物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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14101
匿名さん
アドレスでマウントなら分かるけど、クルマでマウントは意味が分からない。クルマ持ってない富裕層たくさんいるからね。
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14102
マンコミュファンさん
>>14101 匿名さん
ネットの世界でしか自己実現できない人なので気の毒です。
そっとしておいてあげましょう。
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14103
マンション検討中さん
都心でJR使える立地なのだから車は絶対的に必要なものじゃない
ある程度の富裕層なら車がある無いは微々たる差だよ
南麻布なら車はあった方が間違いなく便利だが
逆に港区で車が無くてもたくさんスーパーや飲食店があってかつJRが使える高台立地は三井倶楽部周辺くらい
高輪は買い物が不便だしね
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14104
匿名さん
で結局、
クルマ無し民に聞きたいんだけど、スーパーは歩いて行くの?
重い買い物袋を引っさげてさ
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14108
匿名さん
東京23区はどこでもネットスーパーの配達地域です。
田舎ではネットスーパーの配達地域は限られているので知らないんですね。
コロナ禍でネットスーパーの利用者は増えました。
ネットスーパーの配達地域じゃない地方は
車がないと不便で大変ですね。
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14109
eマンションさん
クルマなし民はネットスーパーで買い物が必須なのですか?
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14113
マンコミュファンさん
結局のところ、駐車場ナシ部屋の人らって、どうやってスーパーで買いモンすんの?
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14114
匿名さん
>>14113 マンコミュファンさん
たしかに麻布十番で買い物して、荷物持って歩いて帰って来るって、とくに真夏なんかはかなりきつい感じはする。車持ってない人はどうやって日常の食品調達するんだろう?自転車?
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14115
ご近所さん
>>14104 匿名さん
結局クルマがあってもなくても、ここの住人がこの界隈のスーパーで買い物する時は買い物袋持って歩いて行くと思うよ。
もっともクルマがあったらたまーにコストコの川崎や幕張あたりに買い出しに行くようなこともあるかもしれませんが、普段は近所で徒歩や自転車で買い物するだろうね。
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14116
マンション掲示板さん
私は車に乗りますが、
ネットスーパーをよく利用します。
買い物どうするのか聞いてる人は、
ネットスーパーを利用したことのない人ですよね。
重たいもの、日用品、食品、市販の薬など、
何でも配達してくれて便利です。
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14118
マンション掲示板さん
車のない人はここに限らず同じだと思います。
嫌がらせはもうやめてください。
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14119
マンション掲示板さん
ネットスーパーの配達地域じゃない地方の人が言ってることは気にしない方がいいです。
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14120
匿名さん
三田に住んでいて車って必要ですか?都心は利便性が高いので車を持っていない家庭も多いですよ。
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14129
マンコミュファンさん
カツカツでマンション買う人なんているんですか?
そんなバカなことを港区のマンションでするとは思えませんが。
住んでる場所で大きくわけたなら価値観は似ていると思いますよ。
特に港区なんて拘る人がいると思うので。
そういった意味では同じ価値観でしょう。
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14130
検討板ユーザーさん
駐車場ナシ部屋の人達は、色々なものを諦めたおかげでここを購入できたのですから、嫌味ではなく頑張ったねって褒めてあげたいのです。
ここに住むと見たく無いものまで見えてきます。
周囲の住民は、ご自身が諦めたものを当然のように所有されていらっしゃる方々ばかりです。
どうか卑屈にだけはならないでください。
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14131
名無しさん
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14132
匿名さん
ここみたいな価値の高い都心に住むとスーパーはまいばすけっと、マルエツプチの様な小型店舗しかなく、ここを購入するような層が品ぞろえに満足は出来るはずもない。結局、ネットスーパーや通販、あとは自家用車でデパートなんかに行くのがスタイルになる。
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14133
匿名さん
麻布十番はスーパーも多いから買い物不便な感じはしないですけどね。
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14134
eマンションさん
【ゆるぼ】
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は?
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14135
匿名さん
>>14134 eマンションさん
行かない人もいると思います。
行かないもいれて作り直してください。
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14136
eマンションさん
>>14135 匿名さん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は?
という質問になります。
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14137
マンコミュファンさん
十番のダイエーより、NISSINの方が近いんじゃ無いかな?駐車場もあるし
まぁ車なら信濃屋かプレッセ、麻布台ヒルズの明治屋まで行けばいい話だけど
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14138
匿名さん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は?
という質問になります。
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14139
eマンションさん
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14140
eマンションさん
>>14138 匿名さん
どうして麻布十番のスーパーで買わないといけないんですか?
