つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>1396 評判気になるさん
ドコモ撤退したらあそこに二度とテナント入らないと思いますよ

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>>1401 その時は、ソフトバンク入って欲しいな。

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>>1401 その時は、値下げするしか無いね。逆にそうすれば直ぐテナント入ると思う。

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入らんだろ
現にあのエリアは埋まってない
人もいない

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楽天

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駅前に人がいないのは周辺に雇用が無いからだけど工業団地が出来ればかなり増えると思うよ。駅からの送迎バスも出るんじゃないかな。駅前テナントに期待するのはそれからかな。

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ぶっちゃけ工業団地できて駅の人が増えるかなぁ。大体は茨城県民でかつ車通勤でしょー。TXで通勤してもごく少数だろう。

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ソフトバンク全然いらないです

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>>1407 評判気になるさん
茨城県民でも車持ってない層って意外なくらいに多いですよ。普段から車乗ってる人間からすると車無しでどうやって生活してるんだよって思いますけどね。
茨城に限らずとも、地方の工場でもそれなりの規模のところなら労働者の半分以上の交通手段は公共交通機関(送迎バス含む)ですね。

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>>1409 通りがかりさん
駅から工場までの道路沿いにゴミがポイ捨てされたりする

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>>1409 今後福岡地区70ヘクタールに8つの企業が工場を新設するが日清食品だけで30ヘクタール、現在取手工場で4ヘクタールに660人の工場従業員、予定では、5倍規模の工場を予定研究所も併設予定で3000人以上の人数、ダイキンも400人以上の地元雇用を予定と謳っている、他の工場もトーイン、クボタ、アミノ化学工業、第一電材、ダイワハウス倉庫、富士見ケ丘その近くに現在工事中の生協工場と軽く5000人以上の人数となりそう、ネクストコアつくばみらいの福岡工業団地もあるので、更に人数は増える、確かに車通勤も増えるが、電車、バスの公共交通も増えると思われ、駅前通勤?は確実に増加すると思う。

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>>1411 マンション掲示板さん
ネクストコアつくばみらいもまだ全部の工場完成してないし空いている土地もまだ在るから更に人数増えるから5000人より更に増えるでしょう。全て完成して稼働したら7,8千人位になるんじゃないか。

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圏央道インターパークつくばみらいの日清食品の工場稼働すると、取手工場を廃止して従業員移動するらしいので、取手に住んでる従業員は、常総線で守谷まで来てみらい平で降りてバスなんじゃ無いかな。

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現実はそうも行かないでしょう

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まあネクストコアみらい平と圏央道インターパークみらい平、スマートインターみらい平とその周辺開発、都市軸道路4車線化が今後2から3年で姿を現す時にどれだけ交通量や就業人口が増えているかですね。

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>>1415 eマンションさん
その他にも、富士見ケ丘441街区西側も3年以内の完成ですし、名鉄都市開発のマンションは2025年なので色々同時期に完成が重なるので楽しみです。人口がどれだけ増えるかですね。

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46号野田牛久線道路の板橋方面延伸が来年開通でみらい平駅南東側の小張地区、道路両脇の畑が80ヘクタール程広がっているので今後、駅近から住宅地開発されて行くと思われますので、みらい平の宅地開発、人口増加は今後も増えて来ると思います。

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>>1417 つくばみらい市の新設道路計画見ると、みらい平の南東側に新設道路、拡幅含めて4路線予定していて、今後道路新設で住宅地化していく行く方向ですので、小張辺りから伊奈東、板橋方面が宅地化していく行くと思います。

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小張や伊奈が住宅開発されても、陽光台小学校や新設中学校の校区から外れるから子育て世帯からはウケ悪そうだね。その代わり価格は安いのかな。

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そっちエリアは開発されると計画書にはあるけど具体的にいつからなんでしょうか。
それに上の方もあるように、小中学校が古くウケは悪そうですね。
つくば市や守谷市と違い教育に力を入れているイメージもないですから余計難しい。

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工場が増えるのは良い、けど川口市大変そう

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>>1421 川口市が大変そうの意味がわからないが。同じ様になるの意味の様にも聞こえるが、あちらは、町工場が多く、団地もあり、外国人比率も高い町で、街全体は歴史は古く、鋳物産業で栄えた歴史のある町で、みらい平と同じでは無いと思いますよ。

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企業収入が増えるので、市としても今後の箱物開発や道路インフラに力を入れられるので、先ずは市の税収増大を目指した上で、更なる市街化区域拡大と人口増政策を進めるのが近道だと思う。

