つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>4217 検討板ユーザーさん

■現状・課題
・国道294号は、谷和原IC利用交通や市街地からの交通集中により混雑が発生してる。
・谷和原ＩＣ出口においては、料金所からランプまで約1km以上の渋滞が、年間80回程度発生している状況である。
・市内企業からは、使用頻度の高い谷和原ICまでの道路が混雑して不便に感じるといった意見が挙げられている。
⇒スマートIC整備による効果
・「TXみらい平駅周辺開発地区」から国道294号を経由せずに高速ICにアクセス可能となり、谷和原ICまでの所要時間は約８分短縮が見込まれる。
・混雑区間における交通転換が図られることで、谷和原IC周辺道路の混雑緩和に寄与することが期待される。

>>4221 匿名さん
素晴らしいです。

三郷ICの渋滞も何とかして欲しい。いつもあそこで詰まる。

>>4221 匿名さん
それプラス緊急車両が高速を使えるから総合病院過疎地のみらい平でも大丈夫という名目だった気がする。
県が病院建設を認めない理由づけにもなったもの。

期待

賑わい・交流ゾーン　→　公園・東屋
新産業ビジネスゾーン　→　米・野菜の直販所
次世代ロジゾーン　→　貸し倉庫

でOK？期待できる？

新産業ビジネスゾーンは農作物の加工場だろう。　

次世代ロジゾーンはスマホで開閉操作と温調の出来る倉庫だろう。

それでは賑わい・交流ゾーンは「出会いの広場」？

賑わい・交流ゾーンに喫茶店が出来るでしょう。お茶する場所が必要ですから。
ただ、いずれのゾーンも辺鄙な場所にあるので駐車場が必要になり、駐車場がかなり大きなスペースを占めるでしょう。当然バイク置き場も。小中学生も来ますので駐輪場も必要です。

でもICにこんなもん要るのですか？常磐道に乗り降りする場所ですよ！まだしも休憩できるSA的な物の方がいいのでは？

>>4230 口コミ知りたいさん
大丈夫、あなたが考えている辺鄙な物より数段もっとまともな物ができるから。

>>4230 口コミ知りたいさん

なぜSAにしないのか疑問？守谷SAを利用しろってこと？

>>4229 マンション検討中さん

>>それでは賑わい・交流ゾーンは「出会いの広場」？

デートスポットが古川のインターチェンジ？車同士だからしょうがないか。

古川が熱い！

富士見ヶ丘のマック、ここに移転したら？ドライブスルーだからいいと思う。

スマートインターチェンジの通り方

圏央道インターパークつくばみらいダイジェスト

理想と現実

授業（つくばみらい市の全て）

スマートインターチェンジ注意しょう。

>>4236 ネコさん

みらい平のSICは本線直結型になるのですね。

SICってショボく見える。

>>4242 マンション検討中さん

名前は「スマート・・・・」とカッコいいが所詮「簡易型」だからしょうがないよ。過度の期待は禁物。

「地域住民が普段使い出来る商業施設」ってスーパーの事だよね。ドライブスルーのマックじゃないよね。
でもこんな辺鄙なところにスーパー進出する？それとも常磐道走ってＳＩＣで降りてくる移動スーパーかな？

>>4244 周辺住民さん
谷和原地区ってスーパーある？しかも高齢者も増えてるし地元住民用でしょう。
SIC利用者は想定してないと思うよ。

>>4244 周辺住民さん

"地域の魅力"は「谷和原三万石」の米ですね。市も米には力いれてますから。精米施設でしょう。
商業施設はちょっと見当つきません。スタバではないでしょう。

新産業ビジネスゾーンは、「やわら三万石（日本酒）」「かあちゃん味噌」でしょう。

■やわら三万石（日本酒）
旧谷和原村商工会が、むらおこし事業として企画・製造した日本酒です。米どころ谷原三万石といわれた耕地で生産した酒米五百万石を原料に、お米の味を重視した純米酒です。

■かあちゃん味噌
農村女性の力を結集し「谷原三万石」の発祥地伝統の米を守ることを第一としておいしい手づくり味噌の加工を始めました。 素材にこだわりじっくり熟成した味噌は風味豊かでまろやかな仕上がりです。

やわら三万石（日本酒）

かあちゃん味噌

新産業ビジネスゾーンの「地域の魅力を発信する施設」は、「やわら三万石（日本酒）」の試飲と「かあちゃん味噌」の味噌汁試食が出来る施設でしょう。

この際、畜産業として「谷和原牛」の創出は如何でしょうか？
常陸牛に対抗して谷和原牛、安くてうまい！
常盤道のSICを降りたら谷和原牛が食べられる、もちろん試食も。
谷原三万石のライスにかあちゃん味噌の味噌汁に合う谷原牛のステーキ。美味しそう。

