| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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15738
購入経験者さん
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15739
匿名さん
ミニストアはそろそろ決定したんでしょうか？
前に、ナチュラルローソンの可能性が高いと担当の方に伺っていましたが。
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15740
マンション掲示板さん
＞現時点ではガッカリマンションだけど、ここからは上がるしかないって考えると気が楽になってくるよね。
ですね。
階級で言うところの 叩き上げ、というやつでしょう。
楽しみです。
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15741
eマンションさん
日本のトップクラスの高所得者や富裕層でないと手が出せない物件ですからね。グロスでなく単価の話をしてます。買えない僻みで泣きながら嫌がらせをする人が絶えないのは仕方ありません。私は慈悲の心でいつも見てますよ。
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15742
名無しさん
>>15741 eマンションさん
とりまムキになんなや。
てかそんなこと言ってると、三田GH 駐車場ナシ部屋民と湾岸タワマン車アリ民の財力は同レベル、っていう話を掘り返されちゃうよ。
まぁ確かに間違えてはないんだけど、駐車場有りのマトモな部屋を買った俺たち裕福層が迷惑するからね。
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15743
口コミ知りたいさん
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15744
匿名さん
配棟と間取りは最悪だけど、共用部だけは仕上げてくるのが三井だから心配要らないよ。
3棟減らしてゆとりある設計にしてれば、全棟パーマンの最強ヒルズ出来たのに収益最大化してきたアホデベロッパー
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15745
三田GH入居予定者さん
>>15744 匿名さん
配棟と間取りが最悪だって言っても、以前にモデルルームにあった部屋やそれこそ前に何度も出て来た粘着あらしが言っていたパークマンション棟の南側の部屋を選んでおけば問題ないだけの話。
後マンションの民度の話だけど
＞＞駐車場有りのマトモな部屋を買った俺たち裕福層が迷惑するからね。
こういう人が中にはいるようなので、パークマンションにしておけば大丈夫だろうけどそれ以外の棟は推して知るべし、でなかろうか。
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15747
匿名さん
>>15707 eマンションさん
高所から見おろしたら、遠く小さく狭く見えるけれど
実際にその場に立ってみたら
さほど狭いとは感じないと私も思います。
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15750
匿名さん
>>15725 マンション検討中さん
ここの緑地は誰でも入れる公開空地ではなく住民専用ですので、広尾ガーデンヒルズより、ガーデンフォレストの方がイメージが近いのではないかと予想しています。植栽が年月を経て大きく育つ様子を眺めることが楽しみです。
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15757
匿名さん
>>15753 通りがかりさん
いや、ただ単に妬みからしつこく書き込みを続ける荒らしを削除しただけでしょ(笑)
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15758
匿名さん
>>15750 匿名さん
期待が高まりますね。
入居時の植栽のレベルを維持するためにも、住民が高い意識をもって管理することが
大事になってきますね。この緑地が売りのマンションでもありますので。
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15761
通りすがり
>>15759 >>15760
そういう冷やかしはご自身のXでやってください。
匿名をいいことに他人の庭でするのは許されませんよ。
どうして自分のしてる行動が問題だとこうもわからないのかな？もっと言われないとわかりませんか？
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15764
匿名さん
>>15761 通りすがりさん
相手にして欲しいからそういう迷惑投稿をするわけで、相手にしないこととひたすら削除依頼ですよ。
運営もそのように推奨してます
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15765
管理担当
[NO.15746～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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15766
検討板ユーザーさん
ポチ数や削除依頼の多さを見ると、購入者の必死さを感じますね。
このように購入者が不安でスレを見回り始める現象は、湾岸タワマンを除くと非常に珍しいです。
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15767
名無しさん
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15768
真田幸村
＞＞むしろ一方的なポジの万歳投稿の方が、よほど有害だと思うのです。
例えばこれをみるとここは団地にしか見えませんが、ネガ情報とは言え やはり客観的な動かぬ証拠なのです。
＞＞、よほど有害だと思うのです ←あなたが一人で勝手に思うことですよね、
＞＞例えばこれをみるとここは団地にしか見えませんが←断定してますがあなたが勝手に決めつけてるだけ、売り出し前の予想図通りで今更感が否めない
＞＞客観的な動かぬ証拠なのです。 ←どこが客観的ですか？あなたの主観そのものじゃないですか、思い込みが激しすぎます。
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15769
周辺住民さん
ネガ投稿者はこの掲示板をのぞかなけりゃいいと思いますが
どうしても気になってしまうんでしょうなw
誰がどういおうと注目度高いマンションですから
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15770
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15771
マンション検討中さん
>>15770 マンコミュファンさん
おまえ色んなマンションの掲示板で同じこと書き込むなよ。
お前が荒らしてるの分かってんだよ。
お前の頭の中がオチャメなんだろ。○かやろう
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15773
通りがかりさん
Ｘの六本木一丁目駅ってアカウント(フォロワー14人)がここでネガキャンしてるなー笑
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15774
マンション掲示板さん
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15775
匿名さん
例の画像は恣意的な角度だったので、中庭のゆとりがわかる角度をアップしますわ
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15776
匿名さん
広尾ガーデンヒルズ
57446m2 1181戸
三田ガーデンヒルズ
25000㎡ 1002戸
晴海フラッグ
180000㎡ 5632戸（タワー含む）
広尾と晴海はマンション敷地を車で周回出来るゆとりある半ゲーテッド・コミュニティ
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15777
匿名さん
>>15774 マンション掲示板さん
フォロワー13人しかいないのに、あの数tweetしてるのって虚しくないのかとも思う
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15778
匿名さん
私のような社会から承認される方法がない人は、
他人の足をひっぱった気持ちになって、ざまーみろと思う位しか日々やることがないのです。
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15779
マンション検討中さん
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15780
匿名さん
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15781
