つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

みらい平に15年以上住んでるけど、レジャーでつくば方面には行かないね。東京方面ばかり。

つくばに西武があった時は行ったけど閉店したんで行かなくなった。
研究学園駅のイーアスつくばは駅から歩くから行かないね。
そうなると、守谷駅構内のフードコート、柏の葉キャンパス駅のららぽーと、流山おおたかの森駅のＳＣになるね。

>>5082 免許返納後期高齢者さん

免許返納して移動難民になると駅前しか行かなくなるね。

移動難民になるとスマートインターチェンジや都市軸道なんて関係ないよなや。
問題は通院や買物の足をどうするか？

>>4978 匿名さん
みらい平の話題するなら部外者も高齢者もウェルカム、しないなら陽光台住みだろうが別スレ立てろって話だよねって言ってた貴方、
5059辺りからのレスがみらい平の話題じゃないが文句言ってこないね？

ところで絹の台地区（常総ニュータウン）では、高齢者移動難民に対してボランティアによる「住民互助による自家用車による移動支援」が行われているとか。まだ通院に限定しているようだけど。そのうち、みらいだいら地区でも始まるのではないか？このことに関連した市議の質問が今月配布された広報の「市議会だより」に載ってた。

なんか免許ない人を煽るスレなのか？ここ

>>5087 通りがかりさん

オイ、お前も老いが迫ってるぞ！

>>5087 通りがかりさん
毎度お馴染みメンバーの徒歩のみさん、常磐道越えられ無い人ですよ。

>>5086 みらい平住民さん

絹の台地区の通院高齢者移動難民の自家用車による移動支援は、市の関与が一切ない住民有志のボランティア活動で、市議の議会質問が発端で市が正式に動くことになった。
市としては、市内を5つのブロックに分け社福協を通して各ブロック内の区会や民生委員に声掛けをして、市内全域に広めるらしい。
当面は財政支援の無い市の側面サポートのみだが、ゆくゆくは市の財政支援を期待したい。
利用者は小銭程度（送迎のガソリン代）の有料らしい。みらい平地区も1ブロックとのこと。

>>5090 通院高齢者移動難民さん

市の財政支援があれば無料化は可能でしょう。

高齢者のコミュニティ板だなここ

>>5092 検討板ユーザーさん
偽装高齢者だけどね。

>>5092 検討板ユーザーさん
昔はもうちょっと有益だったんだけどねぇ

>>5094 マンション検討中さん

ネタを投下しないと。。。。。。

ゲートボールの「つくばみらい市長杯」は9月ですか？

焼き鳥バンク

>>5090 通院高齢者移動難民さん

通院高齢者移動難民の自家用車による移動支援は、市民の自主性や互助に委ねるボランティア活動ではなく市が公費を投じて公助として行う市の事業でやるべきだと思う。

>>5098 マンション検討中さん

つくばみらい市は「デマンド乗合タクシー『みらいくん』」を運行してるよ。
これを発展させて、「６５歳以上は無料」にすればいいのでは？
そうすれば、通院以外にも使える。
ボランティア市民の素人運転ではなくプロドライバーに任せた方が安全安心。
後は、市の財政負担だけ。

デマンドタクシー?はあらかじめ止まる所が決まっているみたいで案外不便です。
希望する番地で乗り降りできると良いのだけど。

ボランティアで自家用車使って日中送迎運転出来る人って無職の暇を持て余してる免許返納してない年金受給高齢者じゃないか？仕事してる勤め人はできないね。

財政面の問題はひとまず置いといて、無免許者または免許返納した高齢者などの交通難民に、次世代モビリティーを貸与する行政サービスを立ち上げたらいいのでは？
具体的には、市が次世代モビリティー「SUZUKI Go!」を数百台ストックしておき、希望者に無償（高齢者以外は有償にするとか）貸与する。

つくばみらい市は車道は大分整備されてきているけれど歩道は怖いところが多い。車椅子やシニアカーで行かれないところがいっぱいある。

新市街地のみらい平地区なら歩道は整備されてるでしょう。行ったことないが常総ニュータウンの絹の台地区はどうなのかな？
SUZUKI Go!はまだ試作品の段階で、スペックが公開されていない。気になるのは・航続距離・登坂能力・段差乗越え能力・価格。
老人臭いシニアカーのイメージがないので好感が持てる。オール世代モビリティーに相応しい。

