つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

不動産価格は暴落しますか？

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。

年収600万じゃまずみらい平の家は買えないね。マンションでギリギリかな。

アメリカは住宅ローン9割以上が固定で借りるからね。FRBの金融政策見てれば変動が怖いのは分かる。
対する日本は皆さん書かれているように、アメリカと同じように利上げしたら日銀が債務超過になるので、まぁ固定金利を追い越すことはないでしょう（個人の意見です）。

>>5177 マンコミュファンさん

年収600万じゃ5000万円くらいしかローン組めないだろう。
駅遠の2000万円台の新築戸建てを狙うしかない。

旧築波郡のエリアなら、駅との接続の無い陸の孤島なら2000万円台の新築戸建てがあるよ。

【速報】日経平均株価　一時2500円超下落　円高進み一時145円台半ば　輸出関連株にマイナスが要因

【速報】日経平均株価が過去最大の大暴落4451円安の3万1458円42銭で取引終了「市場は極寒だ」

5日の東京証券取引所・日経平均株価は取引開始直後からほぼ全面安の展開となり、終値は先週末の終値に比べ4451円28銭安い3万1458円42銭と、これまでに最も大きかった終値ベースの下落幅である、世界的に株価が大暴落したいわゆる「ブラックマンデー」の翌日に当たる1987年10月20日に記録した3836円48銭安を上回り、過去最大の下落となった。

年寄りが増えすぎて日本経済めちゃくちゃ
結婚してかつ子孫がいる年寄りは優遇していいと思うが

今は70歳まで現役だと。

>>5183 マンコミュファンさん
そこを優遇して日本経済にどうプラスになるの？社会保障と年金で十分優遇されてるのに。

夫婦二人で年金だけで暮らせるか？

>>5186 匿名さん

政府の試算では、持家の場合は夫婦二人で月28万円位かかるそうだ。
年金だけでは毎月赤字だろう。赤字は貯金の取り崩しだ。
だから老後は2000万円用意しとけになる。

>>5187 老後2000万円問題さん

賃貸家賃や住宅ローンの支払いがあると無理では？

生涯独身老人はもういいよ

特定小型原動機付自転車 SUZU-RIDE　SUZU-CARGO
車道も歩道も走れる。すごく欲しい。
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=Wa8pSbYJJs4

得意気に語ってるが、みらい平に関係ないレスは他でスレ作ってやってくれよ。

歩道が整備されてる道は歩道モード(MAX6km/h)で歩道走行、歩道が整備されていない道は車道モード(MAX20km/h)で車道走行の使い分けが出来る。

>>5192 陽光台住民さん
もういいよその流れ。お腹いっぱい。

>>5193 通りがかりさん

みらい平のネタ投下して！

陽光台の住民がナゼ常磐道を越えて富士見ヶ丘に行かないのか？それは交通の便が悪いからである。これが解消されない限りいくら新店舗が出来ても富士見ヶ丘に行かないだろう。

>>5195 匿名さん

それは店舗の集客の話じゃないの？富士見ヶ丘だけじゃなく陽光台の住民にまで集客をかけるには交通の便の悪さを解消する努力をしないと。しかも1店舗だけでやるのではなく複数店舗が共同してやらないと。陽光台の住民を富士見ヶ丘に取り込む。

私が頭おかしいのか？
皆さんのご意見を聞きたい。

>>5197 評判気になるさん

陽光台の住民が、富士見ヶ丘へ行かないとか勝手に決めないで。陽光台住民もほとんど車を持ってるし健康の為に歩くこともある。

老人コメ以外ならなんでもいい
有益な情報ならつくばでも東京でもほしい

50代の高齢者心得です。年金生活の実態を教えてたもんせ。

TX沿線の情報をお願いします。

みらい平に市民プールが出来るって噂あるけど富士見ヶ丘？

>>5203 ご近所さん

それ昔話題にでてたみどりのプールじゃなくて？

>>5204 検討板ユーザーさん

某市議がポスト投函したチラシに書いてあった。

>>5205 ご近所さん
それは、その市議の希望であって何も決まった事では無いから信じても相当先か無しになるだろうね。
需要は子供が多いからあると思うけど、競泳用なら各学校にあるし、必要無いと思うよ。他に予算掛けた方が良いと思う。

