ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

竣工後は棟内モデルになってるのかな？何れにせよディベロッパーさんは待ちの営業だから
とっくに次のプロジェクトにシフトしてるだろうね～。

住民さんにも影響ないし、あるとすれば組合に管理費と積立金が３戸分入らないだけかな～。
100戸じゃなくて117戸ですね。失礼。まあどっちでもええわ。

ていうか傍からみてると3戸残ってる事をガタガタ言ってる人たちは一体何を主張したいのか
良くわからんわ。1034みたいに怒ってる人もいるしね。

何も主張したくないよ。
ただ３戸残ってるねって話。

本当に３戸なのか？

どうせ暇なんだろ？自分で調べてみたら？
まあ、3戸以上残ってる可能性はあるだろうけど
どうでもいいことたわな。

未だ「ジオ彩都いぶきの森」が８０戸くらい残っている模様。
そして関電マンションも販売される。
そんなご時世にあえて売れ残りのプレミアムな３戸を買う人が居るかなぁ？

値引き次第だろう。

買い手ないのにそんな事書かないの！入居者が意地になるでしょ！

↑強がるな。

千里中央でも北千里でも竣工後のものが１０戸単位で残っているよ。
今はそういう時代。
残３戸なら優秀じゃないか。
他のデベなら５００万、１０００万下げて売り切ることを選ぶのだが、阪急はやらない。
これはこのマンションが売れないんじゃなくて、阪急不動産の企業体質の問題だわ。

バスはどこまで行くのですか？

バスといいモノレールといい不便だな。
鉄道は通らんのか？

通らん。

＞1071
バス乗り入れ反対運動でもすればいい。
ほんと強がりにしか見えないよ。

千里中央までバスが出るなら、モノレールに乗る人が減ってまずくないか？

大阪モノレールは運賃が高い。

1078さんのいう通り。モノレールは誰も乗らなくなるかもね。いつか廃線になったりして？
なんかビジョンがブレてますね。

頭悪いのは大阪人の本質。
いちいち反応スンナ。

説明しよう。
強がりとは。「弱みを隠すため虚勢を張ること」

↑その通り。
1083のようにね。
買えないくせに毒吐きまくってんじゃねえよ。
人様に文句言う前にもっと働けっ。

1081･1084
品が悪いので消えて下さい。
あなたが近所の人だと思うと怖いです。

↑あなたこそ、住民なりすまし？よくないねえ〜

<1085
ご近所ではありませんのでご心配なく。

廃線になるわけないじゃん。
バスを使う人は使う。使わない人は使わずモノレール。
私は、モノレール使いま～す。

それに、箕面側も街開きするんでしょ。

竹やぶに戻してあげなさい。

自然回帰してしまおう。税金の追加投入は勘弁。

何で環境の良いところの宅地を作ることに目くじら立てるんですかね？
何ぼでも他に無駄な税金投入してるじゃん。

でも彩都は一部の国民だけだけど、ためになってると思うけど。

＞1092
読みにくいし、分かりにくい。
何が言いたいのか意味不明。

↑
1092はこれまでアンチの主張の大きな柱の一つだった、『バス便サイコー、バスのない彩都は終了』っていうしょーもない論理はもー使えないねっていう話では？

箕面側が街開きすれば、箕面のオレンジゆずるバスむ路線変更して上にも上がってくるでしょう。

彩都開発効果で2011年はGDP世界第2位を奪還する！！！

売れ残ってる物件は間取りが良くないからだと思いますよー。
彩都で考えてましたが、あの間取りがどうしても気に入らなくてやめました。
つっこんでる人は、とにかく売れ残ってるのが楽しくてしょうがないんですかね。

