つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

リナージュの販売センターが終わった後何かしら出来そうな気はするね。

店舗などは、全ては人口で決まるし、交通量や乗降客数によるよね。2025年7月以降のみらい平スマートインター開設でまた違って来るし、小張や伊奈方面の道路整備、区画整理事業や住宅開発でも変わると思います。

>>3825 eマンションさん

飲食店希望しますが、駅前だし店舗の賃貸料金が高そうですね。
よって入るとしたら大手でしょうね

新6号線バイパスが事業化されて、それに伴う周辺道路で小山、大井線の計画があります。今後具体化されるととても便利になりそうですね。

>>3828 口コミ知りたいさん
みらい平～新6号～ひたち野うしく駅に1本道で繋がるのはとても便利！早く出来て欲しいね！途中の小張、伊奈東も通るから新設道路も出来て開発に弾みが付くのでは無いでしょうか。

>>3829 匿名さん
それが出来上がるとどう便利なの？

>>3830 匿名さん
今は6号に出るのに1本道では無いからですよ。
今後、小張地区への交通量も増えて人口増加に寄与すると思います。

天下の国道6号線

新６号に繋がるならイオンつくばも近くなるね！

>>3833 マンコミュファンさん
取手にイオン出来たらそちらの方が近いですけどね。

取手のイオンてほんとにできるんですかね？
全然着工の気配ないし、噂程度に考えてますわ

>>3835 マンコミュファンさん

こうも不景気で円安、人口減になるとは思っていなかったでしょうし

>>3836 マンコミュファンさん
噂だと、地主とイオンで地代の金額が折り合い付かなくて長引いてるらしい。かなりイオンが低い金額設定で地主が拒否ってるとの噂。

取手のイオンは、多分2年位遅れると予想しています。今後残り10％の地権者との土地契約で遅れるとの事。既に90％は完了済み。2025年以降の着工では無いかと思います。https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/475953

では白紙の可能性はないんですかね？

>>3839 マンコミュファンさん
既に90％の地主が権利交換予定ですから、無しにはならなそうです。後は何時出来るかでしょね。残りの10％が土地の価格で揉めているので値上げ金額にイオン側が応じるかですね。

>>3839 マンコミュファンさん
2026年開業予定に延期されたようです。
https://shutten-watch.com/kantou/22797

>>3839 マンコミュファンさん
2023年10月の段階で取手市は区画整理事業は進めているようですね。

どの辺りですか？行き方は？

>>3843 評判気になるさん
南東側です。みらい平から直線距離10キロ無い位です。

>>3843 評判気になるさん

県道19号で小貝川を渡り聖徳大学付属高校の信号を右折、道なりに左の方へ進み取手警察署の向かいあたりが予定地です。この抜け道が一番早く朝の通勤時はここを通ってみらい平駅から取手署まで15糞でいけます

>>3843 評判気になるさん
要するに、国道６号沿いです。
ナオイオート６号取手店付近ですよ。

>>3845 匿名さん
15糞で思わず笑ってしまいましたが、詳しくありがとうございます(^o^)/

>>3841 マンション掲示板さん

レイクタウン以上の大きさと思ったけどモール自体は相当小さいと聞いた。

６号は片側2車線道路だけど道路狭いし込みそうですね。
でも、みらい平から１５分で着くならイーアスやイオンつくばより近いのかな。

>>3849 マンション検討中さん
今は６号回避で行けるのでみんな抜け道として走ってるけど、もろイオンができる道路になるので、イオンができたら渋滞してしまうね。でも６号よりはマシかな。６号は今でも混んでるのでイオンができたらカオスだよ

>>3848 マンション検討中さん
サイズが越谷レイクタウンmoriのサイズがイオン取手の121％のサイズ位moriの総床面積が160,387㎡なので約138000㎡程度になりそうですね。イイアスつくばの総床面積が125000㎡なのでそれよりは大きい感じになりそうです。
https://tsukumori.info/082_aeon_toride/

>>3851 一番大きいモール部分が先程書いた面積ですが、全体の総床面積ですと、越谷レイクタウンが153％で総床面積約286,000m2なので取手イオンの総床面積は185.900㎡で茨城県内最大になりそうです。温浴施設等も出来るそうです。