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>>1419 匿名さん
新たな開発するとして、駅南東付近は、小学校区域は陽光台小学校になる範囲ではありますね。何処まで開発されるかにもよりますが。南側、伊奈東辺りまで開発が進めば、小張小、板橋小を統廃合して新設校にするかもですね。

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>>1424 評判気になるさん
現地写真見ると駅の南西側は、まだ畑だらけだから、新しい道路が開通したら、住宅地として開発されそうですね。全ての道路が出来るのが数年掛かると思いますが、小張等幾つか不動産売ってましたが、富士見ケ丘より安かったのでもし販売されたら、いくらになるのか楽しみです。

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台地の下を開発できないのは痛手。
ハザードマップ上仕方ないのか、農業優先なのか。

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駅西側のみらい平スマートインター迄の130号線と北は3号線、常磐自動車道、南の都市軸道路TXに囲まれた★の場所の田んぼや畑の地域は交通利便性から商業地域として開発しても良いと思うよ。

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>>1427 マンション掲示板さん
都市軸道路沿いは、4車線化、利根川橋が完成すると6号線の様に沿線開発の様になると思うよ。

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>>1428 確かに、現在の6号線も取手、龍ケ崎間は、浸水被害地域だけど、やたら田んぼ潰して店舗になってるから、同じ道の様になるかもね。

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そういえばメイツつくばみらいって、まだ情報出てこないんですかね？

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>>1430 通りがかりさん
まだモデルルームも作って無いからまだなんじゃ無いですかね。誰かスレで北京飯店の横の駐車場がモデルルームになるんじゃないかと言ってたけど、多分その可能性高いですよね。年内だとするとそろそろ動きあっても良いはずですが。

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もしかすると、メイツつくばの販売チームがそのまま移動して販売するから、まだメイツつくば数件完売してないので、そちらが終わらないと作業に移れないんじゃないですか。

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メイツみらい平は、完成予定2025年3月なので、来年から販売位じゃ無いですか。今からモデルルーム作るにも3ヵ月は最低掛かりますよ。年内工事で来年から販売がせいぜいの様な気がします。

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(仮称)メイツつくばみらいの価格が気になります
すんごい中途半端な写真ですが2024年春からだそう。

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>>1434 値段もあるけど、床面積と坪単価ですね。138戸で総床面積からすると、60㎡～100㎡で80㎡中心かなと予想してます。メイツつくばより安いはずなので、何処まで安いか早く知りたいですね。

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80㎡4900万は無理か？

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>>1436 マンション検討中さん
メイツでは無いが、ライバルとしてつくばウェルビーが75㎡で2900万台、駅から900メートル位離れているのを考慮に入れても、みらい平なら3000万台で買えるのでは。

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駅前のマンションを母屋にして離れをメイツに考えてる。徒歩距離。

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いちお
メイツもかおう

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高速道路沿いとパチンコ屋沿いという点が大きい

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>>1436 マンション検討中さん
最近の材料高騰で80㎡で4000万前半位だと思う。
それぐらいなら買いかも。

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来年春からの販売なら、間もなくモデルルームを作り出す時期なので、北京飯店の横の駐車場にモデルルーム建設始まると思う。

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駅から5分、隣にスーパーとりせん、富士見ケ丘小学校も徒歩4分,条件としては良いので、パチ屋や高速はそこまで気にしていない。それより値段が知りたい。

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メイツつくばの規模で4,668万円～5,598万円間取3LDK専有面積71.61平米～80.60平米なのでメイツつくばみらいも駅は、みらい平ですが、そこまで下げない気がします。良くて4500～5400万が良いところじゃ無いですか。幾ら平米数70㎡でも3千台はないですよ。80㎡も5千は切らないと思います。

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>>1444 口コミ知りたいさん
ハイムスイート万博記念公園の値段にもよるかな。引き渡しが同時期だから、そことの金額差も気になる所。ハイムスイートつくばは、駅から離れているのが原因でかなり安いので参考にはならないが70㎡～80㎡で3990万～4300万位なので、その辺りの値付けしてくると思いますよ。

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>>1445 マンション検討さん
メイツつくばみらいの金額、2LDK70㎡で4200万3LDK80㎡で4500万4LDK100㎡で6000万が妥当でしょう。

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今後、みらい平SICやその周辺が年内コンペで何が出来るか決まります。富士見ケ丘441街区西側も来年には何が出来るか分かるし、福岡地区の工場も建設が進み、都市軸道路も4車線化、みらい平周辺の新設道楽も完成、富士見ケ丘中学校も数年後には完成でメイツつくばみらいは、引き渡し2025年3月なのでその頃色々と目に見えて開発が広がり金額にも影響すると思います。

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>>1447 つくみらさん
つくばみらい市のホームページにみらい平スマートICのコンペ出てましたね。年内には、事業者が決まるとの事、どのような感じになるか楽しみです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005304.html

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新しい産婦人科病院かなり出来上がって来ました。とてもモダンなデザインでとても良いです。完成が楽しみです。

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富士見ケ丘の店舗もほぼ外観完成しました。今は内装工事してる感じですね。11月から順次オープンだそうです。

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カスミより業務スーパーで買った方がいいものってありますか？

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>>1451 やっぱり冷凍食品でしょ！焼き鳥はいつも買うよ。それと牛乳パックデザート。私はプリンと水羊羹買ってます。

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とりせんのところのツルハはどうなるんですか?

