レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？

>>15 匿名さん
たしかに、平米数が平均より小さいんですね。
駅近だし、久しぶりの建設みたいですし、
値段早く知りたいです。

駅までここまで近ければ、中古で売る時も買う人はいそうなので安心。

松戸駅って東口、西口、どちらが使いやすいんでしょうね？
このマンションは郵便局が近いから便利そう。
宅配、土日に郵便局に取りにいくのも苦じゃない距離！

キテミテマツドあまり利用しないんですが、レストランが多い？？

どちらかというと西口の方がお店は多い印象ですね
スーパーはキテミテのロピアは特に土日は混んでますが、ダイエーなら空いています。また、東口のヨーカードーもデッキ直結なので西口からは行きやすいですね（逆に東口から西口のスーパーはやや遠いかなと）
キテミテはロピアの他にトモズやセリア、ニトリあたりが日常使いしやすいでしょうか。家電量販店や大きな本屋も、駅周辺で他にないので便利。お子さんがいらっしゃる方なら習い事や遊び場、中古のおもちゃ屋、歯医者も入っています。昔あった伊勢丹からは格落ですが、庶民の日常生活には便利だと思いますよ

逆に、上でも出ましたがよい地盤・高台という点や、小学校の学区（相模台小希望）の点では東口の方がよいのかなと思います

1DKの低層は2000万円台後半なんじゃないでしょうか
売る側も広告に２○○○万円～ってうちたいだろうし

線路沿いすぎてベランダの窓開けられない感じですね。

>>24 周辺住民さん
キテミテマツドは開店してかなり時間が経ったのにいまだテナントが入っていないフロアが多数ありますし、やっているお店もスカスカなんですよね・・・例外はロピアだけです。そう遠くないうちに閉店してしまう可能性は念頭にせざるを得ず、それでも購入したいと思えるかどうかと考えた方が良いように思います。
その点以外は、線路目の前のため窓クローズ生活を飲めるかという、メリハリわかりやすい物件と思います。

万が一キテミテマツドが閉店になったら、跡地はタワマンでしょうか
その場合下にスーパーが入る可能性は割とありますね

検討していますが、さすがに3畳は狭くないですか？
一体何に使えるのか…。子供部屋にも無理があるし、ファミリーは対象外かなぁ。

ファミリーですか。
子供は部屋が狭まくても、小さい頃からそうだとそういうものだと思って本人はやっていけると思いますよ。
あとは両親が全体的な広さをどう考えるかですね。

２９様
最近、ほんとうにコンパクトな間取りのマンションが多いなと思います。
レ・ジェイド松戸もそのうちのひとつですね。
３帖もですが、４帖でもかなりの狭さです。
子供はいつか巣立つとはいえ、大学までは一緒に住むのではないでしょうか。
この部屋の広さでは学習机くらいしか置けないです。ベッドはまず無理でしょう。
もし、リビングで勉強をさせるので学習机は不要というのであればそれもありですが
将来的に受験勉強する際は、やはり個室は必要です。ファミリー層は無理ではないでしょうか？

>>27さん
確かにキテミテが閉店するリスクはありますね
新しい駅ビルの開業までは頑張ってほしいですが…あと5年もちますでしょうか
跡地がタワマンになればかなり大規模、
東口の市役所も移転したら跡地がタワマンになるんでしょうか

60㎡台の3LDKなんですが、お子さん一人の三人暮らしくらいなら大丈夫ではないかなと図面を見ながら思いました。洋室3をテレワークとか勉強部屋にして、あとは完全に寝室にしてしまえば、なんとかベッドだけ置ければオッケーではないでしょうか。でも子供の受験勉強と親のテレワークが重なるとどうにもならないのかな。ここの場合の4帖はクロゼットの部分があるので、ベッドの寸法と合わせてみないといけないですね。

3LDKで70㎡ないと収納ももう一声！って感じもするのでそこをどのようにしてクリアしていくのかも大切になってきそうですね
隙間とかソファとかベッドの下もうまく使う感じで
対応していかないといけないかもしれませんね。
子供がいる場合は意外と季節用品がかさばります。

