つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。

つくばterraceが販売されたのでそれよりは安くなると予想してます。かなり条件的には安いので、それよりは安くなるかもですね。後は床面積の広さと坪単価ではみらい平の方が安い可能性は高いですね。

雨がやばいーーーです。
高速道路沿いとパチンコ屋隣、駅直結ではないというデメリットがあるので安く提供しないと難しいんじゃないでしょうか。
ただ、TX沿線の新築マンションという需要はありそうですが、その場合柏たなかがベストだと思います。
どういう層の需要なのかが分かりません。

柏たなか？利根川超えて茨城においでよ。

新築マンションは大手メーカーで柏たなかにラッシュきています。東京からの近さや近隣商業施設の優位性からしては柏たなかには軍配上がります。値段も千葉にしてはお手頃。だからこそ、こっちは唯一無二の良さを生み出す必要がありそう。みらい平に宅地はもう無いから茨城県民をターゲットにするのか、都心住民をターゲットにするのか、経営手腕が試されそうです。

>>704 そりゃ都心に近い柏たなかに決まってるよね。ただの値段でしよ。

>>702 柏たなか買う人はこのスレ自体見ないですよ。なので先ず買いません。値段はオハナ柏たなか
予定価格７０平米で4,000万円台前半→4,000～4,399万円、中盤→4,400～4,699万円、後半→4,700～4,999万円らしいけど、少し狭い割には坪単価200万超えで高いから、部屋面積広くて安いのが良いならみらい平にする人もいると思う。

本当は、みんなおおたかの森、いや、東京都心に住みたいんだよ。仕事場近くて便利な所が良いに決まってる。全てはお金だね。

テレワークだから東京への通勤は週1回の午前中の会議のみだよ。

2023.06.03 陽光台小学校そばの調整池、昨日からの大雨で満杯になってます。

小張小学校は小張城跡に建っていますが、城の遺構が殆ど消失しているため小張城の全貌は知る由もありません。
小張城は、江戸時代初期に小張藩（松下流網火は初代藩主「松下石見守重綱」の考案）が立藩し、その後廃藩、一時期は関東郡代伊奈忠治が小張城跡に陣屋を設け鬼怒川河川工事と谷原領開拓の拠点としました。
そして再度小張藩は立藩するも、天和2年（1682年）に完全に廃藩になりました。

>>709 住民さん
無駄に大きい敷地かと思ってましたが機能してるんですね。ここまで満杯は初めて見ました。

>>710 小張城推定復元模型さん
地元の歴史の勉強になりました。

富士見ヶ丘の調整池も調整池の役割果たしてます

みらいの森公園の調整池です

>>714 調整池大切な町の機能だとは思うけど
、駅の近くで無くても良かったんじゃないかな。総合運動公園の方とか、もっと下流で良い気がします。大事な防災機能ですがね。

レイクタウンのように谷和原地区に巨大な調整池を作ってもよかったと思います。そうすれば谷和原の水害も減るでしょう。

>>716 中通り川のスマートインター出来る辺りにに大きい調整池作って、レイクタウン的にしても良いんじゃないかな。防災的にもレジャー的にも公園みたいにしたら良いと思うよ。予算無いか。

陽光台小学校そばの調整池　before-after

調整池、確かに大雨の時は役に立つ機能何だが、そうで無い時は、ただの原っぱだから、普段は公園とかに利用できないのかな？あの面積何もそれ以外に使えないのはもったいないよーな。それと横切る事出来なくて迂回しないと行けない。途中に橋とか掛けて欲しい。

9年前の2014年5月の調整池満水光景、除草された後に満水になったため湖のよう。

調整池の満水を見ると、戦国時代の羽柴秀吉による備中高松城水攻めを彷彿させる。

みらいの森公園の水たまりがプールになって園児や児童たちが泳いでました。大丈夫なのか心配です。

>>722 検討板ユーザーさん

衛生的にあり得ない…。保護者もいるんですか？信じられないですね

ツルハ大きくない？ここツルハなの？！

>>724 検討板ユーザーさん
てか、こんな隅にも看板貼るんですか笑

>>724 業スーだと思ってました！ツルハの商品そこまで陳列する商品ありましたっけ。大き過ぎ！

スーパー並みの品揃えをするんじゃないの？

次に床面積大きい、歩道橋側の道路に面している方の白い建物が業スーなのか。

実は併設ってことは？ツルハはとりせんにあるので産婦人科の調剤薬局としてとか

駅前のウエルシアは調剤と介護を併設してるね。

>>729 確かに！建物の数と店舗予定の店の数が合わないので、どうなんですかね。
今の所、業スー、ツルハ、JINS、塾、フィットネス、コインランドリー、マックの7件で現状も7棟ですよね。

