【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

>>220 契約者さん
ほっといてあげて。買えないから、買える人は見栄ってことにしておきたいんだよ。

残念ながら神奈川区は見当たらない

https://www.hamakei.com/photoflash/8253/

区別のランキングは意味ないでしょ。神奈川区でも、目立ったマンション群があるのは、東南端だけ、横浜の繁華街という観点で見ると最北端に位置してるんだから。

同じソースの住み続けたい駅トップ50にも載っていません。どうなっているのか？

>>224 匿名さん
こういうものは、今後の開発とか新築が建つ予定があるところの前振りなんだよ。とても参考になるけど、今は特に、釣り上がりすぎた郊外が多くて買わなくていいとこばかり。過去に、売り出し1年前くらいからリストアップされていたところは、どこも3～5年して、いい感じに成熟して本当に住みやすくなった頃には決して出てこない。

>>225 匿名さん
ちょっと前に住みたい街ランキングでトップになった横浜なんかはやはりここの販売のためにつくられたランキングだったんですね。

>>226 契約者さん
横浜のランク入りはずっと前からだし、この物件は関係ないでしょ。横浜は首都のギリ通勤圏内でストロー現象も起こらず、どこからどこまでをいってるのかわからないけど広大な範囲だし、まあ実際、今のところ人気があるんでしょう。
吉祥寺、横浜、恵比寿など、まあそうだろうなみたいな耐性のついた銘柄を適当に並べて、そこに新規開発をまぶして、シャッフルする感じだな。その中でも意外なものが上に来てたりするのは、そりゃあ、色々な配慮が働いてるんだろうね。吉祥寺、恵比寿も、本当にみんな住みたいかどうかも追求したところで不毛だからやめとく。タダで押し付けられる情報はその程度の楽しみとして、ありがたく受け取ることにしてる。その他ニュースなどで執拗に畳み掛ける情報には、ほぼ乗っ取られた民族に対する誘導なので、本当に害のあるものがあるので注意しましょうね。この情報を嘘だという噂はデマだからご注意を、とまで言ってしつこく放映しているんだから、マスゴミにも薬害の責任は取ってもらわないとね。

まぁみなさん、住民でしょ？
満足して楽しみにしましょうよ。
私は予算上げて、1期で買えて満足してますよ。正直、リセールどうなるかとか考えてないですよ。

リセール期待してこのマンション買う人いないでしょ。実需ですよすべて。

>>229 契約済みさん
此処こそ、リセール固そうじゃないですか？　あんまり気乗りしないけど、半永久的に金持ちの中国人が買ってくれるでしょうから。

インテリアオプション説明会の連絡がきましたが、？？？
内容が理解できません。外商さん通した方が良いのでしょうか

>>230 契約済みさん
発想が園児

>>231 契約者さん
わかりにくいですよね

>>232 通りすがりさん
バカだな。日本人が今のまま安穏と暮らせると思ってんのか？

インテリアオプションの希望日を出してから返信がないのですが、皆様来ましたか？

>>235 住民さん3さん
まだ来てません。

>>236 契約済みさん
同じくまだ連絡ありません

やはりそうですか、ありがとうございます。自分だけでなく安心しました。
早めに確定した日時を知りたいですね。

>>238 住民さん3さん
7日に届きました。第一希望日で予約がとれましたが、封筒の中身は日にちの連絡だけでした。

>>239 契約済みさん

ありがとうございます、我が家も届きました！

注文期限はずいぶん先のようなので気楽に行きたいと思います。楽しみです。

インテリアオプション会、家具も割引になるのですね！普通に買うよりもここで買ったほうが良いのでしょうか…新築マンション購入初めてなのでご存じの方いらっしゃれば教えてください！！

現状確認の参考になる記事があったのでリンクしておきますね。
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5520.htm...

