つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>6291 マンション掲示板さん
100均は、ダイソーが目と鼻の先だが。。入るの？

お弁当屋かファミレスがほしい。
共働き世帯多いから需要あると思う

>>6291 マンション掲示板さん
何処にも情報らしい情報出て無いですが、どのような所からそんな情報をゲットしたのですか？

>>6291 マンション掲示板さん
セリア駅前にもあるのに、至近距離で出店しますかね。潰し合いになりませんかね、もしかしたら駅前の方を手狭と老朽化になったから撤収ですかね。

>>6297 マンション検討中さん

至近距離って常磐道越えてるよ。

>>6298 匿名さん
本当に開発と新店舗の時、毎度毎度しつこいね。いい加減やめれば。

駅前のセリア使う人がワザワザ富士見ヶ丘のセリアに行く？

>>6300 匿名さん
本当に毎回、毎回新規店舗の話しになると迷惑だから、荒らすのやめろ。

企業で言う所の商圏範囲では、セリアは間違い無く同じ商圏内で、あり得ない距離間ですね。既にダイソーもいるし尚更ですね。

ソースもない妄想は当てにならない
スーパーの横のスーパーの裏にスーパーとか建てたらまじでクソ中のクソだぞ
地域のこと全く考えてない

なぜか始まったワークマンの工事について一切触れられない地域掲示板
みらい平民がいないのねここは

>>6304 通りがかりさん
とっくに触れてるよ。

>>6304 通りがかりさん
>>6209>>6276でとっくに触れてるよ。あなたの方が情報遅いよ。

>>6304 通りがかりさん
自分がみらい平住民で無く近隣に住んでいる(オトナリ)を公言してるね。

>>6303 匿名さん
ソース無いので、まだ分かりませんね。正式情報出るの楽しみに待ってます。

>>6304 通りがかりさん
ワークマンとか誰も興味ないから触れないだけですよ

>>6309 eマンションさん
だから既に触れてるよ。しつこいね。

実際に工事してる人にきいたよ。

工事してる人ならワークマンに買いに行くよ。

出光の前の通りって路駐多いですがだめですよね

直接ダイワと話ができるので、担当の人から聞いてます

>>6303 匿名さん
ダイワの担当さんに直接聞いているので、これ以上のソースはないです

>>6319 坪単価比較中さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。その他の何かしら情報はまだ無いのですね。飲食店とか物販店等。

>>6322 管理担当さん
みらい平へのスレッド荒らしの削除ありがとうございます。m(__)m

>>6320匿名さん戸建て全般さん
6000㎡でロピアと4店舗と言う事は、仮にメインのロピアが2000㎡で他が1000㎡づつ位でかなり大きい店舗が4つと言う事になりますね。

ワークマン女子建設始まりましたね。来年春オープンです！(^o^)/楽しみですね。
意外に敷地広いです。

>>6318 さん

>>6318 口コミ知りたいさん
昔から迷惑路駐多いのに何故取り締まりしないのか不思議で仕方ない。
また、公文式前も多くてあそこの角地の見通しが非常に悪いですね。
そろそろクレームの電話しようか迷ってます。

管理担当の削除基準がよくわからない
ここに明確に示して欲しい

>>6320 匿名さん-戸建て全般さん

既存スーパーのことを考えてもらわないと
潰しあって双方撤退したら目も当てられない
作るなとは言わんからもっと場所を考えて欲しい

>>6326 検討板ユーザーさん

いつもレンジのイヴォークかんかが停めてて、むかつきます。いい車買うくせにせこいなーって

富士見ケ丘441街区の再開発も奥を地面掘っているので直線的な配置になりそうですね。

>>6330 マンション掲示板さん
直線的だとこんな感じですかね。ワークマン女子と向かい合う形で更に店舗が増えて賑わいそうです。

富士見ヶ丘の所、ドトールができると聞いたのですが本当でしょうか？
個人的にはタリーズかスタバが良いです( ????? )

>>6331 陽光さん
業務スーパー側と通用できる道はあって欲しいですね

>>6329 匿名さん
イヴォークは中古で意外と安く買えますよ（笑）
見栄張ってるだけじゃない(笑)
レッカーされないかな（笑）
やはりこれは皆で駅前交番に取り締まり強化要望した方が良いかもしれませんね。
昨日・今日の話じゃなく数年前からの事なんだよね…