キテミテマツド、よさそうだなぁって思っていたんですが結構厳しそうなんですか…。
ロピアは埼玉にある店に行ったことがあるのですが、量が我が家には多いかな？と思うことも。
日本版コストコと言われるだけあるなぁって。
松戸のロピアも、基本的にはボリュームが満点な感じなんですよね？
ただ本当に食べざかりの子供がいるファミリーには良さそうではあります。

正直、駅近いとはいえ間取りと広さは厳しい。
これなら多少離れてもちゃんとしたマンションを買った方がいい。
金額も安くないだろうから、リセール考えても得することはありません。
駅近で安いならリセールも有利なんでしょうけど、金額が高かったら駅近くても何の意味もありません。

おそらく営業は、駅近で価値が下がらないとか言ってくるでしょうけど、
今の新築の高値に手を出す時点でリスクでしかありません。
皆さんそのことをよく考えてみてください。

>>36 マンション比較中さん

2900万円からは破格でしょ

確かに3LDKが4000万円で買えたなら値下がりするリスクは低いが、仮に3LDKが5000万円中盤ならばリスクですね。
松戸の相場考えても4000万円で買ったものが4500万円で売却できる可能性はあるが、5500万円で買ったものが6000万円で売れるとは到底思えない。
しかも前の人が言ってたが間取りが良くない。
3LDKでそのうち２部屋が３帖と4帖って何？
これ部屋じゃなくて物置です。

2900万円って30平米の暗闇部屋ですよね(*_*)

共用廊下が狭すぎます。エレベーターの大きさと共用廊下の面積がさほど変わりません。しかもエレベーターを待ってるときに、玄関が空いたら当たってしまう。結構無理な設計してますね。

坪単価300万円前後ですからね。昔と比べて高いとか言う人はお話になりませんが、とはいえ周辺相場に比べてそれを是と見られるかどうかですね。全ては申込み具合でしか明らかになりません。

昔と比べるのは全くナンセンスだと思います、が
ここの価格がほんのちょっと前の郊外もバブル化してた時の価格なのか、それとも現在の情勢に応じたものなのか、が気になります

共用廊下がエレベーターとほぼ同じ大きさって面白い！
しかも狭小の内廊下設計だと結構臭いとか籠るんだよね。
どんな人が住むかで各階で臭いが違ったりもしますよ。

確かに昔と比べるのはホントに意味がない。
リビオが坪単価300万超だからここはもっと高いでしょうね。。。
場所が希望なだけに少しでも安く出して欲しい

でも今の不動産価格が高いのは事実で、この価格を今後維持できるとは思わないなあ。
それは中古買うにしても。

これ、1LDKの部屋って服を収納するクローゼットがないけど、服はむき出しのパイプに掛けるってこと？
キッチンに食器棚を置くスペースもないし、変な間取りですね。

最近の松戸の新築マンションは内廊下多いですね
図面見た限り、リビオレゾンもドア位置を互い違いにしてるものの、両方全開したら人が通るスペースなかったです
ヴィークスイートは向かいどうし全開にしても1メートル20センチくらい空いてて、そこは優れてるなと思いました

なんかガッカリです。
内廊下は狭すぎてエレベーターほどの広さしかないようだし、これじゃあ牢獄みたいです。
しかも2LD検討でしたが、ＬＤ部分は通路のデッドスペースが多すぎて、実質の有効面積は横の4.7畳の洋室とほぼ変わらないです。
狭い場所に無理やり作るマンションだとこうなるんですね。

春のダイヤ改正、全体的に減便ですが常磐線も阿鼻叫喚のようですねTwitter見てると

改悪内容の殆どは土浦以北の話ですよ。
松戸は影響ありません。
平日の日中に松戸から土浦以北へ頻繁に往復してる人なら別ですが

最新のと以前の時刻表比べてみて下さい
朝の通勤ラッシュ時に本数が減ってますし、15両だったのが10両になったりしてます
今朝のツイだといつも座っていたのが座れなくなった、コロナ前のようなぎゅうぎゅう詰め、混んでて乗れなかったなどの感想が上がっています

>>48 マンション検討中さん
ヴィークはアルコーブ的な部分もあったはずですがホテルライクを謳っていたからでしょうか。ここは図面でみたら確かに廊下が狭めですが、その分室内の面積を優先したってことですよね

