三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>4215 坪単価比較中さん
三井・三菱の価格設定は強欲すぎるんです。　
他社と比較するとコスパが合わさっていない。だから、今回も　たまたま後追いで販売開始をする森ビルの虎ノ門麻布台ヒルズと重なり、競り負けが目に見えている。
万が一、虎麻ヒルズと同一の坪単価なら完敗するよ！

それは、独壇場なら強気な価格設定も有り得る。　が、数年前からマスコミでも取りざたされ注目を浴びてきた虎麻ヒルズがいよいよ登場する。　
彼我の差を客観的に分析しコスパ充分な値決めをした方が身の丈に合っているのではと、他人事ながら思っている。

>>4216 ご近所サロンさん

レコードでお願いします

>>4217 ご近所さん
室内で移動によく歩くから健康に良くて老人に良いという意味ですか？？？

>>4218 匿名さん
ほんと、他人事です。
三井もあなたに心配されて大変。

MRに行かれた方、駐車場の形状はどのようなものになりますでしょうか？
気にしているのは出庫時間です。

501台と数がありますので、
形状によってはかなりの時間が必要になってしまう気がしています。
パークマンションであれば優先的に出庫される仕組みになっていますか？
それとも棟の区別なく順番に待たされてしまうのでしょうか？

>>4221 口コミ知りたいさん
わろた
同意。森三井戦争の心配しないで自分の与信の心配しなはれ

>>4221 口コミ知りたいさん
文章を熟読する事！　　心配なんぞ　ちっともしていないヨ。
予告と警告をしているだけ。　その読解レベルじゃ高校にも入れないよ。笑

>>4223 マンション検討中さん
残念ながら、与信の心配なく、虎麻内定　取り付けた。　先着順ダー。

>>4207 マンション比較中さん

ノースエントランスのとこの街並みの高級感上がりそう
三田小山再開発エリアとガ―デンヒルズの間の
戸建て住宅街を再開発して低層高級感マンション
作るとまた高級感上がりそう
そんな将来性感じる
可能性あると思う？

>>4207 さん
メインエントランスよりノースエントランスの方が高級感ある説
駐車場入口とか見たいね

>>4222 匿名さん
機械式は出庫場所が5ヶ所あるようです。

>>4226 評判気になるさん
ウーン、低地に低層マンションでは　どんなに頑張っても高級感は出しにくいな。
岡上マンションやタワマンに囲まれ、却って貧相さが増すだけだね。

機械式の格納庫です。

>>4224 匿名さん
どのお立場で予告と警告してるのかしら。
笑える。
余計なお世話だと思うわ。

>>4228 マンション検討中さん
ありがとうございます。
機械式が5ヶ所であればある程度分散されそうですね。
平置が確保できればベストではありますが。

>>4229 匿名さん
三菱地所ならできそう

写真の様な高低差がある場所なら変化もつけ易いが、三田小山の隣接地の殆どは日向坂からストーンと落ちた低地の平地なので　そこに低層マンションだと三田GHやタワマンやタワービルから見下ろされ、囲まれ感一杯で格好つけようがないと思う。

やるなら先ず再開発規模のスケール。次に可能ならタワマンだな。小規模マンションがバラバラだと貧相で盛り下げ効果しかない。

三田小山より西麻布2丁目が汚らしいとの事ですが、麻布、青山、六本木での谷底NO1は何処になるのですか？三田小山ではない？

>>4235 マンション検討中さん

まあでも西麻布2丁目1丁目は
表参道南青山と六本木の間にあって
再開発したら六本木から表参道まで繋がるから
めちゃくちゃポテンシャルある立地だからな

将来再開発される可能性大

>>4236 通りがかりさん
場所は良いけど道は狭く迷路状態に加えてお墓もありだから開発は難しいのでは？

>>4237 マンション検討中さん
森ビルとか今までそういうとこ再開発したんだし

>>4179 匿名さん
川沿いのあの一帯、数年前に通りかかったときに見て驚きました。
日本にもまだこういう地区があるんだなと。
小さな一角でしたがちょっと異様な雰囲気。

>>4239 匿名さん
そこは再開発ではどうにもならないんですか？

シティタワー南西の三田一丁目プロジェクトは、旭化成不動産レジデンスとアーキサイトメビウスだそうです。マンションですかね。

>>4218 匿名さん
いよいよっておっしゃてますがいつからかしら？

ニワカ質問ごめんなさい
ここって部屋から東京タワー見えますか？

中層から上はパークコート虎ノ門と共通点あって実物かなりカッコ良くなりそう
個人的にパークコート虎ノ門は実物見て
カッコいいと思ったマンションなので嬉しいです。
ただ低層部の門や植栽含め高級感出るかは
未知数……実物早く見たい

