つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

野田牛久線今日開通だったんだね！

新守谷駅近くにある開智望中等教育学校も住所はつくばみらい市。有名な私立中学もあるんだよね。いずれは高等部もできるよね。

>>4385 マンション検討中さん
今日開通しました。これで、小張地区と板橋がみらい平まで一直線で結ばれます。市街化区域指定も間もなくですね。

>>4387 下記情報です。

https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/jyumin/shisetu-koutsu/news/page...

>>4388 小張さん
みらい平南東側の土地は今が買いですね。値上がりする事間違い無し。

>>4389 名無しさん
小張、板橋、伊奈地区が今後市街化区域に指定されたら、伊奈、谷和原丘陵部再開発とほぼどう規模の敷地位あるので人口もまだ倍位行けると思う。

常陸　板橋城

板橋に住むと、どこのスーパーに行くのですか？

>>4392 郷土史家さん
現状はみらい平駅前のカスミでしょうね。区画整理事業で開発が増え人口も増えれば、富士見ケ丘の様に付近にスーパー等も出来る可能性はありますが、かなり先の話しですね。

区域指定されても市街化調整区域であることは変らない。
住宅化が進むと考えない方がいいと思う。
従来の「10年特例」の条件がなくなって新築し易くなったくらいか・・・

バイパスが開通したので、みらい平から板橋へのアクセスがスムーズになった。
板橋と言えば「板橋不動尊」。県指定史跡であり国重要文化財の仏像がある。
板橋は、観光名所としての価値はあるが、住むのに便利とは言えない。
コンビニは近くにあるが、スーパーはみらい平駅まで行かなければならない。
車がないと生活が出来ない。新たに好んで住む所ではないでしょう。

駅前の「焼き鳥バンク」って板橋（茨城県つくばみらい市板橋3063-1）から移転してきたのだね。板橋では商売にならないのか？

小張小学校そばの県道46号線沿いの小張（上中下宿）も区域指定された。
ここは、江戸時代は小張藩（小張城）の城下町であった。
上中下宿の地名は、その名残りである。身分に応じてで上宿、中宿、下宿に居を構えた。

>>4386 評判気になるさん
中等部という名称になっててわかりにくいですが、すでに高校2年生まで在学してます。

>>4394 匿名さん
市街化区域に都市計画変更されたら話しは別だよ。つくばみらいスマートインター周辺と同じく、権利交換行う形、また農業委員会の許可とか言うだろうが、日本全国そのようにいくらでも市街化調整区域から市街化区域に変更されているのも事実。

>>4394 匿名さん
普通に区域指定から、区画整理事業制度で再開発されたら変更可能だよ。つくばみらい市が宅地化を推進してるの知らないの。

>>4400 マンション掲示板さん

区画整理事業制度？農村地帯だよ。交通の便が悪い所を開発して新たに人住む？
政策的にURや県がやらないと意味ない。みらい平の区画整理事業みたいに。

市にとっては新たに人口や産業が流入しなければ開発の意味はないでしょ。
それには公共交通機関の利便性がかなり重要です。
板橋や小張を開発してそれが期待できるのかです。
車社会でも都心への通勤は公共交通機関、駅近が条件でしょう。

ということは富士見ヶ丘になる。

みらいの森公園って必要？

>>4401 マンション検討中さん
お隣の人だから知らないのだろが市報で配られてるよ。開発されると差が開いて困るからそんな事言ってるのか。既に予算計上されてるから開発は進むよ。それに小張は駅から近いし既に不動産屋はかなり土地を購入しだしてる。

>>4404 匿名さん
必要

>>4405 マンション掲示板さん
伊奈東でさえ、既に何十棟も売りに出されて、既に完売して新住民が増えてるよ。しかも最近更に建売り作ってる。それより近い小張は宅地分譲したら間違い無く売れるね。

>>4407 伊奈さん
最近伊奈東の物件が爆発的に増えてるよね。2000万台～3000万位、安いからだろう。小張も宅地造成始まったら即完売すると思う。
https://suumo.jp/ikkodate/ibaraki/ek_76140/?saf_src=google_&saf_pt...

