三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>13650 マンション検討中さん
どちらにも住まないんですか？

>>13651 匿名さん

未入居に価値があるので住みません。麻布台はインビテーションがないと買えないので貴重です。超高級物件ほど値上がりしますからね。ただ、海外エグゼクティブと繋がりがない方は出口が見つからないでしょう。

埋立地の浜松町よりは内陸の三田小山町の方が良くないですか？

三田小山と勝どきならまだ勝どきかなー
三田小山は埋立地の中でも環境が悪すぎるよ

勝どきの宣伝は勝どきのスレでお願いします。

三田小山町と勝どきなら三田小山町だけど、浜松町と勝どきなら勝どきじゃない？

>>13657 匿名さん

三田小山でしょ。超都心の麻布十番最寄りと、勝どきじゃレベルが違いすぎる。

>>13663 マンコミュファンさん
伸び代しかないね。

後で受け渡しされるウェストも大分立ち上がってきたのに、サウスはまだ全然なのは、どうしてでしょうかね？

>>13669 マンション検討中さん

たぶん途中で何かしらの不具合が見つかって
やり直ししているため他の棟より遅れてしまっているのではないでしょうか？

麻布台ヒルズでも一部が開業に間に合わず、いまだに建築中なのは
途中で不具合が見つかってやり直ししているせいみたいですし
そういうことは時々起こるようです。

引き渡し後に不具合が発覚となるより、早めの段階で見つかったのであれば不幸中の幸い。

>>13670 匿名さん
ご推察の通りで、基礎杭の強度に問題あり施工済みのものを引き抜き、全てやり直したと担当者から聞きました。
重要事項説明時にも同マンション施工発生事例として再度説明ありました。
早めの対応で良かったのではと私も思います。

サウスの当初予定の入居時期はそれでずれないんでしょうかね？

>>13672 通りがかりさん
25年3月の竣工遅らせることは出来ないので間に合わせると、私の担当者は言っていましたよ。
でも竣工後、間も無く始まる入居スケジュール入居には影響出るかもしれませんね‥
その時はきっと案内ある筈ですが、恐らく問題はないかと思います。

埋立地なら三田小山西より勝どきじゃないか？
埋立地に坪800も出す理由がない。

>>13674 マンコミュファンさん
ここで三田小山と勝鬨の話はうんざり‥他でやってくれ！
関係ないし。

基礎杭やり直したんだ？いったん全部抜去して同じ場所にやり直したんかな。
拡底杭とかだと、単純に引き抜くだけだと穴がガバガバになりそうだけど、、、
その大丈夫なんかな？

大成建設って最近ヘマばかりですよね。三井住友建設と同様にあまり評判よくないです。ナロースパンばかりですしね。

ウメタテミタ小山のイメージをこれ以上悪くすんなよ

https://gentosha-go.com/articles/-/20612

2期3次の概要に残ったワンルームの売出し表記がありますが、価格はこれまでと変わらずでしょうかね？？

>>13680 通りがかりさん
残ったワンルームは1階しかありませんので、価格では10％以上値上げと思います。

ワンルームだから、２０％以上も想像できないことではありませんね。

>>13681 マンション検討中さん
もう一階しか残ってないんですねぇ
色々言われてましたけどワンルームなどの小さな部屋も蓋を開ければ大人気でしたね

実はまだ、
二階にいるのです。

>>13682 通りがかりさん
担当からの説明は申込させない物件でも二度お客様に案内しません。

実はどうすればこちらも知りませんが、恐らく水面下で処分することになります。

そしてキャンセルさせた物件も三井自分の順序でお客様に案内します。

間取り悪い物件はあんまり人気出さないんですね

>>13683 評判気になるさん>>13684 マンション検討中さん

日本語が少しおかしいような。
仰る意味がよくわからないのですが、、、外国の方ですか？

このところの大規模物件の売り方を見ていると
最後の一部屋とか二部屋とか三部屋とかそこまで無理して売り切らないで
売主側がそのまま持ち続けて
少し経った頃、値上がりの頃合いを見て未入居物件として売り出したり
または直に大家として賃貸に出したりするかもしれませんね。