駅前の味韓の隣、店舗入るみたい。内装工事が始まってる。

やきとりバンクさんは、臨時休業って貼り紙してるね。ご病気かな。心配。

>>6335 陽光台住民さん
11月23日にZealボクシングエクササイズがオープンします。
https://zeal-b.com/company/

>>6335 陽光台住民さん
11月23日にZEAL BOXING FITNESS みらい平店がオープンします。
https://zeal-b.com/company/

ボクシング？陽光台の住民は強くなりそうだな。

週末、みらいアートフェスティバルがきらくやまであるみたいですが、結構楽しめますか？
一度きらくやま行ってみた時、駐車場があまり広くなかった印象なんですが、車で行っても停めれるんでしょうか。
地味にきらくやままでって遠い印象があるので、幼児連れではふらっと行けるイメージがつかなくて。

駅からシャトルバスある？

>>6340 口コミ知りたいさん
100台位停められると思います。遊具もあり子供には良いかも。
https://www2.tm-shakyo.jp/utilization/

>>6331 陽光さん
住宅街の入り口本当に嫌だな
交通量も増えるし最悪

>>6343 マンション掲示板さん
確かに可能性としては、3箇所になる可能性は高いですが、カスミ側がメインになると思います。

富士見ヶ丘の工事は産婦人科側に長方形で紐が四角で貼られているがあれはそこに立つという事なのでしょうか。

>>6341 住民さん
出たよ…かわいそうなバスある？さん

>>6345 匿名さん
自分は元々L型の配置の予想をしてました。今後地面をそちらも掘り出したら、L型配置でしょうね。

富士見ヶ丘って広いね。

>>6338 検討板ユーザーさん
ソースは？

>>6349 マンション検討中さん
良く見なね、貼ってあるURLの下の方に書いてあるよ。

>>6331 陽光さん
雰囲気みるとカスミのエリアの信号機付近にもう一店舗できそう
マクドナルドの向かいならばファミレスもあり

>>6351 通りがかりさん
人口増えて来たら出来る可能性ありますね。

富士見ヶ丘のマックの裏の土地なにやら作業が始まってますが…情報持ってる方教えてほしいです。

>>6353 通りがかりさん
以前のレスを自分で調べな。

>>6352 陽光さん

ファミレス・すき家等飲食店が良いな。
ほっともっとでも良いな。

>>6353 通りがかりさん

ロピア、ドトール、西松屋が噂されてる…シランケド

空手道場がいい。陽光台にボクシングジムできるから戦いに備えないと。

>>6357 住民さん
もうあるんじゃないのか

どこにあるの？

富士見ヶ丘にはないよ。

>>6359 住民さん
誠和会 茨木支部 みらい平道場ですね。
EAIaIQobChMI_pW8qIDSiQMV_2sPAh0ukBoJEAAYAiAAEgKXifD_BwE

>>6361 評判気になるさん

常磐道越えてないな、安心した。

みらい平東の事業協力企業決まりましたね。
㈱大本組になりました。来年春頃都市計画決定の様です。区画整理事業内容はそれまで待ちですね。来年後半から工事始まるのでは無いでしょうか。

>>6363 マンコミュファンさん
㈱大本組は大規模な区画整理事業や他大型物件の施工をしている実績のある会社の様です。
https://www.ohmoto.co.jp/record.html

どこにスーパーが出来るの？

>>6365 住民さん
都市計画図が出来ないとわからないですね。誘致地区的な区画があるかですね。

>>6366 eマンションさん
今回のみらい平東のピンクの19haの周りに更に100ha位開発可能な地区があるので何かしら今後出来ると思います。人口が増えれば自ずとスーパーや公共施設も出来るでしょう。

>>6367 マンション掲示板さん
先ずは駅近場のこの辺りから開発進むと思います。駅から１キロ以内にまだ土地があるのでその辺りに商業的な物が出来てくれたら嬉しい。