例えばみらい平駅から歩いてみらいっ娘に行こうと思っても安心して通れる道がない。人が歩けない位なのだからシニアカーが30キロ走行okでも無理。そう言う所は沢山ある。

シニアカーで行ける範囲での移動に限られると思う。
通院とスーパーくらいかな？これだけでも助かるでしょう。
ところでスーパーで買わないの？料理したら同じだと思う。

普段はカスミでもたまには違う所に行き買い物を楽しみたい。

年金暮らしの高齢者は贅沢はいかん。年金額知ってる？国民年金しかもらえない自営業者は月換算で額面66,000円位だよ。これから税金と社会保険料引かれると。。。。国が老後2000万円用意しとけ！と言ってる理由がわかると思う。

経済は年々、上がっていくものだから若い時から
老後を見据えて準備しておけ！と親から言われた。
きちんと年金に加入しろとうるさかった。
若い時はうるさい親だなぁと思ったが年金を貰う年代になり感謝している。

ところで、バンクの脇に出来た韓国料理店はお客さん入ってるのでしょうか？

富士見ヶ丘の新しい商業施設まだ分かりませんか？

>>5110 周辺住民さん

焼き鳥バンク、閉まったままだよ。

韓国料理店、平日は13.30からなんです。そのせいもあるのか私が行った時は8人しかお客さんいなかった。
後日、友人が夜に行ったら満席だったとか。
それなりに入っているのでは。味は良いと思いますがやはり辛いのは苦手。

50以上の年寄りのコミュニティか

ははは～、そうかもね。
若い人も歓迎だよ。

ワークマン女子の契約社員応募出てるね。来年3月からオープンらしい。因みに月給30万
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=c3d0167662e2490e&from=serpJapan...

パルシステムつくばみらいセンター開設。
敷地面積：1万9458.95m2 延床面積：9059.40m2 構造：S造 階数：地上2階 用途：倉庫、事務所 駐車場：乗用車約100台、大型車両19台 竣工：2024年7月（施設稼働9月）
続々と完成してきました。
https://www.lnews.jp/2024/07/q0724504.html

>>5116 eマンションさん
秋から春になったのか
確かに何も工事すら始まってないから不思議に思ってた

>>5117 つくみらさん

なんでこんないい場所にこんなもん作ってしまったのか?

>>5119 マンション掲示板さん

企業の勝手でしょう。

みらいフェスタ２０２４

みらいフェスタ２０２４　

みらいフェスタ２０２４　　

>>5120 ご近所さん
企業の勝手なんてわかりきった上で言ってますが、、わざわざ住宅街に倉庫作る必要ないと思う。自分はパルシステムのイメージ悪くなった

地主の勝手？わざわざ住宅街に太陽光発電所作る必要ないと思う。

>>5119 マンション掲示板さん
昔からそんな町だよ
都市計画めちゃくちゃ
商業施設を道路沿いに設置しない都市計画だから、いいところに住宅やアパート、工場、研修施設ができちゃう

>>5125 不在地主さん

不動産収益化方法の違いだね。
・宅地に賃貸住宅を建て賃料収入を得る
・宅地に太陽光発電所を建て売電収入を得る

あとのまつり

あとじゃないよ、明日だよ。みらいフェスタ2024は。

>>5113 通りがかりさん
ランチは無いのでしょうかね

>>5129 住民さん
貴方は後の祭り（あとのまつり）の意味分かってないね。
笑われますよ。

>>5131 周辺住民さん

すまん、幼稚園中退なもんで。

韓国料理店、味韓みかん　さんはランチみたいなものは無かった気がする。単品注文しました。
店のドアにメニューが貼ってあります。

単品注文してあとはサトウのパックご飯持ってけばいいよ。

韓国料理店　味韓みかん
夜は平日でも満席でお断りも出ていた。ほとんどがお酒を飲みながらで楽しんでいる。

>>5134 マンコミュファンさん

住むつもりのない土地は、貸し家を建てるか駐車場にするかして賃貸経営しないと、土地を持っているだけでは固定資産税垂れ流しの負動産でしかない。
これは、貸し家や駐車場で賃料を稼ぐ代わりに発電した電気を売って売電収入で稼いでいる例である。太陽光発電による不動産経営。