レイクタウンみたいなのはつくばみらいSIC周辺に作ってほしかったなとは思う。
人口規模や周辺商業施設等で営利にはならないんだろうし、交直施設で駅も作れないし、レッドゾーンだしで難しい面もあるだろうけどさ。

>>3853 検討板ユーザーさん
交通の利便性かな。取手イオンは10年以上前から市がイオンに誘致して市民の間ではイオンデキる詐欺と言われるくらいの時間を要した。6号で千葉県から利根川を渡ってすぐのところにあって立地条件はバツグンなのに！諦めないでじっくり誘致するしかないね。

>>3854 マンション検討中さん
取手市では既に区画整理事業に予算を組んで動き出してるから無くなる事は流石に無いと思います。残りの1割の地権者との金額交渉のみのようです。

そういえば、ずっと駅前のロータリーにある時計が止まったままなんだけど、あれってTX管轄？それとも市役所に問い合わせたらなおるのかな？

>>3856 名無しさん

雷が落ちて記念に止めてあるんじゃない？

>>3857 マンション検討中さん
あれ落雷で止まってたんですか！！！知らなかった。

>>3858 検討板ユーザーさん
BACK TO THE FUTUREじゃん

新設の富士見ケ丘の中学校、建築標識建ちましたね。今年の10月から工事、2026年末に完成の様です。みらい平地域の子供増加に対応するため、MAX1500人想定の超大型中学校になります。

突然、失礼します。
つくばみらいへの引っ越しを考えていて、子育て応援住宅が気になっているのですが、周りの生活環境などはどうでしょうか。
やはり、新設中学校もできるようですし、子育て環境は富士見ヶ丘の方が良いのでしょうか。

>>3861 匿名さん

みらい平駅徒歩圏内なら困らないと思いますよ。

伊奈東とか板橋とから少し雰囲気変わるし住んでいる民族も変わりますね。

>>3862 さん

そうなのですね。
教えていただき、ありがとうございます。
今、悩んでいるところでして。
つくばみらいなら、みらい平周辺が良さそうですね､､､。
もう少し、考えてみます！

こちらも子育て応援住宅検討中です。引っ越した場合小学校が伊奈東小学校になりますが生徒数も少なく(学年で約40人)学校の雰囲気や街の雰囲気も分からない、周りに公園等もないため迷っています。

>>3864 さん

>>3861 です。
3LDKで家賃安くて良いのですが、周辺環境で迷いますよね､､､。
少し前に、不動産に子育て応援住宅の話だけ聞きに行ったのですが、まだまだ空室ありました。

>>3865さん
私も桂不動産で話聞きました笑
現在子供が未就学児なので家賃も安く前向きに引越しを検討していたのですが子供が小学校高学年になっても自転車圏内で遊びにいける所がどこにもないなど色々と考えてしまい迷い初めてます。
周辺環境だけが気になりますよね、、、

>>3864 匿名さん
賃貸で子供が小さい或いは仕事がつくばみらい市から車であれば板橋でも将来いえを買う前提でなら良いと思うが、つくばエクスプレスで通勤で子供がある程度大きいなら、駅周辺の賃貸借りる又は戸建てを買う等の方が良いと思います。

>>3866 匿名さん
予算あるなら本当は、流山おおたかの森や柏の葉がベストですよね。後は予算ですね。

>>3868 名無しさん
やはりかなり家の購入金額は上がり続けているから、予算は仕方無いと思う。都内通勤で距離的にもみらい平は通勤圏ではまだ安い方。小張の庭付き一戸建てとか駅まで徒歩15分位はまだ安い物件はあるから、今後の土地の値上がりも考えて購入も一つあると思う。

みらい平、サイゼリヤとか似合いそうな町なのに作ってくれない

>>3870 検討板ユーザーさん
ちょい前ならサイゼリヤでしたが今はデニーズorココス位でしょうかね。

>>3871 eマンションさん

みどりのにあるから厳しいでしょう

駅前の韓国料理屋、入口の骨組み出来て来たね。来月にはオープンかな。

今年もつくばみらい市独自の子供手当てが出るそうです。少なからずとても助かります。(^o^)/

>>3874 名無しさん

金持ち限定のやつか、俺関係ないや。

>>3874 名無しさん
つくばみらい市、国よりよっぽど良い政策。

流石！茨城県唯一の持続可能自治体

>>3862 マンコミュファンさん
民族って・・・言葉を気を付けた方が良いのでは？
差別的な感じ？どのような意味で民族と発言してるのでしょうか？

>>3878 匿名さん
人種が違う

みらい平周辺は引っ越してきた人ばかりだけどあっちの方はもともと住んでいる人達だから考え方や服装年収なども異なるだろうね。確かに言い方は悪いが

>>3874
つくばみらい市で子育て支援アプリ「まるっと！子育て応援ナビも参加してるので便利ですよ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000145.000068399.html