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富士見ケ丘441街区西側1万3千540㎡3年以内の開業との事で、来年位には何が出来るか分かって来るとの事。総床面積は、建蔽率と容積率的に最大1万6千㎡程可能なので中型のホームセンターが来てくれたら嬉しいですね。

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>>1453 とりせんのツルハは、移転する様な話しが出てましたが、実際の所、ソースは無いのでまだどうなるかわからないですね。しかしかなり距離的に近いので、無くなる可能性高いと思います。

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ファミレスになるとか。

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>>1456 入居済みさん
確かに都市軸道路とみらい大通りの交差点の角地ですから、ファミレス向きな土地だと思います。11月末には、富士見ケ丘のオープンなのでどうなるか分かるのでは無いでしょうか。ファミレス来たら嬉しいですね。

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変に安いファミレスじゃなきゃ嬉しい

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ファミレス何でも良いから来てくれたら御の字じゃないかな。

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ツルハ跡がファミレスだとしたら建て替えですかね。

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ファミレスにしては大きすぎるよ

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BBQだ。

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>>1460 建て替えは必須だよね。都市軸道路とつくば野田線3号の交差点角だから、視認性高いし、交通量も最近増えて来ているので飲食店舗としては可能性高いと思います。

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>>1461 確かに敷地と建物サイズ現状だとファミレスとしては大き過ぎですね！2店舗位作れるサイズなので、角地ファミレスでもう片方何かしら出来ても良い感じ。

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ファミレス+西松屋の組み合わせとかすごいありそうですね。

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>>1465 みらい平は子供がやたらいるので、子供向けの店舗は、儲かると思うけどね。実際我が家もほぼ子供中心の生活なので、守谷か研究学園、イオンつくばのいづれか買いにいくけどやはり近くにあると助かるので出来て欲しい。

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無理だと思うけど、SICにレイクタウンのようなものができると本当幸せです

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>>1467 検討板ユーザーさん
龍ケ崎と取手の間に日本最大のイオンが出来る予定だから、それは無いと思うけど、みらい平からは10キロ以内で近いのでたまに行く分には、つくば方面より近くて良いと思います。

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>>1467 さんみらい平SICには、市長の言ってる事聞いてると、常総インターの様な道の駅的な物が出来ると思います。しかし10月からのコンペでは、各企業が提案書を出すので、何処の企業がコンペ通るかで決まるとの思います。ダイワハウスだと正直心配ですね。イオンや三井なら嬉しいけど。。。

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○○珈琲とか、モスとか、ミスドとか、蔦屋とか、自転車屋さんとか、なんか普通にあるお店が揃わないかなー

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ダイワ多すぎなんですよね。ダイワしか競売に参加していないというだけなんでしょうけど。
他の大手が参入したいと思えるように市も魅力を発信する必要があると思います。
じゃないとただのプレハブ建設ばっかりです。

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競売じゃないよ入札だよ。

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つくばみらいSIC大丈夫？
守谷SAにもSIC、桜土浦～土浦北IC間にもSIC計画が進んでいるけど。
全て守谷やつくばにもっていかれるんじゃないの？！
まだ地盤調査段階だよ。

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みらい平スマートインターの業務代行事業者、提案競技 （プレゼンテーション）が今後10月24日～26日で行い決定12月には具体的な内容が決まります。北部の賑わいゾーン12万㎡と新産業ゾーン8万を足した約20万㎡がメインの施設になると予想しています。核店舗とテナント施設が合わさる形の施設となると思われ、各プレゼンテーションにより変わって来ると思います。つくばみらい市市長の手腕が試されます。12月が楽しみです。

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>>1474 つくみらさん
あえて色分けしてるところを見ると、賑わいゾーンと新産業ゾーンを跨いで一つの施設が出来ることはないだろうね。
道路沿いにロードサイド店舗を並べるだけだと思う。
ほんとに大きいものならレイアウト的に『←こういう形にしないはず。

