ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

価格改訂はあるのでしょうか

９８７～１００３まで削除されています。
何か都合の悪いこと、知られてはまずい事でもあったのでしょうか？
気になります。

大阪のマンションは汚点だらけだからな・・・。
それにしても、壮絶な粛清（削除依頼）は何を物語っているのだろうか・・・。

>1005
くだらない誘致話。

ほんまかいな？
なんか隠蔽してる？

お子様の多い世帯が多い物件だと思います。
手の届く範囲に広がる皮疹では、とびひ（伝染性膿痂疹といいますが…）に注意してください。
夏季に、０～５歳のお子様に好発する傾向があります。伝染力が強いので、生活指導もきっちりしてくださいね。

それでは、将来性1位の彩斗市の繁栄を心からお祈り申し上げます。

祈りの彩都。幸あれ。

壮大な削除の嵐の裏には、壮大な隠ぺいがあったと考える。

1009,1010.1011のような祈ってどうこうというつまらん投稿だったよ。
また湧いてきているから、アク禁にすればいいのにね

湧いて出る程度の物件ってことでご理解賜りますよう・・・。
だって立地が立地だから・・・。

彩都を不便な場所とみるか、緑の多い子育て環境の良い場所とみるか、価値観は人それぞれ。個人的には両方のバランスのとれた場所だと思うが

彩都は不便で、緑が多い子育て環境の良い場所です。

子育て中ってあまり電車などで市内へ出て行く用事も無いので
子育て中は緑の多い子育てしやすい環境で生活出来る事が
良いと思います
ただ子育てが終わってからが問題ですね

いくら、彩都でも子育て終わる頃には発展してるでしょ。でないと、茨木市終わっとる。

この沈下都市大阪の、さらにこの経済情勢で発展？
相当な腹案があるんだろうか。。。

彩都の地盤は大丈夫？是非知りたい。

箕面市民と茨木市民の血税が染みこんだ大地で、沈没は許されない。

浮上する見込みがなければ切り捨てることで
負の遺産を最小限に食い止めるのが正攻法
なのでは。

1018は会社クビにでもなったの？それとも勤務先が倒産寸前？そこまで大阪で悲観的なのはアンタだけだ。

>1021
それができないのが、公務員の性。また血税投入だろう。

茨木市民の反感買う前に、元取らなきゃえらいことになりまっせ。

茨きだったのか、箕面かと思ったわ。万博公園よりも北になると未知の世界いや未開の世界だ。

↑なんで何にも知らない奴が書き込みしてんだよ。
ほんまに検討者なんか？

大きく分けると東側が茨木で、西側が箕面。
今までは茨木側のみでようやく箕面側が今年街開きになる。

ショボイ街開きにならないよう心よりお祈り申し上げます。

いぶきの森といい、関電といい、既存彩都住民としてはちょっと発展しすぎの感がある。今のゆったり感がよいのになぁ。正直ショボイ街びらきを期待しています。発展するにしても、もっとゆっくりでいいよ～…