>>3881 通りがかりさん
岸田政権も支持率どん底だからやった感出す為に、子育て支援(結局庶民の増税だけどね)やる見たいです。効果はどれ程かわからないけど、消費税無くす方が経済も子供の数も上向きになりそうだが。https://kurashi.yahoo.co.jp/procedure/contents/childcare_support/?cpt_...

つくばみらいが少子化なったらこの世の終わりを感じる
それかまた、鉄道や再開発で別の新興地ができるのか

>>3883 通りがかりさん
2025年に約800万人いる全ての「団塊の世代」（1947～1949年生まれ）が後期高齢者（75歳以上）となることで、国民の5人に1人が後期高齢者という超高齢化社会を迎えます。団塊ジュニア世代も50代半ばでその子供達の世代が派遣労働法等、正社員率も最低、貯蓄率が過去最低、消費税増税で子供を生める状況どころか結婚式もままなら無いので更に激減ですね。政府の責任は大きい。当時の小泉、竹中平蔵もね。

東京都23区で結婚して持ち家と子供が人口増える3人育てるのにどれだけお金かかるのやら。年収最低1500万位無いと厳しく無いか。自分のような一般庶民には到底無理だよね。つくばみらい市ならまだ叶いそう。

ただみらい平も金持ち多いよな
1000万超えの外車がバンバン走ってるし、大手HMの家がどんどん建ってる

>>3886 口コミ知りたいさん
開発地域によるね。確かに一時期値段が格段に上がってた頃の陽光台や富士見ケ丘、紫峰が丘の一部はでかい家だらけ建ってるよね。車も高級車が多いね。陽光台は1億近くのも合ったしね。

ところで、ワークマン女子はどうなったのでしょうか？
工事着手はまだ先なのでしょうか？

>>3888 匿名さん
>>3808を見てね。既に話し出てます。

>>3888 匿名さん
荷捌き場所の変更が今年の10月16日頃からなのでその頃から工事の様です。
床面積は115～120坪程度
来年春にオープン予定です。日付は未定です。

>>3887 名無しさん
一時期というよりこれからまだまだ上がりますよそれが地主が離さない証拠でしょう。

>>3886 口コミ知りたいさん

住宅ローンなんか組んでないんじゃないかなってな勢いありますものね。

みらい平地区では世帯年収1000万円以上の家庭が過半数占めてるでしょうね。
まだ安かった数年前に住宅購入した世帯なら住宅ローン負担も大したことないし、高級車乗り回せるくらい家計には余裕あると思います。

世帯年収1000万じゃなんも贅沢な生活できないし高級車にも乗れない
本当に年収1000万台夫婦か世帯年収1000後半が多いんだと思う

車好きじゃないからなー。
リースで月10万出せば、高級車乗れるよ。
事業経費の方なら普通かな。

>>3894 通りがかりさん
Google Map上でも家がでかいのだらけで、一般人ではみらい平周辺はもう買えないのでは？

>>3890 陽光さん
ありがとうございました。

>>3886 口コミ知りたいさん
確かに。
パワーカップル・親の援助がある夫婦等々なら可能でしょうが・・・
自分みたいな庶民からすると、大手ＨＭの家で尚且つ高級車を乗ってる若い夫婦をよく見かけますが、維持費・生活費等々やりくり出来るのかね？って思う時も多々ありますね。
まぁ、余計なお世話なのでしょうが・・・

世帯年収1000万程度ならゴロゴロいるだろうけど、1300万位からはかなり職業限られると思うから現実的に考えてそんなにいないでしょう。
みらい平で羽振りの良いご家庭の大半は、実家が太いか資産持ちなんだと思うよ

