそれを注意すらしない。

  3. 23 通りがかりさん 2022/08/13 07:06:55

    >>22 匿名さん

    それは小規模でも普通にあるよ。
    住んでる人次第。

  4. 24 匿名さん 2022/08/13 07:10:36

    ご年配の方が悪気はなく正義感振りかざして何年も理事を勤めてることは良くあるよね。その人と価値観や感覚が合わないと途端に居心地悪くなるし、どうにもならん。
    小規模のとこにありがちだと思う。

  5. 25 匿名さん 2022/08/13 13:54:36

    >>24 匿名さん
    何言ってんの?
    一般論の話でしょ?
    大規模になるほど各々の所有者意識が低くなる傾向にあるのはもはや常識でしょう。

  6. 26 匿名さん 2022/08/13 15:35:35

    >>25 匿名さん

    そんな常識初めて聞きました。岡山市ではそれが常識なの??
    統計も何も出さずに、自分の意見を一般論だと語るのってただの書いたもん勝ちだと思うのですが。

    一般的に資産価値の維持を気にする人が大規模を選ぶ傾向にあるため、管理状態を気にする人が多いという常識もありますよ。

  7. 27 マンコミュファンさん 2022/08/13 15:51:41

    >>26 匿名さん
    マンション管理において大規模になると合意形成が困難になるというのは国土交通省の報告書にありますが何か?

  8. 28 匿名さん 2022/08/13 16:04:09

    え???
    で、どこに大規模になるほど所有者意識が低くなると記載があるんですか?

  9. 29 匿名さん 2022/08/13 23:44:03

    >>28 匿名さん
    所有者意識が低いと合意形成は困難になるって言いたいんじゃないの?
    知らんけど。

  10. 30 マンコミュファンさん 2022/08/14 00:36:50

    27だけと25じゃないぞ。
    大規模は合意形成が困難だから管理運営に支障を来たす事くらいは想像に難くないし国土交通省もそのように言ってる。
    そんな管理事情だと資産価値の維持は言わずもがなだな。

  11. 31 マンション掲示板さん 2022/08/14 00:46:26

    所有者意識が低いから合意形成が難しいのではなく、単に人数が多いから合意形成が難しい。
    大規模にお住まいの方だって、所有者意識は決して低くなく大事に使ってますよ。

    25さんは、ご自身の意見を一個人の見解として述べればいいのに、データもなく常識や一般論にすり替えて記載するのはどうなんですかね。

  12. 32 名無しさん 2022/08/14 05:54:03

    >>31 マンション掲示板さん
    合意形成が難しいマンションは資産価値保てると思いますか?

  13. 33 匿名さん 2022/08/14 06:20:09

    >>32 名無しさん

    それを言うなら大規模マンションは資産価値保ててないということになるけど?そうなんですか?
    大規模の方が資産価値保ててないと言う統計があるなら示してほしいですね。むしろ小規模の方が資産価値の下落幅が大きいのではないかと思いますが?

    そもそもさ、合意形成がし易ければ必ず良い方向に向かうと思う前提が甘いと思う。規模の大小関係なく経済的な面からケチな方向に合意されることもあるんじゃない?そう考えると合意形成し易ければいいというもんじゃないでしょ。

    そもそも管理人が日勤じゃなく巡回になりがちなのは小規模の方が多くないですか?

  14. 34 マンション検討中さん 2022/08/14 07:02:54

    そもそも存在感が資産価値になると思ってる人は、
    [スカイタワー41]
    で検索すればいい。

    存在感えげつないから。

  15. 35 名無しさん 2022/08/14 10:31:53

    >>33 匿名さん
    この人屁理屈酷いと思う。

  16. 36 マンション検討中さん 2022/08/14 11:04:23

    >>35 名無しさん

    確かに33は理屈っぽいですね。。
    しかし書かれてることは正論だと思います。
    大規模の方が価格が落ちにくい傾向にあるのは確かですし。

    とは言え、いくら正しくても、閲覧者の大多数が小規模好きな人が集まるような物件のスレに、ムキになって書き込むことではないですよね。大人げない。
    小規模の物件を検討されている方が気分を害されるのは当然だと思います。

  17. 37 名無しさん 2022/08/14 11:23:05

    >>33 匿名さん

    ねえ、なんでこのスレに居座ってるの?
    意味わからない。
    大規模物件スレに書き込みなよ。

    だいたい都会の常識を岡山には当て嵌めようとしても総スカン食らだけだぞ。
    正論述べるにしても場所をわきまえた方がいい。

  18. 38 匿名さん 2022/08/14 11:54:43

    >>36 マンション検討中さん
    >大規模の方が価格が落ちにくい傾向にあるのは確か
    それは首都圏の300世帯以上あるマンションのことです。
    地方の100や200世帯程度のマンションで、他に比べて殊更価格が落ちにくいものは一つもありません。
    異論があるなら一つでも具体例を挙げてください。

  19. 39 匿名さん 2022/08/14 11:59:35

    >>34 マンション検討中さん
    検索しました!
    存在感凄いですね。これだけ存在感あれば資産価値もありそうです(笑)

    1. 検索しました!存在感凄いですね。これだけ...
  20. 40 匿名さん 2022/08/14 15:35:07

    >>38 匿名さん

    なんで他人にだけ具体例求めるん?

    〉地方の100や200世帯程度のマンションで、他に比べて殊更価格が落ちにくいものは一つもありません。

    ここまでハッキリ言い切れるなら、一つもないということを具体的に示してよ。何かデータ見て言ってるんでしょ?

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ファボルさい百間川

岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10

2LDK+S~4LDK

66.66㎡~81.47㎡

未定/総戸数 38戸

ブランシエラ道後樋又

愛媛県松山市道後樋又1192番9

2,980万円~4,720万円

2LDK~4LDK

64.11平米~87.49平米

総戸数 149戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,010万円~6,240万円

2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ヴェルディ・クレール春日

広島県福山市春日町六丁目

3,328万円~3,788万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

2,990万円~6,090万円

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

総戸数 92戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

プレディア呉駅前

広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

3LDK~4LDK

72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,688万円~5,078万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~80.13平米

総戸数 117戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~2,980万円

2LDK、3LDK

69.20平米~70.68平米

総戸数 54戸

アルファスマート南田宮

徳島県徳島市南田宮4丁目

3,080万円~3,580万円

2LDK、3LDK

68.80平米~77.39平米

総戸数 54戸

アルファスマート道後湯築

愛媛県松山市祝谷三丁目

3,280万円

2LDK、3LDK

70.51平米

総戸数 52戸

レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

3,698万円

3LDK

72.56平米

総戸数 90戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町一丁目

3,618万円~8,028万円

1LDK~3LDK

44.92平米~82.08平米

総戸数 422戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

3,468万円~4,938万円

3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

総戸数 54戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