デュオヴェール博多駅ってどうですか？

点ではありません。面なんですよ。

駅東1丁目で救われてます。

このマンションの右の道を縦断していけば、３分で着きますよ

進捗

昼と夜は違います。
夜は住民が通らない限り誰も通りません。
地域がら不審者が通らないとは言えません。
夜の時間帯を見られて検討されたほうが女性の方は良いと思います。

博多駅の周りの土地の歴史を調べて、それでも納得できるなら投資すればいいと思います。
価格高騰のいま、詳細を調べもせずに大金を投入するのは危険です。

夜の時間帯は、天神などの繁華街以外、福岡だとどこもそんなに変わらないと思いますが…
どこも結構ヒッソリとしてますよね。

大濠公園の周りとか夜、結構暗いよね
それに比べたらまだ街灯多い方だと思うけど。

いわくつきの博多エリアと高級住宅地を比べるのはいくらなんでも

>>291 通りがかりさん
だから、九州県外の人の投稿て解るじゃないですか！！

誰かが買わなきゃ街は変わらない

正直昔はこの辺り近寄りたくない地域だったけど今は住民も変わったし、博多コネクテッドで駅周辺は更に再開発が進むので駅近の資産性はますます高まるでしょうね。

お金の価値が無くなって何年も続いてるから、
マンション投資に拍車がかかるばかり。

駅前のクリオコート　ＪＲ九州が買ったみたいですね
筑紫口の開発もどんどん進みますね

凄い。
JR西日本側を買ったのですね

誰かが買わないと、いつまでたってもあの地区特有の独特の雰囲気のままですからね。

てか、駅裏一等地じゃないですか！
売れないわけがない！

クリオコート跡地は分譲はしないと予想
ホテルか、賃貸か駅直結の商業だと思ってる

>>300 マンション検討中さん
ホテルでしょうねー

幕がそろそろ取れそうですね

ここへの投資と、値段を下げて中古マンションへの投資、みなさんならどっちを選びますか？

こっちかなー
中古のほうの築年数によるけど

私も新築物件がいいです。
今年は若干、中古マンションは、去年までみたいな勢い無くなったみたいです。

新築なら、パークリュクス博多駅前も気になる。
博多口側だし。

外幕取れました

>>306 検討板ユーザーさん

博多駅から遠目です

>>306 検討板ユーザーさん
お向かいは遊技場。
建設用地はガソリンスタンド跡です。

一ヶ所の信号機で赤信号に捕まらなければ、駅まで徒歩3分で行けます。

>>310 通りがかりさん
賃貸マンションが2棟並んで建ってる様にしか見えないな

投資用マンションですよね。
自分では絶対に住まない地区でしょう。

>>312 通りがかりさん
投資用で購入する人が大半だと思いますが、利回り低そうですね。

>>311 マンション検討中さん
そうか？どっかのマンションに比べたら全然そんなことないと思う

博多はこれから＠330～350物件しか出ない
ここは＠300以下だから圧倒的に安いでしょ

東側に別の賃貸が建設中ですね。
重ならないように配慮はしてあるみたいですが、
日照若干関わってくるでしょうか？

あ。
通路側だったので関係ないですね。

>>315 マンション検討中さん

理由があるから安いのですよ。
博多区とはそういうものです。
しっかり調べてみてください。

投資なら利回り良いところが一番

〉318
でたでた知ったか君が笑
夏に売り出すマンションは東光で＠350だよ　

>320
価格帯＠350～はどこ情報ですか？

賃貸人気ですね　10万以上でもすぐ借り手ついています

実際の場所みたけど、ちょっと怖かった。

えっ　お化けが出たとか？

いや、いわゆるあの地区ですから独特の雰囲気がありますよ
行けばわかります

なら買わなければいい

東光のオープンハウスで１L　3400万しますよ

博多駅前の三井は1LDKを30㎡に絞って2,600万円台からあるようです。

30㎡の間取り見ました　洋室3畳ないのはさすがに無理

>>328 マンション検討中さん
だって、狭いGSの跡地だもの

しかも、こくてつ通り沿いだから
排ガス、騒音エグイでしょうね
洗濯物汚れそう

>>330 マンション検討中さん

その点では、こちらは静かで良さそうです

大通りに面していないのはプラスですね