大阪の新築分譲マンション掲示板「キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER(キングマンション此花ベイサイド)」についてご紹介しています。
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不動さん [更新日時] 2009-09-10 18:25:46

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通:JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】



こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-17 10:32:00

キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通:JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:65.51m2-88.82m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 178戸
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キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判

  1. 789 匿名さん

    すごく期待して行ったのですが、営業マンのレベルの低さにびっくり...
    色々なトコ行きましたが、はっきり言って最低でした。
    物件は良さげでしたが。

  2. 790 契約済み

    うちはちゃんと質問には丁寧にこたえてくれるし営業に不満をもったことはないですねー。たまたま相性が悪かったのでは?営業は購入までのわずかな間だけの付き合いなので物件が良ければ良いのでは?

  3. 791 匿名はん

    でも、ここは販売もグループ会社でしょ?社員から社風が伺えます…。だから物件自体に不安を感じるんですよ…。

  4. 792 物件比較中さん

    かなり物件が気にいった場合は営業の方がどなたでも構わないのですが同じくらいに迷う物件が他にある時は・・
    営業の方に左右されちゃうよ~ 決め手。

  5. 793 契約済み

    私達もたくさん見て回りましたが、789さんと逆で、ここの営業の方が良くて、気付いてみたら契約してました。
    相性ってありますよね。色々な事全部含めて納得出来ないと、やっぱり購入には至りませんよね。

  6. 794 匿名はん

    ホームページの外観図、修正して欲しい。あれはひどい。近隣の建物を薄く透かして描写するくらいならまだしも…。

  7. 795 匿名

    794さんのおすすめ物件はどこですか?

  8. 796 不動産購入勉強中さん

    キングより低いならまだしも一応高いんだからいいんじゃないの?
    そもそも隣のマンションみて物件選ぶかい?
    車がロボットになるCMとかちっちゃくなるCMのほうが問題だとおもうけどねwww
    営業がいまいちだから物件もいまいちってのもどうか思うけどね
    ってかこのマンション人気あるねぇ
    すごいレス多いじゃん
    他の板書き込み少ないのにw

  9. 797 匿名はん

    そういや、好む好まざるにかかわらず、営業マンは会社の顔になるのだから、
    言動には気を付けるようにと初めて社会人になったときに言われたことを思い出します・・・

    営業が気に食わなければ、「変えてくれ」と言ってみればどうでしょう。
    いい営業さんもいるようですから。
    買うにしろ、買わないにしろ、当たり前のことができていない営業ごときに、
    大きな買い物の決断を左右されること自体、嫌じゃないですか?

  10. 798 匿名はんさん

    794さん頑張ってますね。
    結局はこの物件をどうしたいんですか?

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  12. 799 匿名はん

    798さん、感想は「褒め讃える」以外はダメなんでしょうか?ここはマンションギャラリーですか?私は設備面には不満はありませんし、アリスよりこちらの方が気に入っていますが?

  13. 800 匿名はん

    値段の安さを武器にしている物件は結局どこも営業の評判がイマイチですよね
    やはり物件の品格に左右されるというか…
    デベ側が社運をかけるような物件だとエースが送り込まれるんでしょうけど仕方ないかな

  14. 801 匿名

    799さん
    褒め称える以外の意見ももちろん良いんですが、パンフレットの外観イメージ図の後ろにシルエットのように描かれている隣のルナマンションとの比率が違う。というのはいちゃもんとしか思えません。外観図のキングマンションの絵で色が思ったのと違うとかデザインが違うとかなら文句を言うべきと思います。

  15. 802 匿名

    確かに細かいけど、いちゃもんとは思いませんが?大きい買い物だからこそ、そういう小さな積み重ねが、信用に繋がるんじゃないでしょうか?「見栄え良く見せたいし、実害がないからいいじゃん」っていうノリなら、そういうイケイケの企業体質と言われても仕方ない。

  16. 803 匿名はん

    15階建てで、あの程度の天井高なんであんなもんなんじゃないんですか。あのイメージ図だけで購入を決める方っているんですか?
    天井が低いから嫌って話なら分かるんですが、外観の大きさってそんなに大事ですかね?