部屋の広さを優先したとは言えないのでは？
1LDKは服を収納できないのと、食器棚置けない。
2LDKはリビングのデットスペースがすごいのとまともな広さの部屋がない。
3LDKは3畳と4畳の部屋の使い方に困る。
モデルルームは何タイプだろうか。

>>52 名無しさん

15両編成の電車が10両まで短くなると劇混みになる。
せめてオール15両は維持してほしい。

これって松戸の本数は減らなくても、奥の本数が激減すると、その分混むってこと？

松戸駅の時刻表見りゃ分かるけど、常磐線全体で本数減ってるんだから松戸も関係ありますよ

もともと常磐線は評価低いけど、更に下がりますね。
まぁその中でも松戸ということなら、駅反対側の新日鉄のマンションを待つのが妥当な流れでしょうか。
ここよりも規模も大きいので間取りもまともな間取りでしょうし、世帯数多いと管理費・修繕費も安くすみます。

玄関を出た共用廊下の広さがエレベーターほどしかないって息が詰まりそう

1LDKの間取りはリビオレゾンの方がまともだね。
しっかり服を収納できるクローゼット付いてるし、食器棚も置けるし。レジェイドは1DKで1LDKと言えないのも痛い。

マンションと駅の間にあるコンビニとパチ屋は、よくデリ●ルの待ち合わせに使われる場所ですよ

リビオのモデル見に行ったけど、シングルベッドが引き戸に擦ってました。
レジェイドは１DKだけど寝室が広くて形がいい。間取りはレジェンドの方がいいと思うけど。。。好みの問題ですかね。

センダンヤの手前を左に曲がった所にも大型マンション出来ますね
東口の所より少し大きい規模
レジェイドの間取りがもう少し広ければなーとはホント思う
土地が狭いから言っても仕方ないんだけど

>>63 マンション検討中さん
あれは一応セミダブルベッドみたいです
セミダブルが置ける洋室ってのがリビオレゾンの鉄板1LDKの売りのようです
ここの1DKはキッチンが丸見えっていうのがちょっと…ですね
やっぱりリビオレゾンのあの間取りはコンパクトな面積で満足感を得るにはいいんでしょうね

ここの1DKは今どき流行らない壁付けキッチンです。カウンターキッチンが主流なので将来売るときにも苦労しますね。一昔前の間取りだし、配置に困ります。前の人も言ってましたが食器棚はどこに？食器棚置けないとレンジも炊飯器も行き場を失います。とはいえキッチンから離れた場所に置くとダイニング感丸出しで収まりが悪い。そうなるとリビオの間取りは妥当なんでしょうね。

デリ●ルもそうですが、この辺りはメイン通りじゃないからこそ夜はヤバい人多いですよ。夜中でも叫んてるヤツとか普通にいるし。

>>64 マンション検討中さん
そうなんですか
ちょっとマンションにしては駅から遠いような気はするけどファミリータイプの規模が作れそうですね
デベがどこか気になります

松戸の西口住むなら駅から離れたほうが安全ですけどね。松戸は子供も多いと言われてますが、それなのにここは塾の跡地に建ちます。子供が多いのに塾がなくなる立地ということは何を意味するか。。。

>>67 匿名さん
デ●ヘルがこの辺にあるんですか？待機場ってこと？

西口はデリ●ルのメッカだからね。今は店舗型よりデリ●ルの方が多いです。松戸はその中心だからマンションの近くに待機部屋もたくさんありますよ。夜、この辺に停まってる車は送迎用です

ここ本当に共用廊下狭すぎですね。

共用廊下は確かに狭すぎますが、屋外ラウンジは無駄でしかないです。周りのビルから丸見えの冬寒くて、夏暑い屋外で何をするんでしょうか？線路も近くてうるさいのでリモートワークなんて到底無理です。これだったら屋内のリモートルームあった方が価値あります。

マンションの共用施設は屋外ラウンジのみですか？
屋外ラウンジはテレワークや趣味の空間にと提案されていますが
散策中に腰を下ろして休む休憩スペース程度に捉えた方がいいかもしれませんね。