国の再生可能エネルギーFIT制度で電力会社への売電価格が20年間固定なので、20年間は一般的な賃貸経営のような賃料が途絶える空き家リスクのない安定確実な不動産経営が出来る。太陽が照らなくなったら話は変るがそんなことはあり得ないだろう。
ただ、無休の無人発電設備なのでメンテナンス経費はそれなりにかかる。設備のリモート監視、夏場の除草、雑草が伸びて太陽光パネルに覆いかぶさると発電を阻害する。

宅地は59坪で、場所はつくば市内の旧住宅地造成事業法で開発された住宅団地内、最寄り駅は常磐線の藤代駅だが駅遠、車は必須。みらい平駅からは車で30分かかる場所。

みらい平じゃないならどうでもいい

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=08a7c6c574dce941&q=suzuki+moqb...,vid:mXVSde6V1Kw,st:0

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。　

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん
ロボット？みらいの森公園でこれ乗って公園デビューできるね。

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん

キャリーカートとしての利用価値が高い。
階段検知は自動なのか？アパートの階段は登れるのか？あとは価格だな、50万円切れるか？

みらいフェスタに行くよ。

シャトルバス、15分ごとに出てる。

駅前に何台もバス来てる。

>>5145 陽光台住民さん

きょうなんかあんの？

みらいフェスタだよ。

みらいフェスタ2024

>>5146 通りがかりさん

バスいっぱい　つくばみらい本気モードです。

みらいフェスタ2024 フィナーレは花火

ミライ　フェスタ　2024年8月3日(土) ランボルギーニ入場

やはり夏祭りはみらいフェスタだね。

誰でも乗れる「次世代モビリティ」ひろしまゲートパークに導入　移動の自由を楽しんで！

利根川？方面の花火綺麗だったけどそれ？

みらいフェスタ行かなかったの？

後の祭り・・・・

暑いからね。行けば楽しそうだけどYouTubeで我慢している。

そこまで大きな祭りじゃないだろうし

冷房の効いた部屋でYouTubeで花火観てると安上がり。レジャー費の節約になる。

今年は特に暑から家で引きこっもてた方がいいよ。
youtube見れば旅行行かなくても済むね。
デジタル社会の恩恵だ。

>>5155 ご近所さん
花火きれいだったよ！子供達も喜んでた！

日銀の利上げで銀行の普通預金の金利が5倍の0.1％になったね。
今までは1000万円預けても年2000円（税引き前）の利息だったのに、それが10000円（税引き前）の利息になる。
いいことだ。1万円あれば家族でステーキ食べられる。

1990年頃、確か普通預金の金利は6％くらいだったと思う。
1000万円預けたら年60万円の利息！これが当たり前だと思ってた時代だった。

>>5154 口コミ知りたいさん
多分それは手賀沼の花火かな？利根川の向こうに見えてたね！
金利上昇局面になったらこれから家買う人は手控えるようになりますね。少し高いけど固定金利で組んどいてよかった。
ローンが変動金利の皆さん今後の財テク考えといた方がいいですね。

変動金利で組んでるから怖いな・・・・

不動産価格は暴落しますか？

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。

年収600万じゃまずみらい平の家は買えないね。マンションでギリギリかな。

アメリカは住宅ローン9割以上が固定で借りるからね。FRBの金融政策見てれば変動が怖いのは分かる。
対する日本は皆さん書かれているように、アメリカと同じように利上げしたら日銀が債務超過になるので、まぁ固定金利を追い越すことはないでしょう（個人の意見です）。

>>5177 マンコミュファンさん

年収600万じゃ5000万円くらいしかローン組めないだろう。
駅遠の2000万円台の新築戸建てを狙うしかない。

旧築波郡のエリアなら、駅との接続の無い陸の孤島なら2000万円台の新築戸建てがあるよ。