  17. 804 匿名はん

    イメージ図の建物高さなんぞ、大事じゃないから、何しても良いんだってさ。802、納得しろ。

  18. 805 匿名さん

    公式HPのブログ!!ビジネス第一だと思うけどユーモアにセンスを感じるよね!!

  19. 806 匿名はん

    ここ、契約済みの書き込みばっかやな!住民板あるんやから、わざわざこっちに書かんでもいいやん。

  20. 807 匿名はん

    806さんの一言で書き込みなくなりましたね。
    契約済みさんは内覧会で忙しいのかな?

  21. 808 検討中

    今、ここの値引幅ってどれくらいですかね?2割くらいは期待していいんでしょうか?検討前の腹積りに、参考にさせてください。

  22. 809 匿名さん

    え!2割もひいてくれないと思いますよ。
    キャンペーンの価格くらいじゃないですか。

  23. 810 契約済みさん

    2割ってことは、
    3千万のが2千4百万ですか。
    それは、ないと思います。
    でも2階が余ってるようですが、そこならあるかもです。

  24. 811 検討中

    808です。809さん810さん、ありがとうございます。上層階希望なんですが、完成間近のタイミングで、とりあえず10~15%値引で投げてみます。

  25. 812 契約済みさん

    >811さん、
    上層階か、、
    あたりまえですけど、もういい部屋ないですよ。
    2階か、上の階の広くて高い部屋。
    4千万近い部屋とか、、。

    推定あと10部屋も選択できるとこ無いと思います。

  26. 813 契約済み

    今日マンションギャラリーで見ましたが残戸数は5戸になってましたよ。

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  28. 814 契約済み

    今日、マンションギャラリーに行きましたが完売御礼となってました。
    全部売れちゃったのかな?

  29. 815 匿名

    キャンセル待ち受付中みたいですよ。

  30. 816 匿名さん

    やっぱり相当な値引きをしていたようですね。なんにせよ、完売は良い事ですね。

  31. 817 匿名

    なんでこのマンションが完売するんだろうか…?

  32. 818 匿名さん

    不便そうな場所ですが、見た目かっこいいと思いました。
    あと安いですしね。

  33. 819 匿名はん

    やっぱり今の状況では価格第一ですかね。

  34. 820 ビギナーさん

    817みたいなカスと違ってみなさん見る目があったから
    完売したんだと思いますよ(^_^)

  35. 821 匿名さん

    そうですよね。817みたいなカスがなんでここに来るんでしょうね。

  36. 822 匿名はん

    印象悪い契約者やなあ。

    ここにしなくてよかった。

  37. 823 匿名はん

    ここは、隣り近所のご挨拶も「カス」と罵り合うのが基本です。
    820・821見てたら、売り切れてくれてよかったと思うよ。

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  39. 824 匿名はん

    大幅値引きの恩恵を受けられなかった早期契約済みさんが吠えておられますなー

  40. 825 匿名さん

    カス同士仲良くしなよw

  41. 826 匿名はん

    お前もな、カス(笑)

  42. 827 匿名さん

    あまりカッコわるい事しないで下さい、価値下がるから。

  43. 828 匿名はん

    ただでさえ安いのに大幅値引きかあ。
    経営苦しいんだろうな、ここも。

  44. 829 匿名はん

    にしても、このご時世に竣工前に完売ってすごいですね。

  45. 830 匿名はん

    しばらくしたらキャンセル住戸がいくつも発生するから。
    そこが買い時ですよ。

  46. 831 匿名はん

    昨日の新聞広告ではモデルルーム住戸のチラシが入っていました。

  47. 832 契約済み

    モデルルーム住戸のチラシですか?現地モデルルームはしてないのにおかしいですね。

  48. 833 匿名はん

    投げ売りして完売させても、早めに買った人にとっては腹立たしいだけでしょ?売却する時にも、定価で買った人と値引きで買った人とでは、出し値に差が出るだろうし。

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  50. 834 契約済みさん

    今、現地がモデルルームなってますよ。
    予約制で、見せてくれるみたいです。

  51. 835 匿名はん

    現地モデルルーム3戸あるみたいです。

  52. 836 匿名さん

    モデルルームがあるってことは完売じゃないですよね。

  53. 837 匿名はん

    なーんだ、完売してないじゃん。
    モデルルーム相当値引きするのでは?

