ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米
[スレ作成日時]2009-02-12 10:12:00
↑
どれだけネガティブなんだ。永久に買えないか、買って大失敗したかのどっちかだね。ご愁傷様〜
> 注目されてるマンションが値下げするか？
値下げしたからですよ。値ごろ感が出てきました。
でも、阪急の事なので、大した値引きはないでしょうけどね～(苦笑)
魅力的ではあります。
全然注目されてないでしょうに。
いまだpart1やで。
そうだな一年半でパートⅠだし、一日一件書き込みペースだからしょぼいな。
彩ちゃんのファンだからウロウロしているのではないでしょうか。
おそらく彩都の彩を見ただけでも興奮するのでしょう。
そういうコアな方々には実際に彩都に行ってもらって、町の閑散度を見てもらって心を冷やしてもらうといい。
信じる者よ、集まりたまえ。聖地なる彩都へ。
彩都、よい名前だか･･･｡
今となっては債都？細都？差異都？
いっそ祭都に変えて毎日お祭り騒ぎはいかがですか？
挫萎途
ここは冴えないサイト。
ほんと後が思いやられる街だわ。
失敗都市伝説は本当だったのか？！
彩都気に入って初めて見にきました。
所々バカっぽいのが出たり入ったりしますね。
前に出てましたが、公園は箕面側に新しく広いのができるそうなのでご心配なく！
箕面側はどんな感じになるんでしょうね。楽しみです。
箕面側はさらに失敗で、10年後も今と変わらずかな？
信じる者だけが、集いなさい。信じぬ者には神の怒りが下されるでしょう。ここは聖地です。
そうだ住めば都、きっと素晴らしい未来が待ってるよ。
スーパー彩都万歳！
> そうだ住めば都、きっと素晴らしい未来が待ってるよ。
きょう彩都をぐるっと回ってみてきました。たしかにおっしゃるように未来は明るそうですね。
私も彩都に決めようかな、と思ってます。(戸建てですが)
さすが安いけど彩都の戸建てを買うとは、チャレンジャー・・・。
ＵＲの売れ行きを見ると、先行き心配になる。
そりゃ戸建てだろうに！
マンションなんて立地が最優先なのに、わざわざ田舎のマンション買わなくても･･･｡
スーモの雑誌に毎週４ページも使って掲載してる。
どんだけ広告宣伝費使ってるんだ？そりゃ値引きもしょぼくなるわな。
↑低 所 得 な 方の値引き待ちですか？わかります。
↑あなたもね。
彩都の立地でわざわざマンション買ってお得感あるか？戸建てがいいでしょう。
彩都で買うなら、やはり環境の良さを少しでも満喫するために
無電柱街区の戸建てになるだろうね。そこを買えた人がうらやましいです。
〈574
お得感ないですか？駅徒歩２分でこの安さは他にはありませんが・・。
一戸建が結構人気ですね。駅へのアクセスは自転車ですか〜？歩くと遠いところがほとんどですよね〜。彩都内の循環バスの予定はまだないというし・・。
彩都でマンションはさすがにリスクが高すぎる。
それでも、一戸建てがいい！
彩都でマンション？
と、友人や知り合い、会社関係みんなに否定されて悩んでおります。
周りの方々の意見はもっともです。
同じく私の職場でも、彩都は計画失敗都市という印象が強いみたい。
本人が快適に住めればいいんだけどね。
ただ、将来のことも考えて慎重になるのもわかるような気がする。
箕面側の分譲が、まだ始まったばかりなのに、なんでこんなに失敗の大合唱なの？商業施設は人が多く住めば後から勝手についてくるものだし。
これだけ景気が悪いと、飛ぶように売れているものはそうはないはず。まるで彩都だけが売れてないみたいな言い方ってどうなん？？
これだけ失敗失敗と言われるとさすがに悩みます。
三井住友銀行、モスバーガーや他の施設が撤退していってるし、この先新たに商業施設ができるのか心配です。
信心が足りないのです。信じましょう。信じることで発展が始まります。
失敗とか成功とかいうのは開発した業者側から見た意見ではないですか？市況の悪さもあって時間がかかったり価格に影響したらとさぞ大変でしょう。
時間がかかるかもしれませんが、いずれ一戸建にしろマンションにしろ売れていきますし、人口が多くなれば勝手に商業施設は増えますし。