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>>1475 確かに色分けしているので、別の施設として建物分けするのが濃厚ですね。
県道常総取手線130号線からの車の出入りを考慮に入れると賑わい交流ゾーンの建物は北部に作り新産業ゾーンの東側と130号線と常磐道下りSIC出口沿いに囲まれた賑わいゾーンの部分が導線的にも駐車場になるのかなと思います。

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道の駅ドーーーン
工場ドーーーン
倉庫ドーーーン
農場体験エリアドーーーン
ドッグランドーーーン
という感じで統一性がないものが作られないかな
全体の調和が見られる方がいいのだけれども

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>>1477 ありえるから怖い

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旧谷和原村エリアだから期待できない点も大きい。今の市のメインは旧伊奈村でしょ。

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今の市のメインはみらい平です。

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みらい平は伊奈村

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茨城県ほぼ全部最近まで村なのだからここまで人口増えたのは、つくばエクスプレスや交通網のお陰！人口増えればOK！ドンドン開発していこう。

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2005年のつくばエクスプレス開業当時は本当に何も無い場所で無人に近い場所でしたが、18年でここまで街や人が増えるとは当時想像してませんでした。今回も何も無い田んぼが開発されるだけで充分です。年末結果楽しみにしてます。

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スマートインターが出来る事でその周りの沿線にガソリンスタンドやコンビニ、ロードサイド店が出来ると思うし、出掛けるのも便利なのでそれだけでも御の字です。今は何も無いのでスマートインター待ってます。

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>>1484 つくばみらい市は予想の人口増加率を既に超えて、順調に人口増えて居ますので、今回のみらい平スマートインター周辺開発は更なる人口増加に影響すると思います。福岡地区の工業団地開発も含め、駅南東側の新設道路や延長される事で、駅南東側も住宅地化され更なる人口増加が予想されます。それに合わせて店舗も増えるでしょう。

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>>1485 みらい平スマートインターが出来ればその出入り口付近の常総取手線沿いにファミレスやロードサイド店舗が沢山出来るだろうし、みらい平との間のつくば野田線にも沿道にロードサイド店舗が増えると思います。都市軸道路が4車線化したら南側にも店舗が道沿いに増えるでしょう。

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決してダジャレではありませんが、なんだかんだで、夢のある、みらいですねー　

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みらいのある市。市ができる前は名前で相当バカにされたと聞きました。大規模工場やSICで見返したいです。

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メイツつくばみらいの販売が来年3月なのでまだ先で金額分かりませんが、駅から400メートル程で程近く、生活施設は近くにあるのでプラン等色々早く知りたいですね。

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少なくとも
富士見ヶ丘1から4
紫峰ケ丘3

は旧谷和原村エリアだけど。

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イオン守谷のマックに書いてあったけどみらい平のマックは11/9の7時にグランドオープンだって。

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待ちましょう。

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業スーも同じ日オープンらしい。他も一斉にオープンかな。https://ibasuki.com/1291.html

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富士見ヶ丘で建設中の商業施設で餃子の王将もできると聞いたのですが、検索してもでてきません…ウソでしょうか？

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>>1494 通りがかりさん

嘘ですねもう建物確定してます

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>>1494 通りがかりさん
残りの一軒は歯医者で確定ですよ。
中々おしゃれな歯科医のようです。

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板橋地区に新たにつくばみらい市幼保連携型認定こども園又は保育所型認定こども園（100人規模 )を建設するそうです。令和7年4月開園その横に子育てつくばみらい市営支援住宅57戸も同時期に建設するそうです。子育て世代にはうってつけですね。

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板橋ということはみらい平住民はあまり恩恵を受け難いです。そちらの住民の方がメインでご利用される感じですね。少しずつ広域の街づくりが出来始めたという認識でいいかな。

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>>1497 つくみらさん
運営事業者次第ではありますが、良い園が出来そうな感じがしますね。陽光台からだと車で10分かからないし十分選択肢に入ると思います。
2年後の開園ならうちの子も間に合うし、今の園には不満もあるから、枠が空いてたら本気で転園検討しようかな。

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>>1499 運営母体は、まだ正式発表は無いのでまだ分かりませんが、元々同じ場所にありました、わかくさ幼稚園の関係者も絡んで居そうなのと、つくばみらい市長の方針演説からも分かる通り、子育て支援住宅とセットとPFI市初事業と言う事もあり、今後の話題性や注目される事から、それなりの方が対応するとは思います。

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PFI市初事業？

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>>1501 マンション検討中さん
子育て支援事業での初ですね。
間違いです。すみません。

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>>1497 つくみらさん
完成イメージ昼夜バージョンです。