大阪ﾓﾉﾚｰﾙって、関西の中でもﾄｯﾌﾟｸﾗｽの運賃って本当ですか！？

駅から近いのは魅力なんだが。。

運賃を気にするならやめた方がいいよ。でもあの環境を見たら、欲しくなるよ。

ジオ彩都プレミアムの森。

茨木の事は、詳しくないのですが、彩都は車がないと、やっぱり生活はｷﾂいんですか？
交通面はﾓﾉﾚｰﾙが、すぐ有ると聞きましたが…

ちなみに、私は車は持ってません。。

ここは環境は、よさそうですよね！

他に、いい所お店やその他、色々な意見等聞きたいです！
ちなみに車持ってない人は生活してて、快適に過ごされてますか！？

残念ながら大阪全体に不況の暗雲が立ちこんでいます。
というよりも日本全体が。

彩都西駅にバス便ですか!!
環境は好きだったのですが、どうしてもJRへのアクセスが通勤に必要だったので
検討対象から外していました。
ちょっと本気で検討したいと思います。

え～!!彩都にバス便もう来たんですか?
そっか～。ちょっと寒いけど、もう一度見に行ってみようかな。

まだ来てませんよ
茨木市議会レベルの話らしいです。

市議会レベル？本当にバスはくるの？

市議会で彩都のバス路線名目で補正予算が可決されましたので、来るのは間違いないようですね。

1101さん
車、持ってないと、この地域苦労しますよ！
ほんとに！

ﾊﾞｽは、まだはっきりしてないから未定ですけどﾒｲﾝの交通手段がﾓﾉﾚｰﾙだと…ﾎﾝﾄ高いですよ！それも激高！！

私は、自然環境より利便性を優先します。そして住環境がよいところ。

＞1103さん
ＪＲ茨木までバスで行って電車ですか？
いったい何分かかることか…新たな路線のルートにもよりますがね。万博外周でなく、１７１を通るとなると４０分はかかるのでは？

いまさら171号経由はないでしょう？
なぜ、171を通る理由があるの？

彩都からどこに行くのが目的か考えればわかるはず。

でも171号経由なら、早々に廃線だね。

廃線か。廃墟にお似合いじゃなない？

廃墟はちょっとひどいね。
でもかなり遠いな。岸和田に行くような感覚。
人口減少に入っているので将来の発展は厳しいかもね。

>1113
ど田舎ならどこへ行くのも遠いよねぇ。

<1113
減少してないよ。
緩やかではあるが確実に増えてます。
何の根拠もないデマは流さないでください。

しかし、・・・
彩都を岸和田と比較するとは・・。
アホらしい・・・

今日箕面側の戸建用地に夜行ってきました。
あれだけすばらしい夜景は関西に限らず日本有数の眺めでしたよ。
六甲山から神戸を望むよりいいかも、です。
茨木側とは見え方が全然違います。
このマンションではないですが、箕面側の宅地が欲しくなりました。

インナー廊下、今更ながらよいです。玄関から寒い風が入り込まないので、昼間は暖房をつけなくても陽の光だけでとってもあたたかいです。

まぁ このｴﾘｱは将来的にも厳しいどころかお荷物お蔵入りかと思いますよ！
1112さんや1114さんと同様です！

彩都のまち、私は好きですよ～。

知り合いが戸建に住んでいて、時々ホームパーティーに呼んでくれるのですが、
家も素敵だしほんと羨ましい！

でも、戸建はなかなか手が出ないので、せめてマンションでもいいから
欲しい！！（贅沢？）

なんか、まち全体がゆったりしていて、住んでる人に余裕があるような
気がしてしまいます。

以前にからある、彩都のマンションは住民交流も盛んだと聞いているし、
小学校のレベルも高いらしいので、私にとっては憧れの場所です。
いつかは彩都に住んでみたいなあ・・・。