区域指定に
商業的なものって
不可能じゃないけど
現実的には許可厳しいイメージなんだけど。
簡単に許可おりるの？高さや職種にもかなり制限かかるとおもう。

>>6369 名無しさん
今後、区画整理事業に指定されたらでしょう。
住宅は既に建てられますね。みらい平東の様に周りも今後開発されると思います。

>>6369 名無しさん
11号指定なので150㎡迄の床面積の商業店舗はOKですよ。

先ずはみらい平東地区、区画整理事業内に出来るかですね。127号谷田部小張線の拡張道路側に誘致施設敷地出来るかもですね。

>>6371 口コミ知りたいさん

コンビニですね。

>>6371 口コミ知りたいさん

実際、区域指定は
融資弱いんだよね。
現実は。借地、テナントも厳しいし。

>>6370 検討板ユーザーさん

今後、区画整理すればね。
わかりやすいです。

>>6374 名無しさん

購入ならいけますよ。

>>6367 みらい平東で店舗が出来る可能性があるとしたら小張バイパスと谷田部小張線の拡張道路との交差点付近だと思います。誘致地区として商業地域になると予想。2ha位かな。

しほうヶ丘で強制わいせつあったんだな
治安大丈夫か、しほうや富士見は街灯もほぼないといってもいいくらい暗闇だし
陽光台並に街灯ほしいんだけど

注意

https://nordot.app/1229585418700046575

>>6377 マンション掲示板さん
その道路計画あんの？

>>6380 検討板ユーザーさん
都ー4がそれだよ。

富士見ケ丘の新中学校、議会で予算100億に増やして再度入札の様です。工期の変更もしないとの事です。www.kensetsunews.com

>>6382 マンコミュファンさん

ありがとうございます。心配してたので超朗報です。

>>6338 検討板ユーザーさん
23日ZEAL BOXING FITNESS間も無くオープンの様です。

>>6382 さん

>>6382 マンコミュファンさん
引き上げないと物価高で無理だよな
ただ物価高なのは仕方ないけ高額となると市の財政規模的に大丈夫か不安になる
もちろんいいもの作るにはこしたことないけど維持費も高いからな

ワークマン女子敷地部分が掘られてました。100坪位はありそう。まあまあのサイズ。

441街区北西は、やはり産婦人科医側手前の方も地面掘り出したので、L型の建物になりそうな感じです。

>>6387 富士見ケ丘さん
やはりL型ですね。6000㎡あるので、一階が4000～5000㎡程度、2階が1000～2000㎡程度の建物になりそうですね。ワークマン女子も向かい出来て来年は賑わいそうです。

>>6388 陽光さん

2階は駐車場じゃない？店舗なの？

>>6389 検討板ユーザーさん
多分ですが、2階に駐車場は作らないかも知れないです。予算的にも構造が変わり建築費が上がるので、駐車場は一階のみと予想してます。
フォレストモール八王子大和田の様な形状サイズ感だと思います。

みらい平東区画整理事業、2026年組合設立との事、楽しみですね。更なる人口増加で開発が進みますね。https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/37812/

>>6391 口コミ知りたいさん
19ヘクタールあるので戸建てで道路とか余裕見て1100戸位は建てられる。3000人位は最低住める住宅地になりそうですね。

>>6392 名無しさん
今回のみらい平東以外にもざっと150ヘクタール位開発可能地はあるから、あと13000人規模の開発は可能だと思います。今後更なる区画整理事業が進むと思います。

みらいだいら市の誕生ですね！

>>6390 陽光さん
おおたかのコトエみたなのがいいな

>>6393 通りがかりさん

マンションはあり得ないでしょうか？

>>6396 マンション検討中さん
駅近い所は可能性ありますね。小張辺りは大きな土地まだ沢山あるので今後出来るかも知れないですね。

>>6396 マンション検討中さん
マンション建設は駅から800メートル圏内に9ヘクタール位土地はあるので可能性ありますね。戸建てがメインだと思いますが、スマートインターが開通したら可能性高くなると思います。

