つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>3740 匿名さん
今後、みらい平の南東側、小張から伊奈東の方へ新たな住宅開発をつくばみらい市も区画整理事業、想定と策定予定しているので、道路や住宅、店舗等も出来る可能性が高い。
今は安いが値上がりする可能性は高いと思います。

旧村地区は道路の企画が狭かったり無電柱化されていなかったりプロパンだったりします。
もちろん学校や公共施設から遠いこともあります。
よく確認してから選ぶ必要があります。

伊奈東の入口の所、何で信号付けないのかな？ゴルフ場の横の道も狭くて暗くて嫌だね

>>3743 匿名さん
信号は必要だと思います　格式高いゴルフ場なので自然のままの佇まい＝薄暗いとなるのだと思います

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20240424/1070023953.html

こんなの出てましたね。

>>3745 通りがかりさん
それって>>3727eマンションさんが出してたのと内容はほぼ一緒ですね。
茨城県で唯一持続可能都市としてつくばみらい市が入りましたね。
色々と政策が今後効いて来るのだと思いますが、更なる商業的再開発は必要だと思いますね。
今後の政策↓
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005453.html

駅前開発に力を入れてほしい
ホテルもコンビニも居酒屋以外の飲食店もない

>>3745 通りがかりさん
そんなのあてにならない！

つくばみらいスマートインターが来年開通してからだと思うが、古川交差点から3号線つくば野田線今後16mに拡幅、沿いでとりせん～駅北セブンイレブン～ばんどう太郎、シャトレーゼの間が今後メインの場所になると思います。
ロードサイド店舗等はその間に出来ると予想してます。

古川交差点付近の空き地や、今仮設の道路作っている場所は、今後ロードサイド店舗出来る可能性高いと思う。既に一誠が押さえている所も各所あるのでそこも可能性高いと思います。

まずは複線化かな

市が作る住宅作る予定の

旧わかくさ幼稚園にあった桜が伐採されていて悲しい…。どっかに移動させられたのならいいのですが。

>>3750 マンション掲示板さん
3号線は今後青の位置まで歩道も作って拡張するようですね。黄色の迂回道路が間もなく完成して、橋を広げるようです。迂回道路側の敷地はもう畑も辞めているようなので、その辺りにロードサイド店舗出来る気がします。

>>3752 匿名さん
子育て支援住宅資料見ると、広場に桜が植えてあるプランだけどね。既存を移設するのかな？

>>3751 匿名さん
複線化と言うより、多分みらい平方面からの左折専用ラインの拡幅と歩道と守谷方面からの右折専用ラインの増設と歩道が出来ると思います。ロードサイド店舗は黄色の位置が濃厚ですね。

計画道路になっても予算あるかなー。
つくば市でも40年棚上げの計画どうろもある。
予算次第かな

>>3756 マンション検討中さん
もう既に迂回道路の工事始まってるよ。予算確定済みだから始まってるのだと思うよ。

MESTみらい平1階テナントどんな飲食店ができるのかな

>>3758 通りがかりさん
飲食店で決定なのでしょうか？
飲食店とは限らないのではないでしょうか？

>>3759 匿名さん
以前、店舗が決まってる話しがありましたがガセでしたね。まだわからないので、完成迄待つのが一番ですよ。

>>3760 口コミ知りたいさん
店舗は決まっていますし、これから工事始まるのでガセではないでしょうね
片方のテナントはまだ決まっていないようだけど

>>3761 周辺住民さん
店舗は決まってる？
では、何が出来るのですか？
教えてください。

出店情報は全て話半分で読むのがいいですよ。匿名掲示板なので誰も発言に責任を持ってないですから。

>>3763 マンション検討中さん
確かにそうですね。過去同じ様な事が何度もありましたから。完成を待つ方が間違い無いと思いますよ。

>>3762 匿名さん
結局店舗が何が出来るか具体的に直ぐに答えられない事からガセは確実です。

>>3765 eマンションさん
飲食店ってことは教えてもらってるんだからいいじゃん

匿名掲示板なんてガセの宝庫

>>3766 匿名さん
本当に飲食店なのかも怪しい所、決め手となる情報も無いですし、ここだけの話し、完成するまでは想像でしか無い。

>>3761 周辺住民さん

知ったかぶりはやめましょう！

カスミはスキャンアンドゴー使えば25パーオフで買えたのに、ついにそれも無くしたね。
ただのぼったくりスーパーに変貌。
改善しないならロピアできたら潰れるかもしれないですね。

