レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？

共用廊下が狭すぎます。エレベーターの大きさと共用廊下の面積がさほど変わりません。しかもエレベーターを待ってるときに、玄関が空いたら当たってしまう。結構無理な設計してますね。

坪単価300万円前後ですからね。昔と比べて高いとか言う人はお話になりませんが、とはいえ周辺相場に比べてそれを是と見られるかどうかですね。全ては申込み具合でしか明らかになりません。

昔と比べるのは全くナンセンスだと思います、が
ここの価格がほんのちょっと前の郊外もバブル化してた時の価格なのか、それとも現在の情勢に応じたものなのか、が気になります

共用廊下がエレベーターとほぼ同じ大きさって面白い！
しかも狭小の内廊下設計だと結構臭いとか籠るんだよね。
どんな人が住むかで各階で臭いが違ったりもしますよ。

確かに昔と比べるのはホントに意味がない。
リビオが坪単価300万超だからここはもっと高いでしょうね。。。
場所が希望なだけに少しでも安く出して欲しい

でも今の不動産価格が高いのは事実で、この価格を今後維持できるとは思わないなあ。
それは中古買うにしても。

これ、1LDKの部屋って服を収納するクローゼットがないけど、服はむき出しのパイプに掛けるってこと？
キッチンに食器棚を置くスペースもないし、変な間取りですね。

最近の松戸の新築マンションは内廊下多いですね
図面見た限り、リビオレゾンもドア位置を互い違いにしてるものの、両方全開したら人が通るスペースなかったです
ヴィークスイートは向かいどうし全開にしても1メートル20センチくらい空いてて、そこは優れてるなと思いました

なんかガッカリです。
内廊下は狭すぎてエレベーターほどの広さしかないようだし、これじゃあ牢獄みたいです。
しかも2LD検討でしたが、ＬＤ部分は通路のデッドスペースが多すぎて、実質の有効面積は横の4.7畳の洋室とほぼ変わらないです。
狭い場所に無理やり作るマンションだとこうなるんですね。

春のダイヤ改正、全体的に減便ですが常磐線も阿鼻叫喚のようですねTwitter見てると

改悪内容の殆どは土浦以北の話ですよ。
松戸は影響ありません。
平日の日中に松戸から土浦以北へ頻繁に往復してる人なら別ですが

最新のと以前の時刻表比べてみて下さい
朝の通勤ラッシュ時に本数が減ってますし、15両だったのが10両になったりしてます
今朝のツイだといつも座っていたのが座れなくなった、コロナ前のようなぎゅうぎゅう詰め、混んでて乗れなかったなどの感想が上がっています

>>48 マンション検討中さん
ヴィークはアルコーブ的な部分もあったはずですがホテルライクを謳っていたからでしょうか。ここは図面でみたら確かに廊下が狭めですが、その分室内の面積を優先したってことですよね

部屋の広さを優先したとは言えないのでは？
1LDKは服を収納できないのと、食器棚置けない。
2LDKはリビングのデットスペースがすごいのとまともな広さの部屋がない。
3LDKは3畳と4畳の部屋の使い方に困る。
モデルルームは何タイプだろうか。

>>52 名無しさん

15両編成の電車が10両まで短くなると劇混みになる。
せめてオール15両は維持してほしい。

これって松戸の本数は減らなくても、奥の本数が激減すると、その分混むってこと？

松戸駅の時刻表見りゃ分かるけど、常磐線全体で本数減ってるんだから松戸も関係ありますよ

もともと常磐線は評価低いけど、更に下がりますね。
まぁその中でも松戸ということなら、駅反対側の新日鉄のマンションを待つのが妥当な流れでしょうか。
ここよりも規模も大きいので間取りもまともな間取りでしょうし、世帯数多いと管理費・修繕費も安くすみます。

玄関を出た共用廊下の広さがエレベーターほどしかないって息が詰まりそう

1LDKの間取りはリビオレゾンの方がまともだね。
しっかり服を収納できるクローゼット付いてるし、食器棚も置けるし。レジェイドは1DKで1LDKと言えないのも痛い。