期待し過ぎ。
西都は、横這いこそあれ、発展はない。
物事は長い目で見るようにした方がいい。

彩都が注目をうけつつあるのを知らないのかな。不動産屋にきいてみな

↑
不動産屋の事情を知らない人？

皆様、彩トに将来性があるかどうか、不動産屋に聞いてみましょう。

↑ごちゃごちゃ言ってんと、いいかげん完売せーよ。

（笑）の街、彩都

失敗都市でも（笑）で吹っ飛ばそうぜ！

発展したらしたで良し。発展しないなら、自然が残って良し。ただ、更地状態や建築中断状態を
あちらこちらに放置された街になるのが怖い。（笑）で誤魔化せない。

彩都、もう後戻りできないな。

とりあえず駅2分の物件を完売させないと･･･｡

もしもの時は、居酒屋と消費者金融で何とか延命させよう。

競売物件が出ないことを祈る。

ここは廉価マンションだから出ないでしょ。

あるある、彩都の人気。

彩都の不人気はいつまでたっても売れ残っているという事実が全てを物語ってしまっている。

↑今はどこでも売れ残る。彩都より売れないデベ担当者の愚痴やな。

↑どれだけ売れるかがポイント。１戸／月なら論外。

↑算数できないのかな？
既に100戸以上売れてるよ。

↑既にって(笑)
完成してもうすぐ一年ですよ。
既にじゃなくて、やっとでは？

大阪市内のマンションも売れてへんやろが！！！

これだけ売れてたら完売と同等と思いますが。

1045さん。ほんとにお馬鹿さんやね。
ええ加減にせえや。
このマンションはいつ売りに出したのかな？？

１戸/月なら１年に１２戸しか売れないんだよ。
１００戸売るのに何年かかるねん。
あなたの論理だと９年前から売りに出していてまだ完成していないってことになるよね。
ここまで言わなわからんのか。馬鹿っ。

良くも悪くも今後この沈下町を運営していくのはこの町の住民である。デベではありまへ～ん、

ここ、残邸３戸のみでしたよね？なんで売れ残りがたくさんあるようなスレが続くんでしょう。

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。

彩都内でここより良い立地のマンションはもうできない。

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。というが、駅近でも売れ残ってる物件は山ほどある。ここはあと３戸なのでほぼ完売に等しい。ようは、彩都が大勢の子育て世代に支持されているということ。今の時代、便利さより環境で選ぶ人が多いんだよ。わからない人は別の駅近マンションを選びなよ。その方がいいよ。

100戸のうち3戸なんて立派なもんだよ。
少なくともディベロッパーさんからしてみればプロジェクト収支はすでに黒字で
後は利益を出すだけでしょ。（長引けば人件費や宣伝費がかさんでくるだろうけどね）

3戸の売れ残りっていうけど、マンションの中でも他の住戸に比べて不利な住戸が残
る事ってあるよね。彩都だから3戸残るってのは別問題かなと…

残り戸数が１桁になると、どこも完売までが長い。一部例外物件もあるが。デベはどうでもいいと思っているよ。


















知らんけど。

肯定してる人は自分が正しかったんだと言い聞かしてる感がありますね。
1054さん。ここより駅が近くて売れ残ってる物件は具体的にどこですか？

そう心配しなさんな。

皆一緒だよ。

大阪は全体が経済沈没中だから。。。

彩都だけが例外ではないよ。

駅徒歩２分で、こんなに安いマンションは大阪中探しても無い。
それでも売れ残っているのだからよほど人気がないと思うのが普通。

彩都が支持されているのは、１番は値段。
他で買えなくても彩都なら買える人が買ってる。
その証拠に、これまでの彩都物件より少し高くなっただけでこの有様。
といっても彩都外と比較すると格段に安いが・・・。

大阪中心部ではいっぱい土地も余っているよ。不相応な売る出し価格でもうアホかと...
大阪の衰退具合を直視しなさいっつーの。
おっと、北摂はその倍ぐらい余ってるんだった。。。失敬。

↑いつのお話でしょうか？
今はよく売れています。
土地の仕入れができなくて困っています。
土地が余ってるんなら是非教えていただきたい。

大阪市＆売り＆土地

でググってみたら？

北摂では安いというだけ。他所をみたら駅近、売れ残り山ほどある。
まあ、心配しなくても、もうすぐ完売するけど。

竣工後は棟内モデルになってるのかな？何れにせよディベロッパーさんは待ちの営業だから
とっくに次のプロジェクトにシフトしてるだろうね～。

住民さんにも影響ないし、あるとすれば組合に管理費と積立金が３戸分入らないだけかな～。
100戸じゃなくて117戸ですね。失礼。まあどっちでもええわ。

ていうか傍からみてると3戸残ってる事をガタガタ言ってる人たちは一体何を主張したいのか
良くわからんわ。1034みたいに怒ってる人もいるしね。

何も主張したくないよ。
ただ３戸残ってるねって話。

本当に３戸なのか？

どうせ暇なんだろ？自分で調べてみたら？
まあ、3戸以上残ってる可能性はあるだろうけど
どうでもいいことたわな。

未だ「ジオ彩都いぶきの森」が８０戸くらい残っている模様。
そして関電マンションも販売される。
そんなご時世にあえて売れ残りのプレミアムな３戸を買う人が居るかなぁ？