時間が解決すると思いますよ〜
ほんとに、成功とか失敗とか、住んでいる人にとっては関係ないですよ。都市計画者や開発業者、不動産業界の人にとっては大いに関係あるんでしょうけれど。
大きな道路や広々とした景色、きれいな街並みを気に行った人が住めばいいと思います。人によって何を重視するかは違うので、いろいろ見るなかで自分の重視するポイントを見極めて決めたらいいと思います。うちは関東からの引っ越し組ですが、この環境は（これからたくさん建物が建って変わることを差し引いても）何にもかえがたいですね。気持ちよく住まわせてもらってます。マンションも上下の音がしなく、とても静かで快適です。
↑まったくの同感です。
私も彩都に決めました。
ただ、このマンションにするか隣の箕面側にするか迷っているところです。
信じる者よ、集まりたまえ。
まち作りに失敗すると資産価値が下がり
売却が難しくなりますが、皆さん彩都の永住組でしょうか？
↑わかってないなあ〜。
もともと安いからそんなこと気にしなくていいの。
安いものが少々下がってもたかがしれてる。
<590
最初から住み替えることがわかってたらそもそも買わんでしょ。
あなたは転売目的の業者ですか？？頭の中がバブってますな。
どんな不動産買っても建物評価分の目減りは大きいから、購入価格より下がって当たり前。そのリスクを少しでも小さくと考える方は中古を検討するのが一般的。あなたみたいな考え方の人が新築を検討しようというのがそもそもの間違いですな。
日本全体が沈んでいる。
関西経済が沈んでいる。
そしてサイトが沈んでいる。
信じる者だけが救われるのです。
ここの大学自体も沈没しかけてる。
ナカノシマキャンパスが懐かしいねぇ。
毎日彩都の方角に向かってお祈りするのは正しいですか？
地域のターミナルとなる阪大病院が至近にあるのは心強いですね。
重病でなければ友紘会でも充分すぎるくらいだし(先生は結局阪大
の方ですしね)、病院は使わないで済むに越したことはないですが、
あるとやはり安心なので、彩都を選ぼうかな。
<595
阪大が沈みかけてるって、意味わかんないんですけど〜。教えてもらえますか〜。
<595、599
意味わからん。
箕面キャンパスはもともとの大阪外大でしょうが。
なんで中之島と関係あんの？
大阪大学は事業仕分けで潰しても没問題。
東京大学＆京都大学
だけでいい。この時代に無駄の削減は重要。
↑誰も相手にしてくれないからといって、マンションの検討板に入りこまないでよ。2ﾁｬﾝﾈﾙでどうぞ。
↑あんた何者？
信者よ集まりたまえ、ここ聖地に！希望と開発に満ちた街！
<601、603
返事遅くなりました。
私はこのマンションの検討者です。
この板であなたのコメントを期待している人は誰もいません。
誰も相手にする人がいないんでしょうが。
ここにもいませんよ。
↑あんた何者？
検討してるなら、早く買わないと完売するぜ。
ここ買うやつは超自己満だと思う。将来的な事を考えた方がええで。子供の通学、通勤考えたれやーバリしんどいでぇー
遅い＋値段が高い
モノレールにはうんざり。
プレミアム
具体的にどこがプレミアム？
施工がポッキンでおなじみの竹○工務店。
<606 ほんま暇人やね。
無職？学生？就活浪人？
早く仕事探せよ。
↑だ・か・ら、あんた何者？ニートか？
千里タワーでおなじみの竹○工務店ですね。
千里中央駅直結なのに、竣工後一年以上経っても数十戸売れ残っている例のタワーですね。あの欠陥事故マンションと言われたマンションですね。
売り主はたしか･･･｡阪九さん。
ここ最近のスレ見ました。残り戸数が少ないこともあってか、もはや検討板ではないですね。まったく参考になりませんわ。
ただ単に暇人の暇つぶしに利用されてるわ・・
もうすぐ完売するみたいなのですが、スーモとかにページ割いてデカデカと広告載せてる。
↑くだらんコメントやね。
何が言いたいんだか。
駅二分で売れないと厳しいのぉ〜。
千中タワーを見ながらビールを片手にポッキーを食べる。
これがジオ風の夜の過ごし方。
↑マンコミュの板をチェックしケチをつける。
これ、売れないデベ風の夜の過ごし方。(笑)
↑夜中に下げでケチ付けるニート。
