名無しさん
[更新日時] 2024-09-19 07:44:26
開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2022-01-21 20:34:34
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つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう
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5732
通りがかりさん
>>5731 評判気になるさん
それを言うと、またバス路線だの、どうせ乱開発で無作為な開発になるってパターンで言われるよ。
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5733
評判気になるさん
>>5732 通りがかりさん
まあお隣アンチもそう言うしか、足引っ張れ無いからね。でも確実にみらい平周辺は再開発は更に進むよ。小張地域もだが、富士見ケ丘、スマートインター付近やインターパークの出来る頃が楽しみだ。
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5734
匿名さん
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5735
観光大使
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5736
鉄道大使
みらい平東地区の開発は、鉄道開発の無い住宅地開発なので、商業施設に関しては過度に期待しない方がいいと思う。コンビニ程度。
みらい平地区の開発が成功したのは、鉄道開発による沿線開発だったから。
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5737
古川
ルナつくば陣場 クルムフィールドみたいになるのかな?
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5738
狸穴
みらい平東地区の開発は、小張、伊奈東、板橋を助ける意味合いがあると思う。
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5739
匿名さん
>>5737 古川さん
駅歩30分くらい、みらい平東地区と同じくらいの距離・
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5740
マンション掲示板さん
>>5739 匿名さん
クルムフィールドは駅まで約2.8キロでみらい平東より1.2キロ遠いよ。規模も小さい。2.5ha位でみらい平東の19haの13%のサイズ。
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5741
評判気になるさん
>>5740 マンション掲示板さん
確かに距離測ると陣場の方が遠い。実際敷地中央なら2.6キロ位、周辺も再開発で大和ハウスが作ってるけど、みらい平東の開発がどの程度になるか10月末を楽しみにしてる。他の周りの開発地域80ha以上あるから駅近い部分も楽しみだ。
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5742
匿名さん
>>5740 マンション掲示板さん
複数業者による戸建分譲団地になるよ。1社で丸ごと19haの戸建分譲団地にはならない。
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5743
マンション検討中さん
>>5731 評判気になるさん
しらないだけでしょ。
みらい平東の区画整理案は3年前くらいから
地主は知ってたよ。
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5744
マンコミュファンさん
みらい平の住宅用地の価格を下げるために
みらい平東区画整理には期待してる。
住宅用地リアルにないからね。
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5745
通りがかりさん
みらい平東は民間施工だと思うんだけど
買取でやるのかな?
つくばみらい市買取の事業しか実績ないと
思うんだけど。
仮換地指定されて地主が代替地保有するのかなー。
施工地区内に少しだけ土地あるんだけど
不安。
つくばの台町、きぬのさと
みたいに事業が赤字になった場合、責任も所有者にくるからなー。精算金高いの嫌だな
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5746
匿名さん
>>5744 マンコミュファンさん
交通の便が悪いからもともと安いよ。新築戸建てで2000万円台。駅遠だから転入者は買わないよ。地元民需要でしょう。
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5747
名無しさん
みらい平東に農地数百坪持ってるから区画整理されるの楽しみだ。坪単価20万ぐらいにはなるかな?
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5748
匿名さん
市民の地権者は、自己用に使用する予定がなければ、仮換地されたらさっさと業者や個人に売っ払うでしょう。農地が宅地に昇格して価値が上がったのだから。
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5749
マンコミュファンさん
>>5748 匿名さん
そこが怖いところよね。
家を建てた人が、最終的に組合員になる。
事業が赤字になると予定の精算金より
はるかに高くなる。
県や都市計画事業として
やると大体、わかるんだが
台町のとき精算金500万きたからなー
俺も2反歩だけあるわ。楽しみ
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5750
やり逃げ
>>5749 マンコミュファンさん
仮換地で売り逃げした方が勝ちでつか?
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5751
TX、やっぱ最高!
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