| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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6312
周辺住民さん
>>6301 匿名さん
空き部屋が出たくらいはなんでも無いよ。人気がなかった高過ぎただけの話です。
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6313
匿名さん
最高価格が376.50㎡で45億円って坪単価が4000万近くもするの？
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6314
ご近所さん
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6315
匿名さん
ここ高すぎて人気がない。うそでしょう。単なる妬み投稿でしょう。
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6316
マンション検討中さん
さんだガーデンヒルズでは土地勘のない外国人にはさっぱりわからんわ
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6317
マンション掲示板さん
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6318
マンション比較中さん
>>6307 通りがかりさん
別のデベ役員から「今後は、東京都心の高額物件に日本人だけが住めると考えないほうが良い」と言われた。「外国人に頼らざるをえない」ではなく、日本人が買いたくても買えない時代が来たとのこと。ポジショントークもあろうが・・・
個人的には、自分の近隣が投資用と非居住者だらけは避けたい。完売せずとも購入者は居住目的の日本人富裕層が大多数となることを希望。
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6319
マンコミュファンさん
>>6318 マンション比較中さん
1000戸あるからそうもいかんでしょ
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6320
マンション検討中さん
無知なので、教えて下さい。
管理費と修繕費は、住居分と全体分と払わなければならないのですよね？いったい、毎月どれだけ支払うんだろう？パーマンの150平米だと、15万では足りないですよね？
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6321
eマンションさん
>>6320 マンション検討中さん
それ見ました
今までに住居分と全体分と分けて払ったことありません
どう言うことかと、、？
80平米以下の次期から見学に行こうと思ってましたが、、
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6322
マンション掲示板さん
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6323
評判気になるさん
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6324
匿名さん
>>6320 マンション検討中さん
そんな細かい事いちいち気にすんなよ。
それに本気で気になるならこんなとこで聞くより担当者に聞けって話。
雑魚なのか？
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6325
評判気になるさん
一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。
市況の不透明感に加えて、この先金利も上がってくから消費者マインドが確実に落ちた。中古車市場も同じ流れ。
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6326
匿名さん
>>6325 評判気になるさん
2期以降の価格に反映して欲しい
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6327
マンション検討中さん
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6328
匿名さん
>>6314 ご近所さん
いや、この場合、別に聞いてないだろう。日本語に弱いのか？大丈夫か？（これも聞いてないです。弱いんだな、大丈夫じゃないな、ということをソフトに言ってます。）
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6329
口コミ知りたいさん
>>6325 評判気になるさん
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。
そりゃあそうだよ、申し込みは明日から始まるんだから、今現在は全然申し込みが入ってないのは当然ですよ。変な書き込み人多いね。アンチっって******なのかね？
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6330
マンション掲示板さん
>>6329 口コミ知りたいさん
営業が言ったんじゃないの
そんなこと言わないか
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6331
匿名さん
>>6320 マンション検討中さん
ノースやサウスなどの棟でもパーマンとさほど値段差が変わらない部屋もありますが
管理費などの月々かかる費用は圧倒的にパークマンションは高かったような。
80㎡くらいの最もコンパクトなサイズの部屋で毎月15万以上かかると思います。
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