彩都以外の住民を装った彩都住民。
そんな事をしても価値は上がらんよ。

↑勝手に決めつけないでくださいね。

1118ではないですけど、モノレールが高いとか、いろいろ否定したがる所はあると思いますが、
純粋に町並みを見て、どう思いますか？

街全体の雰囲気やゆったりとした歩道、景色など、大阪近辺でありますか？
これは、彩都のプラス要素だと思いますよ。

＞1118さん

それでしたら、『ジオ彩都いぶきの森』でしたら手がでるのでは？
結構リーズナブルですよ。

＞1121さん

マンション欲しいけど、販売センターに行くのこわいです。買わないかも（買えない？）知れないので・・・。

↑だったらいぶきの森の北側にＵＲの賃貸ができますよ。

URの賃貸はどこにできるの？

＞1123
ＵＲ賃貸なんですか？

阪急不動産と東急不動産？の2社でのマンションの建設のことは聞いてますが、分譲でなくてＵＲの賃貸なの？

ちなみに、「買えないかも」なんて気にしないほうがいいですよ。

いかなきゃわからん。

わたしも他のマンションのＭＲまわりしましたが、素直に「無理やなぁ・・」って営業の人に言ってましたよ。

UR賃貸はいぶきの森の北側隣接地のはずですが。

阪急と東急のマンション予定地ってどこですか？

＞1126

いぶきの森の北側のURの土地を阪急・東急共同事業主として、落札されたそうです。

建物として
2011年秋頃着工
2013年春頃竣工・引渡
と聞いてます。

URの賃貸マンションとして使用するのに「共同事業主」として建設って行うものなんですか？

縮小しているURが、あえて新規に建設して賃貸マンション事業を行うんですか？知らないので知ってる方教えてください。

<1127さん、教えて。
落札したというのは土地そのものの入札だったんですか？それとも請負工事の入札だったんですか？

>1128さん

Ｆ６２街区？だったかな？の土地の入札にて阪急東急共同事業主として落札したと理解できる文面でしたが、

このようなＵＲがもともとの土地所有者でマンションが建設される流れを知らないので、はっきりと建物までの請負工事とは記載はありませんでした。

まず、売り主が土地を所有して、建物の入札はゼネコン各社が入札されるのではないのでしょうか？

なので、２０１１年秋ごろ着工予定となっていたのかな？と思っておりました。

建ぺい率もかいてあったなぁ・・・

まだ完売じゃないの？

まだ残っております。

抗糖化サプリメント、抗糖化化粧品などが今人気です。抗酸化と同じような感じですね。
糖化とはタンパク質とブドウ糖が反応して起きる現象です。
メイラードという方が100年も前に発見したことが今注目されています。

このマンションに住む人民の方々も過疎化に対する心配や経済情勢の悪化、診療報酬削減などさまざまなストレスがかかっているかと存じます。それに加えて、糖化ストレスも加わると・・・体がおいしくなってしまいます。

ここは、ストレスとは無縁の聖地。

ここは自然の宝庫。

毛沢山パチ路軍司令官から

【彩都人民共和国今天成立了！】

義勇軍行進曲を練習しましょう。。。

↑酔っ払い？

それでも事実！！

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。

↑1136は酔ってるし言ってあげないで。1136は本気で彩都友紘会病院を当てにしてるのかな？

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。とは恥ずかしいから
素人は書き込みしなさんな。

データセンターがどんなところか知らない人に教えてあげるわ。
『データセンターは耐震性に優れたビルに高速な通信回線を引き込んだ施設で、自家発電設備や高度な空調設備を備え、IDカードによる入退室管理やカメラによる24時間監視などでセキュリティを確保している。』(某用語解説辞典より)
振動に弱い生保の心臓部(しかもニッセイ)をわざわざ彩都に建てたことの意味が分からんとはな…。そこまでして彩都に対してネガティブに固執するって気持ち悪い…。彩都の地盤が盤石であることは疑いようのない事実ですわ。あなたにとっては残念ですが。(終了)

まぁ彩都を崇めるのは良いが、彩都に連れてきた嫁にはここはない。と一蹴された。
今思えばその一言があって良かったと思ってる。
あと、阪大出で成功してる人なら彩都に目は向けるレベルじゃないだろ。と率直な感想。

彩都がいい悪いは、人の価値観で決まるので、はっきり白黒はつきません。
私は彩都OK派です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

また、派手に削除してくれたねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

管理人も大阪の不動産がどれほどの苦境に陥っているか・・・

痛いほどわかっているのですよ。。。

↑
というか、1136や1142に対して根拠のないネガティブなレスとなりすましがあったので管理人さんが削除したみたいですね。ま～、彩都に対してネガティブなポジションを取っている人たちのやり口やレベルが良く分かる好例となりました(笑)
ちなみに私が削除依頼したわけではありませんので。