>>241 住民さん4さん
新築マンション購入が初めてだと、新しいものを買いそろえる楽しさがありますね。私は今度で4回目ですからインテアオプション会でお得なものは頼もうと思います。入居時に設置されていると、やはり楽ですから・・・

>>243 契約済みさん
お得なものなんてあるんでしょうか？工事が伴うものは修正頼めるのでお得な気もしますが。カーテンとかは外注かな…

>>244 契約済みさん
オプション会行ってきました。カーテンたくさんありましたね。他で見積取っていたので、同じ内容で見積を取ってお得かどうか確認してみます。エアコンは、ダイキンは40％引き。パナソニックは30％引き。屋外機は塩害対策品なのでお願いしようかと思ってます。申し込み期限はまだ先ですので比較しながら検討できますね。

>>245 契約済みさん
塩害対策品なんですね。高いかと思って聞きませんでした。
20～30万円くらいでしょうか。だとすると高いなぁ…

玄関ドアのカラーってダークブラウンでしたっけ？記憶が曖昧で…

>>247 住民さん8さん
記憶が曖昧ならモデルルーム行って見てきたらどうですか？担当者に連絡したらどうですか？もう契約しているので、私は何色でも問題ないですけど・・・

>>248 契約済みさん
聞いてもいないことをわざわざありがとうございます。貴方が問題と思っていないかはどうでもいいですし、ご存知ないのであれば、わざわざコメント頂かなくて結果です。

>>246 住民の人に質問したいさん
塩害加工は追加料金はほぼかからないものと、3万円くらいのものがあるようですが、なくてもいいくらいの（海からの）距離ということで、付けるかどうかは人それぞれという説明でした。

>>250 住民さん7さん
返信ありがとうございます。そう言われてしまうと家電量販店の安いものでもいいのかと思ってしまいます…でも付けておきたいですね。

>>249 住民さん8さん
契約していなさそうなので無視していきましょう笑あとは削除依頼です
契約しているなら隣人でないことを祈るのみです

>>252 住民の人に質問したいさん
ここは契約してる方のためのスレッドですので、契約していることを一々自慢しなくて結構です。見てて恥ずかしい。

>>251 住民の人に質問したいさん
個人的には塩害加工はなくてもいいのかなと思いますが、精神衛生上つけておいた方が安心ですかね。価格は量販店の方がお得ですが、事前に設置いただけるので塩害加工の有無に関わらずお願いしようかなと考えています。

>>253 住民さん2さん

やっぱ契約者じゃないんだね。

>>253 住民さん2さん
非契約者のようですので削除依頼出しておきますね♪

住む前からギスギス、いやなマンションだ。

インテリアオプション会、見積もりきた。
カーテンの割引は以下らしいけど、皆さんどうする？


電動取付20%
バウマン5% フィスバ10%
フェデ20% カワシマ30%

>>258 住民さん2さん
うちは仕事で依頼している設計会社さんに相談してみようかと。

バウマン電動にして、リビングだけで200万近い見積もりきて、流石に高すぎると思いまして・・・

>>259 住民さん2さん
我が家は電動にするほどの余裕はないので、リフォーム等のタイミングですかね…頂いたサンプルと似た雰囲気のものを安いもので探します。

>>260 住民さん1さん
カツカツなんですね。

みなさま、髙島屋の外商カードは入られますか？　インテリアオプションには使えないとのことで拍子抜けしましたが、年会費も高くないですしなんだかんだ入っておいた方が良いでしょうか。外商さんにも相性があるので、郵送して担当はお任せが怖くて躊躇しています。できれば優しい女性の方が有り難いです。

>>262 住民さん3さん
基本的にマンション宛ての招待で入る人は少ないのでは？
もともと、外商カード持っている人は一定数いると思いますが。

>>244 契約済みさん

>>264 住民さん4さん
横浜駅の景観最悪。住民無視のタワマンやめて。

設計ミスで食洗機グレードアップできないと言われました…。高層階なのにそんな事言われると思いませんでした…。

>>266 さん

なんと、、それはショックですね汗

>>266 住民さん7さん
高層階って４０階とか４１階？
そんな連絡はまったくないけどね。本当だったら残念

>>266 住民さん7さん
本当に設計ミスなら瑕疵でしょ設計し直して、作り直してもらえばいいだけ。
勝手に仕様変更して、ごめんなさい、ご納得下さいは通用しませんよ。
まあ、ウチはどっちみちポーゲンポールにリフォームして住むの前提ですけど。