>>3898 匿名さん
やりくりできる層が集まってるんだろう
もうみらい平じゃ並の所得水準じゃ家も買えない

>>3899 口コミ知りたいさん
年収600万の夫婦なら1200だし、年収700万の夫婦なら1400
現実的にあり得る
確かに都内では年収700だと満足に家も住めないかもしれないけどつくばみらいなら実現できる

>>3901 マンション掲示板さん
確かにね。都内だと色々お金掛かるからね。後は子供の数も。塾や学費が高過ぎる。都内なら1人で精一杯だよ。二人で本当に限界で何かを諦めないと無理。大学卒業までは身を削る感じ。みらい平ならそれが可能かもね。

>>3902 通りがかりさん
言い方アレかもしれないけど、茨城に住むってのは私立小中を受けないイメージだからその分受験代や塾代がかからずに生活にゆとりができる。

中年教員夫婦なら世帯年収1000万は超えるよ。

今は夫婦ペアーローンを組まないと住宅が買えない時代だ。

今は安いマンションでも5000万だ。リナージュやツクミラ見たら分かる。

庶民には手が届かない。

>>3907 周辺住民さん
言えてますね。
ＴＸ沿線で尚且つ駅から半径３㎞位は特に庶民は無理ですね

一生賃貸か？

>>3908 匿名さん
半径3kmはさすがに言い過ぎでしょ。
半径1kmならまあ分かる

>>3908 匿名さん
半径3kmは言い過ぎじゃ、半径1.5kmくらいじゃない？
みらい平に至っては1kmくらい

>>3911 評判気になるさん

既にみらい平は全体的に土地だけで3000万～となってますよ。

スマートIC付近の計画楽しみですね

>>3913 通りがかりさん
来たー!！とうとう具体的なスマートインター周辺再開発の内容出ましたね！何処に出てたのでしょうか。気になり過ぎー！

>>3913 通りがかりさん
こ、こ、これは！！！みらい平の資産価値爆上がり―！！！ショッピングモール的なホームセンターなのか！温浴施設、楽屋も嬉しすぎ！
子供向けの屋外公園遊び施設も楽しみだ！
奥には道の駅もある。飲食店がどうなるのかもっと知りたいー！！！
https://rakuya-onsen.com/

>>3913 通りがかりさん

どこに掲示？回覧板とか？広報誌？

>>3913 通りがかりさん
資料みるとスーパーマーケットはたくさん手が挙がっており、ホームセンターはカインズか。ただ大型書店は誰も手を挙げてない感じかな。本屋欲しかったな...。

つくばみらい市始まって以来の大ニュース！
この規模の開発は周辺にはまだ無いので完成後には一台アミューズメント施設になりますね。何も無かったみらい平が便利過ぎになります。道の駅は常総と同じ企業ですね！楽しみ過ぎです。土地価格爆上がり決定です！
https://www.ttc-gr.co.jp/business/business02.html

>>3916 通りがかりさん
周辺住民への説明会があります。これからも情報が入り次第載せていきますね

>>3913 通りがかりさん

>>3913 通りがかりさん
イオン、CAINZホームが来るのか！！便利過ぎる。
みらい平念願のホームセンター！それ以外のスーパーはこんなに入らないからそのうちどれかなのか。飲食店も何が入るか楽しみだ！規模もでかそう！3階建て位なのか！つくばみらい最大の商業施設になるのは確実！もっと詳しく知りたいー！！！

>>3919 通りがかりさん
ありがとうございます。
本屋！本屋ほしいです。情報あれば教えてください。

>>3920 匿名さん
普通にAEONが入札で買ってイオンモール作ってほしい。
取手がごちゃごちゃしている間にこっちが！
こっちの地権者さんは結構有効的な感じがする。

東急不動産はTENOHAで参加するんですね。太陽電池パネルでサスティナブル農業とレストラン、カフェはFARM to TABLEを展開、等食育等どんな施設を作るのか楽しみです。https://www.tokyu-land.co.jp/company/magazine/tenoha-higashimatsuyama....

>>3921 eマンションさん
大型書店は、イオンが入るなら、イオングループの未来屋書店だろうね。本当はTSUTAYAに入って欲しいけど贅沢は言わない！大型書店なら何処でもOK！！楽しみー