値引き次第だろう。

買い手ないのにそんな事書かないの！入居者が意地になるでしょ！

↑強がるな。

千里中央でも北千里でも竣工後のものが１０戸単位で残っているよ。
今はそういう時代。
残３戸なら優秀じゃないか。
他のデベなら５００万、１０００万下げて売り切ることを選ぶのだが、阪急はやらない。
これはこのマンションが売れないんじゃなくて、阪急不動産の企業体質の問題だわ。

バスはどこまで行くのですか？

バスといいモノレールといい不便だな。
鉄道は通らんのか？

通らん。

＞1071
バス乗り入れ反対運動でもすればいい。
ほんと強がりにしか見えないよ。

千里中央までバスが出るなら、モノレールに乗る人が減ってまずくないか？

大阪モノレールは運賃が高い。

1078さんのいう通り。モノレールは誰も乗らなくなるかもね。いつか廃線になったりして？
なんかビジョンがブレてますね。

頭悪いのは大阪人の本質。
いちいち反応スンナ。

説明しよう。
強がりとは。「弱みを隠すため虚勢を張ること」

↑その通り。
1083のようにね。
買えないくせに毒吐きまくってんじゃねえよ。
人様に文句言う前にもっと働けっ。

1081･1084
品が悪いので消えて下さい。
あなたが近所の人だと思うと怖いです。

↑あなたこそ、住民なりすまし？よくないねえ〜

<1085
ご近所ではありませんのでご心配なく。

廃線になるわけないじゃん。
バスを使う人は使う。使わない人は使わずモノレール。
私は、モノレール使いま～す。

それに、箕面側も街開きするんでしょ。

竹やぶに戻してあげなさい。

自然回帰してしまおう。税金の追加投入は勘弁。

何で環境の良いところの宅地を作ることに目くじら立てるんですかね？
何ぼでも他に無駄な税金投入してるじゃん。

でも彩都は一部の国民だけだけど、ためになってると思うけど。

＞1092
読みにくいし、分かりにくい。
何が言いたいのか意味不明。

↑
1092はこれまでアンチの主張の大きな柱の一つだった、『バス便サイコー、バスのない彩都は終了』っていうしょーもない論理はもー使えないねっていう話では？

箕面側が街開きすれば、箕面のオレンジゆずるバスむ路線変更して上にも上がってくるでしょう。

彩都開発効果で2011年はGDP世界第2位を奪還する！！！

売れ残ってる物件は間取りが良くないからだと思いますよー。
彩都で考えてましたが、あの間取りがどうしても気に入らなくてやめました。
つっこんでる人は、とにかく売れ残ってるのが楽しくてしょうがないんですかね。

大阪ﾓﾉﾚｰﾙって、関西の中でもﾄｯﾌﾟｸﾗｽの運賃って本当ですか！？

駅から近いのは魅力なんだが。。

運賃を気にするならやめた方がいいよ。でもあの環境を見たら、欲しくなるよ。

ジオ彩都プレミアムの森。

茨木の事は、詳しくないのですが、彩都は車がないと、やっぱり生活はｷﾂいんですか？
交通面はﾓﾉﾚｰﾙが、すぐ有ると聞きましたが…

ちなみに、私は車は持ってません。。

ここは環境は、よさそうですよね！

他に、いい所お店やその他、色々な意見等聞きたいです！
ちなみに車持ってない人は生活してて、快適に過ごされてますか！？

残念ながら大阪全体に不況の暗雲が立ちこんでいます。
というよりも日本全体が。

彩都西駅にバス便ですか!!
環境は好きだったのですが、どうしてもJRへのアクセスが通勤に必要だったので
検討対象から外していました。
ちょっと本気で検討したいと思います。

