つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

ファミレスにしては大きすぎるよ

BBQだ。

>>1460 建て替えは必須だよね。都市軸道路とつくば野田線3号の交差点角だから、視認性高いし、交通量も最近増えて来ているので飲食店舗としては可能性高いと思います。

>>1461 確かに敷地と建物サイズ現状だとファミレスとしては大き過ぎですね！2店舗位作れるサイズなので、角地ファミレスでもう片方何かしら出来ても良い感じ。

ファミレス+西松屋の組み合わせとかすごいありそうですね。

>>1465 みらい平は子供がやたらいるので、子供向けの店舗は、儲かると思うけどね。実際我が家もほぼ子供中心の生活なので、守谷か研究学園、イオンつくばのいづれか買いにいくけどやはり近くにあると助かるので出来て欲しい。

無理だと思うけど、SICにレイクタウンのようなものができると本当幸せです

>>1467 検討板ユーザーさん
龍ケ崎と取手の間に日本最大のイオンが出来る予定だから、それは無いと思うけど、みらい平からは10キロ以内で近いのでたまに行く分には、つくば方面より近くて良いと思います。

>>1467 さんみらい平SICには、市長の言ってる事聞いてると、常総インターの様な道の駅的な物が出来ると思います。しかし10月からのコンペでは、各企業が提案書を出すので、何処の企業がコンペ通るかで決まるとの思います。ダイワハウスだと正直心配ですね。イオンや三井なら嬉しいけど。。。

○○珈琲とか、モスとか、ミスドとか、蔦屋とか、自転車屋さんとか、なんか普通にあるお店が揃わないかなー

ダイワ多すぎなんですよね。ダイワしか競売に参加していないというだけなんでしょうけど。
他の大手が参入したいと思えるように市も魅力を発信する必要があると思います。
じゃないとただのプレハブ建設ばっかりです。

競売じゃないよ入札だよ。

つくばみらいSIC大丈夫？
守谷SAにもSIC、桜土浦～土浦北IC間にもSIC計画が進んでいるけど。
全て守谷やつくばにもっていかれるんじゃないの？！
まだ地盤調査段階だよ。

みらい平スマートインターの業務代行事業者、提案競技 （プレゼンテーション）が今後10月24日～26日で行い決定12月には具体的な内容が決まります。北部の賑わいゾーン12万㎡と新産業ゾーン8万を足した約20万㎡がメインの施設になると予想しています。核店舗とテナント施設が合わさる形の施設となると思われ、各プレゼンテーションにより変わって来ると思います。つくばみらい市市長の手腕が試されます。12月が楽しみです。

>>1474 つくみらさん
あえて色分けしてるところを見ると、賑わいゾーンと新産業ゾーンを跨いで一つの施設が出来ることはないだろうね。
道路沿いにロードサイド店舗を並べるだけだと思う。
ほんとに大きいものならレイアウト的に『←こういう形にしないはず。

>>1475 確かに色分けしているので、別の施設として建物分けするのが濃厚ですね。
県道常総取手線130号線からの車の出入りを考慮に入れると賑わい交流ゾーンの建物は北部に作り新産業ゾーンの東側と130号線と常磐道下りSIC出口沿いに囲まれた賑わいゾーンの部分が導線的にも駐車場になるのかなと思います。

道の駅ドーーーン
工場ドーーーン
倉庫ドーーーン
農場体験エリアドーーーン
ドッグランドーーーン
という感じで統一性がないものが作られないかな
全体の調和が見られる方がいいのだけれども

>>1477 ありえるから怖い

旧谷和原村エリアだから期待できない点も大きい。今の市のメインは旧伊奈村でしょ。

今の市のメインはみらい平です。

みらい平は伊奈村

茨城県ほぼ全部最近まで村なのだからここまで人口増えたのは、つくばエクスプレスや交通網のお陰！人口増えればOK！ドンドン開発していこう。

2005年のつくばエクスプレス開業当時は本当に何も無い場所で無人に近い場所でしたが、18年でここまで街や人が増えるとは当時想像してませんでした。今回も何も無い田んぼが開発されるだけで充分です。年末結果楽しみにしてます。

スマートインターが出来る事でその周りの沿線にガソリンスタンドやコンビニ、ロードサイド店が出来ると思うし、出掛けるのも便利なのでそれだけでも御の字です。今は何も無いのでスマートインター待ってます。

>>1484 つくばみらい市は予想の人口増加率を既に超えて、順調に人口増えて居ますので、今回のみらい平スマートインター周辺開発は更なる人口増加に影響すると思います。福岡地区の工業団地開発も含め、駅南東側の新設道路や延長される事で、駅南東側も住宅地化され更なる人口増加が予想されます。それに合わせて店舗も増えるでしょう。