次世代ロジゾーンは物流ステーションみたいですね。

>>4252 マンション検討中さん
東急不動産のLOGIQと丸紅のLOGI placeの最新物流ステーションの様ですね。https://www.tokyu-logiq.com/quality.html#logi

https://www.marubeni-logi.com/service/platform/

結局のところ、ＳＩＣ設置で効果を発揮するのは交通網整備よる物流システムの「次世代ロジゾーン」じゃないか？
地域交流の「賑わい・交流ゾーン」や農業振興の「新産業ビジネスゾーン」はＳＩＣがなくても市独自に行える事業。市は本来開発に適さない田畑だらけの農業地帯を、国のＳＩＣ設置を大義名分にＳＩＣ周辺事業として無理に開発しようとしているだけに思える。ＳＩＣだけでいいのでは？

市民が欲してるのはスムーズに常磐道に乗り降りできること。それよりも、そこに行けば全てが賄える大型複合商業施設が欲しい、イオンタウン守谷や柏の葉ららぽーとみたいな施設。

次世代ロジなんて市民には直接関係ない。カスミで買い物ができればいい。

商業施設、アクロスモール守谷とか西友楽市守谷みたいなのでもいい。あとはやっぱホムセン系。

古川の交差点と成瀬の交差点の渋滞が心配です。片側二車線になるのですかね？

今もゴールデンウィークのゴルフの後、かなり渋滞してますよね。

物流の全体の敷地は、全体の56haに対して10ha位しか無いので今回の再開発地域のメインでは無いよ。

>>4258 eマンションさん
メインは北側の約20haに赤のホームセンターと店舗の複合店舗、ピンクの複数飲食店や書店等、青の温浴施設、黄色の道の駅と体験農業施設やレストラン、TENOHAもこの辺りかと思う。黄緑が子供の遊び場、アスレチック等、水色がスポーツ広場の構成他にも催し物等の広場が中央に来ている。楽しみです。

谷田部ICから常磐道に乗れば一駅で行ける。

谷和原ＩＣで常磐道に乗った方が近い。

みらい平駅からバス出てますか？

>>4262 匿名さん

知らね。
そして、何故バス？
わざわざバスに乗って行くバカは居ないのでは？

市のコミュニティバス『みらい号』が出るだろう。

市の施設でしょ？当然に市は交通手段を提供するよ。

>>4259 eマンションさん
問題はつくばみらい市ということだよ
つくばみらい市の都市計画は..........

みらい平に市役所出張所（市民センター）できた時にコミュニティバスの停留所もできたよ。駅から歩なくてもバス（1駅だが）で行ける。

>>4263 検討板ユーザーさん

徒歩だと1時間以上かかるよ。バスかタクシーになる。

つくばみらい市はＴＸ駅前以外は辺鄙な所ばかりで、関鉄がバス網を構築してくれないので、市が独自にバス網を構築し、市民の交通手段を提供しています。（デマンドタクシーや庁舎間シャトル便もあります。）利用者は高齢者が多いです。

>>4269 伊奈忠治さん
利用者数が少なくて営利にならない
人口が少ないのと村同士が離れすぎてて町の形成がうまくいっていなかったのよね

>>4270 口コミ知りたいさん

だから非営利の市営で交通手段を提供しているのだよ。

>>4268 古川さん
何処から？みどりのからか？みらい平から直線距離で2キロ、歩いて30分位だろう。
古川に住んでるなら家の前だろう。

>>4268 古川さん
みどりのからは確かに徒歩1時間30分位でだいたい合ってるよ。それだとバスかタクシーですね。

古川に行く用はないよな。古川に何があるの？

>>4274 霞さん

中学校と郵便局があるよ。

古川にカスミの移動販売車来ますか？

生協のパルシステムなら持ってきてくれるよ。

>>4274 霞さん
古川にスマートインター作っているよ。古川さん。

スマートインター出来れば周辺開発でホームセンターとスーパーが来るので便利になる。

新築４LDK戸建てで2500万以下、これ安くないか？
https://www.athome.co.jp/kodate/6981999234/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

>>4280 匿名さん

売主の処分売りかも？

>>4280 匿名さん

そのページにある所在地の地図見ると水田にポイントされているが・・・・

>>4280 匿名さん

新築が建てられる地区なの？

>>4283 評判気になるさん
市街化区域となっていますね。

>>4280 匿名さん
豊体は、最寄り駅が守谷で距離3.5キロはあるし、地盤的には元々田んぼの地域だから安いんですよ。

>>4285 マンション掲示板さん

ＳＩＣの古川も田んぼだよ。地盤改良工事するのかな？

>>4286 評判気になるさん
て言うか、谷原三万石は江戸時代から田んぼ。

>>4280 匿名さん

疑問なんだが、ＳＩＣの古川は土地区画整理事業で市街化されるが、豊体は調整区域のまま。
それなのに、ハウスメーカーの売主が豊体の自社所有土地を、なぜ新築戸建一般販売できるのか？

だれか教えて。

>>4288 匿名さん
確か、あの辺りは区域指定制度になってるのではなかったでしょうか？
つくばみらい市のホームページで載ってたはずです。
ちなみに4280で貼り付けてある物件は確か水海道にある日栄ホームだった気がしますね。

日栄ホームは品質はお察しだけど異次元に安いよ。数年前までは駅徒歩10分以内の陽光台の新築戸建を3000万円とかで売ってた
今なら土地だけで3000万円するだろうから、買った人はかなり得したね

つくばエクスプレス、クレカ／スマホのタッチ乗車を2025年に導入
https://news.yahoo.co.jp/articles/cae440b96c53b562cc9db6de3e874bd322e6...

