| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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6252
匿名さん
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6253
匿名さん
申し込もうと意気込んでいたのですが、パークマンションの引き立て役のような気がして、二の足踏んでます。同じマンション内で、扱いに格差つけてるのはどーも。
ジムも世帯数多くて混み混みではないかという意見もあるし、岩盤浴などはご近所さんと入りたいものでしょうか。
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6254
通りがかりさん
中途半端な共有設備に無駄なコストかけてご近所さんどうしで裸の付き合いとかしたいかな
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6255
マンション掲示板さん
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6256
匿名さん
最後のババになるかも知れないとの榊先生の予言通りになりそうじゃの、
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6257
匿名さん
価格差以上に露骨なブランド差があってパーマン以外は惨めな生活を送るでしょうね...
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6258
坪単価比較中さん
パーマン棟：〇〇坂48・本メンバー
パーマンペントハウス：神〇
他棟：バックダンサー
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6259
匿名さん
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6260
口コミ知りたいさん
>>6258 坪単価比較中さん
パーマン棟でもウナギの寝床部屋は本メンバーじゃなく研究生だろ
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6261
マンション掲示板さん
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6262
マンション検討中さん
パーマンですと南側の部屋と北側の部屋どちらが人気というか良いのかな？
南向きは、やはりリビングが明るいだろうし、北向きは、中庭が見えて良い気がするのですが？
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6263
通りがかりさん
>>6262 マンション検討中さん
三井倶楽部が見える方が人気ありそうな気がしますが。
庭と三井倶楽部の両方見えるようにしようとして
長細い部屋になったのでしょうか。
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6264
匿名さん
2億超払ってパーマンの賑やかししたい人って相当のマゾだよね。
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6265
匿名さん
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6266
マンション検討中さん
>>6263 通りがかりさん
図面を見ればそんなに悪くはないのでは、でも人気ないそうです。
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6267
口コミ知りたいさん
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6268
匿名さん
なんで、間取りがこんなに酷いの？設計はどこ？よく売主もOKだしたよね。同じ三井でもザコート神宮外苑はすばらしかった。ここ最近では一番。
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6269
マンション掲示板さん
パーマンを賑やかすだなんて
二億払って
言っちゃっていいの
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6270
マンション掲示板さん
てか細長い間取りだけじゃなくて全てが人気ないよ
この掲示板の閑散さが物語ってる
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6271
ご近所さん
たまに長屋部屋が1つ２つ入るマンションあるけど安く売り出すからいいんだよ。
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6272
匿名さん
>>6270 マンション掲示板さん
ここ買う人、こんな掲示板みないだろ
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6273
マンション掲示板さん
むしろ、ここを買うのは、
ネットリテラシーがあり
情報の収集・取捨選択ができる人たちでしょう。
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6274
匿名さん
庭もパークマンション中心に設計されている。建物も色彩は揃えてもパークマンション等だけ刻印のようなマーク入り。パークマンションのスパや会議室は会員の審査にも入れてもらえない。パークマンションだけバレットサービス、地下の駐車場に車寄せあり。その前通って機械式駐車場に自分で入庫する自分を想像すると悲しくなってきた。
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6275
評判気になるさん
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6276
口コミ知りたいさん
皆さん爺です、言っちゃあなんだけど、ここのPM部屋は現役引退後の隠居部屋には申し分なく最高だと思うんだよね。
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6277
マンション検討中さん
セコムの契約が一気に7倍だって。
ホームセンターでは防犯グッズが売り切れ！！
防犯ブーム到来。
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6278
口コミ知りたいさん
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6279
匿名さん
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6280
匿名さん
一期販売住戸が出ましたね。
担当者、担当責任者、担当取締役は胃薬が欠かせないほどの体たらく。
出足は好調だったけど、中盤から失速という噂は本当だったんですね。
対策として、台湾、中国、シンガポール、タイに特別販売所を設置するしかないですね。
投資家としては、何としても頑張ってもらわないと・・・・・。
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6281
匿名さん
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6282
マンション掲示板さん
ニ千数百億プロジェクト？
三井が、古川近くの北向き斜面から
麻布台ヒルズの半額を引き出した錬金術？
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6283
マンション検討中さん
>>6280 匿名さん
不動産バブル絶賛崩壊中の韓国はスルーですか
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6284
マンション掲示板さん
進撃の巨人とコラボして
中庭を覗く巨人像を設置すべき。
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6285
eマンションさん
だって魅力無いもん。何より高値過ぎでアホらし。
これから他に条件も価格も良いのドカドカ供給されるし。
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6286
通りがかりさん
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6287
購入経験者さん
>>6281 匿名さん
>> ん？不人気なんですか？
庶民には人気ないだろうね。だって高いもの。庶民も含めみんなが買おうと思って買えるのだったらそれはもはや高級マンションとは言えない。
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6288
匿名さん
この人気ぶりだと急いで買う必要は無さそうですな。ゆっくり検討するとしよう。
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6289
匿名さん
三井の予想と比べ約６０％の申込み数。
もちろん抽選部屋もあるけど、申込絶対数が少なすぎ。
今後、値下げはできず、
さあどうする不動産業の雄よ。
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6290
検討板ユーザーさん
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6291
マンション検討中さん
テラス使用料ってなんですか？中庭のテラスって毎月の使用料がいるのかな？
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6292
マンション検討中さん
専用庭なんてあるの？
今日メールで届いた概要に載ってたけど！
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6293
マンション掲示板さん
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6294
評判気になるさん
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6295
名無しさん
>>6293 マンション掲示板さん
ここのパーマンは千鳥ヶ淵に負けず劣らずでは？
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6296
eマンションさん
>>6285 eマンションさん
そうなんですか？
都心の好立地でそれなりの規模で
具体的にどこか決まってるところあったら知りたいです。
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6297
マンコミュファンさん
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6298
匿名さん
売りに出されてる部屋数を見れば如何に人気がないか分かりますねw
これは竣工までに捌ききれないですよ
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6299
口コミ知りたいさん
>>6298 匿名さん
大丈夫庶民にはけんかを売るような値付けでも、この日本にはそれでも安い買い物だと思って申し込みに来る富裕層があなたの知らないところにごまんといますから、案ずるなかれ。
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6300
マンション掲示板さん
>>6298 匿名さん
そうなんだ
80平米以下の2期以降の値付けに期待
事実上の金利上げだしね
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6301
匿名さん
善戦というのが客観的な結果でしょう。
パーマンは売り惜しみしなければ、早期完売確実。
その他の棟は時間がかかるかもしれないが、竣工までに完売するでしょう。
あくまで、中国経済と日本経済に大きな変化がないことが前提条件ですが。
しかし、ワールドタワーを含め、こんなにもたくさんの富裕層が東アジアにはいるんですね。驚きました。
５億の部屋にするか３億の部屋にするか悩んでいる自分が小っちゃい。
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