>>1485 みらい平スマートインターが出来ればその出入り口付近の常総取手線沿いにファミレスやロードサイド店舗が沢山出来るだろうし、みらい平との間のつくば野田線にも沿道にロードサイド店舗が増えると思います。都市軸道路が4車線化したら南側にも店舗が道沿いに増えるでしょう。

決してダジャレではありませんが、なんだかんだで、夢のある、みらいですねー　

みらいのある市。市ができる前は名前で相当バカにされたと聞きました。大規模工場やSICで見返したいです。

メイツつくばみらいの販売が来年3月なのでまだ先で金額分かりませんが、駅から400メートル程で程近く、生活施設は近くにあるのでプラン等色々早く知りたいですね。

少なくとも
富士見ヶ丘1から4
紫峰ケ丘3

は旧谷和原村エリアだけど。

イオン守谷のマックに書いてあったけどみらい平のマックは11/9の7時にグランドオープンだって。

待ちましょう。

業スーも同じ日オープンらしい。他も一斉にオープンかな。https://ibasuki.com/1291.html

富士見ヶ丘で建設中の商業施設で餃子の王将もできると聞いたのですが、検索してもでてきません…ウソでしょうか？

>>1494 通りがかりさん

嘘ですねもう建物確定してます

>>1494 通りがかりさん
残りの一軒は歯医者で確定ですよ。
中々おしゃれな歯科医のようです。

板橋地区に新たにつくばみらい市幼保連携型認定こども園又は保育所型認定こども園（100人規模 )を建設するそうです。令和7年4月開園その横に子育てつくばみらい市営支援住宅57戸も同時期に建設するそうです。子育て世代にはうってつけですね。

板橋ということはみらい平住民はあまり恩恵を受け難いです。そちらの住民の方がメインでご利用される感じですね。少しずつ広域の街づくりが出来始めたという認識でいいかな。

>>1497 つくみらさん
運営事業者次第ではありますが、良い園が出来そうな感じがしますね。陽光台からだと車で10分かからないし十分選択肢に入ると思います。
2年後の開園ならうちの子も間に合うし、今の園には不満もあるから、枠が空いてたら本気で転園検討しようかな。

>>1499 運営母体は、まだ正式発表は無いのでまだ分かりませんが、元々同じ場所にありました、わかくさ幼稚園の関係者も絡んで居そうなのと、つくばみらい市長の方針演説からも分かる通り、子育て支援住宅とセットとPFI市初事業と言う事もあり、今後の話題性や注目される事から、それなりの方が対応するとは思います。

PFI市初事業？

>>1501 マンション検討中さん
子育て支援事業での初ですね。
間違いです。すみません。

>>1497 つくみらさん
完成イメージ昼夜バージョンです。

>>1503 中庭広場です。

素敵！

市営住宅？

市営住宅って世帯収入の制限があるのでは？

茨城県警によると、１４日午後９時１０分ごろ、つくばみらい市陽光台の路上で女子高校生への暴行が発生しました。（実行者の特徴：男性、５０歳位、側頭部はげ、黒色半袖、ベージュ色短パン、水色猫風キャラクターのプリント付き黒色キャップ帽）

>>1507 マンション検討中さん
事業内容に民間にて建設しその後権利は市営とあります。運営、管理が民間のようです。令和6年12月20日完成のようです。住宅入居条件等はまだ決まっていないようですが、子育て支援住宅とあるので、小さいお子様が居て、他の市営住宅と同じように、年収によっても変わるのでは無いかと思います。完成近くなれば、情報出ると思います。
https://mobidrive.com/sharelink/p/2nyV1EFGe13gLWNiIyMLfY6UzMCzzxdLT2PB...

>>1509 実際には、令和7年の4月から何ですかね。その頃の子供の年齢にもよりそうなので、ちょっと検討ですね。家賃が幾らかも知りたい所、つくばみらい市の子供支援金もありがたいが、住宅の家賃も安くしてくれるなら、尚更良いです。更に保育園もそのまま入れれば、近くて助かるので、考えたいと思います。

>>1510 名無しさん
令和7年1月入居開始予定ですので、その前に、家賃や条件等色々情報出ると思います。

みらい平から少し離れているので、仕事にもよるが、保育園と住宅がセットで家賃安いなら確かに子育て世代にとっては良い知らせ。情報待つ。

今年の全国市町村人口増加率が出ました。つくばみらい市は全国49位、茨城県だと10位のつくば市25位の阿見町の次でした。今後大型開発があるので今後の人口増加が楽しみです。既にみらい平の計画人口は突破しましたので、新設道路沿いや各開発地域周りに人口が増えると思います。https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/