私は一番近いスーパーは行かないですよ。
そういう人もいます。
だから「行かない」でいいと思います。
行かないにはネットスーパーも入ります。
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14141
匿名さん
ネットスーパーは不便さもあるので、麻布十番にスーパーが充実しているのはこの物件のメリットだと思いますよ。
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14142
マンコミュファンさん
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14143
将来の住人
>>14130 検討板ユーザーさん
駐車場あり部屋って駐車場を使わないからって辞退できるわけでなく使っても使わなくても毎月65000円の駐車場代がかかるわけだが、マンション外の駐車場は結構空きがありますのでどうしても駐車場が必要でマンション内に確保できなくてもそういった月極め駐車場を借りればいいだけなんで、駐車場なし部屋の方がいいこともあるんですよね。
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14144
匿名さん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は?
という質問になります。
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14145
評判気になるさん
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14146
マンコミュファンさん
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14147
匿名さん
>>14146 マンコミュファンさん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は?
という質問になります。
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14148
マンション掲示板さん
>>14147 匿名さん
わからないなら、
他を検討してくださいね。
そんなことを人に聞かないとわからない人には、
きっと買えないし生活出来ないでしょう。
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14149
口コミ知りたいさん
>>14147 匿名さん
都心暮らしを妄想するだけじゃなくて、賃貸でも良いので実際に住んでみれば分かると思いますよ。
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14152
通りがかりさん
結局のところ、駐車場ナシ部屋の人らって、どうやってスーパーで買いモンすんの?
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14153
eマンションさん
駐車場は他で借りれます。
タクシーも使えます。
ネットスーパーもあります。
しつこいです。
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14154
匿名
>>14152 通りがかりさん
人生遅すぎることはないです。いつだってやり直せます。
諦めたらそこで試合終了ですよ。
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14155
マンション検討中さん
え?もしかして買い物袋(ビニール)ぶら下げてトボトボ歩きながらマンションに入ってくる人いないよね?車でマンションに入ってくるでしょ?
不審者だと思って通報しちゃうかも。
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14156
マンション検討中さん
これかな
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●無視を推奨するテーマについて
以下の話題は、同じ方が繰り返し投稿されている独り言です。
議論が盛り上がっていると誤解されることがありますが、
反論すると場が乱れてしまう恐れがあります。
検討者の皆様には無視していただくようお願いいたします。
特に無視を推奨するテーマは以下のとおりです。
○PM棟&南向き&120㎡超の住居が素晴らしいという意見について
→確かにその通りですが、素晴らしい住居はそこだけではない
ということをご理解いただければと思います。
○ナロースパンと小部屋の乱発に関して
→それが不評なら市場に受け入れられないはずですが、
実際はそうではないということをご理解いただければ幸いです。
○車がないと生活が困難になるという意見について
→車を好む方もいれば、不要と考える方もいらっしゃいます。
これは個人の価値観によるものですので、様々な見解を尊重したいと思います。
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14157
匿名さん
都心は利便性高いから、富裕層でも車持ってない人が多いのですよね。
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14158
eマンションさん
>都心は利便性高いから、富裕層でも車持ってない人が多いのですよね。
釣り針が大きすぎますよのね
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14159
eマンションさん
車持ってないの。
だったら浜松町駅直結マンションのほうが良いじゃん。
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14160
匿名さん
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14161
匿名さん
港南の次長さん、そろそろいい加減にしたら。また管理人さんに警告されますよ。
ちなみに次長は、型落ちAクラスの中古ベンツが愛車ということが過去の投稿からバレてます。
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14162
匿名さん
港南は汚物処理施設も多いしあまり住みたく無いですね。クルマより立地の方が大事だと思いますよ。
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14163
評判気になるさん
>>14155 マンション検討中さん
私はほくふ前進です。不審者ではないので通報しないで下さい。
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14164
マンション検討中さん
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14165
eマンションさん
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14166
匿名さん
>>14150 匿名さん
私の車はマジックミラー号です。奥様方をお誘いしささやかな宴をしたいと思います。景色が良いんですよ。
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14167
匿名さん
スーパーへの買い物手段は、
徒歩(ビニール袋をぶら下げて)が半数を占めていますね。
重い荷物が入ったビニール袋って手に食い込んで痛いと思うのですが、駐車場ナシ部屋しか買えないとある程度の生活ストレスは我慢しないといけないのでしょうか。
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14168
住民さん1
>>14167 匿名さん
車無いのにここに住む人いないですよね?
ビニール袋持ってなんてダサすぎる
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14169
eマンションさん
マンションも車も買えないプーオジさんがしつこいですね。
スーパーで買い物をする時に袋を買う人は少数です。
独身のプーオジさんは毎回袋を買っているんですね。
私はスーパーでは保冷バッグを使っています。
エコバッグはいろんな種類のをたくさんもっています。
プーオジさんもエコバッグを買って買い物してみてください。
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14170
名無しさん
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14171
匿名さん
しつこいプーオジさんは、
カップ麺しか食べないと言っていましたね。
カップ麺は箱買いですか?