パーティも提案されてますが1階にも部屋があるんですよね？五月蝿そうなのでラウンジ側の部屋は個人的には無しだと感じました

>>73 マンション比較中さん
同感です。スペース余ったから無理やり作った感がすごい。

>>15 匿名さん
駅近物件は意外にもパッと完売することもあるよ
久しぶりの駅近だしね
明日からだねー

もっと安かったらよかったのに。

予想と1000万近い乖離があります。
一応次回価格聞きに行くけど検討は難しいですね

>>79 周辺住民さん
流石に今そんなにどこも安く買えないと思いますよ

モデルルーム見てきました。1DKはまさかのVR。
めちゃめちゃ狭い。
まだ値段未確定で下がる予定とは言っていたけど、この狭さでこの価格？って感じ。
駅近だから仕方ないんですかね。電車も便利だし。
ただ家具は全然置けなさそう。部屋に収納がないし謎の鉄パイプついてる。
設備は魅力的だけど納得して買えないならお流れかなあ…。

1dkの鉄パイプ、インスタで洋服ラックを部屋に出してるインテリア系の人には刺さるのかも

鉄パイプはクローゼットがないので、服を掛けるようです。

あとＦＰ相談を提案されましたけど、結局は不動産屋と繋がってる外部のＦＰが言うことなので皆さん気をつけましょう。こういう場合、裏で営業とＦＰが事前打合せをしていて、例えば予算５０００万まで買える提案をしてほしいと依頼されたものに対してＦＰは話を作ります。本当にお金の相談をしたいなら不動産屋の紹介じゃないＦＰに相談しましょう。

確かにマンション営業の人が紹介してくるＦＰは信用がありません。以前4000万のマンションを検討してたときは4000万までなら問題ないと言われ、別のマンションで5000万の部屋を検討したときには、別のＦＰに5000万までなら問題ないと言われました。結局ＦＰも言いなりだし、ある意味5000万の部屋を売りたいのにＦＰに4000万までだよって言われたら営業妨害になっちゃうし(^o^)

うわあ相談会予約しちゃったわ。
本当に相談のつもりで買う気ないけど。
たしかにここで相談してもなあな気はする。、

不動産営業とＦＰが繋がってて、都合のいい話を作るってのはこの会社に限った話じゃないけど、言ってることの信用性はないですよ。

>>83 マンション掲示板さん
別に説明しなくてもみんな分かるでしょ

FPに次回相談できるから来てって言われたけど、仕組まれた相談会ならキャンセルしようかな

1DKの102号室で2990万なんですね
ここで１階に部屋作るのもびっくりだし、高いと言われたリビオレゾンが安く思えます

>>90 マンション検討中さん
この価格ならリビオの方が検討できる感じ。松戸駅なら完売しちゃったがヴィークが個人的には良かった

基本的には東口３分に出てくる新日鉄のマンション待ちでしょ。ここよりは大分安いと噂だし、間取りもまともだと思うから

>>92 匿名さん

確かに駅２分の狭くて無理やり作った間取りの1DKを買うか、駅３分で同じ金額で東口の2LDKを買うかの選択ですね。結果はどう考えても後者ですけどね。ここは1LDKではなく1DKってのもだめだ。疑惑のＦＰ相談会もやってるみたいだし

>>93 匿名さん
リビオ、ヴィークの価格も踏まえ2LDKで流石に同じ値段はないかと思うのですが、何故同じ値段だと思うのですか？

坪単価は250万～300万の間くらいだろうから、2LDKと1DKが同じ値段てのはあり得ないでしょうね

駅徒歩10分くらいまでなら許容範囲だから本当はそれくらいの距離に欲しい。
新築だから、駅近いから良いって問題でもないですよね。

>>95 匿名さん
ここ、坪300万は余裕で超えてますよ。おそらく330万から340万くらいではないかと。

有楽町なんかでやってる有名な「女性のための賢いマンション購入講座」が何故か松戸でも開催されるそうですよ
ここの代表は以前リビオレゾン松戸の広告でコメントしてたこともあったし、何か匂いますね
出たことある人の話だと断捨離して狭い部屋を勧めてくるそうですよ

