三田ガーデンヒルズってどうよ？

赤羽小学校
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赤羽小学校の基礎工事

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>>59 匿名さん
赤羽小学校、いま増築工事をしていますが足りなさそうですよね。

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ショ‐ル‐ムは東京タワーの足の真下。
写真では見にくいですが、現場は赤い鉄骨で骨組みだけです。

ゴジラ　「ブッつぶしてやる！」

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はい、これ

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モデルルームが東京タワー真下の意味はありますか？

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パンダ部屋で坪650は行きそうですね。平均で坪750から850くらいでしょうか。六本木赤坂虎ノ門の非森ビル系と同じくらいと想定して。

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近くに住んでいますが、前向きに検討したいと思っています。
モデルルームを東京タワー真下に建設するところからして三井の意気込みを感じるし
立地と規模が好みなので期待しています。

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>>68 匿名さん
それ、2年前の相場だろ
そこから15から20%上昇してるよ

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びっくりするぐらい速攻で完売すると思う。
三田一丁目計画のポテンシャル凄そう。
森ビルよりも日本人が好きそうなテイスト。

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赤羽小学校　歩いて２分
三田高校　歩いて3分
慶應義塾大学　歩いて7分程度
買い物　麻布十番のス‐パ　歩いて10分前後
　　　　田町方向　坂道歩いて７分
レストラン　　周辺　少し

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>>72 匿名さん
敷地内にスーパー出来ると思う。広尾ガーデンヒルズ敷地内にナショナル麻布があるように。

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>>71 マンション検討中さん
南側が三井網町倶楽部の向かいでオーストラリア大使館の斜向かいの場所っていうのが何を持っても代え難いね。
素晴らしい借景が満喫できるから、中低層階もとても価値がある！

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上記条件なら、1000はいきますね。凄い。

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麻布十番駅10分のザレジデンス三田も坪900近くまで上がってきてますな
二の橋から三田に抜ける道は雰囲気あっていいです

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日向坂って言えばいいのに

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最近のパークコートは車寄せがなかったり、室内に柱が食い込むイマイチな図面設計がよくあるけど、さすがにここは敷地面積が大きいから理想的な図面になるのではと期待が持てます！

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>>76 匿名さん
ザレジデンス三田は赤羽橋駅が最寄りではないかと。

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>>78 匿名さん

三井倶楽部向かいなので、三井不動産の威信をかけたプロジェクトと言ってましたよ。土地の落札額も業界がざわつく高値でしたね。

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なるほど。
ここはパーマン、パーコー、そして大使館近傍マンションコレクターである当方が名乗りでないわけにはいかないですね。

南面角部屋および豪州大使館ガーデンビューを三井レジ社に熱望のうえ、事業協力者部屋として取得させていただきます。

これにて米国、英国、独国、仏国、伊国、西国、豪州にまつわる大使館と親和性ある生活を送っていこうと思います。

ごきげんよう

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>>80 匿名さん
「かんぽ生命保険は、港区三田にある旧東京サービスセンターを売却した。価格は明らかにしていないが、譲渡益は850億3400万円に上る。」

土地だけで1000億円近辺、そこに上物代とデベの粗利30%乗せたら1100戸といえど平均2億円超ですか。

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この立地でこの敷地面積だから、バイリンガルコンシェルジュ、バレーパーキングとフロントでのハウスキーピング手配はあって欲しいんだがなぁ
あと、管理組合の理事会とか総会で三井倶楽部も使えるとか

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駐車場がベンツ ＢＭＷ レクサス アウディで埋め尽くされそうなレジデンスですね

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アストンマーチン、ロールスロイス、ベントレー、マクラーレンでしょ。

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>>81　匿名さん

南棟の南角部屋最上階を押さえてもオ‐ストリア大使館の庭はほとんど見えないと思いますよ。大使館の庭そんなに有名なのですか？
また三井倶楽部の庭の借景もわずかでしょう。
南棟の西側には6階の大学棟が隣接してますよ。

