エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

買いたかったけど、高すぎて買えなかった人達の、妬み・嫉み・羨み投稿が急増していますね。

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>>737 周辺住民さん
こういう投稿はどういう意図やモチベーションでなされるのでしょうかね。
リアルでは気の毒な人なのでしょうか。

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>>736 匿名さん
前にもカキコミあるけど、売れ残った部屋を買い取って賃貸にするってだけでしょ。

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>>737 周辺住民さん
いえいえ、そんなことないと思いますよ。カキコミが多く反応もあるので、自分の意見を述べたい、なんちゃって評論家にとって都合の良いスレになっているだけかもと。今このスレをのぞいている人のほとんどが、この物件を検討している訳ではないとも思います。もう不人気部屋しか残ってないですからね。

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すでに部屋の大半は売れて、残りは条件悪い部屋だけなので、本気の検討者があまりいない分、この物件を題材に、自分なりの人気立地論や資産価値論、リセール論をコメントする場になりつつありますね。

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公園ビューなんかすぐ飽きて、不便な場所だと思う。

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観光向けに作られた駅の近くで、観光客がドバドバくるところの近くに住もうと思わない。

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周囲に公的施設が多いのはこれまでも投稿があったが、
こうしてみると西本願寺と龍谷大学付属中高の圧を感じる。

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あまり物件検討に資さない、自分の頭の中で思っていればよい個人の感想を、わざわざ書きこむひとが多いですね。契約したかたは、あまり気にしないほうがいいですね。私も中京区のマンションを契約しましたが、普通にここも良い物件と思いますよ。

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>>693 さん
まさかシエリアのことじゃないですよね。普通だと二条周辺の物件を買えない層が、定借の特殊物件に群がっだけでは。

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>>739 評判気になるさん

ここで書き込みがあったので、気になってMRで聞いてみましたが、自社買取の賃貸はないそうです。

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>>747 匿名さん
じゃあ売れ残ったらどうなるんでしょうか。
売れ残りの年賀状を郵便局員が買わされるという話が昔ありましたが同じようにはできませんしね。
資本関係のない会社に買ってもらうとか。

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>>747 匿名さん
では具体的な措置があるわけではなく、ただの目標ということですか？

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747です。

竣工までに売れ残った場合はどうなるかと聞いたところ、他のマンションと同様、売れるまで個人に分譲販売を続けるとの回答でした。他の法人に買取ってもらうという風には私は捉えなかったのですが、他の法人買取について尋ねたわけではないのでわかりません。
私が聞いた時点で残り10邸ほどでした。
竣工は2月なので、それまでに値下げなどして売り切るじゃないでしょうか。推測に過ぎませんが。

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売れないから値下げでは体裁が悪いので、売れ残った場合は完成時在庫ゼロを達成するために、仕方なく値下げするという方便にするためかな。あと、値下げ販売しても、それ以前の契約者に文句を言わせない目的もあるかな。
それにしてもあと10戸とは凄い！最近の販売はもう梅小路ビューが望めない不人気部屋だろうから、売れないかと思ってましたけど、なかなかの人気ですね。

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本当ですね、3ヶ月かからず80戸くらい売れてるということですもんね。不人気部屋も売れてることになりますね。となるとあと半年以上あるので、売れ残らないような気もしますね。

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>>746 さん

群がるって言い方、笑

いや、だから掲示板でネガ要素書かれまくっても実際は割安なこともあり大人気だったし、ネガを書かれても資産価値には需要が大事だからネガ投稿あるから需要が無いわけじゃないって話よね。

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ここで良く人気の立地として上げられる「二条」は、ジオやフロントをイメージしていて、駅から離れた戸建の密集地に建つシエリアではないかと思います。

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謎のシエリア外し。。
二条駅徒歩7分だから二条のマンションに入れてあげてよ。

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うーん。西大路御池の物件と二条駅までの時間が変わらないからなぁ。直線で行ける分、西大路御池のジオの方がJRの改札には早くつくのでは。
シエリアの話しは、ここの物件に関係ありませんね。すみません。

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