三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>798 匿名さん
ごめん、私立幼小中高一貫校に入れたからうちはあまり関係ないね。
ただ、赤羽橋小は名門公立なので、中受で勝負するならばサピ行かせる家庭は多いよ。

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>>800 マンション掲示板さん
エリートリーマンという概念自体が曖昧。数字で述べるべきだね

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素人質問ですみません。間取りを確認していてよく分からなかったのですが、窓際に散見されるPという表記は何でしょうか？PS（パイプスペース）のことでしょうか？S-101Aを検討しているのですが、開口部が狭くないか心配しています。

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>>803 マンション検討中さん
パイプスペース

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>>804 匿名さん
ご教示いただきありがとうございます！せっかくアウトフレームできているのに、開口部が狭まってしまい勿体ないですね。実際に住んでみたらそこまで気にならないような気もしますが、3～4億円することを考えると少し引っ掛かります。

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>>805 マンション検討中さん
細かい事気にするなら戸建てにしておいた方が良いと思います。

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>赤羽橋小は名門公立なので

赤羽小学校だろ？子なしのお上りさんか？w
名門っていうかただの公立、区立だが。当然無試験だし。あと港区立だと青南、白金、 笄小学校あたりの人気が高い。

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>>807 匿名さん
誤字位見逃せよ。

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古くから、港区は赤白青と呼ばれてきたからね。
もちろん公立は公立。ただ、意識高い家庭が昔から多かったから、名門公立小と呼ばれてきたわけで

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>>807 匿名さん
名門「青・赤・白」知らねーお登りさんは君だろw

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サピックス出来て歓喜してる奴居て笑う。

湾岸民でも混じってるのか？

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>>811 匿名さん
勘違いなショーン君だよ。気にしないで流してやって。

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>>811 匿名さん
誰も歓喜してないだろ。サピックスできるよ、というアナウンスしかしとらん。というか、なぜにサピックスできるというアナウンスにそこまで食いつかれるか意味不明。
サピックスに子供が廃人にでもされたか？

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>>806 匿名さん
おっしゃる通りですよね。我が家も戸建です。
今回は自分用ではなく、足の悪い親のために購入予定なのですが、都心に平屋の戸建をつくるのは容積率の無駄遣いに感じてしまい、マンションを検討している次第です。
本物件は坂上立地かつエレベーターを使えば十番までフラットに移動できる点に魅力を感じています。

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笄小はオワコンだよ。
公開授業いってみな。

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>>814 マンション検討中さん
足の悪いご両親には十番までの坂道は酷かと。

本物件周りにはこれといって何も無いですから、人によっては決して利便性の良い立地とは言えませんし。

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>>816 匿名さん
北側に裏口あるでしょ

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上昇率見ると港区ももう天井だな。

ここ1000万？1300万だっけ？

金余ってる人らのコレクションや実需には良いが、投資としての期待値は薄いな。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5155/

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>>814 マンション検討中さん

戸建だってエレベーター付ければ済むことのような。。

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>>818 匿名さん
あなた、20年も同じ事ずっと言ってきたじゃないの

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>>807 匿名さん
わかってないなあ

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>>816 匿名さん
そうなのよ、十番近くないのよね

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>>813 匿名さん

お気の毒ですね(^_^;)

マウント取りたいだけでしょう。
それしか生きがいのない人もいますから。
もっとも、明石ロータリークラブ会員のように、強制わいせつ（疑い）するよりマシかもしれませんが。
すべてを手に入れると、他者を虐める（マウント、レイプ）ことしか生きがいを感じないのかもしれません。
子ではなく、当人が塾に通ったほうが良さそうです。

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>>812 評判気になるさん

ショーンって有益なマンションツイートしてくれるからフォローしてたけど…
港区の末端に住んでるだけで偉そうなツイートするよね
港区鼻にかけてないとか湾岸disじゃない、みたいなこと言いながらね。
実際は陰キャなのか、コンプレックスの塊なのか。

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>>824 名無しさん
ショーンって誰？

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>>825 匿名さん

TM ショーンで検索

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十番近くの低層住まいっつー設定じゃなかったっけ

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最近は子どもがらみのマウントが酷くて見るのやめちゃった
いつもさりげなく人を不快にするツイートするし
インテリジェンスが無さすぎ

まーここ買わないでくれたらどーでもいい

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超富裕層はゴミゴミとしたタワマンが嫌いです。ここは超富裕層には理想的なマンションですね。

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>>830 匿名さん

どのクラスを超富裕層と言っているか不明ですが、普通に富裕層はマンションではなく一軒家を好むでしょ？トップクラスの富豪の方々、UNIQLO柳井さん、SB孫さん、楽天三木谷さんなど皆さん港区や渋谷区の一軒家の豪邸ですよ。マンションもタワーなど論外で、低層住宅地に建つ重厚な、全戸200㎡以上というような小戸数の低層レジデンスでしょう。

