名無しさん
[更新日時] 2024-11-30 05:16:18
開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2022-01-21 20:34:34
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つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう
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2304
マンコミュファンさん
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2305
評判気になるさん
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2306
マンコミュファンさん
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2307
匿名さん
>>2304 マンコミュファンさん
だいたいゴルフ好きなやつは勘違い。
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2308
匿名さん
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2309
匿名さん
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2310
マンコミュファンさん
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2311
坪単価比較中さん
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2312
ご近所さん
北京老飯店の左側の駐場跡は14階建ての共同住宅。
でかいよ、分譲マンション?
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2313
通りがかりさん
>>2312 ご近所さん
メイツのモデルハウスじゃないの?!
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2314
マンション住民さん
>>2313 通りがかりさん
メイツは12階建てなのにモデルルームが14階建て?なんじゃらほい・・・
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2315
通りがかりさん
違うそこはメイツのモデルハウス建築場所だと思ってた
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2316
マンション掲示板さん
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2317
通りがかりさん
>>2312 ご近所さん
14階建て!建築標識の写真無いですか!
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2318
名無しさん
敷地1100㎡はあるから、ある程度の規模建てられるよね。
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2319
名無しさん
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2320
ご近所さん
>>2317 通りがかりさん
1/4に北京老飯店に行った特に建築標識があったので見たら「14階建ての共同住宅」と書いてあった。特に興味なかったので写真は撮らなかった。建築主は東京の不動産会社みたい。こんなところに14階建てができるのか?と思った。
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2321
周辺住民さん
>>2312 ご近所さん
>>北京老飯店の左側の駐場跡は14階建ての共同住宅
駅前のステーションタワートヨシマみたいな賃貸マンションになるのでは?
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2322
通りがかりさん
まぁ駅前の駐車場区画は全てマンションだろうね
あの細い道路潰して大型マンションや商業施設建てられたらいいんだが
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2323
通りさがかりさん
>>2320 ご近所さん
情報ありがとう?ございます。多分賃貸住宅になる可能性が高いですね。駅前の駐車場群は、当面何も開発されないと思っていましたが、2026年稼働予定の圏央道インターパークみらい平の需要から今後も住宅建設が他でも出て来るのでは無いでしょうか。
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2324
マンコミュファンさん
>>2322 通りがかりさん
第一種再開発地域に指定されれば道路潰す事も可能ですよ。容積率、建蔽率の緩和措置や高さ制限も変えられます。駅前再開発はその様な所は沢山あります。
当面は無いと思いますが、人口が更に増えてきて需要が出れば可能性あります。
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2325
マンション検討さん
>>2323 通りさがかりさん
多分次の再開発、区画整理事業をするなら、東樽戸だと思うよ。17ha位ある。調整池は蓋して低層なら店舗も作れるし西側はかなり空地が沢山あるので開発可能。駅からも近いので、それと次やるなら道路を新設している道路側から始めて小張方面畑や雑木林150haと合わせて南西、南東側を区画整理事業すると思う。
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2326
通りがかりさん
>>2325 マンション検討さん
楢戸は低地な場所がありそこは開発難しそうだ。そこに住みたいという需要があれば別だが。それよりも伊奈尾張方面だと考えられる。
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2327
ご近所さん
小張城は、茨城県つくばみらい市小張の伊奈台地東辺の現在の小張小学校の地に築かれ、かつて牛久沼の低地に接していました。
城域は少なくとも東西200m~300m、南北最大600mという広大な範囲であることが想定されています。
主郭は小張小学校付近にあったとされていますが、遺構不明のため、その具体的な位置もわかっていません。
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2328
マンション検討さん
>>2326 通りがかりさん
あの~、高台しか色付けしてないんですが、地元の人じゃ無いから知らないんだね。
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2329
名無しさん
>>2326 通りがかりさん
伊奈尾張→伊奈東、小張だよ、部外者君
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2330
名無しさん
>>2328 マンション検討さん
もうさ、別地域の人は煽るのいいから周りから見ていて全く気持ちよくないよ
それに都市軸の左は道路側より標高低いでしょ
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2331
名無しさん
>>2329 名無しさん
名前コロコロ変えて煽るのも辞めなさい
見ていて本当に気分悪い
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2332
名無しさん
それにここは開発に全て賛同しなければいけないの?違うでしょ、多様な意見があってこそだと思うんだけど
市政に携わってる人ならば話は別だけどな
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2333
通りがかりさん
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2334
口コミ知りたいさん
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2335
匿名さん
>>2334 口コミ知りたいさん
特に大きな変化なくあのまま作ってくれる感じかな?