ノースヒルやウエストヒルの北側は病院が近いので救急車の音はどうだろうか？

>>4238 検討板ユーザーさん
道路幅が狭いと消防法で高い建物はできないしお墓は潰せない。戸建てで開発はしないんじゃないですかね？

>>4245 マンション検討中さん
救急車の音は防げないね。何処のマンションも同じだし音は難しい問題だけど、急病になった時は役に立つ。

>>4244 匿名さん
確かに画像では似てますね。
パークトート虎ノ門の小豆色タイルが
オジンくさくてダサく見える派だから、ここ止めようかな。

最近の三井、
パコ虎・パコ千四・ここ、
とデザイン似てますね。

>>4242 口コミ知りたいさん
虎麻ヒルズ（仮称）及び森ビルに関する実情報は、過去から最近まで私なりに書ける範囲内で可能な限り露出してきたと思っています。　で、そこに書いている内容は事実ですので竣工期限を重ね合わせたり、逆算したりで　ご判断をお願いします。
更に詳述したいのは山々ですが、勿体ぶっていたりカッコつけではなく森ビルとの守秘義務に反するので申し訳ありません。

>>4248 周辺住民さん

変わり者だな
じゃあパークコート赤坂檜町ザタワーは
こんな色味だがジジ臭いの？
個人的にはパークマンションにありがちな
灰色シルバー外壁の方がジジ臭さ感じる
パークマンション三田綱町ザフォレストとか
ブラウン調の色味だったらもっとカッコ良かったと思う。灰色シルバーは事務所感というか……

>>4249 マンション検討中さん

良い傾向だと思う！

>>4235 マンション検討中さん
酷さで言うと西麻布2丁目もそうですが、もっともっとは元麻布２丁目でした。
麻布中・高裏の一帯ですね。有名です。でも面積が狭すぎるので再開発には不適だと思います。

>>4207 マンション比較中さん

ステキ!!
しだれ桜でしょうか？
特に植栽がいいですね。

>>4214 デベにお勤めさん

エントランスまで5分はかかるでしょうね。
これが苦にならない…時間に追われていない人向けなのでしょう。
まだ見学していないため詳細は知りませんが、アリの巣のようにくねくねしているのもゆったりとガーデンを楽しみながら出かけるといった趣深さを感じます。

枝垂桜ですわよ。春にはここでお花見できます。と営業トークを耳にしました。
三田ガの売りは中庭ですもの。三井倶楽部のと同じ造園業さんが管理しますから
期待できると思うわ。しかし、その他の○○部分はかなり、がっかりレベルです。

>>4233 名無しさん

低地に低層マンションは人気ないと思いますよ。
特に周囲をタワマンに囲まれるような場所ですから。

>>4257 通りがかりちゃん
そもそも新旧混ざった麻布十番の雰囲気が好きかどうかだと思う。全て新しくスッキリ素晴らしい虎ノ門麻布台ヒルズとの好みがどちらか。低層大規模とタワーの好みも。

>>4250
森ビル情報を出したくて出したくて仕方ないんですね。
虎麻の情報を知っている方は数百人はいるでしょう。
しかし、皆さん知らん顔です。
あなたも見習ったらいかがでしょう。

>>4256 評判気になるさん
中庭いいね。

>>4259 匿名さん
「見習えば」云々より、聞かれたから虚言は嫌いだから逡巡しつつも善意で答えた。

六本木１丁目販売戦争を含む過去の経緯は皆さん周知の事実だと思う。
だが虎麻ヒルズの現況の販売に関する喫緊情報を知り得ているのは私を含めてごく少数だと思う（これ本音）。
森ビル社員でさえも隣の部署人間は未だ把握し得ていないだろう（意外と森ビルは縦割り組織だから）。以上

>>4258 マンション検討中さん
私はいろんな事情で、二者択一でいっています。　でも虎麻ヒルズはなかなか手強い。
そんな時には、保険の積りで・・。　よく受験の時、滑り止めってあるでしょ、あれ。

現時点は　『虎ノ門・麻布台プロジェクト』の
販売概要はまだ未定だとさ、2023年（竣工予定）とあるけど遅いね

三田GHは2025竣工予定でもう情報流してる。同じ不動産デベロッパーでこの差は
なんなのだろうか。

思っていた以上に隣の棟が近いですね、、

今ここのサイトの人気物件1位がこちらの物件で、
2位にプラウドシティ小竹向原という物件があるようですが、少し似てませんか？

港区と板橋区なので比較対象にないことは重々承知しているのですが、建物の雰囲気というか、緑のアピールとかで似た印象を感じるというか。

>>4251 匿名さん
変わり者とは？
個人の趣味趣向をいちいち非難するのでしょうか。
この人に自由という概念ないのかな。

>>4264 マンション比較中さん
似ていないよ。

>>4266 評判気になるさん
似てませんか。失礼しました。

ただ、例えば、
>>4260の中庭の画像に、プラウドシティ小竹向原と添えられていたら
プラウドシティと思ってしまう人が自分も含めて結構いそうな気がしまして。
もちろん質は全然違うのでしょうけど。