デュオヴェール博多駅ってどうですか？

なんか、１０年前の東京を思い出す
あそこはエリアが、、、とか　　〇〇だからとか
飲み屋が多いから、、、とかとか言ってる尻込みしている人いましたが、
都心、駅近はどの物件もメチャクチャ高くなりました。以上

西日本最大クラスの人権地区ですから関東とは事情が全く異なりますが、
私も変わっていくことを期待しています。

238版殿

今日は午前から博多区荒らし回ってますね
ご苦労さん

平日の朝から荒らしなんて、寂しい人生だな

進捗

線路伝いのリベール博多と川岸の風景のココと
どちらが良いのか分からない。

>>242 通りがかりさん
この物件、ベランダは川側には面してないですよ。玄関側の通路が川側です。

243番さん

もちろん知っております。
周辺環境を述べただけです。

>>244 さん
失礼しました～。向こうは出たばかりなのか、情報がまだそろってないですね。googleマップ見る限りだと、高い建物に囲まれてそうなのと、部屋がどちら側に向くのかが気になるところです。

博多駅前4丁目アドレスになると価格が高くなるよ

物件探しをして色々見てアクロスを先に見学に　デュオベール博多駅少し入り込んだ場所だけど　5000円ギフトを頂けるとの事だったのでタクシーで行きました
そしたらアクロスと同じ営業マン！　何処にしたいのですか？と…まだ決めかねる私に詰め寄る営業　来場得点もくれず　感じ悪いかったので　結局他所の物件に決めました
タクシー代返してほしい?

嘘っぽい

高い買い物するのに、たかだか5000円野ギフトが決めてって、あり得ないですね。

>>252 ケチケチ営業マンさん
その話が嘘か本当かはどうでもいいですが、たかが5000円のギフト券で顔真っ赤にするのは大変恥ずかしい話なので、ご自身の周囲の方にはあまり話されない方が良いかと思われます。インターネットの投稿のみに留めることをお勧めいたします。

ギフト券をもらえなかったことが不満なのではなく、
5000円程度の約束すら守れない営業マンを使っていることを知り、
このマンションの販売会社への不信感が高まったという話では？

文脈からはそう受け取れます。

この話が本当なのであれば、
同じ営業マンに天神と博多の拠点を掛け持ちさせているということなので、
属人的な問題というよりも社内体制自体に問題があるのではないかと疑問を持ってしまいます。

天神と博多のマンションは、それぞれ、違う販売会社ではないのですか？？

ここはフージャーズコーポレーション
アクロス博多は地行

258です

アクロス博多??→アクロス天神

モデルルームは同じとこだよ

販売会社、全然違くないですか？

モデルルームの場所、会社全部別ですよ。

モデルルームは同じテナントで、真向かいに位置していますね。これは間違えて入ってしまうのでは？

立地も含めて、ヤバい雰囲気がしますね。

264番
あなたが買わなければいいこと。
即完売でしょう。

264
買う気ないのに掲示板見て粘着しているあなたが一番ヤバいです

モデルルーム事前予約した人に限りAmazonギフト券3000円分進呈てあったよ、ホームページに。

リベールと名前にてて間違えそう

モデルルーム同じとこで迷ってたら売れてない物件に案内されそう

>>269 口コミ知りたいさん
それは流石に気づいて笑

女性のためのっていうのはどういう意味なんですかね？　ファミリー向きではないということですか

>>271 ご近所さん
そうそう。
デュオベールは女性向けを売りにしている。
平尾駅前のデュオベールとかも単身女性が多いよ。
女性1人暮らしか、投資目的で買う人向け。
ここは2LDKもあるから2人暮らしの人もいるだろうけど。

ここは投資家が買い占めそう

ここは女性が一番住んではいけない地区の一つのようにみえますが

駅近は、もうこの区域しか土地が空いてないんですよ。令和になって、この区域が注目されるようになった。気付けば、なんて駅に近いことか！

駅から徒歩5分？

>>278 マンション検討中さん
私は、歩いて３分で着いたよ。

首都圏からのものです。先日博多に行って歩いて確かめましたが、筑紫口から5分でした。個人差あるとは思いますが。
地元の方の感覚は知りませんが、駅近で便利です。あと、さほど人の多い賑わうエリアではないですが、女性の一人歩きが危険というほどではないかな、と思いました。単に中心部のオフィス街で住民が少ないのかも。