だからエコバッグの存在を知らないんですね。
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14172
マンション検討中さん
もう車ねたはウンザリなので削除申請済みですが管理人さんが削除してくれません。
結局はPV数稼ぎたいんでしょう。終わってる。
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14173
マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズ美人妻殺人事件
マンションの部屋を安いと馬鹿にされたり、車をけなされたり、子供の学校を馬鹿にされてカッとなってランチ中にナイフで目玉を刺し、その後胸部を数回さしたと供述しております。
刺された女性は即死でした。
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14174
通りがかりさん
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14175
匿名さん
郊外に住んでいるなら車が必要だと思いますが、都心に暮らしていれば車がなくても便利に生活できるのですよ。都心に住む富裕層だと車を持ってない家庭も多いです。
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14176
匿名さん
>>14175 匿名さん
車が必要ない便利な都心3区に住んでいても、お金が有り余っているので
高級車も所有して公共交通機関と使い分けするのが富裕層。
近くに駅があるから車は要らないと、お金に余裕が無くて車を買えないこと
の言い訳にするのが、あなたのような江東区の貧民層。
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14177
通りがかりさん
車なくても生活はできるだろうけど
ここに住んでることバレないようにしてね
そういう価値観の人が住んでるって知られると資産価値下がるからさ
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14178
マンコミュファンさん
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14179
通りがかりさん
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14180
通りがかりさん
>>14177 さん
ここの駐車場付きの部屋を契約しましたが、車を持っていないので、必要な方にお譲りする予定です。ここに住んでいることを隠すことも無く、人にわざわざ顕示することもなく、普通に暮らします。
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14182
匿名さん
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14183
通りがかりさん
>>14180 通りがかりさん
お金無いのにギリギリで買うから、まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。
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14184
匿名さん
>>14176 匿名さん
>> 車が必要ない便利な都心3区に住んでいても、お金が有り余っているので
高級車も所有して公共交通機関と使い分けするのが富裕層。
同じデータであっても頭の悪い人の解釈ってこいう具合なんですね。かわいそう基礎的な教養って大事なんですね。
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14185
匿名さん
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14186
001
しかしさあ、ここを購入する人達は、マンションの価格もさるものながら修繕積立金の入居時の一括金だけでも数千万円払って入居してくるんですよ。毎月の管理費や修繕積立金などの諸費用だけでもちょっとした安めの中古車なら即金で買えてしまいます。そういったお金が払える人達に対して>>まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。
なんて、失礼だし、世間知らずだし、無知だし、恥知らず、経済音痴なことをよくまあ恥ずかしげも無く書き込めるもんですな。あまりにも的外れなことを言い立ててみっともないとは思いませんか、少なくともここに住める住人はたかが自家用車一台が買える買えないなんてどうでもいい些末な事だとは想像できないのでしょうね。
ご自分がそうとう背伸びして自家用車を保有しているか、買うのに汲々としているか自家用車ぐらいしか誇れる物がないからか、普段から高級車を乗り回すことで自尊心を高めている残念な人だからか、
ここがどういう高額且つ高級な物件であるが少しは調べてから書き込んではどうでしょうか。
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14187
口コミ知りたいさん
ちなみにこちらの駐車場有無の境界は、住戸価格でいくらぐらいですか?参考までに知りたいです。
車でマウントするような低民度のネガさんに手が届く水準ではないことは当然でしょうけど。
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14188
匿名さん
駐車場ナシ部屋は高くないよ。
湾岸民でもクルマ手放せば普通に買える価格。
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14189
検討板ユーザーさん
>>14188 匿名さん
知らないなら答えなくていいです。
湾岸民とか興味ないです。
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14192
匿名さん
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14193
マンション検討中さん
MRって申し込んでも案内されない事ってあるの?
知人がまだ来ないって昨日嘆いてたんだけど、もう初日に満席だったよって伝えて良いものか、何も言えなかったんだけど。
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14194
ご近所さん
>>14192 匿名さん
大体2億が多かったよ。EASTはほとんど2億
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14195
ご近所さん
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14196
口コミ知りたいさん
湾岸民には50平米の部屋すら買えないってことでね?だから妬むのか。。
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14197
匿名さん
>>14191 マンション検討中さん
お前咥えさせてやるよ、しゃぶらせてやるよ。
70過ぎてギンギンだから。特別だぞ。
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14198
匿名さん
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14199
口コミ知りたいさん
湾岸民がここを買うには、広さを今の何分の1に縮小すればよいですか?もちろん駐車場も欲しいです。
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14200
マンコミュファンさん
>>14199 口コミ知りたいさん
湾岸とは管理修繕費と駐輪場代も違いますし。
収入にもよりますよ。
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