>>3769 口コミ知りたいさん
既に発表されてるよ。
人に頼らず、自分の情報収集能力を高めましょう。
意外とみんな知ってるぞー

何も参考にならない投稿は困るね

>>3770 名無しさん

本当にロピア出来るのでしょうか？

>>3773 マンション検討中さん
ないと思う

>>3771 名無しさん
何処にも発表されて無いけど。。。ソース貼ってから実際発表と言った方が良いよ。何も決まって無いから。

みどりの方面に新しい道路が開通したストックヤード周辺は何か出来ていくんでしょうかね。広い土地はありそうですが、工場とか倉庫とかそんな感じかな。。

全くここでは盛り上がっていなかったけど、ゴルフ大会はどうだったの？

>>3776 通りがかりさん
陣場でしょ。大和ハウスの何時もパターンでしょうな。スーパー、ドラッグストア、100金、クリーニング屋、塾。

>>3778 マンション掲示板さん

ほんとダイワってのはまちづくりなんて考ないですね。安っぽく街を全国均質化してるだけ

>>3779 検討板ユーザーさん
ダイワばっかり富士見ヶ丘もダイワ..........

>>3775 通りがかりさん
何もソース出て来てないから、やはり予想でしかなかったみたいですね。

>>3771 名無しさん

器がしれますね！

>>3781 評判気になるさん
ソースは自分で探しなよ
結構知ってる人多いからこの掲示板遅れてるね

ほんと知らないのを
他人のせいにしかできない。笑
調べなよ。

興味がない

イーアスつくばもダイワハウスが運営してるショピングセンター。ＴX沿線はダイワハウス様々なんだね

文教エリア作って欲しい

>>3781 評判気になるさん
韓国料理屋

>>3788 周辺住民さん
惣菜とかキムチもテイクアウトできるらしい

ガセガセうるさかった人たち恥ずかしいね

カスミに貼ってありました

>>3791 通りがかりさん
ワークマン女子がやって来ますね。ワークマンキッズも入るとの事で楽しみにしてます！
https://workman.jp/shop/c/c9585/

>>3791 通りがかりさん
やっぱりボーリングやってた場所通りだね

富士見ヶ丘

>>3794 匿名さん
キター(ﾟ∀ﾟ)！！！工事8月17日からですね！情報通り総床面積6010㎡！建築面積4787㎡なので2階が1132㎡なので、2階の残り3746㎡は一部駐車場になりそうですね。テナントが具体的に分かる日が楽しみです。

>>3795 陽光さん
おっしゃる通り二階の１部が駐車場パターンの可能性高いですね。形状的には敷地的にもL型の配置になるのでは無いかと思います。ワークマン女子も出来て更に活気が出そうですね。他のテナント情報が今後楽しみです。

>>3788 周辺住民さん

そうみたいですね。
情報交換のスレなのに、3771の人や3784の人みたいに自分で調べろとか言ってた器が小さい人と貴方は違うみたいですね！

>>3797 マンコミュファンさん

とっく前に中華系の飲食ですよ！
って情報出てるのに。
内装始まらないと、ガセだ。
なんだ。都合良すぎ。笑

誰もそんなんじゃ情報教えないよ。笑
器の問題かね？

建築確認でたし。
大規模でもう直ぐでるね。
まあ期待して待ってましょう！

>>3798 名無しさん

お、おう

>>3796 富士見ケ丘さん
富士見ケ丘さんの言う通り、白の部分2階が駐車場の可能性高いですね。西側からスロープだと思いますので入口メインはやはり北東側で新たにピンクの所に出来るワークマン女子や他の施設に行きやすくすると思います。黄色の部分が2階建てになると予想してます。

>>3785 マンコミュファンさん

>>3801 陽光さん

住宅街があるのでその形じゃないと思います。全ての建物は東側に配置されると思っています。

>>3803 通りがかりさん
建築基準法的には高さ制限から水平距離隣戸から離す必要はあります、道路斜線もかからなければ建てられるのですが、高さ10.5mなので大丈夫ではありますが音等の問題点から引っ込める可能性も確かにありますね。(道路駐車場進入の観点からも)
確かに普通の長方形の可能性もありますね。

>>3801 陽光さん
ピンク色の所にワークマン女子は確定しているのでしょうか？

>>3804 陽光さん
何か駐車場広すぎない？
空きスペースは広場みたいにしてもらってキッチンカーやイベントスペースが出きるといいな。

>>3806 口コミ知りたいさん
実際にはバックヤードや植栽、エントランス、通路の歩道とか抜かすと10000㎡切る位が駐車場だと思います。車100～120台は停められる様にするのでは無いかと予想してます。

>>3805 匿名さん
ワークマン女子は確定です。2025年の春オープンに予定変わりました。(^o^)
https://www.workman.co.jp/%E5%8A%A0%E7%9B%9F%E5%BA%97%E7%B5%8C%E5%96%B...