村から市へ

市から県へ

市から区へ

人口6万越えたら、だいぶ変わるのでは無いかな。後7千人、2023年9月現在で既に将来予測の2030年頃の人口を越えていて、更に予測を上回りそうな感じなので、この先の各所の開発動向で又変わって来るね。

ウエリスつくばみどりの https://wellith.jp/txmidorino/index.html

>>1518 高卒さん

2,800万円台予定～4,200万円台予定てホントですか？

>>1518 高卒さん
みどりの掲示板にレスで良くないか？メイツつくばみらいなら分かるが。

販売の人がわざと個人に見せかけて、営業用に宣伝してるのかな？

>>1521 eマンションさん
来年メイツの販売がはじまる前に、買ってくれる人がいれば確かに効果はあるよね。

住むとしたらみらい平とみどりのどっちがいんだろう。
自治体の強さや教育の強さはつくば市が圧倒的だし、みらい平の強さは東京に近いのとシャトレーゼとマクドナルドがあることかな。
教育の機会を考えればつくば市が絶対いいしさ...。

連投になるけどみらい平の強みは、コンパクトシティということかなぁ。
総合病院や電気屋、飲食店、本屋、服屋、ホームセンターができれば完璧なんだけど...。

>>1518 高卒さん

みどりの学園義務教育学校区というのは相当な強みになるぞ
その学校目当てで転居する人多い

>>1525 みらい平も富士見ケ丘に新しい中学校出来るから。それも良さそうだけど。

確かにつくば市の方が行政的には良いのだけど、つくばや研究学園の開発ばかりでみどりのは開発今後あまり無さそうだよね。駅としては、みらい平の方が良さそう。工場のイメージ強いな。

駅だと秋葉原まで40分で守谷に行けばほぼ事足りるし、子育て支援的にはみらい平かな。今後開発が福岡や富士見ケ丘で進みそうな感じもあるのとみらい平スマートインターやその周辺も出来るし、取手と藤代の間に日本最大のイオン出来るらしくそこへも近くなるので、将来性に期待したい。

つくばみらいは基本的なスタイルとして市で全てを完結しようとしていなさそうだ。他市に依存していく感じだろう。商業施設もしかり、病院もしかり。ただ、市民が他市でお金を落とすのは地方自治の観点からどうなのかとは思ってしまう。

>>1525 匿名さん
人数が多すぎて大変そうというイメージのほうが強いんだが

みどりのとか絶対住みたくない、、

市長が妥協でみんなつくばみらいを選んでると公言してるからなー

確かに、市長のあの発言には、驚きましたね…

市長の発言はあながち間違ってないのも事実
確かにみらい平を選んで住んだ人も多いだろうけど
普通はおおたかの森や柏の葉、守谷やつくばを検討すると思う
それらの値段を調べて驚いて妥協でつくばみらいを選ぶもの多いだろう
そもそも存在すら知られてないことも
ネット記事等でもおおたか！柏の葉！守谷！つくば！だし

TXで成り上がった市だからこそ天狗にならなかった市長のこの低姿勢発言は評価したい
現状としては知名度もブランドも低い、ここから巻き返しむしろ選ばれる街にしてほしい

新設の小学校開校に合わせて、移って来ました。
そのタイミングでの開校小学校が陽光台小学校であり、みらい平に決めた理由です。
グットデザイン賞受賞、立派だと思います。
天狗になる必要はありませんが、とは言え、長としてネガティブな発言は、必要ないと思います。
自信と誇りを持って、構えて頂きたいですね。

普通はおおたかの森や柏の葉、守谷やつくばを検討すると思う
ってそれは人それぞれじゃない？
研究学園はいいなと思ったけど、つくば駅の周りは魅力感じないし、守谷もイオンタウンくらいしかなくて、うーんでしたし…
みらい平のスレでわざわざみらい平を下げるような発言いらないと思います。

陽光台小学校に子供通っていて、授業参観行ったけど、教室の作りは最悪でしたね。隣のクラスの声が丸聞こえで集中できないよ。解放感あるのは間違い無いけど

十数年前、都落ちする時に駅前立地で一番安いマンションがあるのがみらい平だった。

普通は流山選ぶとかみらい平を都落ちだとか、コンプレックス感じる発言が目立ちますね。
え、程よい田舎のみらい平すごく良くないですか?
私は開けてて明るい雰囲気のみらい平に惚れて来たし、仮にお金あってもみらい平にしますね?