え～!!彩都にバス便もう来たんですか?
そっか～。ちょっと寒いけど、もう一度見に行ってみようかな。

まだ来てませんよ
茨木市議会レベルの話らしいです。

市議会レベル？本当にバスはくるの？

市議会で彩都のバス路線名目で補正予算が可決されましたので、来るのは間違いないようですね。

1101さん
車、持ってないと、この地域苦労しますよ！
ほんとに！

ﾊﾞｽは、まだはっきりしてないから未定ですけどﾒｲﾝの交通手段がﾓﾉﾚｰﾙだと…ﾎﾝﾄ高いですよ！それも激高！！

私は、自然環境より利便性を優先します。そして住環境がよいところ。

＞1103さん
ＪＲ茨木までバスで行って電車ですか？
いったい何分かかることか…新たな路線のルートにもよりますがね。万博外周でなく、１７１を通るとなると４０分はかかるのでは？

いまさら171号経由はないでしょう？
なぜ、171を通る理由があるの？

彩都からどこに行くのが目的か考えればわかるはず。

でも171号経由なら、早々に廃線だね。

廃線か。廃墟にお似合いじゃなない？

廃墟はちょっとひどいね。
でもかなり遠いな。岸和田に行くような感覚。
人口減少に入っているので将来の発展は厳しいかもね。

>1113
ど田舎ならどこへ行くのも遠いよねぇ。

<1113
減少してないよ。
緩やかではあるが確実に増えてます。
何の根拠もないデマは流さないでください。

しかし、・・・
彩都を岸和田と比較するとは・・。
アホらしい・・・

今日箕面側の戸建用地に夜行ってきました。
あれだけすばらしい夜景は関西に限らず日本有数の眺めでしたよ。
六甲山から神戸を望むよりいいかも、です。
茨木側とは見え方が全然違います。
このマンションではないですが、箕面側の宅地が欲しくなりました。

インナー廊下、今更ながらよいです。玄関から寒い風が入り込まないので、昼間は暖房をつけなくても陽の光だけでとってもあたたかいです。

まぁ このｴﾘｱは将来的にも厳しいどころかお荷物お蔵入りかと思いますよ！
1112さんや1114さんと同様です！

彩都のまち、私は好きですよ～。

知り合いが戸建に住んでいて、時々ホームパーティーに呼んでくれるのですが、
家も素敵だしほんと羨ましい！

でも、戸建はなかなか手が出ないので、せめてマンションでもいいから
欲しい！！（贅沢？）

なんか、まち全体がゆったりしていて、住んでる人に余裕があるような
気がしてしまいます。

以前にからある、彩都のマンションは住民交流も盛んだと聞いているし、
小学校のレベルも高いらしいので、私にとっては憧れの場所です。
いつかは彩都に住んでみたいなあ・・・。