流石に東地区にマンションは現実的じゃないと思うよ。3、4階の賃貸なら別。調整区域の駅南エリアならば可能性あると思う。

駅前に壁マンがあるからタワマンがいい。

>>6399 検討板ユーザーさん

可能性ね。
可能性であれば
つくばみらい市は
特例市になります。
将来いつか？的な

将来5年先に何とかじゃなくて
もうちょい目先の情報ほしいなー

ぶっちゃけマンションは駅近以外建たないと思う

>>6403 匿名さん
駅徒歩5分圏内～8分位の範囲だと空地、駐車場はこれだけあるので、まだまだ建つ可能性はありますね。リナージュみたいな小型の物件は今後建つ可能性あると思う。

>>6403 匿名さん

同じくたたないとおもう。
建築費と用途制限、所有権を考えたら実現性がない。
採算取れないし。
可能性って5パーセントもないと思う。

それを将来的には、可能性はある的な話を
永遠に希望観測するのであれば

将来的にGoogle日本法人がくる。
アップルがくる。
米軍基地がくる。

が成り立ってしまう。

米軍基地いいね。

>>6405 評判気になるさん
戸建てが沢山建つのは間違い無いね。将来どうなるかは誰もわからないからね。

戸建てと賃貸アパートはたくさんできると思います。マンションや大型商業施設、ビジネス街はでないと思います。

SICってどうなってるの、市の広報もほとんど音沙汰なしだけど。一応工事は進んでるっぽいけど。

道路建設をいちいち広報しないだろう。

焼き鳥バンク、12月から金土日の営業。

>>6411 住民さん
体調良くなったんですかね。良かった！

>>6410 住民さん

広報サイトあるよ

>>6410 住民さん
昨年の10月迄しか確かに広報はしてないですね。写真は昨年10月時点の物なので現状はもっと出来てると思います。先日通った時は道路舗装一部してましたので、かなり形になっていると思います。

>>6410 住民さん
今調整池掘って作ってるよ。

スーパーどこに出来るの？本屋は？

>>6415 eマンションさん
こんな小さな池で賄えるんか、ここら辺て一応ハザードマップのレッドゾーンじゃなかった？
水深があるのかな

>>6416 住民さん
今の所の情報でだいたいですが、賑わい交流ゾーン16haの敷地にピンクの位置に大型ホームセンター、スーパー、130号沿いに本屋やレストラン、ファミレス、北側はアスレチックの様な子供の遊び場、紺色の場所に温浴施設、サークル広場的な物、10haの新産業ゾーンに道の駅の建物その奥が農業体験施設と体験施設で収穫した野菜等を使ったレストラン等、東急のテノハの様なもの。その下黄色が調整池を利用したスポーツ広場の構想の様です。

>>6418 通りがかりさん

何が何かよくわからん

この辺、小さな墓とか神社とかあるけど祟りが起こらないといいね…。桑原桑原

完成イメージはこんな感じの想定、まだ具体的に位置やサイズはわからないが、北側のメインの敷地で21ha超えで、幾らでも建てる事が可能なので大型店舗、ファミリー向け、子供向け施設や子供のアスレチック、遊び場、体験型農業、レストラン(テノハ)、温浴施設、本屋、道の駅など何が出来るか楽しみです。

駅からバスあるの？

富士見ケ丘のワークマン女子の基礎の輪郭がハッキリしてきました。やはり早いですね。

>>6423 マンション掲示板さん

駐車場がかなり狭くて窮屈に感じました。

機械式駐車場では？

富士見ケ丘の工事段々敷地が分かって来ました。やはりL型です。産婦人科側は、車路の(搬入口)の様です。建物が敷地から離れて地面掘ってました。

>>6425 住民さん
WORKMAN女子の駐車場が機械式な訳ないじゃん…
何を言ってるんだか…

>>6421 つくみらさん
物価高だからどうなるか予想がつかない
いろいろできるといいのだが

>>6423 マンション掲示板さん
思ったより小さいというか標準サイズか

>>6429 eマンションさん
だいたい、ワークマンは100坪程度みたいですね。多分鉄骨プレハブの規格サイズを利用してるからだと思います。同じ様なサイズだと思います。

