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匿名さん [更新日時] 2022-12-14 19:20:12

エスリード京都梅小路公園
売主:エスリード株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:エスリード建物管理株式会社

公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/

名称:エスリード京都梅小路公園
所在地:京都市下京区観喜寺町8-11
交通:JR山陰本線(嵯峨野線)「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数(販売戸数):93戸(販売戸数:未定)
住居専有面積:57.14m2~79.77m2
間取り:2LDK~4LDK
駐車場:58台
自転車置場:166台
竣工予定:2022年11月(予定)
入居予定:2022年12月(予定)
事業主(売主):エスリード株式会社
販売時期:2022年3月中旬予定

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[スレ作成日時]2022-01-24 12:09:04

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エスリード京都梅小路公園口コミ掲示板・評判

  1. 49 マンション検討中さん

    私が一番住みたいのは分譲レベルで建築される、メイツ西大路敷地内の新築市営住宅ですね(笑)。

    メイツ西大路とエスリード京都梅小路公園では、圧倒的にエスリード京都梅小路公園です。

    駐車場の設置台数は下記です。
    メイツ西大路:109戸中32台 29.3%
    エスリード:93戸中58台 62.3%

    駐車場が6割から7割あると、希望すれば比較的契約しやすいですが、3割だと解約待ちで車を持てない住戸が多数出ます。
    プレミスト京都西院は151戸中32台ともっとひどいですが。
    また、駐車場が多数あると管理費に余裕が出て、マンション管理収支が良くなります。
    将来的な管理費、修繕積立金の大幅アップを軽減できるので非常に重要です。

    その意味では、駐車場100%で医療テナントが5件満室の優良管理マンション、パデシオン京都七条の中古もライバルです。

    管理費や修繕積立金が最初から高かったり、年々上がっていくマンションは資産価値も落ちますし、安心して住めません。駐車場、テナントは大切な収入源です。
    築10年ぐらいになると理事会や総会は、管理費や修繕積立金の議題だらけになりますよ。
    家計に直撃します。
    最初から修繕積立金がバカ高い「ル・パルトネール京都丹波口」は中古で出しても全然売れないです。

    分譲価格だけではなく、管理費・修繕積立金も重要です。

  • スムラボの物件レビュー「エスリード京都梅小路公園」もあわせてチェック

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2LDK~4LDK

57.14m2~79.77m2

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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滋賀県大津市本堅田五丁目

3,490万円~6,480万円

1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

総戸数 90戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.16平米~92.70平米

総戸数 108戸

ジオ京都御所西

京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2、京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町179-3

7,790万円・8,370万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00平米

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イーグルコート京都二条

京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番

5,980万円~6,970万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.42平米~65.55平米

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プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

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プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

2,980万円~5,980万円

1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

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レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

5,988万円~2億2,978万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.34平米~115.58平米

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ソルティア京都宝ヶ池

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3,898万円~6,798万円

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ライオンズ鴨川東

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ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98平米~131.14平米

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ジオ京都西院(11/2登録)

ジオ京都西院

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未定

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ファインレジデンス烏丸五条

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レジデンス ザ 京都東山大和大路

京都府京都市東山区大和大路通正面下る大和大路1丁目

5,100万円台予定~1億7,300万円台予定

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50.55平米~88.93平米

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プレサンス グラン 京都河原町

京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

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49.51平米~82.96平米

3戸/総戸数 16戸

イーグルコート京都二条

京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番

5,980万円~6,970万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.42平米~65.55平米

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