つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>3080 通りがかりさん
固定資産税以外に事業所、支店、工場、店舗、従業員数で変わりますが売上換算で税収が市町村に入りますよ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124X60S2A810C2000000/

固定資産税収だけでも、ネクストコアつくばみらいと圏央道インターパーク、みらい平スマートインター周辺だけでも160ヘクタール160万㎡福岡地区の去年の価格安く見積もって土地価格坪平均89000円1㎡約1000円換算で今年は更に10%程値上がりしているから16億円は実際にはもう少し高い。それと既存の福岡地区35ヘクタールやその周辺も20ヘクタールあり、小絹地区もある。今後ワープステーション江戸周辺100ヘクタールも開発するのでうなぎ登りだと思います。

税収はみらい平地区ではなく旧村地区へ流れていく現状...

ランキングに、入らない！
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...
いつもつくばと守谷に挟まれ空気になっている。頑張ってほしい。

>>3084 匿名さん
そんな知名度低いのに入る訳が無い。茨城県民でも南側の人かTX沿線住民しか知らないよ。

やはり人口増やすしか無いね。それと更なる開発あるのみ！人口6万超したら多少変わるんじゃ無いかな。

これといってアピールポイントが無いのが辛いな

>>3087 評判気になるさん

ないね。快速が止まるわけでもないし、大型商業施設があるわけでもない、教育に力を入れてるわけでもなければ観光地もない。
工場やICは魅力あるアピールポイントにはならないからなぁ

観光は綱火。

間宮林蔵

こうやってつくば市民を装ってる土浦の人が
TX沿線内外で分断工作を働くのは、
TX沿線でまとまって欲しくないからなんです。
つくばを乗っ取って支配して土浦が主導権を獲る。
それがこの人たちの夢。
つくば市長選が近づいてきて工作活動が活発化していますので気をつけましょう。

>>3091 さん

ここはみらい平の暮らしについてなので！
関係ない書き込みはしないでほしいです！
他でやって下さい！！

つくば市もつくば駅と研究学園駅周辺以外は何も無いからなー。

みどりのはどうよ？

>>3093 マンコミュファンさん
イオンモールつくば！つくば牡丹園！万博記念公園！どうだ！！

>>3095 通りがかりさん
イオンモールつくばはほぼ荒川沖。阿見町市民と牛久市民の憩いの場！牡丹園？万博記念公園？行く気がしない。

>>3091 匿名さん
不適切な投稿です。興味ありません。

2024年度の予算編成にて、住宅地域促進の予算案の場所ですが、最新のつくばみらい市のマスタープランより、オレンジ色の網目の場所が今後住宅地域になります。みらい平南東側ですね。今後この地域開発が活発化すると思います。

>>3098 すみません。黄色の点線、ベージュの網目の場所です。失礼しました。m(__)m

>>3098 つくみらさん
他の地域は、どのような方向の開発予定ですか？もし知っていれば教えてください。

>>3100 マンション掲示板さん
全体のマスタープランで色分けして表記しています。今後、福岡地区、圏央道インターパーク周辺も更なる拡大を予定しています。全体で200haの超大型工業団地になります。ワープステーション江戸付近も新設の道路を皮切りに工業、商業開発を想定しています。きらくやまと道路を結びバス路線を巡回する案も将来考えている様です。スマートインター付近、谷和原庁舎付近も今後開発を進める地域になっています。

こことか今ならお得な価格だね
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukubamirai/nc_74361257/

いつ編入があるのか、そもそもその対象なのかはちょっとギャンブルだけど

住む用じゃなくて投資ならアリかも

>>3102 匿名さん

2000万もするよ。

>>3103 坪単価比較中さん
227㎡あるよ。半分建てて、半分は値段倍に上がったら売ればただで手に入れた事になるかもね。

農研機構の周りも工場群拡大地域にするんですね。みらい平の北側が相当数広い工場地帯ですね。

>>3101 つくみらさん
東側に新設道路が藤代とひたち野うしく駅方面にも今後延ばすんですね。色々便利になりそうです。

>>3105 マンコミュファンさん

よくわからないんだけど脳研機構の周りを工業化していいのか？土壌汚染んとかないのかな

小張南太田線と言う道路はいつ開通しますか？もう少しで出来そうな感じですが

>>3101 つくみらさん
かなり開発の範囲が大きくて驚きましたが、今後これがあるお陰で人口が2050年まで伸び続けるんでしょうね。ニュースでも取り上げてましたが、理由が分かった気がします。