マンションと駅の間にあるコンビニとパチ屋は、よくデリ●ルの待ち合わせに使われる場所ですよ

リビオのモデル見に行ったけど、シングルベッドが引き戸に擦ってました。
レジェイドは１DKだけど寝室が広くて形がいい。間取りはレジェンドの方がいいと思うけど。。。好みの問題ですかね。

センダンヤの手前を左に曲がった所にも大型マンション出来ますね
東口の所より少し大きい規模
レジェイドの間取りがもう少し広ければなーとはホント思う
土地が狭いから言っても仕方ないんだけど

>>63 マンション検討中さん
あれは一応セミダブルベッドみたいです
セミダブルが置ける洋室ってのがリビオレゾンの鉄板1LDKの売りのようです
ここの1DKはキッチンが丸見えっていうのがちょっと…ですね
やっぱりリビオレゾンのあの間取りはコンパクトな面積で満足感を得るにはいいんでしょうね

ここの1DKは今どき流行らない壁付けキッチンです。カウンターキッチンが主流なので将来売るときにも苦労しますね。一昔前の間取りだし、配置に困ります。前の人も言ってましたが食器棚はどこに？食器棚置けないとレンジも炊飯器も行き場を失います。とはいえキッチンから離れた場所に置くとダイニング感丸出しで収まりが悪い。そうなるとリビオの間取りは妥当なんでしょうね。

デリ●ルもそうですが、この辺りはメイン通りじゃないからこそ夜はヤバい人多いですよ。夜中でも叫んてるヤツとか普通にいるし。

>>64 マンション検討中さん
そうなんですか
ちょっとマンションにしては駅から遠いような気はするけどファミリータイプの規模が作れそうですね
デベがどこか気になります

松戸の西口住むなら駅から離れたほうが安全ですけどね。松戸は子供も多いと言われてますが、それなのにここは塾の跡地に建ちます。子供が多いのに塾がなくなる立地ということは何を意味するか。。。

>>67 匿名さん
デ●ヘルがこの辺にあるんですか？待機場ってこと？

西口はデリ●ルのメッカだからね。今は店舗型よりデリ●ルの方が多いです。松戸はその中心だからマンションの近くに待機部屋もたくさんありますよ。夜、この辺に停まってる車は送迎用です

ここ本当に共用廊下狭すぎですね。

共用廊下は確かに狭すぎますが、屋外ラウンジは無駄でしかないです。周りのビルから丸見えの冬寒くて、夏暑い屋外で何をするんでしょうか？線路も近くてうるさいのでリモートワークなんて到底無理です。これだったら屋内のリモートルームあった方が価値あります。

マンションの共用施設は屋外ラウンジのみですか？
屋外ラウンジはテレワークや趣味の空間にと提案されていますが
散策中に腰を下ろして休む休憩スペース程度に捉えた方がいいかもしれませんね。

パーティも提案されてますが1階にも部屋があるんですよね？五月蝿そうなのでラウンジ側の部屋は個人的には無しだと感じました

>>73 マンション比較中さん
同感です。スペース余ったから無理やり作った感がすごい。

>>15 匿名さん
駅近物件は意外にもパッと完売することもあるよ
久しぶりの駅近だしね
明日からだねー

もっと安かったらよかったのに。

予想と1000万近い乖離があります。
一応次回価格聞きに行くけど検討は難しいですね

>>79 周辺住民さん
流石に今そんなにどこも安く買えないと思いますよ

モデルルーム見てきました。1DKはまさかのVR。
めちゃめちゃ狭い。
まだ値段未確定で下がる予定とは言っていたけど、この狭さでこの価格？って感じ。
駅近だから仕方ないんですかね。電車も便利だし。
ただ家具は全然置けなさそう。部屋に収納がないし謎の鉄パイプついてる。
設備は魅力的だけど納得して買えないならお流れかなあ…。

