つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

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メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

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>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。

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つくばterraceが販売されたのでそれよりは安くなると予想してます。かなり条件的には安いので、それよりは安くなるかもですね。後は床面積の広さと坪単価ではみらい平の方が安い可能性は高いですね。

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雨がやばいーーーです。
高速道路沿いとパチンコ屋隣、駅直結ではないというデメリットがあるので安く提供しないと難しいんじゃないでしょうか。
ただ、TX沿線の新築マンションという需要はありそうですが、その場合柏たなかがベストだと思います。
どういう層の需要なのかが分かりません。

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柏たなか？利根川超えて茨城においでよ。

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新築マンションは大手メーカーで柏たなかにラッシュきています。東京からの近さや近隣商業施設の優位性からしては柏たなかには軍配上がります。値段も千葉にしてはお手頃。だからこそ、こっちは唯一無二の良さを生み出す必要がありそう。みらい平に宅地はもう無いから茨城県民をターゲットにするのか、都心住民をターゲットにするのか、経営手腕が試されそうです。

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>>704 そりゃ都心に近い柏たなかに決まってるよね。ただの値段でしよ。

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>>702 柏たなか買う人はこのスレ自体見ないですよ。なので先ず買いません。値段はオハナ柏たなか
予定価格７０平米で4,000万円台前半→4,000～4,399万円、中盤→4,400～4,699万円、後半→4,700～4,999万円らしいけど、少し狭い割には坪単価200万超えで高いから、部屋面積広くて安いのが良いならみらい平にする人もいると思う。

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本当は、みんなおおたかの森、いや、東京都心に住みたいんだよ。仕事場近くて便利な所が良いに決まってる。全てはお金だね。

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テレワークだから東京への通勤は週1回の午前中の会議のみだよ。

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2023.06.03 陽光台小学校そばの調整池、昨日からの大雨で満杯になってます。

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小張小学校は小張城跡に建っていますが、城の遺構が殆ど消失しているため小張城の全貌は知る由もありません。
小張城は、江戸時代初期に小張藩（松下流網火は初代藩主「松下石見守重綱」の考案）が立藩し、その後廃藩、一時期は関東郡代伊奈忠治が小張城跡に陣屋を設け鬼怒川河川工事と谷原領開拓の拠点としました。
そして再度小張藩は立藩するも、天和2年（1682年）に完全に廃藩になりました。

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>>709 住民さん
無駄に大きい敷地かと思ってましたが機能してるんですね。ここまで満杯は初めて見ました。

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>>710 小張城推定復元模型さん
地元の歴史の勉強になりました。

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富士見ヶ丘の調整池も調整池の役割果たしてます

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みらいの森公園の調整池です

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>>714 調整池大切な町の機能だとは思うけど
、駅の近くで無くても良かったんじゃないかな。総合運動公園の方とか、もっと下流で良い気がします。大事な防災機能ですがね。

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レイクタウンのように谷和原地区に巨大な調整池を作ってもよかったと思います。そうすれば谷和原の水害も減るでしょう。

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>>716 中通り川のスマートインター出来る辺りにに大きい調整池作って、レイクタウン的にしても良いんじゃないかな。防災的にもレジャー的にも公園みたいにしたら良いと思うよ。予算無いか。

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陽光台小学校そばの調整池　before-after

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調整池、確かに大雨の時は役に立つ機能何だが、そうで無い時は、ただの原っぱだから、普段は公園とかに利用できないのかな？あの面積何もそれ以外に使えないのはもったいないよーな。それと横切る事出来なくて迂回しないと行けない。途中に橋とか掛けて欲しい。

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9年前の2014年5月の調整池満水光景、除草された後に満水になったため湖のよう。

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調整池の満水を見ると、戦国時代の羽柴秀吉による備中高松城水攻めを彷彿させる。

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みらいの森公園の水たまりがプールになって園児や児童たちが泳いでました。大丈夫なのか心配です。

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>>722 検討板ユーザーさん

衛生的にあり得ない…。保護者もいるんですか？信じられないですね

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ツルハ大きくない？ここツルハなの？！

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>>724 検討板ユーザーさん
てか、こんな隅にも看板貼るんですか笑

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>>724 業スーだと思ってました！ツルハの商品そこまで陳列する商品ありましたっけ。大き過ぎ！

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スーパー並みの品揃えをするんじゃないの？

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次に床面積大きい、歩道橋側の道路に面している方の白い建物が業スーなのか。

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実は併設ってことは？ツルハはとりせんにあるので産婦人科の調剤薬局としてとか

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駅前のウエルシアは調剤と介護を併設してるね。

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>>729 確かに！建物の数と店舗予定の店の数が合わないので、どうなんですかね。
今の所、業スー、ツルハ、JINS、塾、フィットネス、コインランドリー、マックの7件で現状も7棟ですよね。

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確実な右下角がマック、右上が外観デザイン的にJINSの可能性大、その左がフィットネス？その左が塾？業スーは左下なのか。そのとなりの小さめがコインランドリーなのかな？大きさが見合ってるのか良くわからない。黒っぽい左上角、ツルハが最大店舗と言う事か？

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病院のとなりに薬局って当たり前になってるけど、薬局多すぎる

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マック以外はまじで要らないなあ。
特にツルハには怒りすら覚えるわ

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駐車場の区画、少なくないか？

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>>735 隣のカスミの駐車場もあてにしてるんじゃ無いですか。

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>>736 つくみらさん

それはダメだろう。
駅前のカスミ等の駐車場はいつも警備員が見張ってるよ。
施設を利用しない駐車は警備員が追い返している。

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駐車場はそれくらいで十分じゃない？
駅前でも無いので長居する人も必要性もないのでは？

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インターパークつくばみらいが完成したら都市軸道路沿いに飲食店増えますかね？
大型トラックバンバンくるかな？
かつやと回転寿司とすき家とガストとケンタッキーが欲しいねん

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>>739 マンション検討中さん
＞かつやと回転寿司とすき家とガストとケンタッキーが欲しいねん
自分とまったく同じ希望の人がいて笑ったw

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回らない寿司の方がいい。

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>>739 圏央道のつくばスマートインターと常磐道のつくばみらいスマートインターが開通して、日清食品の工場、他が稼働したら、車の数は倍増すると思うよ。店も出来るかもだけど、渋滞も発生するだろうね。

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あそこ片側2車線化しますよね

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工事増えたら治安悪くなりそう&トラック増えると道路にゴミ捨てる奴いるから嫌だ。。爆弾とか最悪。。
すでにパチンコ屋の前の通り、ゴミすごいです

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>>すでにパチンコ屋の前の通り、ゴミすごいです

市長へのメールで撤去を依頼したら？

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駅前のゲームセンター、夜のバー、パチンコ屋、大規模工場建設、偏見かもしれませんが、そういう地域です。

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新設中学校のパブリックコメント締め切られていました。送るの忘れていました。。。

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