プールが出来るとしたら日本スポーツ振興パークみらい（総合運動公園）じゃないか？

>>5206 マンション検討中さん

学校のプールは一般市民に開放しないのでは？

家族でプール行って競泳なんてするの？

>>5208 匿名さん

安全管理の問題。学校の教職員は生徒の安全管理、一般市民の安全管理はしない。

>>5199 名無しさん
同感です。
ここのレスは決めつけが多いですからね。

カスミはなぜ富士見ヶ丘に出店したの？駅前にカスミあるのに。
もともと富士見ヶ丘はとりせんの縄張だよ。

>>5212 匿名さん
縄張りって・・・貴方何を言ってるの。
笑わせてくれるね。

ＴＸが開通した当時、線路の南側はカスミ、北側はとりせん、の縄張が出来てた。
それがカスミが富士見ヶ丘に進出した事により、とりせんの位置付けが中途半端になった。
とりせんは紫峰ヶ丘専用か？

>>5212 さん

>>5212 匿名さん
カスミはつくばに本社があり県南を代表する企業。守谷もみどり野もカスミだらけだよ。これでも縮小してきて昔はカスミ家電カスミブックとかなんでもかんでもカスミのグループ企業だった。カスミ家電は名前をWonderGOに変えて今の関係性は知らんけど。茨城に引っ越してきてカスミだらけにびっくりしたよ。

カスミに足向けて寝れないな。

>>5212 さん

エリアによって縄張りがある感じなのですか？

高齢者は金持っとる。仲良くした方がいい。

>>5218 口コミ知りたいさん

その統計って負債除いてるでしょ。住宅ローンの残債差し引くともっと少なくなるよね。

カスミブランデ好きです。3店あるみたい。

>>5219 匿名さん

65歳の年金受給開始までに住宅ローンを完済してるから負債は無いと思う。
むしろ30代・40代が住宅ローンの残債が多いと思う。

カスミは、購入層によって店舗展開していると地元民に聞いたよ。

①プランデ②フードスクエア③カスミの順で商品の品質や価格が変わるので、駅前のカスミは高く、富士見ヶ丘のカスミは一般的のよう。

詳しくはカスミのHPでご確認ください。
https://www.usmh.co.jp/about#:~:text=%E3%80%8C%E4%BA%BA%E3%80%8D%E3%80...,%E8%A8%B4%E6%B1%82%E5%9E%8B%E5%BA%97%E8%88%97%E3%80%8CFOOD%2520OFF

2015年からたマルエツ・カスミ・マックスバリュ関東の共同持株会社になったんだね。知らなかった。

>>5222 通りがかりさん

「フードスクエアみらい平駅前店」と「富士見ヶ丘店」の違いですね。　

富士見ヶ丘のカスミには行ったことないので駅前のカスミが高いのかわかりません。

明日は高砂熱学の食堂を借りて？イタリアンレストランイル.コルジのランチが11.30からあります。
一応、予約制だけど空きがあれば大丈夫だと思う。
第一、第三水曜日がレストラン
第二、第四水曜日がコーギーサンド

>>5225 住民さん
同じ品者は値段は同じです。フードスクエアの方がおしゃれで高い品物も扱ってます。カスミの展開の一番安い店はフードストッカー。ディスカウント店みたいに安い。

>>5223 さん

USMHですね。
だからカスミは高いんだよね。
ただ、店舗によって同じ商品で値段が違う事も多々ありますね。
そして、職員はお局が多くいじめも多くすぐにやめる人が多いのも有名な話。

>>5228 eマンションさん
そもそもみらい平も背伸びせずに居住している住民がほとんどではないかと。お店も地価に合わせて商品の価格を良くリサーチした結果だと思います。みらい平地区もそれなりに発展してきた証ではないでしょうか。

>>5229 マンコミュファンさん

>>お店も地価に合わせて商品の価格を良くリサーチした結果だと思います。

商品価格は路線価に連動するの？そんなばかな・・・・
そしたら都内なんてべらぼうな価格になる。

>>5229 マンコミュファンさん

>>そもそもみらい平も背伸びせずに居住している住民がほとんどではないかと。

都落ちして辿り着いたのがみらい平なんだよ。背伸びしてどうする？
平家の落ち武者は大人しく隠棲するしかないでよ。

私が15年前に、都内（賃貸公団住宅）から持家を求めてみらい平に移住したのは、通勤圏かつ不動産が安かったからです。都内が長かったので車はもともとありません。
別にみらい平が好きだったからではありません。本当は神奈川か千葉が良かったのですが、神奈川・千葉では「通勤圏かつ不動産が安い」のに条件に当てはまる場所がなかったので利根川超えて茨城まで来てしまいました。

今は駅近に、カスミ、ウェルシア、セリア、市役所（出張所）、銀行、郵便局、クリニックが揃っているので、贅沢をしなければ生活に困ることはありません。
特に開発がされなくても現状のままで生活するには何も困りません。

住めば都なのですよ。

都内在住だと車いらないね。都内は駐車場の確保に苦労する。それに車の維持経費が年間30～40万かかる。
だから都内が長いと車無しで生活するのに慣れてしまう。従って、みらい平に移住しても車無しの生活になる。
陽光台なら車無しで生活できる。