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2336
検討板ユーザーさん
そんな開発ばかりしなくてもいいよ。
プール二階案ね。どうなるでしょう。
いやー。中学受験させるか悩むね。
本日、公立一貫適性テスト。
すべての受験生がんばれ
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2337
口コミ知りたいさん
>>2335 匿名さん
基本的なコンセプトやデザインはそのままの様です。パブリックコメントで意見があった物も多少取り入れる様ですが、ほぼ初期のままの様です。年内には工事が始まるので、つくばみらい市報等でまた詳細出るのでは無いでしょうか。
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2338
口コミ知りたいさん
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2339
マンコミュファンさん
みどりの学園みたいに教室が足りなくならないように教室配置計画をしっかりしてほしいです。
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2340
マンション掲示板さん
>>2336 検討板ユーザーさん
中学受験させるか悩むよね。
うちも中学受験させようって考えてたけど、みらい平地区は高所得世帯が多くて生徒の質も高そうだし、新校舎で設備も良さそうだし、何より通学が楽だから、公立でもいいかなって気がしてきた。
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2341
周辺住民さん
むしろ、つくばみらい市は少子化による小中学校の適正配置で学校の統廃合が進んでいる。近々、小張小学校は陽光台小学校に統合され廃校になる。
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2342
マンコミュファンさん
少子化は日本中の課題ですがTX沿線はみどりの学園を筆頭に過大規模校すぎて問題になっています。
つくばみらい市全体としては少子化でしょうけそみらい平地区に限ってはその限りではありません。正直陽光台も富士見も過大規模レベルに近いです。もちろんこれが何十年と続くことはありませんが。
過大規模校は教員子供双方に負担でしかありませんからね。
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2343
口コミ知りたいさん
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2344
検討板ユーザーさん
6万人は厳しいのかもしれんが今の守谷市くらいの人口にはなって欲しいものだ
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2345
周辺住民さん
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2346
ご近所さん
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2347
匿名さん
>>2345 周辺住民さん
相当先の話しだと思いますが、守谷市の人口が減って来たら可能性ありますね。その頃は周りの市も減ってるから、また大合併が起こるかも知れないですね。そうなると、取手市も含めて3市合併も可能性ありますね。
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2348
検討板ユーザーさん
>>2346 ご近所さん
土浦市は霞ヶ浦市と石岡市のような気がする。やたらつくば市と張り合ってるから。
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2349
マンションコミュニティさん
>>2346 ご近所さん
つくば市は十分広いし人口いるから、合併の話しが出ても単独のままでしょうね。他あり得るとしたら牛久市と阿見町と龍ケ崎市じゃ無いかな。
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2350
マンション住民さん
北京老飯店左側駐場跡の14階建て共同住宅の建築標識。
アイディホームは駅前のセンチュリーマンションを建てた飯田産業グループ。
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2351
ご近所さん
>>2350 マンション住民さん
賃貸ではなく分譲マンション?
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2352
陽光さん
>>2350 マンション住民さん
昨日近く通ったけど、敷地的にはまあまあ大きいので確かに建つんですね。角地なので建蔽率緩和もあり総床面積4000㎡超えでかなりあります。基準階の2階~14階ワンフロアー280㎡位だと60㎡~70㎡位が4部屋は入るので45~55戸前後の分譲マンションかと想定してます。
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2353
周辺住民さん
駅歩2分くらいで2~3LDKの分譲マンションならいいね。
メイツつくばみらいより駅に近い。
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