  54. 838 匿名

    残戸数がわずかなので、建物の現物見て、今まで決めかねてた方が契約されるかもしれませんよ。

  55. 839 匿名はん

    だからわずかってどんだけ?

  56. 840 契約済みさん

    839さん
    7月15日にマンションギャラリーに行った時は、残戸数は5戸になってましたよ。その後の状況はわかりません。

  57. 841 買い換え検討中

    結局、値引きはあるんですか?
    契約済みの方、経験談で結構ですので教えて頂けませんか・・・?

  58. 842 匿名

    値引きの話ばかりですね。掲示板じゃなく直接交渉されてはどうですか?この物件だけじゃなく、他物件にも迷惑がかなることになりますよ。

  59. 843 匿名はん

    なぜ他物件に迷惑になるの?
    このご時世に高い買い物するんだから、値引きも気になるでしょ。そりゃ値引き金額まで掲示板に書くのは良くないと思うけど。

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  61. 844 匿名

    値引きの連鎖になりますよ。

  62. 845 匿名はん

    …良いじゃないんですか、消費者の立場としては?良い物が安く買えて。

  63. 846 匿名

    自分さえ良ければいいんですか?気に入ったマンションなんでしょ?
    Or安いから買うのですか~?↑会社が倒産したらどうするの?適当な価格で購入しましょうよ。

  64. 847 物件比較中さん

    「値引きはありますか?」という投稿は、投稿内容としてどうかな?と思います(答えようがないので。)が、値引きを期待することは、ごく自然で正直な気持ちだと思いますよ。
    スーパーの広告を見て、1円でも安いと正直嬉しいですもん。逆に、昨日買ったものが今日値下がりしてたら、今日買ったら良かった・・・と後悔したことありません?1度も?
    「いいものを安く買いたい」、これも偽らざる正直な消費者の心理ですよ。
    値引きを期待したからと言って、そのマンションを好きでないことにはならないと思います。

    ついでに言うなら、値引きしても完売すれば、売主は儲かります。逆に、定価で売れても、1戸でも売れ残れば、売主は赤字になります。
    ・・・まあ、極端な話、残り全戸買うから安くしてくれ、と言えば喜ぶと思いますよ。(倒産を心配するなら、それが最速の解決法です。)

  65. 848 匿名はん

    値引きはあるのではないでしょうか?
    値引きは悪いことではないので、営業に意向を伝えるべきです。竣工間近で焦ってるはずですし。
    我々購入者が、会社を心配して値引きを受けることを控えるなんて、まったく有り得ない話ですから。お気になされないように。

  66. 849 契約済みさん

    値引きはあったほうがイイですよねぇ~!!

    でも本当に欲しいならば、まず足を使ってMRに見聞きしに行くと思いますけどね・・・。

  67. 850 匿名はん

    一般的に敬遠される立地

    さらに条件の悪い残り部屋となれば

    大幅値引きしないと誰も買わないよーん。

  68. 851 匿名はん

    まわり、便利な施設何もないね。車無しじゃ生きていけないよー

  69. 852 匿名はん

    何を重要視するかですよね。
    周りに何もないから、ごちゃごちゃしてなくてきれいな街並みです。
    子供とゆっくり散歩できます!
    なのに、梅田まで近いです。
    私達にはそれが魅力でした。

  70. 853 契約済み

    私も852さんと同じく駅徒歩2分、大阪駅まで10分の立地でありながら、周りには公園も多く、市内のごちゃごちゃ感がなくリゾート感覚なのが良くて決めました。シティウォークにはレストランも豊富だしマツモトキヨシやコンビニもありますしね。近くに大きなスーパーがないのはマイナスですが会社帰りに寄ったりまとめ買いで対応できます。

  71. 854 契約済み

    スーパーが近くにないのは確かに残念なんですが…
    便利なとこって、結構うるさかったりしますよね~

    うちは今便利やけど騒がしいとこに住んでますが、ここならそんなうるさくないかな~と思ってます

    スーパーはまとめ買いと生協で何とかなるかなと思ってます。

  72. 855 匿名

    854さん
    そうなんですよね。便利なとこはたいがい騒がしかったり、ごちゃごちゃして、静かなところはバスとか乗らないといけなかったりで。
    ここは静かでごちゃごちゃしてなくて便利なのでスーパーだけはできるまで我慢かなと思ってます。