1dkの鉄パイプ、インスタで洋服ラックを部屋に出してるインテリア系の人には刺さるのかも

鉄パイプはクローゼットがないので、服を掛けるようです。

あとＦＰ相談を提案されましたけど、結局は不動産屋と繋がってる外部のＦＰが言うことなので皆さん気をつけましょう。こういう場合、裏で営業とＦＰが事前打合せをしていて、例えば予算５０００万まで買える提案をしてほしいと依頼されたものに対してＦＰは話を作ります。本当にお金の相談をしたいなら不動産屋の紹介じゃないＦＰに相談しましょう。

確かにマンション営業の人が紹介してくるＦＰは信用がありません。以前4000万のマンションを検討してたときは4000万までなら問題ないと言われ、別のマンションで5000万の部屋を検討したときには、別のＦＰに5000万までなら問題ないと言われました。結局ＦＰも言いなりだし、ある意味5000万の部屋を売りたいのにＦＰに4000万までだよって言われたら営業妨害になっちゃうし(^o^)

うわあ相談会予約しちゃったわ。
本当に相談のつもりで買う気ないけど。
たしかにここで相談してもなあな気はする。、

不動産営業とＦＰが繋がってて、都合のいい話を作るってのはこの会社に限った話じゃないけど、言ってることの信用性はないですよ。

>>83 マンション掲示板さん
別に説明しなくてもみんな分かるでしょ

FPに次回相談できるから来てって言われたけど、仕組まれた相談会ならキャンセルしようかな

1DKの102号室で2990万なんですね
ここで１階に部屋作るのもびっくりだし、高いと言われたリビオレゾンが安く思えます

>>90 マンション検討中さん
この価格ならリビオの方が検討できる感じ。松戸駅なら完売しちゃったがヴィークが個人的には良かった

基本的には東口３分に出てくる新日鉄のマンション待ちでしょ。ここよりは大分安いと噂だし、間取りもまともだと思うから

>>92 匿名さん

確かに駅２分の狭くて無理やり作った間取りの1DKを買うか、駅３分で同じ金額で東口の2LDKを買うかの選択ですね。結果はどう考えても後者ですけどね。ここは1LDKではなく1DKってのもだめだ。疑惑のＦＰ相談会もやってるみたいだし

>>93 匿名さん
リビオ、ヴィークの価格も踏まえ2LDKで流石に同じ値段はないかと思うのですが、何故同じ値段だと思うのですか？

坪単価は250万～300万の間くらいだろうから、2LDKと1DKが同じ値段てのはあり得ないでしょうね

駅徒歩10分くらいまでなら許容範囲だから本当はそれくらいの距離に欲しい。
新築だから、駅近いから良いって問題でもないですよね。

>>95 匿名さん
ここ、坪300万は余裕で超えてますよ。おそらく330万から340万くらいではないかと。

有楽町なんかでやってる有名な「女性のための賢いマンション購入講座」が何故か松戸でも開催されるそうですよ
ここの代表は以前リビオレゾン松戸の広告でコメントしてたこともあったし、何か匂いますね
出たことある人の話だと断捨離して狭い部屋を勧めてくるそうですよ

>>98 マンション検討中さん

周りに左右されずに自分で判断しな。
というコト。

結局、金を積んでマンション購入講座をやってもらうんでしょ。なんかこのマンションは怪しい講座開催したり、ＦＰ相談を持ち掛けて、裏でファイナンシャルプランナーとつるんでいたりと、やり方が汚いです。

>>95 匿名さん
ここ、安くないですよ。駅２分がそんなに魅力か疑問です。だったら駅３分でここより安い新日鉄興和を待ちます

ここを買うつもりないけど、日鉄興和が安いとなぜそんなに確信できるのかほんとに不思議
ご近所と揉めてるから安くなるの？

おそらく101さんはレジェイドよりは日鉄のが安い（グロスか坪単価かは知らない）のではと言っていて、その日鉄のマンション自体はやはりいまのマンションだから高いでしょうね