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オ‐ストリア→オ‐ストラリア訂正

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オーストリア大使館は暗闇坂下、オーストラリア大使館は日向坂上
なんだか対照的。

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オーストラリア大使館・パーマン綱町フォレストと三井倶楽部・パーマン綱町の間の坂道、雰囲気のある坂道ですけど名前ついてないんですかね。名前のある坂道でよく見かける坂道名の由来を記した木の柱が見当たりません。

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>>85 匿名さん
ランボ、フェラーリ、ポルシェも2台目で入れといて
平置き2区画できればシャッターとストレージ付きで

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ここ三田1?2丁目の雰囲気はすごく良い。ただこのマンションの立地がそんなに良いかと言うとそんなに良くはないと思うけど。建物は恐らくピカイチのものを建ててくると思われるが。借景をご希望ならパークマンション三田綱町ザフォレストや三田綱町パークマンション、ホーマットエクセルシア、ザパークハウス三田タワーあたりの方がいいかも。南面に面した10階以上ならなんとか景色を楽しめるかもね。

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>>91 マンション検討中さん
文字薄くない？

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>>91 マンション検討中さん
ザフォレストは希望する間取りがなかったし、綱町パークマンションとホーマットエクセルシア三田は古過ぎる。
ザパークハウス三田タワーのLD全面窓の高層階部屋が素晴らしい景色で2年前に検討したけど、車寄せがないしコンシェルジュもいなくて諦めました。
その時から三田一丁目計画に期待してました。

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また文字薄いね。

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文字がマジで見えない。
三井のプロジェクトに憧れがあることはなんとなく分かった。ローンが通って買えるといいね。

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>>95 マンション掲示板さん
ローンじゃないよ。

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なんで薄くなるんだろう。

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>>96 マンション検討中さん

文字がよく見えないんだが、

フルローンだよ。って言ってるの？

金額的にも、相続対策以外では無謀だから、もう少し安価な坂下の三菱ガーデンなどの方がいいかもしれないね。

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>>98 マンション掲示板さん

キャッシュで一括のことです。

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>>99マンション掲示板さん

文字も薄いけど、たぶん影も薄いと思うよ。
早く病院行きな。

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>>100 匿名さん

この板もこの手の足りない奴で満たされる事が決定。

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フルローンじゃなくキャッシュで購入です、と言ったことの何がいけなかったのでしょうか。
真面目に三田一丁目計画に期待しているのですが。

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若葉マークがついて文字が薄いので他のスレで荒らし書き込みをする人による書き込みだと思われてるのではないでしょうか。

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普通に書き込みをしているのですが、何故文字が薄いのかわかりません。
決して荒らしなんかでもありません。

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麻布十番住友ビルからの様子

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当初計画ではその鉄骨構造物の位置は北棟が建つことになっていますが、建物の形は当初計画と異なるようですね。

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>>99 マンション検討中さん

キャッシュで買いますって人たまにいるけど、個人的にはローン組めない人かなって印象を受けます。私も法人にはキャッシュで、おそらく安い部屋なら数部屋買えますけど、買うなら個人のフルローンです。
キャッシュ買えるって、このクラスになると何もすごくないですよ。

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>>107 匿名さん
ローンじゃなくてキャッシュです、と単純に言っているだけで、すごいとも何とも思ってなんかいません。
家族で住む為に買い替えをする予定で、キャッシュで購入したいだけです。

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ここってなんでそんなにみんな期待してるんでしょうか。
大きな町でも、駅近でもないので不思議です。
三井倶楽部の前なのは理解してますが他に何が評価されているのでしょう？

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北棟　高さは14階で約50m弱
建物の約半分が住友麻布十番ビル（10階　62m）にお見合い

東1棟　現在の赤羽小学校にお見合い
小学校新築移転でその敷地に幼稚園棟新築か？（工事音がうるさい）

東2棟　三田高校（7階）校舎にお見合い　三田高校　改修か改築か検討中

西棟（27.5m）南側の建物の約3分の1から　ベランダより龍原寺の墓地が見える　墓地view

南棟　西側は大学棟（約27m）にお見合い

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