三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>4008 マンコミュファンさん
開発だよ

>>4016 評判気になるさん
10年前の六本木１丁目戦争の時が全く今回と同じ流れで、三井のPC六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟが先行し一部契約を開始した後に仙石山森タワーが数か月遅れて契約を開始した。
三井の既契約者は勇み足踏んだと後悔したり、解約し森に回ったとの噂もあった。
新規客は森に流れ、森タワーが完売終了時には三井は在庫を抱えて完敗の結末だった。
覚えている人達もいらっしゃるだろうし、今回も二者択一になる可能性が高い。

>>4017 匿名さん
六本木戦争って何？

>>4020 周辺住民さん

約10年前に六本木一丁目の道路を挟んで同じ時期に向かい合って建設された三井不動産のPC六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟと森ビルのアークヒルズ仙石山森ﾀﾜｰの販売競合の通称で結果は森ビルの圧勝だった

いまや、両方とも爆上げマンションなので今回もどっちも買ったらいいと思います。

ダブル1000(戸数・平均坪単価)は、
日本史上初？

>>4017 匿名さん
MR見学した時に値段が未記入の販売価格予定表をもらったけどウエストヒルを除く80平米以上の部屋の大半は一期に販売予定になってましたよ。二期以降は79平米以下の全ての部屋とウエストヒル全部と一期の売れ残りですね。villa は二期以降だとクリスティーヌでは言ってましたが次期以降には私が貰った販売価格表にはなってませんでした。

>>4021 マンション掲示板さん
同時期、場所も同じマンションは他にもあるが象徴的だったか

>>4022 評判気になるさん
時代が違うよ。マンション上がる前とピーク、今買っても上がる期待は低いかな。

>>4023 マンション検討中さん
おそらく初でしょう。
ただ、クリスティーヌ氏のサイトでは、
平均単価は1000どころか約1200万（1000万未満の値幅を中間値500万として）。
SOHO部屋はさらに高いでしょうね。
クリスティーヌ氏に感謝感謝。

>>4026 周辺住民さん

2025年引き渡し時は、次期日銀総裁の政策が発揮され出す頃なので未知数ですよね。
下がると思うなら今現金ドル転ガチホで2025年に新築未入居を買い叩くのが妙味あり。
当方は、体力のある顧客が殆どで希少な当物件は2025年以降も上昇と見ます。

>>4028 マンション検討中さん
>>4028 マンション検討中さん
この単価では実需で買う富裕層がほとんどでしょうから、
上がっても下がっても関係ないでしょうね。

富裕層が実需で購入していても、いつかは手放す＝売却する時がおこる訳で（例えば、飽いたので買替、老人ホームに入る、事業不振で売却、死亡Etc.）その時は万人が損するより儲けを期待する筈です。　これ人間の本性＝サガです。

３０年くらい待ったら買えるかもね。

>>4030 匿名さん
墓場で一番の金持ちになっても仕方ないですよ。

>>4019 匿名さん
あれ
仙石山の販売を三井がやってたでしょ？
しかも仙石山売り急いでて激安特価だったし。

>>3995 匿名さん
確認したけどVillaの一期販売はないは誤情報ですね。あるみたいです。

パークハウスがダントツ高くて、他の棟との格差って書いてありましたが、クリスティーヌさんの情報によれば、階数によっては、パークハウスが1坪あたりの値段よりも他の棟の方が上だったりしてました。

管理費は、パークハウスの方が1平米辺りは高いけど、他の棟との格差って本当に出来るのかな？

>>4035 匿名さん
＞＞パークハウスがダントツ高くて
そんなことないです。日当たり眺望の良い広い部屋はパークに負けず劣らず高額ですし、パークの隣の棟とお見合いする部屋はそれなりに安い値付けです。