キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

内装の扉、壁紙、フローリングもキングが一番材質がしっかりしてるのと思いました。

キングマンション大阪ベイの完成後の高さをご存知の方教えていただけないでしょうか？

リバーのプラチナライフ（１５Ｆ建て）が４４．７３Ｍで同じくらいの高さだったと思います。

お隣りのルナの15階くらいでしょうか？

ルナの1F、2Fが高い分、ルナで言うと13〜14Fくらい。ルナの機械式駐車場の高さくらいが目安になるみたいです。

ありがとうございました

やっぱり周辺マンションと比較してもキングですかね

いくら安くても日当たり悪い、ベイエリアの眺望が見えず、リビングからキングやルナの廊下を歩く人まで見えるのは気になりますよね。何十年も住むわけなので長い目で見ればキングがいいと思いました。

やっぱりキングですよね

まだ検討中ですが、
オプションやセレクトの最終受付って
いつぐらいでしょうか？
あと、部屋のうまり具合はどんなものでしょうか？
3月中ぐらいには、決めたいと思いますが。

「やっぱりキングですよね」ていうより、ハ・ン・シ・ン・ジュ・ウ・ケ・ン。て感じですか？

オプションも下の階とかは、締め切り終わってるんじゃないですか？

この間現地に見に行ったら下の方から結構建設進んでますよね？

内装はギリギリなのでしょうか？

ウチはセレクト済みですが、まだ変更出来るんでしょうかね？

パンフレット見ると高さは44.84メートルでした。
無料の間取り変更やゼネコンのオプション選択は12月の時点で10F以上しかできなかったようです。
ただ標準でも十分設備が充実してるし、標準色も明るい色なので私はオプションは不要かなと思いました。
有料オプションは後からでも選択できるのもあるようですが発注の締切もあるようですので確認してみてください。

正直、このマンションを契約するまで阪神住建もキングマンションも聞いたことがなくてどうなのか？と思ってましたが、環状線乗ってると周辺のあちこちに阪神住建、キングマンションがたくさんありますし、グレードもそれなりに良いので安心かと思いました。

阪神住建有名です
色んな面で。
ただ、物はいいのではないでしょうか

大内議員のＨＰに掲載されていました。
コスモスクエア−新桜島−中之島の延伸が実現すれば便利になりそうですね。
２０２０年予定のようですが。

うーん。実現は厳しそうですね。
まずは四ツ橋線延長が先でしょうからね
景気が上向けばね

確かコスモスクエア-新桜島のトンネル工事は始まってなかったでしたっけ？夢島、舞洲？のマンション計画が延期となれば、空き地のまま放置になってしまいますよね。

開通しても普段使います？
JRで十分かな

あんまり使わないでしょうね。JRで十分ですが舞洲とか南港方面へたまに出るときに便利ですかねー。
京阪で京都方面からUSJにくる人には便利になりますね。
資産価値は利用可能路線が1本より2本の方がいいんでしょうけど。
新桜島駅がUSJよりもかなり西側？なのが気になりますね。

構造の説明のところを見ると戸境壁は約180mm以上とありましたが、これって厚くないですよね？
隣住戸の音とかどうなんでしょう。

開通するんですか？

開通するんじゃないですか？空き地の夢島などを放置してると責任問題になりそうですしね。橋本知事の府庁移転とベイエリアを関西州の州都にする構想。府民の8割が賛成しているとか。これから発展していきそうですね。

住宅異動や住宅ローン本審査はいつ頃でしょう？
そろそろですよね？

はい。私もそろそろローンの本申込します。変動金利1％台だし、過去最大の住宅ローン控除もあるようなので買いやすいですよね。

もしかしたらそろそろ１％を割るかもしれませんね。

金利が1％台で住宅ローン控除で所得税が戻ってくることを考えると実質ゼロ金利になるみたいですね。アメリカもすでにゼロ金利みたいなので、日本もまだ下がるかもしれませんねー。