確実な右下角がマック、右上が外観デザイン的にJINSの可能性大、その左がフィットネス？その左が塾？業スーは左下なのか。そのとなりの小さめがコインランドリーなのかな？大きさが見合ってるのか良くわからない。黒っぽい左上角、ツルハが最大店舗と言う事か？

病院のとなりに薬局って当たり前になってるけど、薬局多すぎる

マック以外はまじで要らないなあ。
特にツルハには怒りすら覚えるわ

駐車場の区画、少なくないか？

>>735 隣のカスミの駐車場もあてにしてるんじゃ無いですか。

>>736 つくみらさん

それはダメだろう。
駅前のカスミ等の駐車場はいつも警備員が見張ってるよ。
施設を利用しない駐車は警備員が追い返している。

駐車場はそれくらいで十分じゃない？
駅前でも無いので長居する人も必要性もないのでは？

インターパークつくばみらいが完成したら都市軸道路沿いに飲食店増えますかね？
大型トラックバンバンくるかな？
かつやと回転寿司とすき家とガストとケンタッキーが欲しいねん

>>739 マンション検討中さん
＞かつやと回転寿司とすき家とガストとケンタッキーが欲しいねん
自分とまったく同じ希望の人がいて笑ったw

回らない寿司の方がいい。

>>739 圏央道のつくばスマートインターと常磐道のつくばみらいスマートインターが開通して、日清食品の工場、他が稼働したら、車の数は倍増すると思うよ。店も出来るかもだけど、渋滞も発生するだろうね。

あそこ片側2車線化しますよね

工事増えたら治安悪くなりそう&トラック増えると道路にゴミ捨てる奴いるから嫌だ。。爆弾とか最悪。。
すでにパチンコ屋の前の通り、ゴミすごいです

>>すでにパチンコ屋の前の通り、ゴミすごいです

市長へのメールで撤去を依頼したら？

駅前のゲームセンター、夜のバー、パチンコ屋、大規模工場建設、偏見かもしれませんが、そういう地域です。

新設中学校のパブリックコメント締め切られていました。送るの忘れていました。。。

富士見ヶ丘の調整池まだ水が残っています。他の地域ははけているのでしょうか？

陽光台小学校そばの調整池は完全に水が引いて、市の除草作業も終了しました。

お前お話しでてたしょうぶsyでてrですか？
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=32786

ごめんなさい。誤字がひどすぎました。
前お話しでてた消防署ってこれですか？

消防署は市街化調整区域ということか

やはり最大店舗はツルハでした
巨大な赤い看板でツルハと貼ってあります
ツルハが最大なんですね

>>746 つくばみらい市唯一のオーパ1件しか無いですよ。サンビッグ辞めたし、つくば市は10件、守谷、取手、常総、牛久も複数あり、この辺りの地域で最小ですよ。工場もつくばが最大面積他の地域もつくばみらい市より面積、稼働数共に上です。夜のバーもみらい平に一件ですよ。他の地域の方が盛んですね。住んで無い方がこのスレで良く分かってないのにあまりイメージだけで言うのはやめた方が良いですよ。

だいぶ前に「缶詰バー」なるものがあったが、今もあるのか？つまみが缶詰だとか。

2015年頃に閉店した。

マクドナルドの囲いが取られてた

>>757マックは順当でしたが ツルハが最大で驚きました。内部の陳列品がどうなるのか気になるは気になります。食品関係増やすのでしょうか。他の建物も明確な看板がまだなので、様子見ですね。何になるか気になります。

>>753 車社会で、とりせんのツルハと近いのに、規模がここまで大きいの作ったら、そりゃ品揃え良い方に行くから売上げ下がるよね。ツルハも良く作ったよね。とりせん側は売上げ下がって良い判断なのかな？潰す気なのか。

エコキュート点検を装って、住宅街を訪問している怪しい業者いるね。気をつけようぜ。「リス※イル」って書いてある作業服着てる男に騙されるなよ！

>>753 通りがかりさん

なぜ赤い看板に黒い建物にしたんだろ、、ですね。。

>>761 他の店舗だとベージュか白っぽくのがほとんどですよね。あまり良く考えず、設計士が提案したのがそのまま通ったんじゃないですかね。イメージ合わないですが。

>>760 通りがかりさん
最近は押し込み強盗とか沢山あるから、むやみに室内に入れるのは、危険だ。茨城県は最近特に多い、気を付けた方が良いです。

なぜ強盗が多いんだ？特に県南
海が近いわけでもないのに、県境だから？

気になって調べたら全国ワースト２位らしい
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=16800871687114

>>765 令和5年4月迄の市町村別犯罪件数の警視庁報告書で、やはり空巣や車の盗難が増えているようです。つくばみらい市は空巣は茨城県では44市町村中一番少なく44位で最小です。刑法犯罪も32位で減って来ています。茨城県では安全ではありますが、更に防犯には地域や隣近所で声掛け、見廻り等して気をつけましょう。

>>766 市町村別犯罪率33位の間違いでした。

とりせんの方のツルハは今建ててる方のオープンと同時に閉めるらしいです。
なので移転という事ですかね。

ちなみに旧ツルハの跡地にはファミレスが入るという噂（すかいらーく系列）

>>768 匿名さん

スカイラーク系列だと来そうなのは、むさしの森珈琲ですかね?