https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17076575324614

>>3109 検討板ユーザーさん
今の市長がやってる子供優先事業がその頃効いて来るんだね。2050年に銅像が庁舎前に立ってたりして。

少子化が加速している。

小中学校が統廃合されている。

>>3112 マンション検討中さん
かなり老朽化している所や小規模はしょうがないんじゃないでしょうか。みらい平地区の人口増加に伴い、更に小中学校は大規模で最新の物にしていく事が今後増えると思います。

>>3113 検討板ユーザーさん

大規模修繕が必要で学校作るだけでも50億以上かかるので統廃合は必然

コンパクトシティがベスト。小ぢんまりとまとめる都市が今後のみらい都市だと思います。地方都市のお手本だと思います。

>>3108 マンコミュファンさん
小張南太田線は来年度開通予定です。

>>3115 評判気になるさん
今は手を広げすぎようとしていtr全然コンパクトじゃないし、コンパクトにするためにはいろいろな行政サービス含めてそろってない

>>3117 名無しさん
別に今そうなってるなんて書いて無いですよ。今後の地方都市はコンパクトシティを目指すしか生き残る道は無いと言う意味です。具体的なお手本だと富山市ですね。

コンパクトシティは比較的財政も豊かで市長に手腕があって市議会が理解者じゃないと実現できないよね。
茨城は市自体が分散して統一感ないのでそういう土台ではけっこう難しいよね。
そういう点では富山市はほんとすごいと思う。
つくばみらい市はまずは若年層が住み続けいたいと思える街づくりを優先してほしい。

工業団地でいいよ。

静かな農村地帯でいい。

谷原3万石の天領だからね。

結城300石。

富山市の人口は他の都市同様に減少しています。
旧市域エリアの人口も減ってきています。
https://www.city.toyama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

その意味不明な何万石とかが旧村の考えそのもの、今は令和

2026年以降が楽しみです。

あと2年。

>>3127 マンション検討中さん
取り敢えずスマートインター開通してくれたらだいぶ便利になるから来年の夏が待ち遠しい。

>>3128 匿名さん
スマートインター開通後の交通量予測で1日9500台、1万台近くになるらしい。圏央道インターパーク稼働しないでその数だから稼働したら更にやばいね。

>>3129 eマンションさん
多分それがあるから、都市軸道路4車線化も同時期完成なんじゃ無いですか。3号線だけじゃさばけないよね。拡張するらしいけど。

ヤクルト2軍移転　茨城・守谷の交通網　整備加速　ICや都市軸道路
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb1461d94a8404a298e4208c82a736c877be...

守谷？みらい平に来ないの？

>>3130 口コミ知りたいさん

都市軸道路４車線化はみらい平までなのでしょうか？
それとも354バイパスの真瀬(Panasonic)までやるのでしょうか？

守谷はヤクルト、みらい平はカップヌードルだね。

>>3133 マンコミュファンさん
三郷から真瀬の辺りまでの30キロですがその先の45号とも繋がり栃木県真岡市まで繋がります。

工場地帯のみらい平からみどりのへ通じる道は3/15開通なの？

>>3136 eマンションさん
何処？

地図にかいてあるよ。

ほんとだ。

調べてみる。

都市軸道路の最北端、パナソニック福岡工場横の事ですね。令和6年度中の開通になります。

>>3141 つくばみらい市台1000のパナソニックホームズ工場西側ですね。

今年の秋に出来る、ワークマン女子は、富士見ケ丘のカスミのどの辺りに出来るのでしょうか？そろそろ工事始まる頃ですよね。

>>3143 マンション掲示板さん
まだ場所はハッキリしてませんがカスミの駐車場であることは間違い無いので、そろそろでは無いでしょうか。

>>3144 マンコミュファンさん
敷地的に考えて、南東角の都市軸道路側でしょうね。

>>3145 陽光さん
この辺りでしょうか？

>>3146 名無しさん
そうですね！ベストポジションはそこだと思います。目立つ場所に建てる可能性大だと思います。
プレハブなので工期は内装含めて多く見ても4ヵ月以内で行けると思います。秋が何月なのか分かりませんが10月だとすると6月過ぎ頃から着工すれば建ちますね。