  73. 856 匿名はん

    ここも線路沿いですから静かではないですよね。w

    USJから火薬の音が大音響で鳴り響くしね。

    商業地ですから閑静じゃないですね。

  74. 857 契約済み

    大阪市内でみなさん比較してるんで、静かな方だと思いますよ。
    私は今も市内に住んでますが、道が狭い上に自転車も車もいっぱいだし、子供と歩いて買い物に行こうとすると、危なくて大変です。(徒歩5分以内にスーパーが5つありますが、このごちゃごちゃが嫌でここを決めました。)線路沿いという点は、慣れてないと気になる方もいらっしゃるかもですね。モデルルームに行って確認した方がいいでしょうね!!
    閑静な住宅街とは誰も言ってませんよ。

  75. 858 匿名はん

    閑静な住宅街で無ければ静かとは言いませんね。

  76. 859 匿名

    現地に行けばわかりますがUSJの音は気にならないです。電車も10分に一度徐行の速度で通る程度、終電過ぎれば音はしません。幹線道路沿いのように24時間うるさいことはないです。芦屋とか山の手の高級住宅地の閑静な住宅地とここを比較検討されてる方はいないでしょうから、大阪市内では静かな立地といえますね。

  77. 860 匿名はん

    858さんはどうしたいんですか?
    ここを検討したいんですか?
    一度モデルルームに見学に行ってみてはどうですか?静かな環境を感じることができると思いますよ。
    静かで閑静な高級住宅街をご希望でしたら、この板ではないと思うんですが。

  78. 861 物件比較中さん

    リーバーガーデンと比較されましたか?
    決め手は?

  79. 862 匿名はん

    遠く離れた地域は関係ないですね。


    同じ此花区内で比較しましょうか。

    高見のマンション街では

    火薬の音や電車の騒音は聞こえません。

  80. 863 匿名はん

    安治川口のサーパース周辺と

    ここはどちらが静かですか????????

  81. 864 匿名

    サーパス検討の方だったんですね。どちらが静かかと言えばサーパスかと思います。
    お隣がパチンコ屋、すぐのところに交通量の多い北港通りがある点、安治川口の駅から徒歩5分、夜だと人通りの少ない少し暗い道を歩かないといけないのと、バリアフリーなのに浴室出るときの段差が気になることから検討から外しました。
    建物のタイル、間取り、設備はキングととても似ているのと平面駐車場100%は良いですね。駐車場の敷地がかなり広いので若干もったいない感はありますが。

  82. 865 契約済み

    861さん
    リバーさんとの違いは外観や標準設備と立地だと思います。
    外観はタイル張りとコンクリート吹き付け。設備面は食器洗い洗浄機等かなりの設備が標準でついているか否か。後からつけるとなると高いですが、逆に要らない方にとってはオプションにして価格が安い方が良いでしょうから一長一短です。
    立地ではキングは前を遮るものがないので大阪方面、ベイエリアの景色がきれいに見えるのと見られることもないのでリビング側はカーテン要らないくらいです。あと日当たりがとても良いです。リバーさんはリビング側はマンションです。
    立地の面ではリバーさんは駅直結なので雨に濡れないのは魅力ですね。キングは駅から階段を降りるか京阪タワーから迂回して周らないといけないマイナス面があります。
    何を重視するかですね。

  83. 866 契約済み

    私達は、眺望が良い面でキングにしました!
    あと、総戸数が178戸であまり大き過ぎない所が良かったです!

  84. 867 物件比較中さん

    865さん、ありがとうございます。

    (後半~終盤ですが、)後は、MRや周辺環境を、自分の目で実際に確認する必要がありますね。

    正直、リバーガーデンしか検討していませんでした。
    比較することで、更にリバーが良いと思えるのか?、こちらが良いと思えるのか?、わかりますから。

  85. 868 物件比較中さん

    866さんもありがとうございます。

    ズバリ、購入の「決め手」がお聞きできて、良かったです。

  86. 869 契約済み

    周りの20F建てと比べると、こじんまりとした感じがしますが、私も件数少なめな方が好きです。
    現地モデルルームも見学できるようなので、実際の景色、日当たりを確認されると良いと思います。ハイサッシだし、日当たりも良くて明るいですよ。

