つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>5125 不在地主さん

不動産収益化方法の違いだね。
・宅地に賃貸住宅を建て賃料収入を得る
・宅地に太陽光発電所を建て売電収入を得る

あとのまつり

あとじゃないよ、明日だよ。みらいフェスタ2024は。

>>5113 通りがかりさん
ランチは無いのでしょうかね

>>5129 住民さん
貴方は後の祭り（あとのまつり）の意味分かってないね。
笑われますよ。

>>5131 周辺住民さん

すまん、幼稚園中退なもんで。

韓国料理店、味韓みかん　さんはランチみたいなものは無かった気がする。単品注文しました。
店のドアにメニューが貼ってあります。

単品注文してあとはサトウのパックご飯持ってけばいいよ。

韓国料理店　味韓みかん
夜は平日でも満席でお断りも出ていた。ほとんどがお酒を飲みながらで楽しんでいる。

>>5134 マンコミュファンさん

住むつもりのない土地は、貸し家を建てるか駐車場にするかして賃貸経営しないと、土地を持っているだけでは固定資産税垂れ流しの負動産でしかない。
これは、貸し家や駐車場で賃料を稼ぐ代わりに発電した電気を売って売電収入で稼いでいる例である。太陽光発電による不動産経営。

国の再生可能エネルギーFIT制度で電力会社への売電価格が20年間固定なので、20年間は一般的な賃貸経営のような賃料が途絶える空き家リスクのない安定確実な不動産経営が出来る。太陽が照らなくなったら話は変るがそんなことはあり得ないだろう。
ただ、無休の無人発電設備なのでメンテナンス経費はそれなりにかかる。設備のリモート監視、夏場の除草、雑草が伸びて太陽光パネルに覆いかぶさると発電を阻害する。

宅地は59坪で、場所はつくば市内の旧住宅地造成事業法で開発された住宅団地内、最寄り駅は常磐線の藤代駅だが駅遠、車は必須。みらい平駅からは車で30分かかる場所。

みらい平じゃないならどうでもいい

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=08a7c6c574dce941&q=suzuki+moqb...,vid:mXVSde6V1Kw,st:0

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。　

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん
ロボット？みらいの森公園でこれ乗って公園デビューできるね。

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん

キャリーカートとしての利用価値が高い。
階段検知は自動なのか？アパートの階段は登れるのか？あとは価格だな、50万円切れるか？

みらいフェスタに行くよ。

シャトルバス、15分ごとに出てる。

駅前に何台もバス来てる。

>>5145 陽光台住民さん

きょうなんかあんの？

みらいフェスタだよ。

みらいフェスタ2024

>>5146 通りがかりさん

バスいっぱい　つくばみらい本気モードです。

みらいフェスタ2024 フィナーレは花火

ミライ　フェスタ　2024年8月3日(土) ランボルギーニ入場

やはり夏祭りはみらいフェスタだね。

誰でも乗れる「次世代モビリティ」ひろしまゲートパークに導入　移動の自由を楽しんで！

利根川？方面の花火綺麗だったけどそれ？

みらいフェスタ行かなかったの？

後の祭り・・・・

暑いからね。行けば楽しそうだけどYouTubeで我慢している。

そこまで大きな祭りじゃないだろうし

冷房の効いた部屋でYouTubeで花火観てると安上がり。レジャー費の節約になる。

今年は特に暑から家で引きこっもてた方がいいよ。
youtube見れば旅行行かなくても済むね。
デジタル社会の恩恵だ。

>>5155 ご近所さん
花火きれいだったよ！子供達も喜んでた！

日銀の利上げで銀行の普通預金の金利が5倍の0.1％になったね。
今までは1000万円預けても年2000円（税引き前）の利息だったのに、それが10000円（税引き前）の利息になる。
いいことだ。1万円あれば家族でステーキ食べられる。

1990年頃、確か普通預金の金利は6％くらいだったと思う。
1000万円預けたら年60万円の利息！これが当たり前だと思ってた時代だった。

>>5154 口コミ知りたいさん
多分それは手賀沼の花火かな？利根川の向こうに見えてたね！
金利上昇局面になったらこれから家買う人は手控えるようになりますね。少し高いけど固定金利で組んどいてよかった。
ローンが変動金利の皆さん今後の財テク考えといた方がいいですね。

変動金利で組んでるから怖いな・・・・

不動産価格は暴落しますか？

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。