>>6426 名無しさん
産婦人科側に搬入口だとこんな感じかも知れないですね。棟分けして建物奥行が違う形の物が複数棟建つ形かも知れないですね。

>>6431 陽光さん
おんなじダイワなんだったら向こうの商業施設と行き来できるようにしてほしいだがそういう配慮は無さそう

>>6432 検討板ユーザーさん
JINSの道路側の通路が行き止まりなのでそこを延ばす可能性はありそうです。

>>6433 陽光さん
JINS側からピンクの様な導線で産婦人科側に搬入用道路駐車場荷捌き場もあり得ると思います。
3～4棟構成かも知れないですね。

みらい平消防署が再来年から建築工事始まり令和9末完成、令和10年から使用開始との事、東部出張所と谷和原出張所を統合して7500㎡の大型消防署になるそうです。

>>6434 陽光さん
真ん中が欲しいというか最初から行き来できる計画がよかったな
でかい薬局とかさぁ

>>6434 陽光さん
ロピアとドトールは入るのでしょうか？

>>6436 口コミ知りたいさん
そうですよね。もう少し計画的に作って欲しいですね。大和ハウスはそういう所が残念。
>>6347マンション検討中さん
まだ店舗は明確な情報無いですが、途中大和ハウスの方関係者？よりその様な情報がありましたので可能性高いかもですね。

銀だこ？

>>6437 マンション検討中さん

めっっっっっちゃいらない

ロピアなんかできたらドンキ客みたいなの増えるじゃん、、

私はロピアとドトール欲しいです。
ここ元々どんな崇高な土地なんですか？茨城ですよ、ロピアとドトール出来たからってそんな変わらないよ逆に何に来てもらいたいんですか。

>>6442 通りがかりさん
富士見ヶ丘にはいらないってことじゃない
確かにあの住宅地には要らないと思う
所詮茨城って言われちゃそうだけど、デフレ店は好ましくない

携帯ショップ、理髪店、個別指導塾、個人医院、ディスカウントストア、衣料品店、家具屋、スポーツ用品店

なんで富士見ヶ丘に出来るの？土地あるから？

11月末時点　推定販売済率
（各サイト物件概要の先着販売数、時期発売予定数記載より概算）

つくばウェルビーイング　カームヴィラ　31%
ハイムスイートつくば万博記念公園　86%
ウェリスつくばみどりの　45%
リナージュつくばみらい　35%
メイツつくばみらい　約30～35%

>>6446 住民さん
駅から距離のあるみどりのの方が売れてるのか
やっぱりつくば市だからか

販売時期かな
万博も結構売れてるのが驚き

ただ一つ言えるのがつくばみらいでマンションが苦戦すれば二度とマンションはできない可能性がある。
研究学園と同じように。

>>6444 通りがかりさん

携帯ショップ・理髪店・塾・クリニックは有るから要らないな。

マクドナルドなんで営業してないの

どこのマック？

>>6451 名無しさん
先週末普通に富士見ケ丘のマックやってたが？何処を言ってるんだ。

ロピア
無印良品
西松屋

>>6454 マンコミュファンさん

確定ですか？

無印良品が来る？駅から遠いのに・・・

>>6456 住民さん
富士見ヶ丘は立地は最高にして最強ですよ。
みらい平の要です。

>>6454 マンコミュファンさん
ソース無いでしょう。まだ分かりませんよ。

>>6456 住民さん
駅から遠いと出来ないのかよ。
適当な事を言うなよ。

柏の葉キャンパスでつくば行きの電車待ってたんだが、つくば行きが来るまでの間に守谷止まり２本通ったけど、どちらも車内空いてるのに、つくば行きは混雑してた。
ほんと、そろそろつくば行き増やして欲しいなぁ…

>>6453 口コミ知りたいさん
昨日夜閉まってたの知らないの？

>>6461 eマンションさん
流石に毎日夜は通らないから知らない。清掃じゃ無いの。

>>6454 マンコミュファンさん

妄想

>>6460 匿名さん

知らね。
他のスレにレスったら？

さっき、マック行ってきたよ。普通に営業してた。

サムライマック美味かった

>>6451 名無しさん
月曜なら「社内研修で14時に閉店」って貼り紙されてた

納得

https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/business/bid/page005993.html
どうなることやら？プールは見送りみたいですね

