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匿名さん [更新日時] 2022-12-14 19:20:12

エスリード京都梅小路公園
売主:エスリード株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:エスリード建物管理株式会社

公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/

名称:エスリード京都梅小路公園
所在地:京都市下京区観喜寺町8-11
交通:JR山陰本線(嵯峨野線)「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数(販売戸数):93戸(販売戸数:未定)
住居専有面積:57.14m2~79.77m2
間取り:2LDK~4LDK
駐車場:58台
自転車置場:166台
竣工予定:2022年11月(予定)
入居予定:2022年12月(予定)
事業主(売主):エスリード株式会社
販売時期:2022年3月中旬予定

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[スレ作成日時]2022-01-24 12:09:04

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エスリード京都梅小路公園口コミ掲示板・評判

  1. 56 マンション検討中さん

    >>55
    > (不動産関係のお仕事なのでしょうか…)
    デベロッパーとは全く違いますが、不動産系で計数管理や企画部門です。
    分譲マンションの調査は、あくまでも趣味の範囲で仕事ではありません。
    最近、あまりにも無計画な分譲が散見され、購入された方が気の毒なのでおせっかいながら投稿しています。

    > こちらの物件は、確か機械式も平面もあったように思います。管理費、修繕費の相場が分からないのですが、おっしゃていた西> 京極の物件のように数千円からスタートすれば嬉しいです。

    管理費修繕積立金は、このマンション(93戸)でしたら平米単価で210円ぐらいからのスタートが理想ですね。

    3LDK 21坪 69.4平米なら、月額15,268円。
    管理費が9,000円 修繕積立金が6,574円ぐらいでしょうか。
    ただ、インターネットが無料なので月額4,000円ぐらいお得です。

    戸数が少ないと高くなるし、戸数が多いと安くなるのが管理費修繕積立金です。

    このマンションはエスリード独自の太陽光もついているようなので、共用部の電気代は抑えられるのではないでしょうか。
    また、カーシェアもあるので駐車場が62%でも大丈夫な気がします。

    エスリードの決算資料を見ると「近畿圏のファミリーマンション初月契約率は7割前後」となっています。
    価格発表があり、販売開始すると1か月以内に7割前後成約するようなので迷っている暇なく売れていくと思います。
    そのぐらい市場調査は緻密にやってくると思いますので、いい値段が出ると期待しています。

  • スムラボの物件レビュー「エスリード京都梅小路公園」もあわせてチェック

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エスリード京都梅小路公園

京都府京都市下京区観喜寺町8-11

2LDK~4LDK

57.14m2~79.77m2

未定/総戸数 93戸

ジオ京都西院

京都府京都市右京区西院久保田町6番4

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.80平米~83.02平米

総戸数 279戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

4,348万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

総戸数 42戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

5,470万円・5,720万円

1LDK

47.85平米・49.59平米

総戸数 47戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.16平米~92.70平米

総戸数 108戸

ジオ京都北大路

京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番

6,980万円・1億2,980万円

2LDK・3LDK

72.24平米・84.35平米

総戸数 31戸

レーベン京都河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他

4,200万円台予定~8,300万円台予定

1LDK・2LDK

32.84平米~63.48平米

総戸数 30戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目

3,598万円~5,658万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.78平米~80.79平米

総戸数 252戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4,260万円~6,990万円

2LDK~3LDK

59.55平米~72.35平米

総戸数 128戸

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

3,348万円~4,998万円

2LDK~3LDK

51.61平米~79.15平米

総戸数 97戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億8,000万円

2LDK

79.98平米

総戸数 32戸

プレサンス グラン 京都河原町

京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

5,530万円~1億3,780万円

1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

49.51平米~82.96平米

総戸数 16戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3,540万円・5,490万円

1LDK・3LDK

42.92平米・68.42平米

総戸数 59戸

プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

4,730万円~6,250万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.19平米~83.00平米

総戸数 44戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,388万円~4,498万円

1LDK

33.24平米~44.33平米

総戸数 30戸

プラウドシティ大津京

滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番

3,328万円~1億4,898万円

2LDK~4LDK

63.83平米~170.18平米

総戸数 357戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4,498万円~7,318万円

2LDK~3LDK

53.80平米~76.34平米

総戸数 271戸

ソルティア京都宝ヶ池

京都府京都市左京区上高野仲町2-1

3,898万円~6,898万円

1LDK、2LDK、3LDK

36.14平米~67.89平米

総戸数 23戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4

3,490万円~4,790万円

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2,980万円~5,980万円

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

総戸数 63戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

1億880万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.99平米

総戸数 69戸

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プレミスト京都 二条城北

京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他

4,700万円台予定~2億4,000万円台予定

1LDK~3LDK

49.36平米~140.17平米

未定/総戸数 60戸

ラシュレ京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

3,740万円~6,890万円

1LDK~3LDK

43.70平米~74.24平米

9戸/総戸数 80戸

(仮称)京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

京都府京都市南区久世上久世町327-3他

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.70平米~102.73平米

未定/総戸数 230戸