三田ガーデンヒルズってどうよ？

個人的には都心はマンションのほうが断然いい
番町戸建てみたとき、どんなに高くてもこんな所で一軒家で住みたくないとおもった

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三田綱島パークマンションは築52年と古いですけど、資産価値があり人気のあるマンションです。家賃も50～60万円位取れてうらやまし限りです。どうりで麻布十番や三田エリアに詳しと思いました。

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>>57 匿名さん
周囲の道路にぶら下がっている汚い電線は完成前に三井が金出して地中化するのか気になります。
どんなに内側豪華にしても、前面道路に電柱電線で雰囲気台無しになります。
タワマン周辺は開発側が金出して地中化してるところ多いですが、低層でも元麻布の麻布ガーデンズ周りとか地中化してますし、ここもきちんとやって欲しいと思います。

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>>366 検討中さん
前面道路は港区の都市計画道路で全部きれいになりますよ。

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皆さん三田の立地はどう見ますか？40代以上子育て世代や子育て完了世代には魅力的と思いますが、今後の伸び代の観点。ここ買う人は伸び代とか考えないですかね。

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HPを見ると85㎡以上の間取りが10種類しかないですが、これだけなんでしょうか。。。？通常はもっと多くの種類が後程追加されるものですか？

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>>369 口コミ知りたいさん

代表的な間取りを掲載しているだけですので、他にもあると思いますよ。

間取りから推測できるのは

パークマンション>サウス棟>ノース棟>ウエスト棟>イースト棟

という序列で値付けされると思います。

ここは角部屋だけでなく、良質な中部屋もありそうですよ。

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>>367 マンション検討中さん
ありがとうございます。やっと役所が動いてくれるんですか。
最近この道通る事が無かったのですが、オーストラリア大使館側ばかり綺麗にして不公平だなと思ってました。
仙台坂の方と違ってこっちは土地買収済んでそうですから早いかもしれませんね。
西側の敷地内に食い込んでる電柱は当然三井が撤去すると思いたいです。

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ここは坪いくらくらいでしょうか？

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>>369 口コミ知りたいさん
先んじてほんの一部だけの掲載ですね。これだけの規模のマンションなので、相当な間取りパターンがあるはず。
予算さえ合えば気に入るプランが見つかるかと。

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>>371 検討中さん
綱町三井倶楽部の北西角に一本だけ残っているNTTの電柱と通信ケーブルも地中化して欲しいものです。

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ここも三田イッチョメか。
俺氏も小石川イッチョメに住んでる。

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冷静に考えるとパークマンション棟が南の道路側っておかしくないですか？
普通は最高位のハイクラス住居は一番奥に配置するべきでしょ？
この設計会社は上座とかそういう概念を知らないのかな。
お城で言うと入口の正門の上にいきなり天守閣配置するようなもの。
誰もこの違和感に気付かないのが普通でしょうがない。
煽りじゃないよ！本音だよ！

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（×）普通でしょうがない　（○）不思議でしょうがない

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>>376 口コミ知りたいさん
旧建物の正面デザインをわざわざ残して、マンションの顔にしてるんだから当然すぎるくらい当然。不思議に思う方が不思議。

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>>376 口コミ知りたいさん

ここの配棟計画であれば、パークマンションは南面でいいと思うけど。簡保跡を包含したデザインを持ってしても、マンション全体の格を表現する意味もある。

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当たり前っちゃ当たり前なんだけど､正面のパークマンション以外はあまり買う価値はないかと、、、、
同じヒルズに住みながら常にパークマンション住人に見下される生活でもここが欲しいというなら話は別ですが
あと、当たり前っちゃ当たり前なんだけど､パークマンションは三井での購入履歴があって､尚且つ身辺調査をくぐり抜けれる人物でないと購入は無理。一般販売するのかどうかわからないですが、最初から購入者は決まっていると思った方がいいですね。広尾ガーデンヒルズよりも激しい格差のある地区になるでしょうね

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ワンルームあるのか^_^ ラッキー

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ワンルームなんかに住んでいたら、まわりが金持ちばかりで肩身が狭そう。

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>>370 マンション検討中さん
>>373 マンション検討中さん

そうなんですね！よかったです！ありがとうございます?