彩都以外の住民を装った彩都住民。
そんな事をしても価値は上がらんよ。

↑勝手に決めつけないでくださいね。

1118ではないですけど、モノレールが高いとか、いろいろ否定したがる所はあると思いますが、
純粋に町並みを見て、どう思いますか？

街全体の雰囲気やゆったりとした歩道、景色など、大阪近辺でありますか？
これは、彩都のプラス要素だと思いますよ。

＞1118さん

それでしたら、『ジオ彩都いぶきの森』でしたら手がでるのでは？
結構リーズナブルですよ。

＞1121さん

マンション欲しいけど、販売センターに行くのこわいです。買わないかも（買えない？）知れないので・・・。

↑だったらいぶきの森の北側にＵＲの賃貸ができますよ。

URの賃貸はどこにできるの？

＞1123
ＵＲ賃貸なんですか？

阪急不動産と東急不動産？の2社でのマンションの建設のことは聞いてますが、分譲でなくてＵＲの賃貸なの？

ちなみに、「買えないかも」なんて気にしないほうがいいですよ。

いかなきゃわからん。

わたしも他のマンションのＭＲまわりしましたが、素直に「無理やなぁ・・」って営業の人に言ってましたよ。

UR賃貸はいぶきの森の北側隣接地のはずですが。

阪急と東急のマンション予定地ってどこですか？

＞1126

いぶきの森の北側のURの土地を阪急・東急共同事業主として、落札されたそうです。

建物として
2011年秋頃着工
2013年春頃竣工・引渡
と聞いてます。

URの賃貸マンションとして使用するのに「共同事業主」として建設って行うものなんですか？

縮小しているURが、あえて新規に建設して賃貸マンション事業を行うんですか？知らないので知ってる方教えてください。

<1127さん、教えて。
落札したというのは土地そのものの入札だったんですか？それとも請負工事の入札だったんですか？

>1128さん

Ｆ６２街区？だったかな？の土地の入札にて阪急東急共同事業主として落札したと理解できる文面でしたが、

このようなＵＲがもともとの土地所有者でマンションが建設される流れを知らないので、はっきりと建物までの請負工事とは記載はありませんでした。

まず、売り主が土地を所有して、建物の入札はゼネコン各社が入札されるのではないのでしょうか？

なので、２０１１年秋ごろ着工予定となっていたのかな？と思っておりました。

建ぺい率もかいてあったなぁ・・・

まだ完売じゃないの？

まだ残っております。

抗糖化サプリメント、抗糖化化粧品などが今人気です。抗酸化と同じような感じですね。
糖化とはタンパク質とブドウ糖が反応して起きる現象です。
メイラードという方が100年も前に発見したことが今注目されています。

このマンションに住む人民の方々も過疎化に対する心配や経済情勢の悪化、診療報酬削減などさまざまなストレスがかかっているかと存じます。それに加えて、糖化ストレスも加わると・・・体がおいしくなってしまいます。

ここは、ストレスとは無縁の聖地。

ここは自然の宝庫。

毛沢山パチ路軍司令官から

【彩都人民共和国今天成立了！】

義勇軍行進曲を練習しましょう。。。

↑酔っ払い？

それでも事実！！

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。

↑1136は酔ってるし言ってあげないで。1136は本気で彩都友紘会病院を当てにしてるのかな？

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。とは恥ずかしいから
素人は書き込みしなさんな。

データセンターがどんなところか知らない人に教えてあげるわ。
『データセンターは耐震性に優れたビルに高速な通信回線を引き込んだ施設で、自家発電設備や高度な空調設備を備え、IDカードによる入退室管理やカメラによる24時間監視などでセキュリティを確保している。』(某用語解説辞典より)
振動に弱い生保の心臓部(しかもニッセイ)をわざわざ彩都に建てたことの意味が分からんとはな…。そこまでして彩都に対してネガティブに固執するって気持ち悪い…。彩都の地盤が盤石であることは疑いようのない事実ですわ。あなたにとっては残念ですが。(終了)

まぁ彩都を崇めるのは良いが、彩都に連れてきた嫁にはここはない。と一蹴された。
今思えばその一言があって良かったと思ってる。
あと、阪大出で成功してる人なら彩都に目は向けるレベルじゃないだろ。と率直な感想。

彩都がいい悪いは、人の価値観で決まるので、はっきり白黒はつきません。
私は彩都OK派です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

また、派手に削除してくれたねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

管理人も大阪の不動産がどれほどの苦境に陥っているか・・・

痛いほどわかっているのですよ。。。

↑
というか、1136や1142に対して根拠のないネガティブなレスとなりすましがあったので管理人さんが削除したみたいですね。ま～、彩都に対してネガティブなポジションを取っている人たちのやり口やレベルが良く分かる好例となりました(笑)
ちなみに私が削除依頼したわけではありませんので。

根拠って、何をどこまで知っているわけ？少なくとも私は、ここの管理人より真実を知っている！つか、
管理人って真実を知り尽くしているわけ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

ある程度の真実を知ってる者からすれば1136の方が削除対象だね。

1136さんは確かに彩都の良い所をキレイに書き込まれていますが、過剰な書き方はしてないと思うよ。
デメリットを書いていないだけ。

野放しになっている掲示板よりはるかに良いと思います。
意味不明な書き込みを見なくて済むので。
削除された書き込みが何かは気にならない。

中国共産党スレ。

信じる者よ、集え聖地へ！

やはり茨木は駅に近い方がいいでしょう（阪急､ＪＲ）

＜1157
どこかの販社のマニュアル丸写しですか？？？

あなたが営業マンならひとつアドバイスしておきます。
わざわざデメリットを少し言うことも、かえって効果的になることが多いんですよ。
お仕事がんばってくださいね。

>1157
でも、何故だか住もうとは思えない、それが彩都である。

↑プライベート交通っていっても結局はどこかで乗り換えるんでしょ。
彩都とは比べようがないが、やっぱり千里中央がいい。
彩都で新築買うよりは千里中央で中古を買います。

