つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

ミライ　フェスタ　2024年8月3日(土) ランボルギーニ入場

やはり夏祭りはみらいフェスタだね。

誰でも乗れる「次世代モビリティ」ひろしまゲートパークに導入　移動の自由を楽しんで！

利根川？方面の花火綺麗だったけどそれ？

みらいフェスタ行かなかったの？

後の祭り・・・・

暑いからね。行けば楽しそうだけどYouTubeで我慢している。

そこまで大きな祭りじゃないだろうし

冷房の効いた部屋でYouTubeで花火観てると安上がり。レジャー費の節約になる。

今年は特に暑から家で引きこっもてた方がいいよ。
youtube見れば旅行行かなくても済むね。
デジタル社会の恩恵だ。

>>5155 ご近所さん
花火きれいだったよ！子供達も喜んでた！

日銀の利上げで銀行の普通預金の金利が5倍の0.1％になったね。
今までは1000万円預けても年2000円（税引き前）の利息だったのに、それが10000円（税引き前）の利息になる。
いいことだ。1万円あれば家族でステーキ食べられる。

1990年頃、確か普通預金の金利は6％くらいだったと思う。
1000万円預けたら年60万円の利息！これが当たり前だと思ってた時代だった。

>>5154 口コミ知りたいさん
多分それは手賀沼の花火かな？利根川の向こうに見えてたね！
金利上昇局面になったらこれから家買う人は手控えるようになりますね。少し高いけど固定金利で組んどいてよかった。
ローンが変動金利の皆さん今後の財テク考えといた方がいいですね。

変動金利で組んでるから怖いな・・・・

不動産価格は暴落しますか？

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。

年収600万じゃまずみらい平の家は買えないね。マンションでギリギリかな。

アメリカは住宅ローン9割以上が固定で借りるからね。FRBの金融政策見てれば変動が怖いのは分かる。
対する日本は皆さん書かれているように、アメリカと同じように利上げしたら日銀が債務超過になるので、まぁ固定金利を追い越すことはないでしょう（個人の意見です）。

>>5177 マンコミュファンさん

年収600万じゃ5000万円くらいしかローン組めないだろう。
駅遠の2000万円台の新築戸建てを狙うしかない。

旧築波郡のエリアなら、駅との接続の無い陸の孤島なら2000万円台の新築戸建てがあるよ。

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年寄りが増えすぎて日本経済めちゃくちゃ
結婚してかつ子孫がいる年寄りは優遇していいと思うが

今は70歳まで現役だと。

>>5183 マンコミュファンさん
そこを優遇して日本経済にどうプラスになるの？社会保障と年金で十分優遇されてるのに。

夫婦二人で年金だけで暮らせるか？

>>5186 匿名さん

政府の試算では、持家の場合は夫婦二人で月28万円位かかるそうだ。
年金だけでは毎月赤字だろう。赤字は貯金の取り崩しだ。
だから老後は2000万円用意しとけになる。

>>5187 老後2000万円問題さん

賃貸家賃や住宅ローンの支払いがあると無理では？

生涯独身老人はもういいよ

特定小型原動機付自転車 SUZU-RIDE　SUZU-CARGO
車道も歩道も走れる。すごく欲しい。
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=Wa8pSbYJJs4

得意気に語ってるが、みらい平に関係ないレスは他でスレ作ってやってくれよ。

歩道が整備されてる道は歩道モード(MAX6km/h)で歩道走行、歩道が整備されていない道は車道モード(MAX20km/h)で車道走行の使い分けが出来る。

>>5192 陽光台住民さん
もういいよその流れ。お腹いっぱい。

>>5193 通りがかりさん

みらい平のネタ投下して！

陽光台の住民がナゼ常磐道を越えて富士見ヶ丘に行かないのか？それは交通の便が悪いからである。これが解消されない限りいくら新店舗が出来ても富士見ヶ丘に行かないだろう。

>>5195 匿名さん

それは店舗の集客の話じゃないの？富士見ヶ丘だけじゃなく陽光台の住民にまで集客をかけるには交通の便の悪さを解消する努力をしないと。しかも1店舗だけでやるのではなく複数店舗が共同してやらないと。陽光台の住民を富士見ヶ丘に取り込む。

私が頭おかしいのか？
皆さんのご意見を聞きたい。

>>5197 評判気になるさん

陽光台の住民が、富士見ヶ丘へ行かないとか勝手に決めないで。陽光台住民もほとんど車を持ってるし健康の為に歩くこともある。

老人コメ以外ならなんでもいい
有益な情報ならつくばでも東京でもほしい