>>4405 マンション掲示板さん
再開発区画整理事業の業務委託は今回も鹿島建設で良い気がするよ。スマートインターもやってるし、まともな提案してるしね。

再開発区画整理事業？その必要ある？
区域指定になって「10年特例」の足かせが外れたので、一般売りの単なる戸建て分譲でしょう。

伊奈東からみらい平駅まで歩いて通勤？

電車で通勤の人は無理だよね。車通勤の人向きかな。車で通勤するけどそこそこ便利なとこがいい人が対象だね

伊奈東の新築、安ッ！今駅前に建設してるマンションよりも安い。
ところで最寄りのスーパーは？

同じ車通勤の人向きなら伊奈東じゃなく谷井田だろう。
谷井田なら、カスミ、ウェルシア、シマムラが揃ってる。

>>4410 ご近所さん
4405の予算見て無いからだと思うが、区域指定は既にされてる。予算で業務委託を想定してる以上、区画整理等の再開発地域指定でしょう。

>>4415 マンション掲示板さん

区画整理するかね？地権者のオレは反対する。今の土地から動きたくない。住宅に関して市営住宅の建設がメインだとおもう。

まずバス網の構築が専決だろう。車無しで市内を移動できるようにする。1時間に最低でも3本のコミュニティバス。これなら駅遠でも住めるし電車通勤できる。

TXは平日の日中は1時間に4本。

十分不便な市だ

>>4405 マンション掲示板さん
出たな！
自意識過剰戦隊！ミライダイラマン！

>>4420 マンション検討中さん
それは逆立ちしてもあの規模は無理。

>>4421 検討板ユーザーさん
また来たな、ミドリムシマン。

つくばみらいとみなとみらい
どっちが未来あるか

>>4424 マンション掲示板さん

つくばみらい市

災害に強いのは、内陸高台のつくばみらい、みなとみらいは東京湾の埋立地。

>>4405 マンション掲示板さん

伊奈東、小張、矢口の住宅開発だな。
スーパーはどこにできるのか？バス網の整備はどうなってるのか？
この2点が解決しなければ、市が期待する新たな転入はないだろう。

>>4427 住民さん

現状は、つくばみらい市に新たに転入する人は、駅から徒歩圏内の陽光台、紫峰ヶ丘に限られてるね。
車ないとどうにもならない、伊奈東、小張、矢口には住まないね。

車ないとどうにもならないなら谷井田がいいです。
旧伊奈町の中心街で、守谷に近いし、カスミ、ウェルシア、シマムラの商業施設が揃ってますから。

>>4428 周辺住民さん
そらみらい平以外は

富士見ヶ丘に3990万円の日栄商事の４LDK新築戸建てが出てるね。安いと思う。

>>4431 匿名さん
それは買いだと思うよ。まだまだ富士見ケ丘は値段上がる可能性大。

>>4426 マンション検討中さん
首都直下地震、南海トラフ地震来たら海沿いはヤバイだろう。その時は茨城県に都民や神奈川県民が避難で人口増えてるかもね。

>>4428 周辺住民さん
現状、駅から1.3～1.4キロまで住宅街になっているので同じく駅から同距離内の小張は普通に戸建て売れば買う人いくらでも居るよ。既に売っていて売れてるし。

安いな。

新築3LDK
価格 2,690万円
所在地 つくばみらい市小張
交通 つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
建物面積 89.24m2
土地面積 132.65m2
築年月 2024年11月 新築
(株)みらい平ハウジング

みらい平は新しくて綺麗な町で駅に近いから良いんだよ。いくら安くても徒歩18分で小張なら他の街を検討するよ

都内じゃ18分なんて普通だよ。

>>4437 マンション住民さん

都内の繁華街や住宅街を18分歩くのと、茨城のド田舎のけもの道を18分歩くとでは、体感的に全然違うよ。後者の方がえらく遠く感じる。

>>4436 検討板ユーザーさん

富士見ヶ丘に3990万円の日栄商事の４LDK新築戸建ては駅歩18分。小張より1000万も高い。

>>4439 周辺住民さん
1000万どころか普通に建てたら上物だけで4000万では建たないんだけど　何故なのかな疑問です。

安普請？

マジ？

販売価格 2,070万円<税込>
所在地 茨城県つくばみらい市長渡呂新田
沿線・駅 つくばエクスプレス　みらい平駅　車約10分
土地面積 260.11㎡
建物面積 81.98㎡
間取り 3LDK
建ぺい・容積 60％　200％
用途地域 調整区域
権利 所有権
引渡し日 契約後約5ヶ月
取引形態 売主　※仲介手数料等一切かかりません
備考 長期優良住宅認定×制震工法×オール電化×床暖房
(株)みらい平ハウジング

茨城県つくばみらい市長渡呂新田は区域指定？

>>4443 ご近所さん
市街化区域から1キロ以内、宅地率40%以上、50件以上の住宅が連なる地域を満たさ無いと区域指定はされないので違うと思います。10年特例付きになるので地元の方と親族のみでしょう。