ワークマン女子ちっさ

>>3809 評判気になるさん
土地に限りあるので仕方ありませんね

>>3808 陽光さん
飲食棟がよかった...

>>3809 評判気になるさん
敷地測ると幅24m縦16m位で380㎡位の建物、ワークマン女子の基本サイズが100坪333㎡なのでそれより少し大きい程度、谷田部のワークマンプラスと同規模ですね。

>>3812 マンション掲示板さん
サイズ的には、ホームページで見るとワークマン女子は約100坪～大型150坪のサイズ感があるようです。
約380㎡で約115坪なので平均的なサイズのようです。

すみません。。夏からつくばみらいに引っ越します。
つくばみらいのスマートインターは遅延しているようですが、いつ頃開通予定になる見通しですかね？(T_T)

>>3814 夏からつくばみらいさん
来年の8月予定の様です。3号線のみらい平駅～古川交差点間の道路拡張も合わせて工事中です。都市軸道路成瀬交差点迄の4車線化はまだ掛かりそうです。

>>3815 名無しさん

まだまだ
かかりそうだけど。
来年夏なんだ

>>3815 名無しさん

ありがとうございます！！
ら、来年の夏なんですね。。(涙)

スマートインターはNEXCO東日本と熊谷組との間で締結され施工期間は令和7年8月10日までの工期で契約されています。

それが地盤改良で延長されたんじゃなかったの？令和7年にできるのね

>>3819 匿名さん
途中地盤が弱い話しがありましたが、その後の追加情報は無いので、正式な完成時期は分かりません。現状の情報となりますので参考まで。

じゃあもしかしたら令和7年には完成しない可能性もあるってことですね。
いずれにせよ早くできてほしいが、突貫はやめてほしい。

>>3821 匿名さん
令和5年3月24日の第2回協議会で地盤が弱い話しが出て元々の納期、令和6年3月が延期した後、つくみらさんの添付の契約で納期延長してるから、来年令和7年の7月が延期後の完成時期何だと思うよ。https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page004894.html

>>3822 名無しさん
情報ありがとうございます。契約は協議会後にしてるので、その通りだと思います。来年7月の様ですね。

駅前にお弁当屋出店してほしい
ピザ屋しか配達してくれないし、スーパーの弁当も飽きたし、オリジンかほっともっと出店してほしい

リナージュの販売センターが終わった後何かしら出来そうな気はするね。

店舗などは、全ては人口で決まるし、交通量や乗降客数によるよね。2025年7月以降のみらい平スマートインター開設でまた違って来るし、小張や伊奈方面の道路整備、区画整理事業や住宅開発でも変わると思います。

>>3825 eマンションさん

飲食店希望しますが、駅前だし店舗の賃貸料金が高そうですね。
よって入るとしたら大手でしょうね

新6号線バイパスが事業化されて、それに伴う周辺道路で小山、大井線の計画があります。今後具体化されるととても便利になりそうですね。

>>3828 口コミ知りたいさん
みらい平～新6号～ひたち野うしく駅に1本道で繋がるのはとても便利！早く出来て欲しいね！途中の小張、伊奈東も通るから新設道路も出来て開発に弾みが付くのでは無いでしょうか。

>>3829 匿名さん
それが出来上がるとどう便利なの？

>>3830 匿名さん
今は6号に出るのに1本道では無いからですよ。
今後、小張地区への交通量も増えて人口増加に寄与すると思います。

天下の国道6号線

新６号に繋がるならイオンつくばも近くなるね！

>>3833 マンコミュファンさん
取手にイオン出来たらそちらの方が近いですけどね。

取手のイオンてほんとにできるんですかね？
全然着工の気配ないし、噂程度に考えてますわ

>>3835 マンコミュファンさん

こうも不景気で円安、人口減になるとは思っていなかったでしょうし

>>3836 マンコミュファンさん
噂だと、地主とイオンで地代の金額が折り合い付かなくて長引いてるらしい。かなりイオンが低い金額設定で地主が拒否ってるとの噂。

取手のイオンは、多分2年位遅れると予想しています。今後残り10％の地権者との土地契約で遅れるとの事。既に90％は完了済み。2025年以降の着工では無いかと思います。https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/475953

では白紙の可能性はないんですかね？

>>3839 マンコミュファンさん
既に90％の地主が権利交換予定ですから、無しにはならなそうです。後は何時出来るかでしょね。残りの10％が土地の価格で揉めているので値上げ金額にイオン側が応じるかですね。