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>>1503 中庭広場です。

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素敵！

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市営住宅？

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市営住宅って世帯収入の制限があるのでは？

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茨城県警によると、１４日午後９時１０分ごろ、つくばみらい市陽光台の路上で女子高校生への暴行が発生しました。（実行者の特徴：男性、５０歳位、側頭部はげ、黒色半袖、ベージュ色短パン、水色猫風キャラクターのプリント付き黒色キャップ帽）

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>>1507 マンション検討中さん
事業内容に民間にて建設しその後権利は市営とあります。運営、管理が民間のようです。令和6年12月20日完成のようです。住宅入居条件等はまだ決まっていないようですが、子育て支援住宅とあるので、小さいお子様が居て、他の市営住宅と同じように、年収によっても変わるのでは無いかと思います。完成近くなれば、情報出ると思います。
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>>1509 実際には、令和7年の4月から何ですかね。その頃の子供の年齢にもよりそうなので、ちょっと検討ですね。家賃が幾らかも知りたい所、つくばみらい市の子供支援金もありがたいが、住宅の家賃も安くしてくれるなら、尚更良いです。更に保育園もそのまま入れれば、近くて助かるので、考えたいと思います。

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>>1510 名無しさん
令和7年1月入居開始予定ですので、その前に、家賃や条件等色々情報出ると思います。

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みらい平から少し離れているので、仕事にもよるが、保育園と住宅がセットで家賃安いなら確かに子育て世代にとっては良い知らせ。情報待つ。

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今年の全国市町村人口増加率が出ました。つくばみらい市は全国49位、茨城県だと10位のつくば市25位の阿見町の次でした。今後大型開発があるので今後の人口増加が楽しみです。既にみらい平の計画人口は突破しましたので、新設道路沿いや各開発地域周りに人口が増えると思います。https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/

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村から市へ

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市から県へ

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市から区へ

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人口6万越えたら、だいぶ変わるのでは無いかな。後7千人、2023年9月現在で既に将来予測の2030年頃の人口を越えていて、更に予測を上回りそうな感じなので、この先の各所の開発動向で又変わって来るね。

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ウエリスつくばみどりの https://wellith.jp/txmidorino/index.html

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>>1518 高卒さん

2,800万円台予定～4,200万円台予定てホントですか？

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>>1518 高卒さん
みどりの掲示板にレスで良くないか？メイツつくばみらいなら分かるが。

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販売の人がわざと個人に見せかけて、営業用に宣伝してるのかな？

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>>1521 eマンションさん
来年メイツの販売がはじまる前に、買ってくれる人がいれば確かに効果はあるよね。

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住むとしたらみらい平とみどりのどっちがいんだろう。
自治体の強さや教育の強さはつくば市が圧倒的だし、みらい平の強さは東京に近いのとシャトレーゼとマクドナルドがあることかな。
教育の機会を考えればつくば市が絶対いいしさ...。

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連投になるけどみらい平の強みは、コンパクトシティということかなぁ。
総合病院や電気屋、飲食店、本屋、服屋、ホームセンターができれば完璧なんだけど...。

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>>1518 高卒さん

みどりの学園義務教育学校区というのは相当な強みになるぞ
その学校目当てで転居する人多い

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>>1525 みらい平も富士見ケ丘に新しい中学校出来るから。それも良さそうだけど。

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確かにつくば市の方が行政的には良いのだけど、つくばや研究学園の開発ばかりでみどりのは開発今後あまり無さそうだよね。駅としては、みらい平の方が良さそう。工場のイメージ強いな。

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駅だと秋葉原まで40分で守谷に行けばほぼ事足りるし、子育て支援的にはみらい平かな。今後開発が福岡や富士見ケ丘で進みそうな感じもあるのとみらい平スマートインターやその周辺も出来るし、取手と藤代の間に日本最大のイオン出来るらしくそこへも近くなるので、将来性に期待したい。

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つくばみらいは基本的なスタイルとして市で全てを完結しようとしていなさそうだ。他市に依存していく感じだろう。商業施設もしかり、病院もしかり。ただ、市民が他市でお金を落とすのは地方自治の観点からどうなのかとは思ってしまう。

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>>1525 匿名さん
人数が多すぎて大変そうというイメージのほうが強いんだが

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みどりのとか絶対住みたくない、、

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市長が妥協でみんなつくばみらいを選んでると公言してるからなー

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確かに、市長のあの発言には、驚きましたね…

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市長の発言はあながち間違ってないのも事実
確かにみらい平を選んで住んだ人も多いだろうけど
普通はおおたかの森や柏の葉、守谷やつくばを検討すると思う
それらの値段を調べて驚いて妥協でつくばみらいを選ぶもの多いだろう
そもそも存在すら知られてないことも
ネット記事等でもおおたか！柏の葉！守谷！つくば！だし