富裕層の定義すらあやふやな部外者の書き込みは雑音ですので控えて下さい。

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>>812 評判気になるさん

勘違いなマンション好きなやつ、他にもいるでしょ。

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>>832 口コミ知りたいさん
シゲルの事言ってんの？

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ここは三田ガーデンヒルズが主役ですので、富裕層の定義なんか語ってる暇はありませんから、他のスレに投稿をしてください。

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>>833 匿名さん だれですか？

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3階建てくらいが場所の雰囲気に合ってると思うけど やっぱり収益には勝てなかったのかね。12階建て汗 都心高台の閑静な雰囲気が破壊されてゆく。
。

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>>836 匿名さん

それってあなたの意見ですよね？

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>>835 匿名さん

そこそこ有名なやつ。
ツイッターで、SGRってやつ。

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>>838 口コミ知りたいさん
しょうもないnote売りつける方？

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>>839 匿名さん

そうそうww
クソしょうもないやつww
でもあれで売れるんだから、うぜー。

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>>840 口コミ知りたいさん
本人が言ってたら世話がない

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>>837 口コミ知りたいさん もちろん。もしかしてひろゆきの真似？草w

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>>831 匿名さん
その人たちは富裕層ではなく経営者です。

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>>830 匿名さん
40年ぶりのガーデンヒルズだからねー
なんてったって

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>>836 匿名さん
容積率400％の場所に三階建てを建ててどうするの？

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自演自作あらしが多すぎスレ

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>>779 匿名さん
女中部屋がないからそういう家庭は想定外では？
せいぜい入ってダスキンぐらいでしょ

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三田ガーデンヒルズを購入するとはとても思えない人の投稿が増えてきたな。セレブは忙しくて、ここに投稿する暇はないか。ここも庶民的な検討スレになってしまったな。残念?

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セレブは暇だからw
労働で食ってないから

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セレブはお金の匂いがプンプンするので、いろんな業者が訪ねてくる。友達もたくさんいるのを政治家は知っているので票を集めてくれと寄ってくる。セレブは普段はケチだが、思い切った投資をさりげなくやる。セレブは三田ガーデンヒルズをキャシュで買う。セレブの本音をご理解いただきましたでしょうか？

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公開間取りは採光面が狭いうなぎの寝床状の部屋がやたら多いんだよなあ。
セレブだったらもっとこう、素直な間取りを好む気がするんだけどね。柱の食い込みも気になるし。この立地だからこそ逆梁アウトフレームにして室内空間の快適性を高めてほしかった。

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>>851 匿名さん
で、あなたにここ買う財力あるの？

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>>851 匿名さん

アウトフレームではないけど、逆梁だと思うよ。

間取りは最近の三井レジではマシなほう。

とはいえ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかの間取りの方が断然良い。価格は25億ぐらいだけどね。

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100m2のうなぎーは残念感満点です。
パーマン以外は皆こんな感じですかね

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中部屋って角部屋の劣後の位置付けだけど、ワイドスパンなら家具レイアウトもしやすいし絶対悪とも言い切れない。カーテン以外にブラインドも似合うしね。

角部屋のガラスウインドウ周りに家具置くのは、居住環境としても避けた方がいい。

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852さん他人事の話ではなく自分事の話なので、資金はある。銀行から借り入れすると都合が悪いので「いつもニコニコ現金払い」をするつもりです。

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>>831
富裕層の定義は純金融資産1億円以上5億円未満だから、その人達は入らない。普通にタワマンを含むマンションを検討する層だろう。

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ここは超高級マンションだから、買えない人の嫌がらせ投稿が増えてくるね。

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買う人はそもそもここに書き込まない

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そんなに高級でもないでしょう、ここ。
はい。

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釣り師が現れた。

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そんなに高級じゃないですね、ここ。なにと比べて、どこと比べて、ですが。

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予算２億、ここ買うつもりです、１LDKでも十分

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最近タワマンばっかり買ってたから飽きてきた。
ここみたいに中低層が落ち着いてていいね。

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芝浦からのタワマン住み替え組は三田小山西タワマンにするだろうね。

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ここは敷地面積が一番の売りだからな
ちょっと不便だけど、それなりにステータスはあるでしょ
値上がり益ばっかり繰り返す貧乏根性なやつらに集まってほしくない
ブロガー関わるな

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多分ここは買って即リフォームって人多そうだ。壁を壊して隣り合った狭い部屋をニコイチにするとちょうどいい間取りになる気がする。確かに部屋数が多いと高く売れそうな気もするけれど、客付きはむしろ減らしたほうがいいんじゃないかな。

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ここら辺では三田ガーデンヒルズは唯一の超高級マンションだから富裕層には買えるが、庶民には隣の三田小山西のタワマンを何とか背伸びして買えるのが現実的かな。

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ガーデンヒルズという40年ぶりの
ブランドの再来は熱いですね。

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パーマン以外は小山西とあまり変わらないんではないかと予想
パーマン以外の間取りが酷いので