私は流山や研究学園に全く住みたいとは思えない。。

それも人それぞれじゃないですか。
他を住みたくて、だけどみらい平しか選択できなかった人もいる
現実は市長の発言がそれを物語ってる気がする
誰もみらい平を下げようとしていないと思います
自分はみらい平に住んでますが、本当はつくばや守谷がよかったです。ただ、駅徒歩にはもうみらい平しか土地がありませんでした。
今は後悔していませんが、利便性を考えるとつくばや守谷の方が良いのは紛れもない事実だと思っています。

素朴な疑問なのですが、皆さんはなぜみらい平を選ばれたんでしょうか？
閑静な住宅や田舎を好むのであればつくばの上河原地区や中根地区があります。
また茨城は基本的に長閑な田園風景で都市ではありません。
やはりTXの都心勤務者のベッドタウンとして便利だからというのが大半なのでしょうか？

つくば駅前に住んでいましたが、みらい平の方が住みやすいです

富士見ヶ丘に200坪の土地があるので家を建てる予定です。これからの発展を期待します。

>>1541 匿名さん
移住を決めた時は、渋滞が少ない＆つくばみらいスマートICが決め手でした。
人それぞれ考えはあると思いますが、自分は商業的な利便性はつくば＆守谷に任せ、のんびり暮らせる街ということでみらい平が一番でした。その観点から今後もみらい平はそんなに発展しなくて良いと思ってます。取手に日本最大級イオンも出来ますし（イーアスより近い）。

あと、老後を考えると、駅徒歩15分以内というのも必須でした。

>>1543 匿名さん
豪邸？！

都内勤務の人は常に都会に触れてるからさ。
いいなぁ都内勤務。憧れるよ...。全然関係ない話でごめん。

街灯もっと欲しいなぁとか、どんなお店が出来るのかなぁとか、出来たらいいなぁとか、素敵な小学校だなぁとか、今は色々足りていないかも知れませんが、ちょっとずつでも変わって行くまちに住む楽しさを日々感じています。毎日TXで帰って来るとほっとします。

>>1541 匿名さん

柏の葉から、移住しました。　
コンパクトシティならではのマイナス点に嫌気さした頃に、同じマンションの方々がつくばみらい市に家を建て引っ越ししていくのが決め手でした。

公園が多くのんびりした街で、渋滞なく車での買い物は不便はありません。
常総に柏の葉のTSUTAYAより大きい本屋があり住み心地良いです。

>>1546 通りがかりさん
都内勤務してる側からすれば職場が近い人に憧れるけどね。まともな求人が茨城南部じゃほとんど無いし、都内勤務のほうが圧倒的に難易度低いよ。良い職場があるなら今すぐにでもつくばあたりで働きたいけどなあ・・・

ヤックスドラックみどりのが閉店とのこと
みらい平店はガンバってほしいな

茨城県評価基準地価が発表
やはり土地はつくば吾妻と守谷中央か

住宅変動率1位はみどりの東
商業変動率1位は紫峰ヶ丘
工業変動率1位は東光台

TX効果はまだまだ続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3a6250d2840f5206e2d7495ca01e1392582...

>>1550 名無しさん

２４時間営業は助かるよね。事務用品とかも売ってるし。

>>1551 通りがかりさん
住宅地変動率1位みどりのの東？順位見ると2位の守谷以外ほぼつくば駅だが、、、順位関係無く変動率が一番高いと言う事か、、、。

>>1553 みどりの駅からかなり南東のあの場所だよね。遠く無いか？駅近では無く、そこが上がったのは何故？西谷田川と田んぼに挟まれた地域だよね。

ここ数年間値上がりした、みらい平と同じ様な状況で値上がりしたんでしょう。又数年後は今度、万博記念公園が上位に来るかな？

>>1554 検討板ユーザーさん
今度無くなるヤックスの更に南の方だよね。店も無いし、駅遠いし、周り川と田んぼだし、多分道路が開通したからと工場建ててるよね。それでかな。

>>1551 通りがかりさん
紫峰ケ丘は、富士見ケ丘の441街区西側の開発と今後の福岡地区の開発に伴う都市軸道路沿線の開発が原因でこれで3年連続で値上がりだよね。どんだげ上がるんだ。

>>1557 みらい平スマートインターとその周辺、都市軸道路4車線化が出来たら更に値上がりは必至

需要があまりなかった地区は上昇率高いよ
みらい平やみどりのは最たる例じゃないか
TXできるまで需要はほぼなかったわけだし

>>1559 さん

おおたかの森や柏の葉、守谷に土地も無くなり、値段も高騰したから、都心から近い順番に、需要が出て値上がりしたのが原因だよね。今少し落ち着いてますが、最近は開発が今後増えるので、更に値上がりが又来るかもですね。みらい平の南東側新規道路沿いと都市軸道路沿いが上がると思います。