ワークマン女子がいつの間にか棟上げしていました。
富士見ヶ丘エリア現在リアルシムシティのようです。

>>6468 やまさん

ワークマン女子がいつの間にか棟上げしていました。
富士見ヶ丘エリア現在リアルシムシティのようです。

>>6468 やまさん
今の時代学校にプールなんて不要
どれだけ死人がでるのかどれだけ教員に過重労働させているのか教育委員会も市も考えて計画してほしかったな
なくなったのなら万々歳

>>6471 通りがかりさん
後日工事で別予算の話しを市議会でも話してるよね。先ずは開校を優先する形。

>>6470 マンション掲示板さん
プレハブ工法だから早ければ来年１月末には外観出来てるね。3ヵ月で完成オープンですね。3月が楽しみ。

>>6472 匿名さん

結局作っちゃうのかよ...市民プールにしろという意見が多数あったのに

>>6474 口コミ知りたいさん
まだ会議で予算編成は決まって無いから来年度予算の話しらしいので、まだ決定では無いとは思います。市民プール案もありますがまだハッキリしてないですね。

>>6470 マンション掲示板さん
だいたい、ワークマン女子のサイズは100坪、330㎡位で統一されてるらしい。他の店舗もほぼ同形状らしい。
写真の様な完成イメージでしょう。

>>6475 匿名さん
みどりのプールを作ったみたいにみらい平中も市民プール型にして夜間一般開放すればいい
どうせ学校プールなんて温水でもないし夏季しか使えない不要の産物

>>6476 ワークマンさん

ちょいダサだからそのままはやだな

>>6476 ワークマンさん

もう完成？

>>6479 住民さん

まだ骨組み

板橋におにぎり屋さんオープンしてました。色々種類あってとても美味しいです。
みらい平東方面店舗今後増えそうですね。青い空とこがねいろ
茨城県つくばみらい市板橋2844-91
https://tabelog.com/ibaraki/A0803/A080301/8029508/

>>6478 検討板ユーザーさん

クッソださいですね

>>6482 マンション検討中さん
普通のワークマンの店舗の方がダサイよ。

>>6483 検討板ユーザーさん
言えてる。
何がクソださいのか分からんね(笑)
ださくないWORKMANの店舗あるのかよ（笑）

ダサいのを許容するとどんどん街がダサくなるよ

何も店舗出来ないより、出来た方がよっぽどマシ。今後も富士見ケ丘やスマートインター周辺、みらい平東周辺等、発展してる証拠だし、人口もドンドン増えてるので良いと思うよ。

>>6486 口コミ知りたいさんけ

結局はTHE地方の何十番煎じ発展でしかないんだよなぁ
もっと令和の発展をしてほしい気もする
茨城に求めるものではないのは分かってるが

>>6487 検討板ユーザーさん
今にわかりますよ。三、四年後には、信じましょうよつくばみらい市を。みんなで期待して楽しみにしていましょう。

>>6488 eマンションさん
2035年以降2050年まで人口増加する市としては茨城県では唯一の持続可能都市ですし、今後もみらい平東含めてスマートインター付近、ワープステーション江戸周辺、圏央道インターパーク周辺等まだまだ多くの大型開発予定地域があるので人口も増えますし、商業施設や店舗、就業施設、税収も更に増えるので将来の発展がとても楽しみですね。

>>6489 名無しさん
同感です。つくばみらい市の潜在力は茨城随一だと思います。今の市長様もみらい平の活力を市内へ展開したいと意欲的に努めていますし大型開発による税収増で更なる勢いが見込まれとても発展が楽しみですね。
注目として近年中小下請けではなく大手企業が理想的な土地と見込んでいることが大きなポイントだと思います。

>>6490 マンコミュファンさん
今後の開発予定
圏央道インターパークみらい平、

>>6491 陽光さん
つくばみらいスマートインター周辺事業
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY6bZoQ2WK1EPqtQ...

>>6492 うまく貼れてませんでした。失礼しました。
みらい平東区画整理
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/gyousei/seisaku/smart/page00494...
ワープステーション江戸周辺再開発
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY6yRQ6emmxpnkWW...
みらい平新中学校
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY6SWG2znTmLCVPW...
みらい平新消防署
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY5fiWkOc1se72Fe...
つくばみらい市新設道路計画
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY5MEoAeqVzkPgym...