中古でいいなら、大阪市内でどうぞ

＞1157 ＞1162

これから、何度でもカエルの合唱みたいに、歌うの？

>1163
ここと、千里中央の中古って究極の選択だな。大阪市内の駅近複数アクセスがいいよ。新古無関係。

↑第一候補は西区です。

千里中央で中古でいいじゃん。ほっといてあげなよ。

その通りです。
大阪市内はどこも環境が悪すぎます。住むところではありません。

彩都いいと思います。
でも私は同じ茨木でも阪急線に近いマンションにしてしまいました。
やはり交通の便が勝っていたので。

私も彩都は子育て環境として素晴らしいと思います。

ただし、将来、年をとって、子供たちが巣立った後、年寄りばかりになるのは嫌ですし、その時に、もう一度引っ越すパワー(資金)がないので、私はパスです。

彩都が、子育て環境が良いというのは、小学校までだよ。
中学生以上になると、今度はハンデになるからね。
それは、彩都に限らず箕面森町などの郊外のニュータウンの共通の悩みだろうけど。

<1168
西区のどのあたりでいい環境だと感じるのでしょうか？？

<1168
ありえへん

第一候補が西区のやつが、ここに来るのおかしいやん

暇だから、西区を勧めているだけ。

皆、ひまじんで彩都に住む人に、びっくりやおちょくる方ばかりなんですね！

今頃、気付いたか。遅い。

彩都に住む方々は、ドＭが多いのでは？

＞中学生以上になると、今度はハンデになるからね。

どのあたりがハンデになりますか？
高校になったら彩都外の校区になるので
モノレールは電車賃が高いので少しハンデかと思いますが
中学生は彩都内での通学になるので大丈夫かと思いますが
塾通いとか出てくるからですか？
もしよければ具体的に教えて下さい

↑（笑！）
何度でも言ってください！

近くにホームセンターやパン屋ができると聞いたのですが本当ですか？

美味しいパン屋さんが近くに出来るのは嬉しいですね
ホームセンターも日用雑貨だけじゃなく沢山の品物があるので
近くに出来るのは便利です
嬉しいですね

ほんまか？

↑嘘だと思うな調べなよ

俺が経営者なら、このあたりの出店は見送りだな。

↑
先生！詳しく教えてください。

人口がまだ少ないからだろう。
じきに増える。

中国の人民公社で１年間砂糖と塩と水だけで毛沢東思想を勉強してこないとダメだな。

まぁそれはいいとして、彩都については自給自足で頑張ってほしい。

パン屋さんは彩菜みまさかの側で、
ファミリーマートの側にアヤハディオというホームセンターが出来るって書いてましたね。

>1191
なんか、すぐに閉店しそうな名前だね。

>1192
あ、でもチェーン店で個人店ではないから大丈夫じゃないかな？
楽天にもあるよー

ちなみに彩菜みまさかも地元で人気あるし（閉店間際でも結構人がいた）、パン屋さんもそれなりだからつぶれないと思うよ。

アヤハディオ自体は京滋ではそこそこ知られてるのでは？大阪じゃまだまだ知名度は低いけど…

大自然の宝庫へようこそ。まもなく、大都会へと変貌します。多分。

大都会へ変貌して欲しいと思っている人ばかりがこの場所に住んで居る
わけじゃないと思いますけど
大都会に住みたい人はもっと別の所を買うのではないでしょうか

いやいや、安い間に購入して、発展して価値が上がれば売却。知らんけど。

今結構大阪市内でお手ごろ価格のマンションが沢山建築されていますよね
彩都を購入する人は大阪市内のごちゃごちゃ感とは違うものを
求めて購入するのではないのですか？
皆が皆そうでは無いと思いますが
発展を求めて購入する人って少ないと思いますが
計画の中に発展が入っているのかもしれませんが・・・
どうなんでしょう、ここもゆくゆくは発展するのですか？
便利になるのは嬉しい事ですけどね

公的資金（茨木市と箕面市）投入で意地でも発展させます。