↑ニートに見下ろされてる某ライバル業者。
一次取得者に廉価な住宅を提供するパワービルダーが息吹いている。
南大阪ではフ●住宅、自由設計型分譲住宅・改装済み中古住宅の販売が好調だ。
関東では、タク●ホームが業績よし。
やはり、少人数の営業マンで①土地の仕入れ⇒②販売⇒③アフターケアまで一貫して全工程を管理する体制がいいみたいだ。
↑そんな情報いらんねん。売れない業者さんっ。
転職考えてるんやったら書き込む板間違えてるで。
170万値下げした2階の部屋って売れたんだろうか？
信じれば売れます。完売も夢ではありません。信じましょう。彩都に繁栄あれ。
彩都に集まれ〜っ！
みなが集えば彩都は繁栄だ。
ア・デイ彩都のモノレールを挟んだ横の土地で
また関電関係のマンションが建つみたいですね
大きな機械とか、トラックとか入ってるのを見ました
どんなマンションになるんだろう。
つぎつぎと建ちますね。
彩都に見込みはあるってことと受け取っています。
関電マンションで駅徒歩何分なんだろう？
彩都に栄光あれ！
神よ、彩都に力を！
サイトをつくってもアクセスが少ない･･･そんな悩みをお持ちじゃあないですか？
彩都の素晴らしさは、その環境と、モノレールという住民のプライベート交通に尽きる。
子育て世代から、リタイアした老人まで、田舎暮らしを満喫しつつ、
車無しでも生活できるその利便性が人気の秘密でしょうね。
でもモノレールって高くないですか？
彩都西から千里中央まで行こうと思ったら片道390円でしょ？！
ＪＲ茨木から大阪まで210円で行けるのに。
旦那の交通費は会社が負担するからいいとして、
子供たちが電車通学になったら電車賃の定期代だけで家計が圧迫しそう。
反大病院が終わってるからなぁ・・・サイトに住む魅力がない・・・
> 子供たちが電車通学になったら電車賃の定期代だけで家計が圧迫しそう。
誤：家計が圧迫しそう→ 正：家計が圧迫されそう
これくらいの日本語が不自由なレベルの人は、彩都に住むには向いていませんね。
さらに言えば、学割になった定期券代がそこまで家計を圧迫しそうな人は、
新しく家を買うこと自体見直した方がいいですよ(微笑)
今から高校の通学電車賃が気になりますか・・。
どこの高校が合格するかわかりませんよ。
えてして、街中に住んでも郊外の高校に通うことになり定期代がかさむことになるかも、です。
彩都の近接にも早稲田の附属や関西大倉がありますからね。
確かにモノレールの運賃の高さはちょっとネックかも。
結局、車なしでは生活出来ないようになるのが目に見えている。
彩都住人はプライベート駅？とか言ってるけど、普通、ホテルのプライベートビーチとか、プライベートＯＯってのはお金がかからないから価値があるもんなんだけどね(笑)
↑能勢電や神戸電鉄に比べれば遥かにマシかと。
じゃあ豊中の少路界隈はモノレールだからって評価低くなるの？
モノレールが運賃高い！！っていう批判は
彩都を批判する数少ないカードみたいですね…。
彩都って批判する要素がほとんど無いってことなんですよね。
批判じゃなく、検討段階での問題提起でしょ？
問題提起(笑)
駅二分の物件が竣工後半年売れ残ってることがデメリットだろう。しかもまた隣と南にマンションができる。供給過多と言われても仕方ないで。
住環境が整い、よい街なのにね。叩かれる要因を作ってる売り主さんよ、少しは考えなはれ。
> 住環境が整い、よい街なのにね。
そうですね。彩都は本当に良い街だと思います。
彩都って見てて痛いのよね、なんか。
未完成だから？？？
ってか、もう少し街が発展して行くのを見極めてから買っても全然遅くないと思う。
彩都に住める人がうらやましいです。
私は憧れてます、彩都に。
結構高いので、手が出ない…(泣)
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
|
6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～116.4m2 |
|
総戸数 177戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