堅粕、千代、馬出で検索してみてください。
理由がわかるはずです。

>>281
ここは博多駅東１丁目と言います。堅粕、千代、馬出とは言いません。
馬出なんかずいぶん離れていますが、地図も読めない人ですか？
あちこち嫌がらせの巡回ご苦労様です。

点ではありません。面なんですよ。

駅東1丁目で救われてます。

このマンションの右の道を縦断していけば、３分で着きますよ

進捗

昼と夜は違います。
夜は住民が通らない限り誰も通りません。
地域がら不審者が通らないとは言えません。
夜の時間帯を見られて検討されたほうが女性の方は良いと思います。

博多駅の周りの土地の歴史を調べて、それでも納得できるなら投資すればいいと思います。
価格高騰のいま、詳細を調べもせずに大金を投入するのは危険です。

夜の時間帯は、天神などの繁華街以外、福岡だとどこもそんなに変わらないと思いますが…
どこも結構ヒッソリとしてますよね。

大濠公園の周りとか夜、結構暗いよね
それに比べたらまだ街灯多い方だと思うけど。

いわくつきの博多エリアと高級住宅地を比べるのはいくらなんでも

>>291 通りがかりさん
だから、九州県外の人の投稿て解るじゃないですか！！

誰かが買わなきゃ街は変わらない

正直昔はこの辺り近寄りたくない地域だったけど今は住民も変わったし、博多コネクテッドで駅周辺は更に再開発が進むので駅近の資産性はますます高まるでしょうね。

お金の価値が無くなって何年も続いてるから、
マンション投資に拍車がかかるばかり。

駅前のクリオコート　ＪＲ九州が買ったみたいですね
筑紫口の開発もどんどん進みますね

凄い。
JR西日本側を買ったのですね

誰かが買わないと、いつまでたってもあの地区特有の独特の雰囲気のままですからね。

てか、駅裏一等地じゃないですか！
売れないわけがない！

クリオコート跡地は分譲はしないと予想
ホテルか、賃貸か駅直結の商業だと思ってる

>>300 マンション検討中さん
ホテルでしょうねー

幕がそろそろ取れそうですね

ここへの投資と、値段を下げて中古マンションへの投資、みなさんならどっちを選びますか？

こっちかなー
中古のほうの築年数によるけど

私も新築物件がいいです。
今年は若干、中古マンションは、去年までみたいな勢い無くなったみたいです。

新築なら、パークリュクス博多駅前も気になる。
博多口側だし。

外幕取れました

>>306 検討板ユーザーさん

博多駅から遠目です

>>306 検討板ユーザーさん
お向かいは遊技場。
建設用地はガソリンスタンド跡です。

一ヶ所の信号機で赤信号に捕まらなければ、駅まで徒歩3分で行けます。

>>310 通りがかりさん
賃貸マンションが2棟並んで建ってる様にしか見えないな

投資用マンションですよね。
自分では絶対に住まない地区でしょう。

>>312 通りがかりさん
投資用で購入する人が大半だと思いますが、利回り低そうですね。

>>311 マンション検討中さん
そうか？どっかのマンションに比べたら全然そんなことないと思う

博多はこれから＠330～350物件しか出ない
ここは＠300以下だから圧倒的に安いでしょ

東側に別の賃貸が建設中ですね。
重ならないように配慮はしてあるみたいですが、
日照若干関わってくるでしょうか？

あ。
通路側だったので関係ないですね。

>>315 マンション検討中さん

理由があるから安いのですよ。
博多区とはそういうものです。
しっかり調べてみてください。

投資なら利回り良いところが一番

〉318
でたでた知ったか君が笑
夏に売り出すマンションは東光で＠350だよ　

>320
価格帯＠350～はどこ情報ですか？

賃貸人気ですね　10万以上でもすぐ借り手ついています

実際の場所みたけど、ちょっと怖かった。

えっ　お化けが出たとか？

いや、いわゆるあの地区ですから独特の雰囲気がありますよ
行けばわかります

なら買わなければいい

東光のオープンハウスで１L　3400万しますよ

博多駅前の三井は1LDKを30㎡に絞って2,600万円台からあるようです。

30㎡の間取り見ました　洋室3畳ないのはさすがに無理

>>328 マンション検討中さん
だって、狭いGSの跡地だもの

しかも、こくてつ通り沿いだから
排ガス、騒音エグイでしょうね
洗濯物汚れそう

>>330 マンション検討中さん

その点では、こちらは静かで良さそうです

大通りに面していないのはプラスですね