ここの1Dkはいろいろとご批判もあるようではありますが
エレベーターと共用廊下をはさんでほぼ独立している点はかなり好条件では。
上下階の音の響き方がどうかにもよりますが
壁がどの部屋とも接していないので気分的にとても自由に過ごすことができそうです。
キッチンは壁側になっていてダイニングキッチンが7帖の広さ。
他のマンションではこれでも1LDKと表記してしまうケースもありそうに思います。
クロゼットが無い点は残念ですが寝室が独立していて窓もあり
トイレは廊下側なのはけっこう考えられていると思います。

マンション名は変更した方が良い。
今の世界状況だと、どうしても、ジェノサイドに読み間違えが多くなってしまう。

全邸角住戸というこだわりのあるマンションはステキだなと思いますが
いずれも面積が狭いですね。
コンパクトマンションに住むにはかなり、
今使っているものをしぼっていかないといけないでしょうね。

角住戸100％ってペンシルマンションですって言ってるようなもんじゃん
邸宅街の低層マンションなら別だが何のアドバンテージにもなりません

このマンションは細くて長くて完成すると相当かっこ悪いと思う。
現地見るとわかりますが、敷地相当狭いです。

物件概要の１期売り出し３戸ってマジ？
全然要望書入ってないのかな
さすがにまだ増えると思いたいけど

>>109 マンション検討中さん
5月下旬販売開始だからそれまで徐々に増やしていくでしょうね。

>>110 eマンションさん
当初の予定では４月上旬だったから伸ばしたんですね

駅は近いけど、小ぶりで所有欲そそられないな～。

小ぶりお嫌いですか？私は大きすぎるよりも手のひらサイズくらいが好きです。

>>109 マンション検討中さん
要望書が出た分ベースで販売にしてるっぽいですね。他の物件との兼ね合いで様子見になるのもわかります。

正面から見ると細が無い感じかもしれないですけど、奥行きがけっこうある感じにも思えます。

単身＆ディンクスが対象のマンションとしてはちょうどいい感じではないでしょうか。角住戸率100％なのも自由度高そうですし。

周辺環境としても商業施設や飲食店が充実しているみたいなので、駅近でもあり、立地を買うという点でも好条件ではないかと思います。

気になったのが、屋外ラウンジとミニキッチン、それって何ですか？共用施設的なものだろうとは思うのですけど。

松戸の他のマンションは、駅近でもある程度は住居同士が寄り添っている感じですが、ここは完全に単独でお店に囲まれるようですね

右隣は空っぽでテナント募集中だったので、ここに何が来るかも重要かも
左隣は仏具屋さんでした

>>116 マンション掲示板さん

元は塩ラーメン屋。
その前はなんだったかなー
コロコロ変わるね

>>110 eマンションさん
20いったらアンチはガッカリでしょうね。

マンションによっては要望書があれば予約になることもあるんですか・・・？
よくわからなくて。

もし要望書→購入の流れなら、3件要望書が入って予約販売すれば、第一期完売になるということ！？
それが本当なら操作されちゃいそうです。

>>117 マンション検討中さん
ラーメン屋だったんですね
通ったときに中の設備までは分からなかったですが、次も飲食系（特にラーメン屋）が入る可能性高いですかね…

松戸駅がすぐそこなので、やっぱり便利ですよね。
周辺は割と利用しやすいお店もありますので
近くで買い物などできるのはありがたいです。
毎日忙しくしている人には住みやすい立地だと思います。

価格表は要望たくさん入ったましたが、本当ですかね。間取りも特に良い点がなく、梁落ちもえぐい。モデルルームの主寝室、ジャンプしたら、頭当たりそう。オプションも多く、実際なにもない状態でみたら、ゲンナリするパターン。