なので、まだ完売してないはずだ、あの棟の何階の部屋は何戸残っているはずだと
お客側は残り数戸の売り出しを待っていても、
いつまでも販売されないまま入居が始まる可能性もあると思います。

>>13685 匿名さん
中国人だろ。一丁前に日本語しゃべろうとしたって、主張の仕方、言葉遣い、色々不快な気持ちにさせられる。

>>13685 匿名さん
確かに外国人です。

ご不明な点がありますならこちらはもう一度説明します。

>>13688 マンション検討中さん

日本人の購入者ですが、入居したら外国の方とも仲良くしたいです。

失礼な日本人もいますが、どうせ購入できない方なのでお気になさらず。

どこの国にも少数の嫌な人はいると思います。

>>13689 購入者さん
ご理解有り難うございます。

国籍は単純な出身ということです。留学した前に、うちの学校は人種、出身、ジェンダーなど問わず、単純学問で学生を選択することを研究科説明で書いています。それは私が京大に進学した理由です。

MGHに住んでいる方は資産性と都心で静かに庭で本を読むことを重視しているからこそ、この物件を買いたいと思います。

出身問わず、同じセンスで私たちを集まっていると思います。

今はまだ当選していませんが、一旦当選したら、これから一緒にMGHで暮らすことで、こちらこそよろしくお願いします。

>>13690 マンション検討中さん

うちのマンションの中国人を何とかして欲しい。
挨拶はしない、金もってるくせにみすぼらしい格好でうろつく、ガキは暴れて器物損壊、親や祖父母は注意しない、勝手にガキを置いてどっかいく、ラウンジの本はビリビリ

>>13691 マンション掲示板さん

わかります。

ウチのマンションでも80～90％の人々は挨拶してくれますが
残りの10～20％は挨拶しても完全無視する人がいます。
そのほとんどが中国の方で、ラウンジで大人数でソファを占拠したり
大きな声で会話したりマナーの悪い人が目立つので
残念ながら中国の方のイメージは今のことろかなり悪いです。

三田にも外国の方々が住まわれると思いますが
共有部では我が物顔で騒がず、規約やマナーを守る人であってほしいです。

日本には「郷に入っては郷に従え」という言葉がありますので。

>>13690 マンション検討中さん

If you are not very good at Japanese, you may be better off writing in English.
I think most people who buy Mita GH can understand English.

かたい英語やなｗ

どの国でも教養のある人と無い人がいます。中国からの本当の富裕層は日本人に負けないぐらい国際的な視野を持って教養の高い方が多いです。ジャックMさんもMGHのモデルルームにいらっしゃったとの噂がありました。中国人だから、一括りにするのはご自身の視野の狭さを露呈してしまいますよ。真の富裕層が買うマンションに住んでいないでしょうね。豊洲や月島辺りにお住まいですか？

>>13691 マンション掲示板さん

確かにそのような中国人多いです。

だからこちらは絶対湾岸買いたくないです。

>>13693 匿名さん
Yep, but I don’t think we should use English in Japanese BBS, since it’s mostly native Japanese speakers there.

Best chance for Japanese study, right?

>>13695 名無しさん

外資系の私の会社にいるエリサラ親金持ち中国人は、東大や京大出てますが、育ちはほとんど中国の人は中国共産党員が多く、共産党万々歳ですよ。教養と中国第一主義はまた別ですし、頭が良くても人格や倫理観や性格はまた別です。

超富裕層っぽい中国人がハイヤー乗り付けてるのを見ましたが、ものすごい酷い態度でした。同じ人間とは思えない。まぁみんな共産党とズブズブのアレみたいなもんですね。