物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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4484
マンション検討中さん
私も共用施設には疑問を感じています。
話かけてこられたらなどと考えるとゾッとしてしまって利用することはなさそうです。
管理費の元を取ろうとサウナや岩盤浴に足?く通われる方へ寄付するようなものですからね。
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4485
匿名さん
このクラスの買う人が住宅ローン控除なんて気にしてローン組みます?ローンで借りて他の投資とかにキャッシュ回したいだけじゃないんでしょうか?
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4486
販売関係者さん
>>4467 マンション検討中さん
偽投稿と思う人は確認すればよし。
4464を信じる人は後で後悔を承知で信じるがよし。
自己責任。
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4487
マンション検討中さん
>>4485 匿名さん
富裕層がやらないことの一つ借金して投資なんかしない、故にこの物件購入自体が投資ですから。借金して株なんかやるのは阿呆でしょそれと同じですよ。
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4488
匿名さん
>>4472 匿名5さん
このひとが言ってることは、非常に理解できる。
10,20億払う人(殆どの人が現金払いだろう)は、多分、高級ホテルずまい同様に日常生活がおくれる虎麻ヒルズに流れるんじゃないかな。
虎麻のコンセプトが正にそうで、本当のセレブ層だけにターゲットを絞っている。
ここは少々、中途半端だった。けど、三井もいろんな要因を分析すると分かった上でそうせざるを得なかったんだろうね。1例:大規模再開発ではないこの程度の開発規模ではすべてを最高級に仕上げて販売する事には限界があったんだ。
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4489
匿名さん
>>4479 匿名さん
でしょ、でしょ。営業マンたちは大半はローンを組み人と言っていましたよね。
でも、4467爺さんは『ローンを組む人は三井は相手にしない」と断言しているのですよ。笑ってしまう。
1002戸の住戸を全ての人たちがキャッシュで支払うなんて
過去に聞いた事がない。
偽投稿をする爺さんには迷惑するわ。
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4490
匿名さん
>>4488 匿名さん
三井の責任者に質問してみた。
どうして1002戸すべてパークマンションにしなかったのですか。
返答。
沢山パークマンションを作りすぎるとパークマの価値がなくなるからーーーー。との回答。
皆さん、理解できますか。
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4491
匿名さん
>>4478 匿名さん
三田ガの売りが帝国ホテルのホスビタリテイとパンフにあるが
それはあくまでパークマの棟のみであることを忘れている。
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4492
販売関係者さん
>>4471 匿名さん
属性を確認できないと営業マンは嘆いていましたよ。
モデルルーム見学者に勤務先を記入してもらっても
三井側はでは確認できないとね。
むしろローンを組む人の方が銀行さんがしっかりと勤務先を確認しますから
三井としては安心ですとも言っていた。
富裕層は現金で買う人も多いが
相続対策で借入する場合もある。顧問税理士と常に相談して不動産は購入している。
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4493
坪単価比較中さん
>>4470 マンション掲示板さん
同感です。僕ちゃんも4464のような発言を営業マンからされたことがない。
4470は嘘投稿だと断言できる。1002戸の契約者が全て現金で支払うのか。
そんなことあり得ない。
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4494
匿名さん
>>4454 評判気になるさん
ここは三田ガーデンヒルズの掲示板です。
布教活動ーーーーしたいなら統一教会専用の掲示板がありますから
どうぞ、そこでして下さい。
スレ趣旨とことなります。
削除依頼済み。退場されたし。
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4495
匿名さん
日本に住まう全ての人にとって、ここは人生上がりとなる数少ない物件のうちの一つと言えますよね。
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4496
マンコミュファンさん
高すぎる。でも住みたい。1ルームに期待するしかないです。うちの世帯年収は港区平均以上ですが、ここは特別です。
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4497
匿名さん
>>4478 匿名さん
この程度のマンションで、貴方は大激賞のご満悦だが、都内のマンションには、上には上のマンションがあるって、周囲を見渡し、謙虚に分析した方がいいですよ。
以前ここのスレで、日向坂のマンションに住んでるってほのめかし悦に入ってる人がいたが、「井の中の蛙大海を知らず」で大変滑稽だった。ヒルズのセレブから見下ろされて途端に静かになったが、4478 匿名さんも同じ部類かな。
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4498
匿名さん
>>4497 匿名さん
自慢話はうんざり。いつもでも誰だらがどうこう言っていたという
悪口に聞こえる投稿は醜いね。
ところでヒルズのセレブって??誰の事かなあ。
そんなセレブな人がこの板に投稿していたかなあ。
認知症だから記憶があいまいなようだね。
自分への偽投稿をしてきされると即、抗議の批判投稿をしてくるのも
御爺ちゃんの特徴だね。
もう、いい加減にこんな幼稚投稿は終わりにしたらどうかなあ。
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4499
販売関係者さん
>>4497 匿名さん
と言うお前さんの現在の住まいはどんな豪邸の戸建に住んでいるのかなあ。
あまり人を見下した言い方をしていると皆から嫌われるよ。
100億円の豪邸にでも住んでいるのか。
偽投稿と妄想の世界での投稿は禁止。
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4500
販売関係者さん
>>4482 マンコミュファンさん
そうですよ。高級物件は下が2億の低層マンション、或いは一部ワンルームがあるが除くと平均価格3億のタワーこの手のマンション買う人達は現金が多い。
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4501
ご近所さん
>>4496 マンコミュファンさん
港区の平均以上って2千くらいじゃ無理でしょうね。3億マンションとして、40代で収入ある人なら安定して7千万以上。
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4502
マンション掲示板さん
今度モデルルーム行きますが、色んな間取りを見せていただけるのでしょうか?
気に入ったお部屋は大体の値段は教えてもらえますか?
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4503
匿名さん
>>4452 検討板ユーザーさん
ここは統一教会の掲示板ではありません。
ご遠慮下さいませ。
この投稿が誹謗中傷と判断するならその統一教会の弁護士に連絡をして対処して下さい。むしろ、今後この板と関係ないワードが沢山でてきたら
管理者の方から削除されると思います。
敢えて自分は信者ですと名乗る必要がこの板であるのだろうかと言う
疑問が残る。
偽信者の投稿かもしれませんね。
こんな投稿したらどんな反応があるのみたいだけかもしれない。
しかし、この板に出入りしている人たちはそんな「アホ」でないよ。
誰も相手にしない。
スルーですよ。
ご近所サロンさんへ
もう、こんないたずら投稿はしないように。
いたずら投稿はもう、3回目。
仏の顔にもなんとやらと言いますよ。
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