根拠って、何をどこまで知っているわけ？少なくとも私は、ここの管理人より真実を知っている！つか、
管理人って真実を知り尽くしているわけ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

ある程度の真実を知ってる者からすれば1136の方が削除対象だね。

1136さんは確かに彩都の良い所をキレイに書き込まれていますが、過剰な書き方はしてないと思うよ。
デメリットを書いていないだけ。

野放しになっている掲示板よりはるかに良いと思います。
意味不明な書き込みを見なくて済むので。
削除された書き込みが何かは気にならない。

中国共産党スレ。

信じる者よ、集え聖地へ！

やはり茨木は駅に近い方がいいでしょう（阪急､ＪＲ）

＜1157
どこかの販社のマニュアル丸写しですか？？？

あなたが営業マンならひとつアドバイスしておきます。
わざわざデメリットを少し言うことも、かえって効果的になることが多いんですよ。
お仕事がんばってくださいね。

>1157
でも、何故だか住もうとは思えない、それが彩都である。

↑プライベート交通っていっても結局はどこかで乗り換えるんでしょ。
彩都とは比べようがないが、やっぱり千里中央がいい。
彩都で新築買うよりは千里中央で中古を買います。

中古でいいなら、大阪市内でどうぞ

＞1157 ＞1162

これから、何度でもカエルの合唱みたいに、歌うの？

>1163
ここと、千里中央の中古って究極の選択だな。大阪市内の駅近複数アクセスがいいよ。新古無関係。

↑第一候補は西区です。

千里中央で中古でいいじゃん。ほっといてあげなよ。

その通りです。
大阪市内はどこも環境が悪すぎます。住むところではありません。

彩都いいと思います。
でも私は同じ茨木でも阪急線に近いマンションにしてしまいました。
やはり交通の便が勝っていたので。

私も彩都は子育て環境として素晴らしいと思います。

ただし、将来、年をとって、子供たちが巣立った後、年寄りばかりになるのは嫌ですし、その時に、もう一度引っ越すパワー(資金)がないので、私はパスです。

彩都が、子育て環境が良いというのは、小学校までだよ。
中学生以上になると、今度はハンデになるからね。
それは、彩都に限らず箕面森町などの郊外のニュータウンの共通の悩みだろうけど。

<1168
西区のどのあたりでいい環境だと感じるのでしょうか？？

<1168
ありえへん

第一候補が西区のやつが、ここに来るのおかしいやん

暇だから、西区を勧めているだけ。

皆、ひまじんで彩都に住む人に、びっくりやおちょくる方ばかりなんですね！

今頃、気付いたか。遅い。

彩都に住む方々は、ドＭが多いのでは？

＞中学生以上になると、今度はハンデになるからね。

どのあたりがハンデになりますか？
高校になったら彩都外の校区になるので
モノレールは電車賃が高いので少しハンデかと思いますが
中学生は彩都内での通学になるので大丈夫かと思いますが
塾通いとか出てくるからですか？
もしよければ具体的に教えて下さい