つくばみらい市豊体 日本料「丸松」キングオブステーキ

>>4445 口コミ知りたいさん

700ｇってスゴイ量！2人前？

>>4444 検討板ユーザーさん

10年特例だから安くしてくれるのか？

>>4447 匿名さん
地元の親族か近くに10年住まないとかじゃ無いと買えないよ。

牛久が午久です

>>4449 野田線板橋不動尊までの橋の標識さん
中学生の時自分も書き間違えた事あったわー。

>>4449 野田線板橋不動尊までの橋の標識さん

珍百景！

大田と太田も。
東京都大田区　群馬県太田市

つくばみらい市南太田

>>4449 野田線板橋不動尊までの橋の標識さん
よくあるよくある
地名って漢字も読み方も特殊で難しいから知らない人からしたら合ってるか間違ってるかわからないよね

狸穴と豊体は最初は読めなかった。

知らない人は「たぬきあな」「ほうたい」と読むだろうね。

茨城県の行方市、神栖市も読めなかった。

すいません、都市軸道路の真瀬入口交差点までの道は７月何日に開通かわかる人いますか？

都市軸道ってTXの道路バージョン？

>>4459 匿名さん

ＴＸで新たに開発された新市街地を道路で結ぶ目的で作られている。

>>4460 古川さん

だから線路沿いに道路があるのですね。

TXがバス部門立ち上げて都市軸道の路線バス運行すればいいね。

>>4462 ＴＸバスさん

それよりも今の市営コミュニティバスを便数増やしてTXバス化して欲しいな。勿論、市は補助金を投入する。

ＴＸが関鉄を買収してさらに沿線の不動産開発にも乗り出す。

色々コメントいただきありがとうございます。
対応早かったです。

>>4465 野田線板橋不動尊までの橋の標識さん
仕事早いな！

>>4465 野田線板橋不動尊までの橋の標識さん

ペンキで書いたの？

新しく作り直したのでは？

半径×半径×3.14=

>>4471 通りがかりさん

パイアール2乗

マイナ保険証の患者側のメリットって何？
マイナンバーカードに国民健康保険証を紐づけするかどうかで迷ってる。

>>4473 匿名さん
ほぼ無い！今後新紙幣も出ると言う事は、タンス預金をあぶり出して、デジタル通貨に今後する事で、マイナンバーと銀行口座とも紐付けし個人資産を管理したいのだろう。確定申告しなくても良くなるかもだが、何を買ったか、相続税から所得税全て丸裸、政府のやりたい放題。河○太郎はが無理やり推し進めるには裏の理由がある。中国共産党と仲が良いからね。既に偽造を中国人にされて日本人の資産が狙われています。つくばみらい市の方々、注意しましょう。
https://ameblo.jp/gumany7979/entry-12831547541.html

来年から、マイナンバーカードに国民健康保険証を紐づけしたマイナ保険証じゃないと医療機関で受診できなくなるのでは？と思って、市の国民健康保険課に電話で確認したら、そうでないことが分かって安心した。
紐づけしてない人には、国民健康保険証にかわる資格確認証が交付されるとのことで、毎年いままでの国民健康保険証にかわる資格確認証が郵送で送られてくるとのこと。その資格確認証で受診できる。
それなら、敢えてメリットが感じられない紐づけをすることはないと思う。ただ、前回のマイナンバーカード取得のキャンペーンみたいに大量のポイントくれるなら紐づけしてもいいけど・・・・

>>4474 評判気になるさん

>>マイナンバーと銀行口座とも紐付けし個人資産を管理したいのだろう。

税務署に筒抜けにならないか？

>>4476 住民さん
色々と情報が筒抜けになりえます。
そして、何かあった時は国で責任してもらえるのか？
その辺がまだまだグレーな訳で・・・
自分はまだ何も行動してませんね。

>>4475 周辺住民さん
そもそも、あれって義務ではないですからね。
たまに紐づけしたマイナ保険証じゃないと医療機関で受診できなくなる様なことを医療機関の受付で言われますが・・・あれは紐づけされた保険証の患者が来るとその医療機関に補助金的なお金の流れがあるので医療機関の儲けだからね。

65歳で無職年金受給者になり、高齢で危ないので運転免許を返納したので、顔写真と住所記載の身分証明証としてマイナンバーカードを取得したよ。それだけ。

山王新田　ラーメン いっちゃん亭

>>4476 住民さん
税務署(国)に筒抜けにするためにやってる訳だからね。今後はタンス預金も脱税も一切出来ないし、徴収もデジタル化したら口座振替も簡単に引き落とされる様な社会になるかもね。超監視社会の共産化に向かってるね。河○太郎を首相にしたら日本は中国に乗っ取られて終わるね。

>>4480 周辺住民さん
うまそうに食べるな！

>>4475 周辺住民さん

>>マイナンバーカードに国民健康保険証を紐づけしたマイナ保険証

国がマイナ保険証を推進するには、何かインセンティブを付与しないと、国民は紐づけしないでしょう。

これ走った奴おる？