ここに決めるまでは、毎週末マンションギャラリーに出掛けてたので〜
最近は週末がヒマになりました…

ただ、癖でマンションギャラリーの広告を見ると、間取りや設備に見いってしまいます。
皆さんは契約後はギャラリーに出掛けてませんか？

私はちょっと今日、見に行ってみようかな？と思ってるんです…
キングの良さを比べられるかしら？

そうですね。MR行かれるの楽しいですよね。私もMR行くの好きです。近場にあるアリスは、もう見に行かれましたか？

はい。
キングの前にリバーに行きました〜
今は断然キングだなぁと思いますけどー
見てる時は、正直「いいな〜」と思いました
見てると良く見えてきますものね…

今の契約率は？

阪神住建の人に聞いたら？

楽しみは待っていると、なかなかですね〜過ぎ去った日々を振り返ると、あっとゆー間なのに…
あと、半年かぁ…長いな〜

高層階とか角部屋や人気のある間取りは早くに売れていってしまうので契約率というより希望の階層、間取りが残っているかですかねー。
決めるまでは、ローンのことを考えると悩む毎日でしたが、今では早く住んで3月からのUSJのスターライトパレード毎日でも行きたい気分です。

悩んでます。
決められた方で、これだから決めたってポイント教えてください

私も相当悩んだ挙句、キングにしました。
眺望、環境面、騒音、仕様。。。
何十年も生活するわけなので、多少高くても、眺望、日当たりは外せませんでした。
仕様面でも豪華なので、何十年経っても劣化が少なく安心かと思いました。
あと件数も１５Ｆ建てってちょうどよくないですか？２００件以上のタワーマンションだと
出入りが激しく、誰が誰かわからない。防犯上、不安ですしね。
昼、夜、道路の騒音も確認しましたが、大阪市内の駅近にしては、本当に静かです。
ベイエリアが一望できるマンションって快適だと思います。
同じマンションの住人になれるといいですね！

ここかアリスかで迷ってます。

ここは最近かなり値引きしてくれるみたいですねぇ・・・。
結構質が良い感じなんで気に入ってます。

１つ気になるのが学区なんですが
小学校や中学校はどこになるんですか？？


また評判はどうでしょうか？


此花なんで中々良い学校ってイメージは無いんですが・・。
宜しくお願い致します。

値引き？
それは、リバーマンションでは？
ちゃんとご確認の上で、先の事を考えられたし。

ここは営業の人多くなりましたね(^_^;)

値引きはリバーだけじゃないですよ
結構他も値引きありますよ、キングさんも....

ほんとうに購入考えてるならＭＲ行かれたら良いですよ
西九条駅からすぐですよ(^○^)

え？？キングさん、値引きしてるんですか？？

リバーガーデンアリスも値引きしてるんですか？あの額から値引きなんてあるんですか？リバーガーデンのさくらは、値引きあるみたいですけど…キングの値引きは、聞きましたよ。

値引きというか総額一億円キャンペーンというのをされてるみたいですよ。かなりお得なようですね。

西九条にできた咲くやこの花中、高校が評判良いみたいですよ。

239のご近所さん
私は営業ではなく購入した者です。
値引きはありません。当事者でないあなた方の嘘が不愉快です。

キャンペーン、当選者100人以上ですよね。
購入する気ある人が申し込んだら、
まず、あたるんじゃないですか？
ということで、まあ公開値引きってとこですね。

100戸も売れ残りはないでしょうし全員当たると思います。

237です。

リバーの方は全く値引きをしてくれない感じでしたよ？

キングの方はいきなり300引いてくれてビックリした反面
そこまで売れてないのか・・といった印象でした。


全く日が当たらない？A棟で2030万くらいと言われましたよ。

＞247さん、
それは、Aだからですよ。
あそこは、ちょっとちょっとですからね。

Aはつらいね

リバーさんは値引きしてくれますよ。契約考えてましたが、結局キャンセルしましたが。