>>4291 マンション検討中さん

常磐道のSIC化に対抗しているのか？

切符買わなくて済むしPASMOにチャージしなくていいし、クレカタッチは便利だね。

交通系がクレカ決裁できるようになれば、残すところ医療系だけである。
総合病院はクレカ決裁できるが、地場のクリニックは対応していない。調剤薬局はクレカ決裁できるのに。
全ての支払いがクレカ決裁できるようになれば支払手段が統一出来キャッシュレスで至極便利になる。しかもクレカ決裁でポイントが付く。

クレカ決裁で付くポイントは便利で得だよ。（例：三井住友VISAのVポイント）
クレカの口座引き落としにクレカポイントでキャッシュバックできるから。
僕ちゃんは、Vポイントは買物の支払いに利用するのではなく、もっぱらクレカの口座引き落としにクレカポイントでキャッシュバックに使ってる。

QRじゃないのね
JRはQRを行うってあったし、私鉄各社はどっちにつくのか

クレカは背後に銀行がいる。銀行ほど強いものはない。金持っとるから。

>>4296 評判気になるさん　

両方使えるようになるでしょう。
PASMOでスイカのJR乗れるのですから。

世の中、金持っとる所に人は集まる。

近く、自販機もクレカ払い出来るようになるよ。

切符型の改札機ってメンテナンス費用も半端ないらしいし、これから人口減、貧しい国の中じゃコスト高のものは厳しいってことよな
もちろん切符自体の時代が一区切りついたという見方もあるけど

バーコードといえば話は変わるけど、カスミでセルフレジの後レシート読ませるのなんか意味あるの？
万引き対策なのかもだけど、すごい面倒なんですけど・・・。
とりせんはそれが無いからありがたい。

バーコード読み込みでETCみたいに出口ゲートが開閉するならわかるが・・・
カスミのスマートインター化か？

セルフレジ機も有人レジ機と同様に購買記録は残せる。
やはりゲートの開閉がないのがおかしい。

ゲートの開閉バーがないから意味がないと思う。

>>4302 周辺住民さん
あれはマジ面倒くさいですよね。
カスミもですよね。
要するに何を何時に売れるかってデーターでしょう。
一発で読み取れない場合はスルーしてますね。
以前店員から言われた際に、強制や義務なの？と問いただしたら答えられなかったですからね。
そちら側（お店）の都合でしょう？と文句を言いましたよ。

>>4306 匿名さん
データ自体はセルフレジ通した時点ですでに取れてるよ。
ゲートを通るときにレシート読ませるのは、客の持ってる商品とレシートの購入データを目視で見比べて、明らかに購入点数が少ない場合とかを検知できるようにしてるんだと思うよ

カスミのセルフレジは簡単ですよね～ミスターマックスとか西友はバーコード通す前と後の重さを量るよ!いろんなセルフレジがある

>>4302 周辺住民さん

一発で反応した事ほぼ無い…苛つくやつ。
初めて行った時、最初Scan＆goの人だけなのかと思って分からなかった。

カスミはセルフレジに防犯カメラがついているよ。

>>4307 検討板ユーザーさん
なるほど。
どちらにしろ面倒くさい事には変わりないですね。
自分の前のお客さんが中々レシート読み取れなくて、何度もやらせてる店員居た時は凄いイライラしましたね。

それよりも、警棒持った強面の店員が不正防止のために四六時中レジ前を巡回して威圧してた方が効果あると思う。

レシートをかざさないとゲートが開かない店舗もあるからみらい平のカスミはゆるい

>>4311 匿名さん
あのシステムはくそムカつく！
あれって義務なのかね？
さすがに違うか？

>>4314 マンション掲示板さん
色々と検索したら、セルフレジと連動して未会計退店を防ぐ機械だそうです。

セルフレジで決裁した後に、ゲート通らないで柵乗り越えて逃走してみれば？店員が追っかけて来るかどうか。

柏の葉キャンパスの東急のセルフレジ使ったことある？

岸田首相が記者会見してるけど、物価高の経済対策として、年金生活者に新たな給付金出すそうな。いくらかな？5万？

>>4318 匿名さん
それよりは減税すれば良いだけなのにな、絶対に減税しないー。海外の外国人には税金簡単にあげるのにな。本当にムカつく。

年金受給者は6月14日に減税されたよ。現役は下旬の給料日か？