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>>858 匿名さん
はいはい、超高級マンションの紹介乙！お前の記事とか誰も買わないから来なくていいよ。

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>>870 匿名さん
最近の三井の間取りって、驚くほど不思議なケースが多いのは何か理由があるんですかね

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>>872 匿名さん
嫌味や難癖付けたいだけなら買わなくて良いです。

貴方が買わなくても他に沢山居ますから。

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「富裕層はタワマンは買わない」とか仰ってる方がいますが
資金に余裕がある超富裕層クラスは、住まいは１戸じゃないので、一戸建ての本宅以外に
タワマンもココも、価値ある物は金額に関わらずコレクションとして現金で買いますよ

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難癖も何も単純にひどい間取りだねって話でしょ
これがいいと思うんですかね？

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>>875 匿名さん

両手を広げたら、壁が触れられそうだ！
確かに最近の三井レジの間取りはレベル低い。
当該間取りのリビングやMBRなんて、はっきり言って最低レベル。森ビルの設計レベルとは雲泥の差。
しかし、それでも竣工前完売するのは確定だろう。

森ビルにインビテーションされないレベルの富裕層(個人)には、三井しか選択肢がないからだ。

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>>875 匿名さん
悪い間取りから先に出すってあまりないから、残りはもっと・・・？？

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一部の富裕層は地方に300坪以上の自宅を持って、会社経営をしながらアパートやテナントビルの賃貸業を営み、都心の高級マンションやタワマンを買いまくっている。三田ガーデンヒルズも地方の成金達に狙われている。

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地方の富裕層も東京港区や千代田区で三井マンションを買っときゃ安心だからね。
地方で稼いだ原資と融資の両建てで３億や４億程度の部屋なんて余裕だからね。

東京都心の不動産(山手線内かつ中央線以南)はもはや都民のものではなく、日本広域の富裕層やアジア富裕層の市場ですから。

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地方では港区の3Aや広尾、白金高輪や千代田区の番町に高級マンションやタワマンを

持つことが一種のステイタスです。湾岸エリアは津波の恐ろしさを知っているので避けていますね。六本木、新宿、池袋、渋谷は治安が悪いイメージがあるので避けますね。三田は慶応大学のイメージしかありませんね。

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>>880 匿名さん

白金高輪は割愛くださいますようお願い申し上げます。

地方富裕層は資産の目減りや賃貸人気を気掛かりとしますので、ブランドエリアや人気学校区を希望する傾向がありますが、虎ノ門麻布台も今後有望なエリアでしょうね。

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田舎の友人が白金高輪のスカイを現金払いで購入したので書き込みました。田舎者は白金台も白金も区別がつきませんね。田舎の人は東京の人と違って、米や野菜は自給自足なのであまりお金を使いませんね。

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>>882 匿名さん
友人にそういう言い方は普通しないですね。
その友人というのが妄想友人か、あなたが勝手に友人と思っているだけでしょうね

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>>871 マンション比較中さん
とかいって、買ってそう笑

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>>875 匿名さん
並マンションによくある間取りだね。

ところでこれはどこの物件かな？

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北参道とかこんな感じの間取り多かったよね。

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>>879 匿名さん

でた、中央線以南の人 笑

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>>885 匿名さん

ここだよ。ホームページくらいみたら。

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>>888 匿名さん
わかってて書いてるに決まってるでしょ
画像検索すればすぐに出てくるんだから

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>>875 匿名さん
何じゃこれってレベルと言われてもしょうがないかと

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>>875 匿名さん
これは確かに酷い

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実際に家具を配置すると使い勝手がいいのかもしれないけど、デッドスペース多い印象。リビングのカウンター側の開口が少なくて、確かにイマイチな印象ですね。あと柱あるということは、ベッドルーム2は、梁、下がり天井の可能性もありますね。パークマンション？の方の間取りはまずまずな感じでした。

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ウナギさん一緒に寝ましょうってな感じ
リビング右下でっぱりバルコニーへの出入り口ですが
ここで何をしろとｗ

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>>893 マンコミュファンさん
スカイのストーカーはご遠慮願います。
ストーカーしたいならば、あちらのスレで

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>>875 匿名さん

この間取りはいただけませんね。
余裕のない間取り…
今後の売れ行きを気にしているのでしょうか。
堂々と良いものを作って欲しいです。

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>>879 匿名さん

東京は江戸の頃から、移民によって発展した街。
というか、常に外部から人が入らない街は衰退するだけだと思うので、良いことだと考えます。

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>>875 匿名さん
この間取りは酷いな…

とても富裕層が住む間取りではない。。

パーコー青山タワーにも似た様な全体的に細長い間取りあったけど。。

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目白ガーデンヒルズとかガーデンヒルズ四谷はどういう扱いなんでしょうか

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南面の部屋多くしようとするとこうなるな。
折角場所がいいんだから間取りでセコイことしなきゃいいのに。

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