ここの1DKならリビオレゾンの方がいいと思うけどな
上層階は眺めも良かったですよ
2LDK以上は現在新築だと比較がないですけど

>>122 マンコミュファンさん
半分近く入ってだけど駅近マンションは
最初は勢いある。ここからどうなるか？
来年夏までには売れちゃうよね。
実際見ないとなぁ。

要望が沢山入っているなんて、駅から近いってやっぱり魅力的なんですね。
広くはないですが3LDKもあるので、
小さな子供のいるファミリーにも人気が出てるのかな。
ここ駐車場が3台しかないんですね。平置きは嬉しいけどちょっと少ないですね。
駅から近くても車がないと不便なので、カーシェアやレンタカー利用したりするのでしょうか。

1期1次完売で2次4戸が来月ですね。
実質的に2期が最終期になるかもしれません。

電車の音は相当すごいと思うのですが、あまり気にしないのですね。

駐車場は1台が福祉優先駐車場となり住人が利用できるのは2台になるんですよね。
契約者のみなさんは車を持たない生活を選択されるのでしょうか。
それから敷地配置イメージを拝見するとバイク置き場は屋根付きのようですが、駐輪場はどうですか？

ここだと普段車に乗らない人が検討している場合が多いのではないでしょうか。
通勤は電車がメイン。
買い物もここだと歩きのほうが便利だと思います。
自転車ももしかしたら持たない方も出てくるのではないかと予測しております。
車をどうしても使う場合はカーシェアとかレンタカーとか？
駅にも近いので、借りられる環境はありそう。

ちょっとググっただけでも、駅周辺にかなりカーシェアありますよ。オリックスやタイムズ、カレコなどなど。
そう考えると、マイカーにこだわらなくて、乗りたいときに乗るだけだったらそれでもいいかも。
カーシェアはタイミングによっては借りられないこともあるけど
予約を早めにいれたりしてやっていければいいのでは。

>>131 匿名さん
タクシーでよくね？

ドライブとか、ちょっと遠出とか、まとめ買いしたいときにはカーシェアもいいんじゃないでしょうか。

それにしても駐車場3台は少ないなとは思います。1LDKの割合が多ければ車の所有率も低いかもしれないけれど。ファミリータイプが多いとなると駐車場は不足するだろうなとも思います。

ホームページにシングルとディンクス向けの特集があるので、もしかしたらファミリーよりも、身軽な人たちのためのマンションとして売っているのかもしれませんね。

タクシーも確かにいいかも。
買い物とかだとタクシーは待たせてしまうのもなんとも微妙だし
また呼ぶのもなんとも微妙なので
そういうときはカーシェアの方が相性はいいかもだけど
純粋にどこか行くだけだったらタクシーの方が楽ちんですね。

松戸駅周辺でも、なんだかんだで便利な辺りにここはあるなと思いました。
特に単身者とかDINKSだったら
この辺りだったら外食もしやすいし、コンビニもなんだかんだあるから利便性は高いんじゃないかと考えています。
ファミリーだとちょいと賑やかかもだから、乳幼児がいる場合は少しミスマッチかもだけど。

ここは３LDKでも60平米というコンパクト系なマンションだからそこまでファミリーは多くはないんじゃないかな。
お子さんいらっしゃっても一人とかだと思う。

ここは基本的に都内まで通勤しているシングルかDINKSが多くなりそう。

松戸始発の常磐線、もっと前はあったように思うのだけど
最近はそうでもないんですね。気のせいだったのかなぁ。

そうですね、今は3LDK以上だからファミリー中心というわけではなくなってきているなと思います。
特にコロナ禍になってからはテレワークが増えて、そのままこれからも続いていく感じの会社も増えてきているように思ますし。
人数+αな感じでマンションのプラン選びをしている人も増えてきているのではと思います。
Webサイトを見てみたら、シングルとディンクスのページがありましたから、販売者側もターゲットにしているのかもしれません。

15階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに２～３戸くらいでしょうか。
同じフロアの住民が少ないと、お付き合いもあまり気にしなくても良さそうかしら。
全戸角住戸なので、お互いに生活音を気にしなくても住みそうですね。

なんかサクラが定期的に繰り返し似たようなこと書いてますねこのスレ

どの駅でも駅近は魅力です。
秋口には完売する目処ついたようです。
単身者とかDINKSには利便性は高い物件でしょうね。