  87. 870 物件比較中

    869さん、ありがとうございます。

    やはり、眺望・景観を購入の決め手にされている方々が多いのでしょうね。

    ところで、私は花火好きなので、天保山の花火があれば(神戸でのような事故がなければ…)、もっとこのマンションの人気は高いでしょうね。(花火が「決め手」になるかどうか?、わかりませんが。)
    週末とかに上がるUSJの花火でも、私なら、それなりに満足出来ると思います。

  88. 871 匿名はん

    USJの花火は何時ごろ上がるんですか?
    あと曜日も教えてください

  89. 872 契約済み

    天保山の花火はなかったんでしたっけ?ユニバーサルポート横の結婚式場からは花火があがりますよ。カウントダウンのときは南港からもあがるかもしれません。私もリビングから花火や日の出が見れると嬉しい方なので気持ちわかります。屋上からなら淀川花火も見れるかもしれませんね。
    今は赤い南港の橋の港大橋や白の吊り橋の天保山大橋がイルミネーションされていてきれいですよ。時々豪華客船も停泊してるし景色見てると楽しめますよね。

  90. 873 契約済み

    871さん
    USJの花火はカウントダウンです。昼のピーターパンのショーでパイロと呼ばれる演出用花火があがります。夜はマジカルスターライトパレードが毎夜開催中です。すごくきれいですよ。

  91. 874 物件比較中

    神戸(明石?)での歩道橋?に見物客が殺到したために起こった事故により、安全上の理由で天保山の花火は2年程前くらいから中止になりました。
    また復活してくれると良いのですが・・・

  92. 875 契約済み

    874さん
    天保山の花火の中止は知りませんでした。また復活すると良いですね。

  93. 876 匿名はん

    アリスの森が過剰すぎるから
    ムクドリの大群が来襲しないか心配だ。

  94. 877 匿名はん

    天保山は危険回避のため開催はされなくなりました。

    代わりにUSJの火薬の爆音で我慢してください。

  95. 878 匿名

    キングの立地では、877さんのお好きなUSJの爆音は残念ながら聞こえません。リバーさんとお間違えではないでしょうか。

  96. 879 契約済み

    878です
    リバーさんにちょっと失礼な書き方をしたので訂正します。リバーさんの方がUSJに近いので聞こえるとしたらリバーさんかなと思いました。が、たぶん爆音は聞こえないと思いますよ。
    リバーさんの森も、廊下側から見えるので、とても癒しになりそうです。都会の中に自然があるって本当に良いですよね。春にはウグイスの鳴き声も聞こえたような気がします。梅雨頃には蛍も見れたらすごいですよね。

  97. 880 ビギナーさん

    877は家賃1万の文化住宅にしか住めないから
    嫉妬しちゃってるんですよね>w<;
    カワイソウです…

  98. 881 匿名さん

    はいこのマンションは○万円の文化住宅クラスの方々の検討マンションですもん。

  99. 882 匿名はん

    やっぱ低価格が売りエリアの立地ですからね。

    西区福島区とは違います。

  100. 883 購入検討中さん

    けなすだけの人が多いですね。そんな人生で楽しいんでしょうかね。

  101. 884 比較検討中

    音の感じ方は人それぞれなので、個人の意見で爆音と言われてもピンときませんが…
    ご近所の方なのですかね?
    どれくらいの音なのか客観的に説明していただきたいです。

  102. 885 匿名

    みなさん低価格低価格と馬鹿にしてますが、この日本に何千万を低価格と呼べるだけの裕福な人がたくさんいるとは知りませんでした。
    顔の見えない会話は怖いですね。

  103. 886 匿名はん

    じゃあ少数(⇔みなさん)で否定してください。すいませんでした。

    近隣【福島・西区】マンション相場を知らない会話も怖いですね。

  104. 887 此花はええで

    此花は下町で品は良くないし最近ではパチンコ店放火など
    あったけど住めば都。人情身あふれる(任侠)とても良い
    街す。とうちゃん・かぁちゃんと呼びかう街だからわしらは好きじゃ
    土地も安いし物価も安い。

  105. 888 匿名

    福島区 西区の相場知らない訳がないじゃないですか。
    相場の話をしたわけじゃなかったのですが。

  106. by 管理担当

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4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

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ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

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3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

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総戸数 173戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

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4390万円~6920万円

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2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