>>266 住民さん7さん
ホントですか？

設計ミスなんて概念ないよ、現況が優先

>>271 匿名さん
出来損ないって事ですね。現況優先って仕様変更なことは間違いないじゃん。

>>6482 マンション検討中さん
うちには連絡来てません。気になるなら電話してみては

>>270 購入者さん
本当です。40階ではないですが、30階台中盤です。
文句言えばよかったのかな…。

>>274 住民さん5さん
食洗機大きくしただけですよね。私もしたけど・・。うーーむ。

>>274 住民さん5さん
ふつうクレームしますよ。具体的に何が原因でグレードアップできないのか聞かれていますか？

>>276 契約者さん
大きさが入らなかったと言われています。

>>277 住民さん6さん
それは完全にアウトですね。補償、賠償について話していますか？

>>278 住民さん4さん
あくまでオプションなので、文句は言えないのかなと思ってしまい、わかりましたと言って電話が終わりました。
向こうからしたら、文句言われなくてラッキーって感じかもしれませんね。

>>279 住民さん6さん
オプションだろうとなんだろうと、できます、つけられます、購入いただけますって言って売ったものがそうできなかったら景表法上の問題が発生するよね。それを仕方ありませんってことはあり得ませんね。
ハイグレードマンションが聞いて呆れる。
キッチン周りの設計し直しと作り直しで当然です。資産価値も大いにマイナスですよ。
ショボい食洗機しかつかない部屋とグレードアップがつく部屋では全く違いますね。

※付きで無理な場合があるってお断りが書いてあるだろｗ
どんまい

入居可能日が遅れたら、損害賠償ができるとでも思ってるのかな

>>281 匿名さん
ここで生涯5件目のタワマンだけど、
普通は未対応のオプションがあるなら該当のタイプを明記しますね。
非常に不親切かつ不適切だと思います。
オプションの購入ありきで契約したのなら、
さらに言うならオプションの注文後に発覚したミスなら、
何らかの補償はあって然るべきです。
売主側のコメントで諦めてはいけません。

どうせ新築リフォームするからオプションで選べる食洗機なんてどうでもいいって人も多そうだけどね。

>>285 契約者さん
だよね、ここ契約した人はオプションなんて頼まないよね。
なんならスケルトンが良かった、くらいの監視でしょ。無理して買ってるギリギリの見栄っ張りだけだよね、そんなのにゴチャゴチャ言うのは。

>>284 住民さん7さん
まあさ、何でもそうなんだけど、熱量とその対費用効果で考えないとさ。
管理会社としても長い付き合いになるんだしね。自分が得する方はどっちかってことだよ。

>>287 マンション比較中さん
管理会社は関係ないでしょう。設計瑕疵の問題ですから。手付け倍返しキャンセルとか、LDは少し狭くなるだろうけど無償で希望のシステムキッチン入れてもらうとかしたら。

>>282 匿名さん
できると思いますよ。

できました。

本日、22時からBSテレ東で特集番組やるね！

▼東京五輪・パラリンピックが終わっても首都圏の大規模再開発は止まらない。これは「戦争からの復興」「高度経済成長」に続く、３度目の転機といえる▼その一翼を担うのが、行政区分の枠に収まらない広い意味での「ヨコハマ」エリア。巨大な複合施設の建設や交通ネットワークの改善で、国内外を問わずにヒト・モノ・カネを惹きつける▼「ヨコハマ大進化」が示す、ボーダレスな未来とは
▼横浜駅とデッキでつながる複合タワーが誕生へ。住宅、ホテル、商業施設を組み合わせ、ヒトの流れを変える！▼相鉄・東急直通線で都心へのアクセスが劇的に改善。いま注目されている「二俣川」「新横浜」エリア▼リニア新幹線の新駅も建設中。一足早く稼働した、巨大な物流施設にも“潜入”

