つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。

つくばterraceが販売されたのでそれよりは安くなると予想してます。かなり条件的には安いので、それよりは安くなるかもですね。後は床面積の広さと坪単価ではみらい平の方が安い可能性は高いですね。

雨がやばいーーーです。
高速道路沿いとパチンコ屋隣、駅直結ではないというデメリットがあるので安く提供しないと難しいんじゃないでしょうか。
ただ、TX沿線の新築マンションという需要はありそうですが、その場合柏たなかがベストだと思います。
どういう層の需要なのかが分かりません。

柏たなか？利根川超えて茨城においでよ。

新築マンションは大手メーカーで柏たなかにラッシュきています。東京からの近さや近隣商業施設の優位性からしては柏たなかには軍配上がります。値段も千葉にしてはお手頃。だからこそ、こっちは唯一無二の良さを生み出す必要がありそう。みらい平に宅地はもう無いから茨城県民をターゲットにするのか、都心住民をターゲットにするのか、経営手腕が試されそうです。

>>704 そりゃ都心に近い柏たなかに決まってるよね。ただの値段でしよ。

>>702 柏たなか買う人はこのスレ自体見ないですよ。なので先ず買いません。値段はオハナ柏たなか
予定価格７０平米で4,000万円台前半→4,000～4,399万円、中盤→4,400～4,699万円、後半→4,700～4,999万円らしいけど、少し狭い割には坪単価200万超えで高いから、部屋面積広くて安いのが良いならみらい平にする人もいると思う。

本当は、みんなおおたかの森、いや、東京都心に住みたいんだよ。仕事場近くて便利な所が良いに決まってる。全てはお金だね。

テレワークだから東京への通勤は週1回の午前中の会議のみだよ。

2023.06.03 陽光台小学校そばの調整池、昨日からの大雨で満杯になってます。

小張小学校は小張城跡に建っていますが、城の遺構が殆ど消失しているため小張城の全貌は知る由もありません。
小張城は、江戸時代初期に小張藩（松下流網火は初代藩主「松下石見守重綱」の考案）が立藩し、その後廃藩、一時期は関東郡代伊奈忠治が小張城跡に陣屋を設け鬼怒川河川工事と谷原領開拓の拠点としました。
そして再度小張藩は立藩するも、天和2年（1682年）に完全に廃藩になりました。

>>709 住民さん
無駄に大きい敷地かと思ってましたが機能してるんですね。ここまで満杯は初めて見ました。

>>710 小張城推定復元模型さん
地元の歴史の勉強になりました。

富士見ヶ丘の調整池も調整池の役割果たしてます

みらいの森公園の調整池です

>>714 調整池大切な町の機能だとは思うけど
、駅の近くで無くても良かったんじゃないかな。総合運動公園の方とか、もっと下流で良い気がします。大事な防災機能ですがね。

レイクタウンのように谷和原地区に巨大な調整池を作ってもよかったと思います。そうすれば谷和原の水害も減るでしょう。

>>716 中通り川のスマートインター出来る辺りにに大きい調整池作って、レイクタウン的にしても良いんじゃないかな。防災的にもレジャー的にも公園みたいにしたら良いと思うよ。予算無いか。