三田ガーデンヒルズってどうよ？

パークマ、買えないけど一度入ってみたい。
ロビーで富裕層がズンドコ節踊ってるんでしょ？

「駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

に修正笑
お腹痛すぎて飯食べれない。

>>7446 匿名さん
年収2300万は全国的には平均以上でしょうが、ここ三田麻布地区の住民と限ると平均以下ですよ、さらに三田GHはこの地域でも平均的な水準のマンションではないですから年収2300万程度ではだいぶ御無理をされていると思いますよ。

>>7453 口コミ知りたいさん
ちなみに三田GHの平均とはおいくらなんですか？

>>7454 検討板ユーザーさん
アンケート集計中です。
途中経過だと2500万くらいかな。

>>7426 通りがかりさん
アナタも批判投稿大好き人間のお仲間かしら、、、。笑

>>7455 匿名さん
そうなんですね。
正直、年収2500万以下でこちらの物件買われるなんて凄いです。生活のほとんどを住居費にかけるなんて…

>>7451 マンション検討中さん
三田ガーデンの入居者でもない人たちが『共連れ」でこのマンション内をお上りさんのようにうろうろするのだろうね。即、警備員に通報。あとは警察が来る。
それでもよければ、そのズンドコ踊り見学したらーーーー。

>>7449 匿名さん
意味不明投稿。せめて小学生の作文を練習してから投稿したいかが。

>>7449 匿名さん
三田が買えない坊やのわめきか。笑。
くやしければ、三田のパーンマを契約してみな。あわれだなあ。

>>7449 匿名さん
三田ガに住めない人がなんでこの板にはりついているのか。妬み連投投稿継続しているのかなあ。よその板に移動すれば。

>>7454 検討板ユーザーさん
部屋の数から言えば80平米に満たない狭い住戸がたくさんありますから収入の平均値こそ圧倒的な高所得者がいてそこそこお高いでしょうが、年収の中央値は結構しょぼいと思われる。すいませんそんな部屋なら年収2300万でも普通に買えると思います。

三田買って後悔くん「標高高いと人ごみ。大使館警察いい。駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

俺「標高高いと店など便利、ここは永遠に低地。警察いても捕まる速さだけ。フラットでやっとマイナス一個減っただろう」

三田買って後悔くん「私のいいねは多い！君は少ない！」

俺「反論できなくなったか？」

三田買って後悔くん「当選したから物件のネタは終了していい人である」

>>7463 口コミ知りたいさん
ごめんなさい、勝手に80平米以上の話しかと思っておりました。失礼しました。

PMなんかでなく、ほかの棟の狭い部屋だって買ってしまえばPM専用以外のたくさんの共有施設は使えるんだから。じゅうぶんリッチな生活ができますよ。

>>7466 口コミ知りたいさん
満足度の高いシングル生活が出来るでしょうか

>>7465 評判気になるさん
えっ。
80㎡以上ではなく、100㎡以上の話をしているのだと思ってました。
特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、、

>>7468 匿名さん
>>特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、
三田GHの1000余りある部屋のうち圧倒的多数は80平米以下の部屋ですよ。

年収7000万くらいだが、三田ガーデンヒルズは高すぎるし、倍率当たる気がしないから買わない。このクラスだど80平米前後だと1LDKか2LDKでしょ。ファミリーじゃとても部屋足りなくて住めないよ。

80㎡台のクルマ無し部屋でドヤ顔してたのか。草

無理せず芝浦にしとき。

締め切り3月中旬かあ。
WTRに当ててきたなあ。
WTRの倍率が下がってくれたらいいかな？

>>7464 匿名さん
重複投稿者気をつけなさい。

>>7464 匿名さん
認知症かなあ。認知症の人は同じことを何回も言う。

>>7470 匿名さん
７０００マンですか？

>>7432 マンション検討中さん
どうして？
属性は異なる。あんたらより金持ちだよ。

>>7457 検討板ユーザーさん

フローよりストックだよこの物件レベルだと。
わかんないよなー

>>7477 評判気になるさん

無理をしてでもストックしておくべきなんですね

駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二

7000万とかこのクラスの物件の中だと底辺だと自分だと思ってるけど。金融資産も株、投資信託、仮想通貨ばっかりで、今換金時じゃないから、キャッシュがない。かと言って、PMに対して有金かきあつめてあ、かつ3億マックスのローン組んで買うとか恥ずかしくてMRの人に言えない。