>>291 住民さん1さん
みなとみらいや橋本はすごいよね。羽沢や綱島の変化率が凄まじい。

転売で、利益の目処がなくなったわ

>>293 匿名さん
きついなー
ここで15年くらいローン返済頑張ってこのマンション売って会社辞めて田舎のいい感じの空き家安く買ってセミリタイヤしようと思ってたのになぁ

駐車場の抽選早くしてくれないかな。

駐車場抽選日程　まだわからないらしい。

>>296 契約済みさん
内覧会もやってないから。来年1月以降じゃないかなぁ

完売御礼
契約者の皆様、改めておめでとう御座います^ ^

ガワは出来上がりましたねー

こちら側は西日がタップリです。
ロイヤルホストのロールスクリーンは
毎日13:00~16:30位まで閉まっています。

医療モールのホームページがみつかりました。
https://www.yokohama-fcm.com/

駅側の15階あたりからかなりひどいエフロレッセンスが見られますね。最近のビルであんなのは見ないですね。

>>302 匿名さん
あれかなり気になりますよね。相当水が染み出しているようで構造体への悪影響が懸念されます。
施主やデベはお決まりの異常ではありません、心配ありませんで済ませるでしょうけど。

駐車場抽選きましたね

抽選結果が郵送されてきました。
皆さん如何でしたか？

>>305 住人さん

色好い返事でした。
第1パーキングとと第２パーキングでは収容台数が違いますが、内訳も加味するとどちらが人気だったのでしょうかね。

ターミナル駅直にメリットを感じての子のマンションを購入したので駐車場不要です。

>>302 匿名さん
また外壁に出てきていますね。ここのコンクリート大丈夫でしょうか？

41階西向き115㎡が2年定期の月額150万で賃貸募集中。
どういう計算でこうなるのか？

>>299 住民さん1さん

なんか思っていたより狭くて安っぽい通路ですね。

入居説明会に行ってきました。
二時間半程度で終わりましたが、疲れました。。。

さて、そこで気になった点を少しばかり。

先ずは駐車場。
こちらは物件を売却したら、使用できる権利が消滅するそうです。
駐車場権利付で売却は不可となります。

また、投資用で購入されている方が多いみたいで。。。
実際のところの比率は教えてくれませんでしたが、担当者の肌感覚でご回答頂きました。

火災保険が思ってたより安い。
提携の保険会社と言う事もありますが、一部屋の保証金額が2000万にも満たないので、それで安いのかな。
ひとまず想定していた金額の半分以下で良かった。。。

さて次は内覧会だー。

>>312 入居前さん
火災保険は提携保険会社だと10％引きだったよね。小さいお部屋だと安いかもね。鍵の引き渡し場所の説明を受けて引いてしまった。

>>312 入居前さん

駐車場権利付き売却はナシですか、教えていただきありがとうございます。
まあこれは仕方ないですかね。

担当者に聞いたところ住宅ローン減税対象はMAX2000万(その他の住宅)ということで、そこは少々残念でしたが、計画スタートがかなり前でしたのでね。

ともあれ引っ越し日も決まりいよいよ感が出てきました。
内覧会が待ち遠しいです。

>>314 契約者さん3さん
エコなマンションではありませんからね。

>>314 契約者さん3さん
現行のルールを延長する検討がされているようで、延長の場合は、MAX3000万円の13年になると思います。延長されなければご説明の通り2000万円の10年ですね。

みなさまは住宅設備のびのび保証はどうされてますか。6年（標準）10年とあります。判断基準がわからなくて迷っています。

私はのびのび6年にしました。EV駐車場に入る車種悩んでます。車幅いけてもタイヤ外幅が・・・。試し入れしないと怖くて事前には用意できないな。

>>317、>>318
いい鴨。

>>317 契約者さん1さん
10年の方が安心なのは確かですが、私は6年にしました。ただ7年目以降で何かが故障したらすぐに元は取れそうなのでどちらでもいいかなという気はしました。