ワークマン女子早く来て欲しいですね。今度新しく、ワークマンキッズを今後ワークマン女子内でも販売するそうです。子供服取り扱うと助かりますね。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1571952.html

名前がワークマンなのが違和感を覚える。

もっとハイカラなブランド名がいい。

既にワークマンは作業着では無くなっている。ほぼ普段着に機能付きといった感じ。

>>3148 検討板ユーザーさん
客層的に女性服だけじゃやっていけなさそうだし、子供服の取扱いが増えることは大いに期待できますね！
正直ワークマン出来ても全く嬉しくないと思ってたけど、一気に興味が湧いてきました

>>3151 検討板ユーザーさん
もうワークマンも作業着とかは、ホームセンターの方が安くて専用の物も沢山あり、売上もう上がらないのでは無いでしょうか。今はユニクロやGU.しまむら、ファストファッションとの競合の様な感じでデザイン性と機能性重視の物に変わりましたね。ワークマンCOLORSやワークマン女子は特にそう。作業着感ゼロ

もんぺは売ってますか？

>>3154 ご近所さん
無視

441街区北西もそろそろ工事始まりますかね。

>>3156 eマンションさん
私の予想としては、以前も話しありましたが7～8店舗位は建つと思います。飲食店あると思います。

>>3157 通りがかりさん
飲食店は必須ですね。
ドラッグストア・スーパー（有り得ないと思いますがカスミ）は要りませんね！
ホームセンターでも良いな。
ツタヤも欲しいな！

>>3158 マンション検討中さん
病院の横辺りにカフェとか来そうな感じもあります。みらいの森公園も近いので、子供系も来そうな感じ。

>>3159 検討板ユーザーさん
何処の病院の事を言ってますか？

産科のこと？

カフェチェーン、洋食ファミレス、丸亀、寿司チェーンがセットで来たらいいなあ。最悪どれか１つでも来てほしい

>>3162 eマンションさん

噂ですが、ロピア・西松屋が候補に挙がってるみたいですが…
ロピアは居抜き物件が多いのであり得ないと思いますがね。

産婦人科医院の事です。

ファミレス、カフェ、本屋がいいな
あり得なさそうだけど

いつも思うのだが、どうしてカフェがほしいのか？
家で缶コーヒー飲めば安上がりなのに・・・・

>>3166 ご近所さん

缶コーヒーって…(笑)

>>3166 ご近所さん

あ...はい。

缶コーヒー

家に自販機置いとけば？

缶コーヒーを箱買いしてストックしとけばいい。

>>3156 eマンションさん

完成はいつだか決まっていましたっけ？

>>3172 検討板ユーザーさん
>>2440完成予定は、契約上、2026年の夏です。

>>3173 eマンションさん
流石に441街区東側もスタートから1年半位かかってるから2024年中には何かしらの動きはあるかもね。

>>3173
2026年頃にこの富士見ケ丘や圏央道インターパーク、スマートインターはその前年に開通、ワーマン女子、ツクミラとリナージュ、等々色々と完成するので、街並みが大きく変わるので楽しみですね、

都市軸からみどり南へつながる道路がそろそろ出来そうで嬉しい。もうあの細くて危険な高速道路沿いを通らなくていいとなると幸せ。

>>3176 評判気になるさん
来年から、日清食品の工場の工事が始まります。2027年には圏央道インターパークが完成します。
周辺道路も整備されます。

>>3177 eマンションさん
圏央道インターパーク周辺道路整備、添付の様に周辺道路整備もします。

雪降ってきた。

ぶっちゃけ工場できても何も嬉しくないけどね。トラックなど交通量増えるだろうし、渋滞も事故も確率上がる。
土地もないからみらい平地区に商業施設ができるわけでもない。
将来的になんかメリットはあるんだろうけど...