>>7480 匿名さん
この中では貧民ですね。恥ずかしくはないですけどキャンセルなさっては如何ですか。

申し込み入れてからのキャンセルは不可能ではないけどマナー違反ですよ。あまり推奨はされない。

純金融資産保有額は？

アンケートありがとうございます。
世帯年収の中央値は、2500～3000万くらいになりそうですね。
　

>>7484
このクラスの物件でそんな低いわけないだろ。平均でも1億弱くらいだと思う。SOHO住戸は除いて。

>>7485 通りがかりさん
PMは別として他の棟の一般フロアーの40～70平米ぐらいの住戸だとそんなもんじゃないですか。年収3000万以下だとローン控除も使えるようになるしね。

80平米未満の部屋の住民はノーカウントでいいと思う。すると2500-3000ていう低所得帯にはならんよ。

>>7485 通りがかりさん
同じ年収3000万でも
純金融資産が１億に満たない給与所得者の世帯年収が3000万というケースもあれば
個人の資産管理会社で100億運用する資産家の役員報酬の年収が3000万な場合もある

>>7488
そんなのみんな分かってるよ。ただ、後者のケースは割合としてはとても少ない。あくまで平均でという話。80平米以上の購入者の平均年収が3000万以下のはずが無い。

>>7487 匿名さん
なんで？そういう部屋が100や200どころかもっとたくさんあるのだからこの板を見てる人でそういう部屋を求めてる人も多数いることでしょう。

この物件だと80平米以上は富裕層がほぼ。未満の部屋は、普通の小金持ちレベルで買える程度だから住戸層の基準としては大きな目安になるでしょう。

分譲価格に差がありすぎるこの物件は部屋の広さに応じて平均値を求める必要があるでしょう。
80未満、80平米以上100未満、100以上140未満、140以上200未満、200以上300未満と分けたほうがより正確です。
それか分譲価格帯ごとに分けるとか。
当然ですがいくら年収が高くても負債も多ければ富裕層には該当しません。

>>7492 マンション検討中さん
そんなに調べてどうする。
2億以下の部屋年収5千万、5億部屋年収1億＋資産10億、10億以上部屋年収1億+資産30億以上
これくらいのイメージでしょうか

>>7493
2億以下なら年収五千もいらないよ。とくに共働きで多少貯蓄か、前物件での含み益あれば世帯年収2000万ぐらいでも買えるよね。

子持ちでシングルインカムで８０平米以上とかそれこそ１００平米以上を親の遺産なく、購入できるお父さんは相当な成功者か、悪いことしてお金持ってる人しかない。

>>7493 ご近所さん
２億以下の部屋はイメージできますがそれ以上の部屋についてはどうですかね。
金融資産10億しかないのに５億の住戸買ってしまうとたった５億しか残りませんよ。
それじゃあまりに心許ない気がします。そんな買い方する人いるのでしょうか。
WTRのような大規模都市再開発の先駆け物件なら話は別かもしれませんが。
それにこの物件は９億円台から一気に倍近く価格が跳ね上がりますから
資産３０億ではあまりに少なすぎますよ。

2期の案内いつからでつか？？

>>7495 マンション検討中さん
50や60歳で5億残れば、リタイヤして管理費　修繕積立金　駐車場代払っても死ぬまで充分やっていける。死んだ後に使うより生きてるうち使う方が良いという選択もありですよ。

例えば会社経営者で子供に継がせる予定があれば、もともと資産圧縮しておかないと相続税が嵩むので個人資産を不動産に変えておきたいというニーズがありますよね。

>>7496 マンション掲示板さん
1期2次じゃなく
2期の案内を心待ちにしています

>>7495 マンション検討中さん
ざっくりです。
年齢にも引退時期にもよりますが10億資産があり年収１億を20年くらい続ければ5億の物件は買えると思います。資産30億あれば年間三千万で30年生きるとしても10億しか使いませんのでお釣りが来ます。特別な贅沢をしなければ10億の物件は買えるでしょう。