TXで成り上がった市だからこそ天狗にならなかった市長のこの低姿勢発言は評価したい
現状としては知名度もブランドも低い、ここから巻き返しむしろ選ばれる街にしてほしい

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新設の小学校開校に合わせて、移って来ました。
そのタイミングでの開校小学校が陽光台小学校であり、みらい平に決めた理由です。
グットデザイン賞受賞、立派だと思います。
天狗になる必要はありませんが、とは言え、長としてネガティブな発言は、必要ないと思います。
自信と誇りを持って、構えて頂きたいですね。

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普通はおおたかの森や柏の葉、守谷やつくばを検討すると思う
ってそれは人それぞれじゃない？
研究学園はいいなと思ったけど、つくば駅の周りは魅力感じないし、守谷もイオンタウンくらいしかなくて、うーんでしたし…
みらい平のスレでわざわざみらい平を下げるような発言いらないと思います。

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陽光台小学校に子供通っていて、授業参観行ったけど、教室の作りは最悪でしたね。隣のクラスの声が丸聞こえで集中できないよ。解放感あるのは間違い無いけど

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十数年前、都落ちする時に駅前立地で一番安いマンションがあるのがみらい平だった。

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普通は流山選ぶとかみらい平を都落ちだとか、コンプレックス感じる発言が目立ちますね。
え、程よい田舎のみらい平すごく良くないですか?
私は開けてて明るい雰囲気のみらい平に惚れて来たし、仮にお金あってもみらい平にしますね?

私は流山や研究学園に全く住みたいとは思えない。。

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それも人それぞれじゃないですか。
他を住みたくて、だけどみらい平しか選択できなかった人もいる
現実は市長の発言がそれを物語ってる気がする
誰もみらい平を下げようとしていないと思います
自分はみらい平に住んでますが、本当はつくばや守谷がよかったです。ただ、駅徒歩にはもうみらい平しか土地がありませんでした。
今は後悔していませんが、利便性を考えるとつくばや守谷の方が良いのは紛れもない事実だと思っています。

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素朴な疑問なのですが、皆さんはなぜみらい平を選ばれたんでしょうか？
閑静な住宅や田舎を好むのであればつくばの上河原地区や中根地区があります。
また茨城は基本的に長閑な田園風景で都市ではありません。
やはりTXの都心勤務者のベッドタウンとして便利だからというのが大半なのでしょうか？

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つくば駅前に住んでいましたが、みらい平の方が住みやすいです

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富士見ヶ丘に200坪の土地があるので家を建てる予定です。これからの発展を期待します。

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>>1541 匿名さん
移住を決めた時は、渋滞が少ない＆つくばみらいスマートICが決め手でした。
人それぞれ考えはあると思いますが、自分は商業的な利便性はつくば＆守谷に任せ、のんびり暮らせる街ということでみらい平が一番でした。その観点から今後もみらい平はそんなに発展しなくて良いと思ってます。取手に日本最大級イオンも出来ますし（イーアスより近い）。

あと、老後を考えると、駅徒歩15分以内というのも必須でした。

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>>1543 匿名さん
豪邸？！

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都内勤務の人は常に都会に触れてるからさ。
いいなぁ都内勤務。憧れるよ...。全然関係ない話でごめん。

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街灯もっと欲しいなぁとか、どんなお店が出来るのかなぁとか、出来たらいいなぁとか、素敵な小学校だなぁとか、今は色々足りていないかも知れませんが、ちょっとずつでも変わって行くまちに住む楽しさを日々感じています。毎日TXで帰って来るとほっとします。

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>>1541 匿名さん

柏の葉から、移住しました。　
コンパクトシティならではのマイナス点に嫌気さした頃に、同じマンションの方々がつくばみらい市に家を建て引っ越ししていくのが決め手でした。

公園が多くのんびりした街で、渋滞なく車での買い物は不便はありません。
常総に柏の葉のTSUTAYAより大きい本屋があり住み心地良いです。

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>>1546 通りがかりさん
都内勤務してる側からすれば職場が近い人に憧れるけどね。まともな求人が茨城南部じゃほとんど無いし、都内勤務のほうが圧倒的に難易度低いよ。良い職場があるなら今すぐにでもつくばあたりで働きたいけどなあ・・・

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ヤックスドラックみどりのが閉店とのこと
みらい平店はガンバってほしいな

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茨城県評価基準地価が発表
やはり土地はつくば吾妻と守谷中央か

住宅変動率1位はみどりの東
商業変動率1位は紫峰ヶ丘
工業変動率1位は東光台

TX効果はまだまだ続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3a6250d2840f5206e2d7495ca01e1392582...