>>5234 匿名さん

特定小型原動機付自転車はどう？
みらい平では電動キックボード見ないね。都内は多い。

カスミ高いコメント見るけどカスミ高くないって
ブランデならわかるけど

伊奈高校、電動キックボードで通学したらあかんの？

>>5237 匿名さん

2023年７月に道路交通法の改正があり、新たに「特定小型原動機付自転車」というカテゴリーができ、電動キックボードはこの新たなカテゴリーに入る乗り物になりました。この法改正があったことで、16歳以上なら免許なしでも公道で電動キックボードを運転することができるようになりました。

高校も電動キックボード対応に迫られるでしょう。みらい平から伊奈高校まで通学に使えれば至極便利です。でも高校だから市でなく県の話。

>>5237 匿名さん
023年７月に道路交通法の改正があり、新たに「特定小型原動機付自転車」というカテゴリーができ、電動キックボードはこの新たなカテゴリーに入る乗り物になりました。この法改正があったことで、16歳以上なら免許なしでも公道で電動キックボードを運転することができるようになりました。

高校も電動キックボード対応に迫られるでしょう。みらい平から伊奈高校まで通学に使えれば至極便利です。でも高校だから市でなく県の話。

つくばみらい市のみなさん、定額減税の調整給付金の知らせはもう届いてますか？

>>5236 マンコミュファンさん
へぇ。
自分はそうは思いません。
ブランデは論外ですがね。
カスミは精肉でよく何割引きとかやってますが、元々の値段が高いです。
特に常陸牛なんてぼったくりに近い。
食パン・菓子パン等々も入荷しても数日バックヤードに置いてますので・・・
特に、夏場のたまごなんてカスミでは買わない方が良いですよ。
カスミで昔働いてた人が言ってたので間違いないですね。

>>5241 ご近所さん

普通の人はそんなに価格気にしてないよ

駅前のカスミしか行かないから高いのか安いのか分からないです。

どこと比較してカスミが高いのか？とりせん？

カスミ高いいう人ここで定期的に出てくる。1人だと思うけど、ここのスレとは関係ないからやめてほしい。

みどりのの方のスーパーは安いみたいだからそちらと比較してカスミは高いと言っているのでは。

>>5246 通りがかりさん

じゃあそっちに住めばいい
ガソリン代かけていくまでもない

守谷にも安いスーパーはありますよ。
つくばみらい市だとおっ母さんも安いですよね。

>>5248 通りがかりさん

おっ母さんは絹の台でしょ？そこまで行かんよ。

スーパやコンビニは自宅近くあるに限る。価格でない。

みらい平駅はナゼ駅構内にコンビニ店舗ができないのか？乗降客数？

>>5251 匿名さん

7000人の壁じゃないか？
みらい平駅は1日の乗降客数は5000人台。研究学園駅は7000人を超えている。

カスミは高いでしょ。
前まではスマホのクーポン使って25パーや30パーオフで安く買えてたが、それもなくなってただの高めのスーパーになったよ。
それに肉魚の品質良くない。
魚コーナーの品質は特にひどいと思う。

富士見ヶ丘には行かないって毎回ムキになってコメントしてる人　来なくていいし、いちいちそのコメントいらない
高級住宅地でもないのに狭い地域内でマウント取ってるの本当に滑稽すぎる

>>5253 匿名さん

焼いたら分かんないよ。

>>5254 匿名さん

駅前で用足りるのに富士見ヶ丘に行くの？

みらい平スレなのに同地域の人に対して明らかに攻撃的な発言繰り返す人はなにがしたいの？

スレを盛り上げるネタではないか？

ネタとしてはセンス無さすぎるので、もっと前向きな話題を話して欲しい。
はっきり言ってただの誹謗中傷です。

ならば富士見ヶ丘の最大のランドマークである「みらいの森公園」について語ろう！

みらいの森公園（つくばみらい市みらい平地区）

みらいの森公園（つくばみらい市みらい平地区）

SICも工業団地も富士見ヶ丘商業施設もほとんど動きが無いね。
何も語ることがない…

取手生まれのみらい平住民です。夏の県南の花火大会といえば取手の花火大会。みらい平に関係ないと怒られるかも。でもネタづまりのようなので投稿します。車のない人もTXと常総線で30分。6日土曜日ダヨ。ドローンショーもあるし感動するよ。
https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:AP:7d5221ff-f8f2-46f7-8076-f1...

>>5264 通りがかりさん
10日土曜日の間違い

>>5264 通りがかりさん

結局のところ、みらい平だとネタがないんだよ。