キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米
【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】
[スレ作成日時]2008-02-17 10:32:00
325様、私も少し前までそれが良い選択だと思っていました。すべて固定にすると毎月の返済額が高くなるので、半分変動にして額を下げるという場合には、選択肢の１つだと思います。また、低金利が続いた時は恩恵を受け、金利が上がった時はリスクを軽減するという考え方もあると思います。借入れ金額が固定金利で毎月返済できる額であれば、変動金利にして、金利が低い間にできるだけ繰り上げ返済で元金を減らすことの方が良いと思います。ただし、返済期間が例えば15年とかで短い場合は、固定の方が良いのかもしれません。又繰り上げ返済は、使えるお金を返済にまわすという強い意志が必要なので、必ずしも考えていたようにならない可能性があります・・・というふうに、今は考えています。
大阪ミュージアム構想の投票が今月末までとなっています。
ＵＳＪやユニバーサルシティウォーク、港大橋、天保山大橋も候補にあがってますので周辺ランドマークの活性化のため、皆さん投票しましょう！
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html
ちょっと気になったんですが、最近高速道路、港大橋、天保山大橋のライトアップ、前まで電気ついてたような気がしてたんですが、今ついてませんよね？ついてたら綺麗のになぜなんですかね？
経費削減かメンテナンスかのどちらかでしょう
港大橋、天保山大橋のライトアップきれいですよね。今は夏休みやクリスマスなど期間限定でイルミネーションしてるみたいです。大阪ミュージアムで得票が多ければ常時ライトアップの対象になるかもしれないので、皆さん投票しましょうね！
ご契約者様で住宅ローンの本申し込み済まされた方、いらっしゃいますか？
うちは、営業マンさん曰く来月早々に申し込み予定です。
先日、マンションギャラリーに行きました。
たくさん、契約済みで埋まってましたね。
私も来月早々にローンの本申込に行く予定です。
本申し込みしました。
大きな買い物なのに、あっという間に手続きが進んでいった感じです。
ＭＲにも当分行く用事がないのですが、契約は何割くらい埋まってましたか？
いい物件だと思うけどエントランスの趣味はどうも。
悩みます
購入決定された方、ここのいいポイントをあげていただけますか
金額の割引とかはしてもらいましたか？
私も最初はエントランスも外観も正直、好みではなかったですが、何度も見てるうち、タイル貼りで豪華だし、殺風景な近隣マンションのエントランスに比べ、豪華だし、USJの近くで異次元空間のイメージもいいのではと思うようになり今では気に入っていますよ。
建物も仕様、設備もグレードが高く、リビングからの日当たりも良く、ベイエリアの景色もきれいに見えるし、前に何もないのでカーテン要らずだし、騒音も静かだし良い物件だと思いますよ。
近くに生鮮食品が豊富なスーパーの出店計画とかないでしょうか？
生鮮食品ではないでしょうけど、ユニバーサルポートの隣に建設中のベストウエスタンプレミアホテル内に、近隣住民の方にもお楽しみいただけるショップやスポーツ施設も入るみたいなので今後このあたりは充実していきそうですね。
アリスのとこに、
スーパーみたいなの、入るんじゃ無かったですかね？
ユニバーサル行く電車のっててスーパーの看板見えると、いまいちじゃ？
シティウォークとアリスの間のリバーモールには生鮮食品の大和百菜とパン屋さん、内科、歯科がありますね。
キングの前の道路の向こうには、何か立つんですか?
何年後かに眺望が無くなるなら考え物なのですけど、
詳しい方教えて下さい。
キングの前のJR貨物は大阪駅にあったものが移転してきて関西の一大拠点となっているので移転は考えにくいと思います。仮に転売されたとしても工場地なのでマンションのような高い建物は建てられないそうです。またキング前の道路の幅は現状16メートルですが、転売された場合、30メートルにすることに都市計画上の取り決めがされているそうです。
電車の量が増えるって事ないよね？
これだけマンション増えてるのにスーパー出来ないんですかね？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
