三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>181 マンション検討中さん
三田一丁目計画に決まってる。レベルが違う。
分かりやすく言えば、
三田一丁目計画＝六本木ヒルズＣ棟
三田小山町　　＝六本木ヒルズの限りなくＤ棟に近いＢ棟

これぐらい違うね。

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す、すいません。六本木ヒルズの違いをよく知らなくて。

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>>183 マンション検討中さん

C棟坪1100，B棟坪900

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ありがとうございます。坪単価でそれくらい違うのですね。

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いよいよですね。胸が高まります。坪800ぐらいと想定。

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ここは超富裕層しか買えないので、近くの三田小山西まで待ちます。

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>>182 口コミ知りたいさん
わかりやすい例えだね
ただ三田小山町のスペックは今は地権者向けの仕様だけどこれから分譲用に多少お化粧するから最終的にはパークコート仕様になるよ

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>>186 マンション検討中さん
それはかなり難しいかと。

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>>188 匿名さん
確かにお化粧して価値は上がると思いますけど問題は立地ですよね。
「古川 ※氾濫悪臭リスク」と「首都高 ※排気ガスリスク」に囲まれている時点で
毛嫌いする人相当数いますから。ここに両者の格の違いが出ますね。

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>>186 マンション検討中さん
そうであれば素晴らしいですが、絶対にないと思います…

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>>191 匿名さん
そう、坪1000だよ

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三田一は高台にあって，三田小山西はスカイと同じように低地で古川と高速道路に囲まれて、資産価値は雲泥の差があるのかな。

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低地マン参上

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電車通勤マンなら、同じ金額出すなら三田小山町西地区じゃないかな。

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>>192 匿名さん

金利上がるこのご時世、流石に三井もバブルな値段で出さないと思いますが…

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>>196 マンション検討中さん
世界の中銀が利上げする中、日銀だけは連続指値オペで金利上昇を阻止しています。

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どうせ相当数賃貸されるだろうから
２ＬＤＫ ８０㎡ぐらいを４０万円/月ぐらいで借りたいな

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下限は坪1200あたりとすると、
80㎡だと3億弱なので、意外と安い。
しかしながら80㎡だと立地的に1LDKですね。

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三田小山西は、ここに住めないクラスの人向けですね。

当然、地域的にもそういう目で見られます。

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>>200 匿名さん
下限坪1,200万とか言ってますけど、三田小山の上層階は坪1,200万は余裕で超えてくると思いますが、、過剰なポジも荒らしに感じます。

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