三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>4463 匿名4さん
担当さんが開口一番　今の自宅売却してからとか、ローンの審査が降りてからなどというお客は最初からお断りだそうですよ。欲しかったらしっかりキャッシュを耳を揃えて持ってきてな。という話だそうだ。

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>>4464 マンション検討中さん
ただしそれはパークマンションに限っての話かもしれませんが、そこは聞いてない　最初からパークマンション及びその他棟のプレミアムフロアーありきでお話ししましたので。

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>>4464 マンション検討中さん
以前も貴殿はおなじような内容の投稿をしていた。
三井の営業マンに聞いた。－－－－－貴殿の言っていることは一切発言していないと
言った。嘘なら問い合わせして確認されたし。
偽投稿だよね。

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>>4466 買い替え検討中さん
そう思うならそうしたら？わざわざそんなしょうもないウソ言ってなんの意味があるんだい。

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>>4459 匿名さん
じゃあ他にどこがあるよ？　パークマンション檜町公園かな？でも今回のこの規模このスケールメリットはでかいよ。

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いつも思う。ポジると抽選倍率上げて自分の首絞めるだけなのに何故ポジるのか？
いつも思う。その人、本命は他競合物件でそっちの倍率下げるためだろうと。

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>>4464 マンション検討中さん
そんなこと言うわけないだろ。くだらない。
1002戸捌くんだから、ローンの客なんてワラワラいるわ。

ちなみにおれもMR行ったけどまったくもってそんな雰囲気じゃなかったよ。

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ここは庶民がローン組んで買う物件ではないよ。富裕層は常にキャシュですね。担当者は属性チェックを怠りません。

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10億20億払う人が､高額の管理費を負担し､予約に優先権のない共用施設､それも自分の数分の1も管理費を負担しない連中と一緒のジムに行って運動したがるだろうか、、｡またそんな人達と一緒のサウナに入って話かけられたらしたら、、って思うと｡
やはり､ここにパークマンションを作ったのは失敗なんじゃなかろうかって思うね。
ジムサウナならホテルの会員になればいいし、そこなら予約が取れないとか､知らんやつに話しかけられる必要もない｡この規模の中ではパークマンションは生きない気がするな｡広尾GHのサウスヒルあたりの扱いにしとけばよかったとほんと思う

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>>4471 匿名さん

1000戸以上が全部キャッシュで売れると思ってるんだ。
富裕層語る前に、早く社会に出た方がいいよ。

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>>4472 匿名5さん
そこは違うんですよ。パークマンション棟にあるのジムとプールと応接室は会員制で
パークマンション住民は管理費が会費が含まれていてとその他の棟のうち広い部屋の70戸の人たちは年会費払う（70万円/年）ことで会員になって同じように使うことができる。ただ岩盤浴　スパ　サウナは住民はみんな使える　会員でなくても使えるジムも別にある。ということだそうですよ。

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ここは広尾みたいに芸能人が住まうような感じじゃないからな
完売できるのかな

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>>4473 評判気になるさん
だか～ら、
要するに申し込むのはローン使おうが自宅売却のお金で支払おうがそりゃ自由ですよ。ただし期限までにローンの審査降りなかったり自宅が売却できなかったとしても前金は返しませんよということじゃないですか。

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>>4476 マンション検討中さん
それなら分かるが、4471が停止条件の話をしてるようには到底読めないけどね。

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ここはまさに森の中の最高級低層レジデンス。
帝国ホテルのホスピタリティに抱かれた唯一無二のウェルネス。

人生一度はこんなところに住んでみたかった、そう考える富裕層は少なくないでしょうね。

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営業マンが普通に大半がローンって言ってたけど、現金で買うのなんてごく一部だろ。

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>>4479 匿名さん
イヤイヤ安い物件ならローンが多いかもしれんませんが、高額マンションは4割が現金ですよ。
持ってないと分かんないだろうな。

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住宅ローンは一部を除いて2億まで。団信保険がつかない。3億程度までなら、現金とローン併用が出来るけど、5億を超えるような物件は、キャッシュが多数派だと思います。分散と相続対策で。

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>>4480 販売関係者さん
大半の意味わかってるか？4割現金ってことは6割ローンてことだろ。

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>>4473 評判気になるさん
なんで住宅ローン組むのか考えてみたら？そうじゃないと払えないからではなく、税控除があるからですよね。年収3000万以上あると住宅ローン控除受けられないので意味ないんですよ。

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