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>>1550 名無しさん

２４時間営業は助かるよね。事務用品とかも売ってるし。

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>>1551 通りがかりさん
住宅地変動率1位みどりのの東？順位見ると2位の守谷以外ほぼつくば駅だが、、、順位関係無く変動率が一番高いと言う事か、、、。

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>>1553 みどりの駅からかなり南東のあの場所だよね。遠く無いか？駅近では無く、そこが上がったのは何故？西谷田川と田んぼに挟まれた地域だよね。

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ここ数年間値上がりした、みらい平と同じ様な状況で値上がりしたんでしょう。又数年後は今度、万博記念公園が上位に来るかな？

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>>1554 検討板ユーザーさん
今度無くなるヤックスの更に南の方だよね。店も無いし、駅遠いし、周り川と田んぼだし、多分道路が開通したからと工場建ててるよね。それでかな。

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>>1551 通りがかりさん
紫峰ケ丘は、富士見ケ丘の441街区西側の開発と今後の福岡地区の開発に伴う都市軸道路沿線の開発が原因でこれで3年連続で値上がりだよね。どんだげ上がるんだ。

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>>1557 みらい平スマートインターとその周辺、都市軸道路4車線化が出来たら更に値上がりは必至

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需要があまりなかった地区は上昇率高いよ
みらい平やみどりのは最たる例じゃないか
TXできるまで需要はほぼなかったわけだし

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>>1559 さん

おおたかの森や柏の葉、守谷に土地も無くなり、値段も高騰したから、都心から近い順番に、需要が出て値上がりしたのが原因だよね。今少し落ち着いてますが、最近は開発が今後増えるので、更に値上がりが又来るかもですね。みらい平の南東側新規道路沿いと都市軸道路沿いが上がると思います。

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みらい平駅の改札、反対側にもできないかなあ

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>>1561 匿名さん
需要ある？

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>>1561 都市軸道路側から駅に行ける道だけでも作って欲しい。出口が出来ると家は近くなって嬉しいな。難しいと思うけどね。

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以前、悪天候の日で、帰宅ラッシュの時間帯の駅前ロータリーは大混雑でした。確かに現状のロータリーの改修か、もう一つは別にロータリーが必要ですね。改札口も、流山おおたかの森駅の様に駅舎の側面にも改札口あるといいかもしれません。ただ費用対効果を考えると現状は難しいのでその為には乗降客増加、その為には人口増加、その為には魅力ある都市計画が必要ですね。

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地下ホーム、地上駅だからできないとう点も大きそう。

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TX開通2005年当時

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>>1566 2023年現在、みらい平はだいぶ開発されました。人口も約5万3千人まで増え、今後更なる開発と人口増が期待されます。黄色で囲んだの圏央道インターパークつくばみらい70ヘクタール、緑で囲んだみらい平スマートインターとその周辺開発60ヘクタール、年末には内容が分かって来ると思います。ピンクの部分では、富士見ケ丘の441街区東が年末オープン産婦人科医病院のオープンも年末、441街区西側が年末には何が出来るか分かります。同じく富士見ケ丘に新しい中学校が開講予定、とりせん横に名鉄都市開発の138戸のマンション建設中、来年3月からの販売、青い色が都市軸道路が今後4車線化、いずれ利根川を渡り三郷まで繋がる予定です。今後更なる開発を楽しみにしています。

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都市軸道路の四車線化、どうやるんですかね。
多分上り（守谷）方面を新設するんでしょうけど、TXの南側に作るとするならみらい平さくら公園を少し削るのかしら。
まぁ、その前提で都市計画してるんだろうから大丈夫なんでしょうけど、、、。

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>>1568 周辺住民さん
都市軸道路4車線の上り2車線は、写真見てもらうと分かりますが、みらい平さくら公園とTXの線路の間に2車線分の空地があり、高低差を利用してTXを斜めにまたいで反対車線側に青線の様に延びるので、公園の敷地は削らないで作ると思われます。

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名鉄都市開発のメイツみらい平の販売は来年3月らしいですが、ポジショニング的にはとても良いかと思います。赤が建設地みらい平駅まで450メートル徒歩8分位、緑のスーパーはとりせんは敷地隣1分と駅前カスミ500メートル、青の富士見ケ丘小学校は、約500メートル、紫の新中学校へは約900メートル、黄色の新規オープン予定の富士見ケ丘店舗商業施設は、約900メートル白の新規産婦人科医病院は約1000メートルの位置です。生活するにはとても便利な場所なので、早く物件情報が出ないか楽しみですね。

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前に誰かイオンが近く出来ると言ってましたが本当ですか？

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>>1571 さん

>>1571 マンション掲示板さん
取手と藤代の間の6号沿いに日本最大のイオンが出来ますよ。丸の辺りです。イオンレイクタウンの2倍の規模です。出来たらイーアスやイオンモールつくばよりみらい平からは、道路も今後開通するので近くなります。楽しみですね。https://maonline.jp/articles/impact_of_aeons_huge_shopping_mall_in_tor...