↑（笑！）
何度でも言ってください！

近くにホームセンターやパン屋ができると聞いたのですが本当ですか？

美味しいパン屋さんが近くに出来るのは嬉しいですね
ホームセンターも日用雑貨だけじゃなく沢山の品物があるので
近くに出来るのは便利です
嬉しいですね

ほんまか？

↑嘘だと思うな調べなよ

俺が経営者なら、このあたりの出店は見送りだな。

↑
先生！詳しく教えてください。

人口がまだ少ないからだろう。
じきに増える。

中国の人民公社で１年間砂糖と塩と水だけで毛沢東思想を勉強してこないとダメだな。

まぁそれはいいとして、彩都については自給自足で頑張ってほしい。

パン屋さんは彩菜みまさかの側で、
ファミリーマートの側にアヤハディオというホームセンターが出来るって書いてましたね。

>1191
なんか、すぐに閉店しそうな名前だね。

>1192
あ、でもチェーン店で個人店ではないから大丈夫じゃないかな？
楽天にもあるよー

ちなみに彩菜みまさかも地元で人気あるし（閉店間際でも結構人がいた）、パン屋さんもそれなりだからつぶれないと思うよ。

アヤハディオ自体は京滋ではそこそこ知られてるのでは？大阪じゃまだまだ知名度は低いけど…

大自然の宝庫へようこそ。まもなく、大都会へと変貌します。多分。

大都会へ変貌して欲しいと思っている人ばかりがこの場所に住んで居る
わけじゃないと思いますけど
大都会に住みたい人はもっと別の所を買うのではないでしょうか

いやいや、安い間に購入して、発展して価値が上がれば売却。知らんけど。

今結構大阪市内でお手ごろ価格のマンションが沢山建築されていますよね
彩都を購入する人は大阪市内のごちゃごちゃ感とは違うものを
求めて購入するのではないのですか？
皆が皆そうでは無いと思いますが
発展を求めて購入する人って少ないと思いますが
計画の中に発展が入っているのかもしれませんが・・・
どうなんでしょう、ここもゆくゆくは発展するのですか？
便利になるのは嬉しい事ですけどね

公的資金（茨木市と箕面市）投入で意地でも発展させます。

のんびり、まったり生活できればいいや

適度な発展はそれに越した事ないけど、
急発展してNTの典型的なパターンだけにははまって欲しくないですね。

今の現状は築5年で1000万ダウンの評価額が現状やけどね。彩都の中古物件見に行ってみると現状がよくわかる。

お買い得価格になるまで様子見ですかね？周辺の開発状況も気になる。

↑いやみやな

<1204
彩都の南を横断している断層が動くとモノレールと高架道路は折れますよー。
道が少ないだけに厄介。

昨日彩都の中古物件見てきました。
驚きの下落率で彩都断念です。
中古価格が本来の彩都の相場ですね。
これから人口激減時代に栄えるわけない。
外から楽しみに拝見しています。

絶対、後悔させてやる！



























無理ですか？

うん。

なんだかんだで、あと２部屋。

>1207
彩都の中古物件ってマンションですか？
プレミアムテラス以前の彩都のマンションは、
分譲価格が安かったから、そんなに下がってないと思うが・・・。

中古で、それほど値がさがつているところとはどこ？

中古でてますかぁ。残念。

彩都は下落してませんし、中古でても、すぐ売れちゃってます。

下落はしていませんが、中古は売れてませんよ。
10件以上物件は出てます。近隣に新築があるので
あの価格で買う人は少ないでしょう。
むしろ法人相手に賃貸契約をお薦めします。

コンビ二の近くに、ホームセンターができるみたいで、いよいよ賑やかになってきそう
近いんで、電動チャリでお買い物行けそう助かるわ。
子供のお菓子とか、ジュースも安く買えるかな、あとお酒もおいてほしい

近くにホームセンターできるといいですよね。趣味も広がるような商品が豊富だし・・・。

結構敷地が広かったですね。

知らなかったけど、ホームセンター好きの私にとって
楽しみのひとつになりました。

このまえ、店舗出店の地域説明会に
行ってきたよ

もともと繊維みたいな会社してて
琵琶湖のほとりに、たくさん店やってるみたい
いろいろなことしてて　温泉スパとかもしているらしい

社員さんも、すっごく熱心で、一緒に彩都を盛り上げて行こうって感じでした

わたし的には、ホームセンタなんかやめて、温泉スパしてほしいな。

この地は温泉出ますか？箕面に近いけど・・・。

日本はどこ掘っても出ますよ。

この辺は活断層があるからあまり地殻を刺激しないでほしいね。

ここは山だから断層はないの
何キロもはなれた、国道１７１号線のとこ

国土地理院のHP見てみな。活断層図見れるから。

男装？

ホームセンターって品数がたくさんあって便利ですよね
ジュースやお茶なんかも売っている
お店もたくさんあるし
近くにあれば便利です

この辺、ホムセンなかったから、
いろんな所から、みんな来ちゃうよ

夏に、１７１上に高架橋がかかるし
いきなり大都会になっちゃう

ホームセンターと高架橋が掛かるだけで賑わってますね。
流石、彩都。

２０１６年には、新名神のＩＣが彩都メイン通り先にできるし
話題の、伊丹空港の副都心構想、
モノレールで彩都と直結
彩都中部地区の開発着工
わかってるだけで大型マンションがあと４ヶ所
ホント、彩都は賑わうねー