通りがかりさん
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15782
評判気になるさん
>>15780 匿名さん
注目度が高いのは良い面もある反面、嫉みやっかみのターゲットになってしまうのでしょう。
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15784
マンコミュファンさん
このお茶目ばかは色んなところで自作自演の末、言いたいことがなくなったらお茶目コメントを繰り返している。
もう取り返しのつかないほど精神的な問題を抱えているようだ。
>>15783
三田ガーデンヒルズのお茶目コメント
WTRのお茶目コメント
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15785
マンコミュファンさん
>>15784 マンコミュファンさん
反論できなくなると、お茶目に逃げるのも特徴です。
いい歳して残念な人ですので、そっとしておきましょう。
31(三井じゃなくてアイスクリーム店)の三田店が出来たようですね。
近くにできて嬉しいです。
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15786
eマンションさん
三田のサーティワンは結構 距離あるしクルマがないと行けないよ。
まぁここの駐車場ナシ部屋しか買えないやつにはサーティワンは高級だし意味ないか。
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15787
匿名さん
>>15784 マンコミュファンさん
この荒らしの方はもう皆さんご存知ですよね。具体的に書くと削除されるので控えますが。
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15788
マンション掲示板さん
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15789
評判気になるさん
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15790
匿名さん
>>15786 eマンションさん
港区内陸ファミリーでクルマを持っていない人はいませんから心配ご無用ですよ。
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15791
通りがかりさん
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15793
eマンションさん
>>15792 マンコミュファンさん
三田ガーに限らず、車持たない人は一定程度います。
その様な人達を悪くいう資格は誰にもありません。
他人の様々な状況に理解や配慮をせず陰湿ないじめをする人達はしんでください。
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15799
匿名さん
第２期４次販売が終了した今でも、まだ執拗に板に張り付いてますね。
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15811
匿名さん
[No.15795～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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15813
匿名さん
ここの立地ならクルマが無くても便利に暮らせると思うのだけど、なんでネガの人はクルマに拘るのだろう？
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15817
名無しさん
スクランブル交差点
まんだらけ
おりがみ会館
などに続いて
三田九龍城として
外国人に発見されそう。
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15818
マンション検討中さん
>>15816 さん
昔から色々なとこに出没して執拗な嫌がらせを繰り返してる。
今も色々な個別物件や特定テーマの掲示板で暴れてる。
特に住人に対する敵対心が凄い。ストーカーよりタチが悪く、正直身の危険を感じる。
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15819
eマンションさん
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15820
eマンションさん
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15821
匿名さん
住民スレができたら購入者はそちらに移行すればいいだけですが
入居前だとまだスレを立てられないんですかね？
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15822
匿名さん
>>15818 マンション検討中さん
削除依頼だけでなくIPアドレスを開示して、出入り禁止にしてもらったほうがいいですね。複数の掲示板で嫌がらせをしているのは同一人物だと思われます。
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15823
匿名さん
>>15822 匿名さん
実は管理人に何度も依頼してきたのですが、一度も対応してくれませんでした。
ただ削除申請に従って消すだけで、全く根本的に対処してくれません。
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15824
匿名さん
>>15822 匿名さん
わかってないくせに、何を言ってるんだ。
同一人物は断定できないだろう。なんならお前も犯人の可能性があるよね。
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15825
eマンションさん
内輪揉めはどうでもいいから住民スレの立て方はよ教えろや
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15826
匿名さん
Xでは現在は名前なども開示請求できるようになりましたよね。裁判にも使えます。
こちらのマンコミュもその辺の対策を考えられたほうがいいと思うのですが、
どうなんでしょう。
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15827
匿名さん
投稿内容の利用権
当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。
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15828
検討板ユーザーさん
>>15826 匿名さん
怖いですね。私は中国共産党の悪行や歴史についてXでかなり発信し、世に知らしめるために拡散させてますが、裏で中国共産党にバレてたら、今度香港行くのにスパイ容疑で捕まる可能性があるってことですか？
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15829
匿名さん
いま気づきましたが、住民専用スレができていました。
スレのタイトルは他マンションのように変えたほうがいいかもしれません。
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15830
匿名さん
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15831
eマンションさん
>>15829 匿名さん
それ立てたのワイや
さっきから無視されてるけど検討スレとリンクしないんだけどやり方教えて
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15832
匿名さん
散々荒らしておいて、苦しい立場になると開示請求チラつかせるのはいつものやり方ですね。当然、開示請求なんてやるつもりないこと分かってますよ。
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15833
匿名さん
そちらのほうのスレから管理人さんにリンクして頂くよう頼んでみてはいかがでしょうか。私も利用案内など見てみましたが分かりませんでした。
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15834
eマンションさん
なるほど
なんかミスってるみたいだしとりあえずスレ使わずに放置した方が良さそうかな
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15835
ご近所さん
>>15792 マンコミュファンさん
年収２０００ではフルローンでは買えないかと
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15836
口コミ知りたいさん
>>15835 ご近所さん
買えないですねー。
頭金も15%ですから、2億の部屋でもキャッシュ3000万円はすぐに用意できる人じゃないと。
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