スカイラーク系列のファミレスなら、普通にガスト、夢庵、バーミヤンのどれかじゃない？
噂が本当ならどれが来ても嬉しいな

>>768 それは朗報ですね。2件もツルハいらないですし、とりせんのツルハの場所は角地で確かにもったいない場所なのでファミレスがベストだと思います。むさしの森珈琲はまだ関東に数件ですから、もしできたら嬉しいですね。

「メイツつくばみらい」の近くですね。

どこからそんな詳しい噂が出るんだ？すかいらーく系列とか詳細まで…

つくばみらい初のファミレスになるね。

東楢戸のロシア宮廷料理ミッシェル宮殿は今でもありますか？

>>773 マンション検討中さん
まぁ、噂は噂ですからね。その時は検討ベースで本当でも、その後取りやめとか普通にあり得ますし。
かくいう私も富士見ヶ丘の開発地区に餃子の王将が来るという噂に喜んだ一人です、、、。

王将は結局ないってことですか
葬儀場近くの土地に何かお店入ればいいなといつも思ってます

今年の年末には、富士見ケ丘全体、ツルハもオープンするのでその頃には、分かるのでそれまでは何が入るか楽しみにしてましょう。

個人的にはゆっくりできる星乃みたいな喫茶店がほしいです。

>>774 地元民さん、つくばみらい市にはありますよ。みらい平にも？地元民さんじゃ無いですね。自分の町のスレに投稿してください。

>>780 評判気になるさん
みらい平のどこにあるの？坂東太郎のことじゃないよね？

>>781こう言う輩が本当にスレの迷惑 み○りのか万博○念公園に早くお帰り下さい。バレバレです。

>>780 地元民さんいやエセ地元民さん。住んで無いからわからないでしょうが、みらい平だけがつくばみらい市じゃ無いですよ。言い訳も無理あり過ぎで、早く自分の住んでいるスレのみ投稿お願いいたします。

>>774 地元民さん
しれーと名前変えて返答してる所が、また分かりやすく嘘が分かるよね。また名前変えてスレに投稿辞めて欲しい。部外者の意見はいらないので、地元の最寄り駅のスレにお帰り下さい。

みらい平にファミレスどこにある？

みらい平にファミレスはないよ。

>>775 匿名さん

区画整理で常総市に移転した。

>>774 地元民さん
つくばみらい市には絹の台という地域がありまして、そこではココス、夢庵、サイゼリヤなどがお楽しみいただけます。

>>779 名無しさん
守谷の星乃みたいなオシャレなお店があれば街の雰囲気が良くなりますよなぁ

>>788 匿名さん

絹の台って常総市だと思ってた。

ばんどう太郎もファミレスだよ。みど○のにもあるからニセ地元民さんも知ってるでしょ。しつこいよ。マウント取りたいなんだろうけど早くそっちだけ投稿しなよ。

>>791 評判気になるさん

>>ニセ地元民さん

残念！みらい平の駅前に10年以上住んでるよ。

>>785 786 788 ○○○○地元民さん
やたらこのスレに部外者ばかりいますなー。
本当にしつこい奴。色々調べて絹の台とかあるとか住んでる人は知ってるよそんな事。つくば市の方が沢山あるから～ってマウントとりたいんだろうけど。分かったから早くみ○○のだけに投稿してな。

>>792 ニセ地元民さん
10年住んでて、知らない！(笑)言い訳無理あり過ぎ！早くスレから消えて下さい。迷惑です。本当の地元民はそんな投稿しないよ。

駅前に住んでいると、行動範囲は、北は常磐道手前の紫峰ヶ丘、南はカスミまで。
すぐそばに役所（みらい平市民センター）と郵便局があるし、銀行はネットバンキング。
それ以外は用がないので行かないよ。

>>795 ニセ地元民さん
分かった分かった、そんなに必死に色々調べて言い訳しなくて良いよ。早くみ○○○に戻ってね。ばんどう太郎も小絹も流石に10年いりゃ知ってるよ(笑)

珍しく荒れている
荒れるのは活気がある証拠なんだろう
嬉しいような悲しいような