物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16257
名無しさん
確かにハルミフラッグと三田ガーデンヒルズを兄弟物件と呼ぶ人も少なくないですね。
団地のような見た目以外にもいくつか共通点がありますし。
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16260
名無しさん
>>16242 匿名さん
なんで?中国のエリートである共産党政府がやたら、世界に迷惑かけてるじゃん。あれが国民性の本質だよ。
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16264
職人さん
>>16257 名無しさん
>>ハルミフラッグと三田ガーデンヒルズを兄弟物件と呼ぶ人も少なくないですね。
暑さであたま沸きましたか?いくつかの共通点って都内にある比較的戸数の多いマンションで販売管理会社が三井不動産レジデンシャルってだけじゃない。
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16267
名無しさん
その方は、昨年も「三田ガーデンヒルズが、今回のバブルの最高峰を彩る物件になる可能性大」という動画をあげてましたからね。
そういうポジションがお得意なのでしょう。
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16269
職人さん
団地とは、建物そのものの特徴で区別される名称ではなく、同一敷地内に建てられている共同住宅の建物群のことを指します。
1.住宅団地の定義・・・①同一敷地内に計画的に建てられている二棟以上の共同住宅群で、②分譲敷地を含むおおむね50戸以上のも ののうち、③当該敷地が区分所有者等により共有されていると推定されるもの。
だから何?三田ガーデンヒルズ同一敷地内にそれぞれ5つの別れた棟が建ってるので
誰が見たって紛れもなく団地だよ。それを今更団地って力説されてもねえそんな事みんな知ってるから。
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16270
匿名さん
記事をよく読んでください。
榊氏は、三田GHとハルミフラッグはまったく異なるとおっしゃっていますよ。
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16271
評判気になるさん
>>16254 マンコミュファンさん
昔から逆張り戦術だよね、この人。
以前はとにかく湾岸タワマン叩きで湾岸嫌いに情報商材売ってる人って印象だった。
唯一の例外が武蔵小杉ってよく書いてたね。
あんまこの人の言う事当てにならない印象しかない。
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16272
匿名さん
三田台団地のほうが詰め込みすぎてて、ハルミフラッグより団地感強いよ。
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16273
職人さん
>>16272 匿名さん
団地のイメージって人それぞれなんだね、あなたの団地のイメージでは棟が密集していると団地感が強いんだ、 匿名さんのお国では団地というのは棟が密集しているものなのですか、大陸は広くて土地が広大なのにそうなのですか?
私の団地イメージは公団住宅のイメージで広い郊外に5階建てのエレベータの無い外階段の棟が並び建つイメージだな。
すいませんちょっと長文になってしまったから、匿名さんついて来れないかも知れませんね申し訳ない。
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16276
通りがかりさん
>>16275 マンション掲示板さん
1.土地の仕入れがめちゃくちゃ高かった
2.港区条例で高層マンションは作れない
結論として、たくさん販売用住戸作って高額で販売しないとペイしない。しかしタワーにはできない。結果、そういう配棟計画にならざるを得なかった。
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16278
管理担当
[NO.16256~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16279
職人さん
>>16276 通りがかりさん
タワマンにすると公開空地を確保しないとならないのでそれを嫌ってあえて低中層にしたんじゃない。
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16280
職人さん
広い敷地を開放しないで住民だけの専有地とする事で麻布台ヒルズや元麻布ヒルズなんかと差別化がはかれるわけだしね。
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16282
検討板ユーザーさん
結局、一々 細かく反論してわからせようとしないといけない物件なのですよ。
本当に良いと人が認める物件は、論破など不要なのです。
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16283
マンション掲示板さん
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16284
匿名さん
>>16283 マンション掲示板さん
団地という言い方にいわゆる公団や公営団地のような安い物件のイメージを与える意図があることは明白だが、本来は団地と言ったからと言ってただちに中傷したことにはならない。定義としてはここに限らず「団地」とは本来は「単一機能が集積する土地」の事である。一般的には、戸建ての建売住宅や住宅用の土地分譲によって一定の住宅戸数が集合しているものは団地である。
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16285
職人さん
>>16282 検討板ユーザーさん
長文も読めず短文しか書く事ができない日本語不自由な方々には認知に相当歪みがあるようで、一々細かく反論して指摘しておかないと次にはそれがあたかも既成事実のように語られれるので正しているだけなのですが。
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16286
評判気になるさん
まだ団地の話してる!笑
密集は理解しました!もっと面白い話しましょう!笑
コンビニはローソンではなく、ナチュロみたいですね!!あまり違いは分かりませんが、ちょっとスーパーぽいんですかね?三田ガー用にアルコール種類豊富だといいのですが・・・。
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16287
匿名さん
>>16286 評判気になるさん
ナチュラルローソンだともうちょっと新鮮っぽいものがおかれるので、そっちの方向ですすめていると担当者が言っていました。
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16288
匿名さん
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