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>>376 口コミ知りたいさん
え？
現地を見た事がないの？

歴史的価値、芸術的な価値のある
綱町三井倶楽部の美しい佇まいが正面に見られる場所がベストポジション＝パークマンション棟

この辺りをよく知る人からしたらあまりにも当然だと思う。

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>>382 匿名さん
気にしていたらきりがない
マウント取りたがる奴は勝手にとらせておけばいい

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>>385 匿名さん
東京のみセレブなシングル多そうですもんね

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>>382 匿名さん
えｗ
じぇんじぇん^_^

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パークマンション以外の棟はやはり価値が劣りますかね？
買える棟があれば狙いたいと思っていましたが。

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>>384 匿名さん
まさに光と影ですなw

こんな土地に坪1200万とか笑う。

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>>389 マンション検討中さん

暇人かよ。

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カチドキーゼがこちらに何の御用でしょう？

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ここは買える資産あるなら買っとけ案件だよ。

短期的な資産形成ならタワマンが今のトレンドだが、こちらは何年経っても色褪せない価値ある物件。

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>>392 匿名さん
ふーん。とはいえ坪1200万の価値はないな。

そもそも君には買えんだろ。

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この写真は三田小山西でしょう。これから再開発が進んでいく地区ですから、今立ち退きの最中ですので、ゴーストタウンみたいになっている。三田ガーデンヒルズからは距離があるからな。

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坪1200万円はすごいな。これからマスコミも取り上げて話題になる物件だね。サラリーマンでも買えるかな？

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>>394 匿名さん
完全に場所間違えてるよね。よく知りもしないで恥ずかしいですな。

まあ三田小山も再開発で完全に変わるけど、三田ガーデンヒルズの場所は特別だよ。

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路地入っただけで同じ三田一丁目だろw

区別するな。

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確かに現時点での世間的最強レジは麻布台の虎麻ヒルズだと思うけど、
なんというか・・日本人に元来内在する嗜好は三田ガーデンヒルズのが好きそう。
こういう堅牢な要塞っぽい低層高級建築。日本人好みだよね。

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>>398 さん

乾式壁なのが残念

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>>397 マンション検討中さん

違うって思う人多そう、に一生

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やれやれ、妬み嫉みが跋扈していて、辟易しますな。私の眼鏡に叶うようなら、PＭは検討してもいいかな。200平米超で好みの間取り&眺望の住戸があれば、食指が動くかもね。ああ、それとセキュリティは極力手厚くね。できれば、敷地出入口に守衛、PＭエントランスにドアマンを配置して欲しい。さてさて、今後の詳細リリースを楽しみに待つことにするか…ブガッティに抱かれて。

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すぐそばにパークマンション三田日向坂があるよな

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>>399 マンション検討中さん
ちょくちょくコスカしてるな。坪1200万するのにw

駐車場も庶民向け。坪1200万もするのにw

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>>403 マンション検討中さん
パークマンションは坪1200は軽く超えると思う。

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>>397 マンション検討中さん
全然わかっとらんですね、君。

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ミタコｗ

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>>382 匿名さん
余裕がある方々はマンション内の格差とかあまり意識しないと思います。成り上がりの方や意識過剰な方はわかりませんが。このマンションが気に入ったから購入した、その気持ちがすべて。

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>>397 マンション検討中さん
流石にこの手の掲示板類でもなかなか見れないほど骨のある輩だな。マジでウケる。顔が見たい。

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ミタコさんが仲間に引きずり込もうと躍起ですね 笑

正直、坪単価は倍くらい違うのでは？

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三田小山町800に対して三田ガーデンヒルズ1200なので1.5倍かと。

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三田小山西は２、３００m先ですからね。
高台、低地の差はありますが、あちらは駅近のアドバンテージがあるし、麻布十番、タワマン、大規模、徒歩１分のパワーワードは強めです。

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ガセネタや冷やかしが多いのは折り込み済み。真偽ないまぜなので、情報の取捨選択は自己判断で。この種の掲示板は物件販売担当もけっこう覗いてるらしい。だけど、某大手デベ系新築マンション販売担当曰く、「物件掲示板、見てもかまわないが、投稿厳禁！」とのお達しがあるとか。そうなんだ！？

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三田一丁目といえど、ここと三田小山西を一緒にされちゃ正直迷惑です。誰が見ても天と地ほどの差がある。

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