教えていただきたいのですが、プレミアムテラス前あたりからコミュニティーバスが発着すると聞いたことがあったのですが、詳細わかりますか？

彩都はマンションが4つも立つ計画なんですね。関電と、いぶきの北側以外の情報をお願いします！

色んなところから買い物に人が来るようになれば
それはそれで賑わうので、その周辺も色々と
他のお店が出来て便利になるのでは？
良い事じゃないでしょうか

信じる者たちよ、聖地へ集まりたもう。

アーメン、ソーメン、みそラーメン？

アーメン、ソーメン、僕イケメン！

彩都住民は、便利にならなくても良いとか、
負け惜しみを言っている人が多かったけど・・・。

やっぱり、便利になって欲しいのですね。

でも、インターが出来て、中部地区が物流拠点になっても、
環境が悪くなるだけで、メリット無いと思うけどな。

中部地区と、西部地区とは離れてますし
煙がモクモクでるような工場は出来ません

大阪から、すばやく新名神にアクセスできる拠点として
かなり重要になってくると思います。

便利にならなくてもって言う言い方するとあれですけど・・・
市内のように賑わってなくてもそこそこ生活するのに
便利になってもらうのはOKって事だと思います
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝどんどん色んなお店は必要ないでしょうけどね

そうですよね、
箕面は条例があるから
パチンコ屋とかできないし
安心ですね・・・

中部地区が物流拠点になったら、西地区の幹線道路も
トラックがバンバン走るようになり、
沿線のマンションはかなり煩くなると思う。

住宅地としては、デメリットの方が大きい。

私はマダムシンコの１万円のバームクーヘンを
一口でもいいから食べてみたいです。
小さいカットでもいいので１０００円で販売して欲しいです。

バームもらったことある。やっぱうまい！に尽きる。

あの激戦の抽選会を突破すること３０倍
当選通知の日のあの喜びが,いまだに続いている。

「国際文化公園都市・彩都」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります
地元の先人達に恥じない自分であるだろうか・・・
先人の意志はしっかりとこの私に受け継がれているだろうか・・

しかし、先人達は語りかけます
「いいかい、伝統というのは、我々自身が作り上げていくんだよ」
私は感動に打ち震えます

「街が君に、何をなしてくれるかを、問うてはならない、
君が街に、何をなしうるかを、問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなります
彩都を作りあげてきた先輩はじめ祖先の深い知恵なのでしょう

＾嗚呼！なんて！すばらしき空中都市　彩都！
知名度は抜群、人気、ポテンシャル、すべてに於いてトップレベル
余計な説明など一切いらない

「お住まいは？」と聞かれれば
「彩都です。」の一言で、羨望の眼差し

＾彩都に住んで本当によかった＾　　　　
　ゝ繰りかえし

ここまで書かれると、営業さんお疲れ様としか書けない。

宗教ですか？

宗教ですか？

マダムシンコの1万円のバームクーヘン・・・
そんなのあるのですか
知らなかった
普通のはカットしたの売ってますよね

旨いよ。

バーム食べたい、食べたい、食べたーい！

犬うるさいけど住民さんは気にならないのかな

常に鳴いてますね…

何号室ですか、管理組合に直接言われたらいかがですか

もしかして、動物虐待ですか？

犬ほえてる？ぜんぜん、聞こえませんけど。

残り2邸になってますね

完売間近！信じる者よ集いなさい。海面が300m上がる前に！

300m？？？
彩都の標高って何ｍなん？

400m以上。

130ｍくらいです。
マピオンで見たら確認できますよ。

彩都naviに連続投稿してる人ってここの住人さん？

はい、そうです。