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土地が日本最大なのであって実際のモールの大きさはレイクタウンの半分以下とネットに乗っていた気がします。また、イオンモール守谷もオープンしますよね。

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イオンモール取手は中止になったって不動産の人から聞いた

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>>1574 匿名さん

中止になってない。開業時期が26年度に1年ずれただけ。

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>>1574 匿名さん
イオンモール取手は2026年以降のオープン予定に変わってます。中止の報道は無いですよ。
温浴施設も出来るそうです。
https://www.supersento.com/kanto/ibaraki/aeon-toride.html

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/22797%3Famp%...

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>>1573 マンション掲示板さん
イオンモール取手の商業床面積は、確かにレイクタウン(183000㎡)の半分よりは大きいようです。まだ詳細は出て居ませんが、9万～10万超え㎡位になるのでは無いでしょうか。茨城県内では最大規模のようです。イーアス84765㎡イオンつくば64000㎡
https://tsukumori.info/082_aeon_toride/どちらにせよ。超大型モールが近くに出来てくれるのは楽しみです。

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>>1573 マンション掲示板さん
イオンタウン守谷があるのに、イオンモール守谷は出来無いでしょ。何処ネタですか？何処にもソース無いけど。ガセ

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>>1574 匿名さん
適当な不動産屋の言う事、スレに書くのはどうかと思うよ。地元民じゃ無い人と言う事だけは分かった。

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>>1573 マンション掲示板さん
>>1574 匿名
こう言う下げスレするのは、たいてい近くの駅のつくば民。隣の芝生が青く見えるんだね。

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残念ながら何をやっても茨城県という限界
千葉や埼玉ではない
長年茨城県内に住んでいて嫌と言うほど分かった

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連日深夜帯に都市軸道路でふかしまくるクソバイク共さっさと取り締まってほしい
深夜にあの音を出すとか社会常識どーなってんのやら

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2台で昨日ふかしてたね。
隣歩いてたから見てた。
確かにうるさいね。

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取手つくば線でも夜中走ってるよね。セブンイレブンの谷田部インター店でこの前、夜中数台でたむろってたな。まだそういう輩が茨城は多い。

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>>1582 通りがかりさん
埼玉千葉神奈川東京にもいるけどね

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千葉、埼玉の中途半端さが嫌で、茨城に移住した私が通りますよ。

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ちばらぎとスラングがあるように茨城の典型的なイメージですよね。旧時代の暴走族。
警察は取り締まってるんでしょうか。

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みらい平で暴走行為するやつと、ゴミポイ捨てするやつはほんと許せないです。

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駅前のカスミが溜まり場になりつつあるのやめてほしい

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>>1589 匿名さん
毎日通るけど、いつ頃だ、そんな奴いるか？

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>>1590 陽光さん
深夜です。中学生が煙草を吸っていたり、ミニスカで網タイツを履いてる太った女とホストみたいな男たちもいます。

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とりせんのツルハはファミレスになると噂があるのですが本当でしょうか?
できれば嬉しいですよね。

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>>1592 通りがかりさん
11月9日に富士見ケ丘の商業施設に新しいツルハが出来るので、その後動きがあると思いますよ。角地なので、ファミレスは確かにありだと思います。

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ツルハの真向かい建物3階建ての鉄骨が組上がりましたが、何が出来るのか知ってますか？

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>>1594 紫峰さん
日進化成株式会社の技術研究施設、オフィスが出来ますよ。以外に大きい建物ですね。
都市軸道路沿いの空地が今後更に4車線化とみらい平スマートインターが出来ると更に増えると思います。
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/sp/business_info/new_info/ina_ya...

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>>1591 匿名さん
ゲーセンが原因？？

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富士見ケ丘のピザハットの隣のテナントが空いてるね。都市軸道路沿いで150㎡あるから、飲食店舗とか今後入ったらいいな。

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>>1597 先週スーツ着た数人で見に来てたよ。もしかしたら何かしら入るかもね。

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駅前のフィットネスの横の空きテナントにも先週見に来てる人が居たよ。スーツ着てたから下見だと思う。何かしら店舗入ったら嬉しいな。

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>>1599 口コミ知りたいさん
>>1598 地元さん
どちらも同じ人達何じゃ無いか。テナント探して不動産屋と廻ってるんじゃ無いかと思うよ。

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