>>98 マンション検討中さん

周りに左右されずに自分で判断しな。
というコト。

結局、金を積んでマンション購入講座をやってもらうんでしょ。なんかこのマンションは怪しい講座開催したり、ＦＰ相談を持ち掛けて、裏でファイナンシャルプランナーとつるんでいたりと、やり方が汚いです。

>>95 匿名さん
ここ、安くないですよ。駅２分がそんなに魅力か疑問です。だったら駅３分でここより安い新日鉄興和を待ちます

ここを買うつもりないけど、日鉄興和が安いとなぜそんなに確信できるのかほんとに不思議
ご近所と揉めてるから安くなるの？

おそらく101さんはレジェイドよりは日鉄のが安い（グロスか坪単価かは知らない）のではと言っていて、その日鉄のマンション自体はやはりいまのマンションだから高いでしょうね

ここの1Dkはいろいろとご批判もあるようではありますが
エレベーターと共用廊下をはさんでほぼ独立している点はかなり好条件では。
上下階の音の響き方がどうかにもよりますが
壁がどの部屋とも接していないので気分的にとても自由に過ごすことができそうです。
キッチンは壁側になっていてダイニングキッチンが7帖の広さ。
他のマンションではこれでも1LDKと表記してしまうケースもありそうに思います。
クロゼットが無い点は残念ですが寝室が独立していて窓もあり
トイレは廊下側なのはけっこう考えられていると思います。

マンション名は変更した方が良い。
今の世界状況だと、どうしても、ジェノサイドに読み間違えが多くなってしまう。

全邸角住戸というこだわりのあるマンションはステキだなと思いますが
いずれも面積が狭いですね。
コンパクトマンションに住むにはかなり、
今使っているものをしぼっていかないといけないでしょうね。

角住戸100％ってペンシルマンションですって言ってるようなもんじゃん
邸宅街の低層マンションなら別だが何のアドバンテージにもなりません

このマンションは細くて長くて完成すると相当かっこ悪いと思う。
現地見るとわかりますが、敷地相当狭いです。

物件概要の１期売り出し３戸ってマジ？
全然要望書入ってないのかな
さすがにまだ増えると思いたいけど

>>109 マンション検討中さん
5月下旬販売開始だからそれまで徐々に増やしていくでしょうね。

>>110 eマンションさん
当初の予定では４月上旬だったから伸ばしたんですね

駅は近いけど、小ぶりで所有欲そそられないな～。

小ぶりお嫌いですか？私は大きすぎるよりも手のひらサイズくらいが好きです。

>>109 マンション検討中さん
要望書が出た分ベースで販売にしてるっぽいですね。他の物件との兼ね合いで様子見になるのもわかります。

正面から見ると細が無い感じかもしれないですけど、奥行きがけっこうある感じにも思えます。

単身＆ディンクスが対象のマンションとしてはちょうどいい感じではないでしょうか。角住戸率100％なのも自由度高そうですし。

周辺環境としても商業施設や飲食店が充実しているみたいなので、駅近でもあり、立地を買うという点でも好条件ではないかと思います。

気になったのが、屋外ラウンジとミニキッチン、それって何ですか？共用施設的なものだろうとは思うのですけど。

松戸の他のマンションは、駅近でもある程度は住居同士が寄り添っている感じですが、ここは完全に単独でお店に囲まれるようですね

右隣は空っぽでテナント募集中だったので、ここに何が来るかも重要かも
左隣は仏具屋さんでした

>>116 マンション掲示板さん

元は塩ラーメン屋。
その前はなんだったかなー
コロコロ変わるね

>>110 eマンションさん
20いったらアンチはガッカリでしょうね。

マンションによっては要望書があれば予約になることもあるんですか・・・？
よくわからなくて。

もし要望書→購入の流れなら、3件要望書が入って予約販売すれば、第一期完売になるということ！？
それが本当なら操作されちゃいそうです。

>>117 マンション検討中さん
ラーメン屋だったんですね
通ったときに中の設備までは分からなかったですが、次も飲食系（特にラーメン屋）が入る可能性高いですかね…

松戸駅がすぐそこなので、やっぱり便利ですよね。
周辺は割と利用しやすいお店もありますので
近くで買い物などできるのはありがたいです。
毎日忙しくしている人には住みやすい立地だと思います。