みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？
建売の戸建て検討中の者です。
その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。
もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。
みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？
[スレ作成日時]2022-01-14 16:16:23
ゲリラ豪雨はヤバい
NYも記録的な豪雨。
これから毎年の様に記録的な豪雨が発生する。
海岸から離れた内陸部の川沿いでない高台。
内水氾濫や液状化のリスクも低い、地盤の良い場所でないと住むのは危険だな。
ハザードマップに引っかかってる所に家を購入しました。
後からきずきました。引っ越しを検討しています。
うちは立地がとてもいい所なのでハザードマップに引っかかっていても近くの土地はすぐに売れて行きます。
やはり災害よりも立地がいいとあまり気にしない人も多いのも事実ですね。
ハザードマップに引っ掛かるのに高いなんてバカな土地を買って住む奴には天罰が下るw
後悔するよ
立地が良いと騙されてるだけでは？
今後はハザードマップで危険なエリアには、住宅を建てられなくなるでしょう。
海川土砂のそばを買う人の気がしれない。でも今はゲリラでマンホール噴射とかもあるな。
今回の地震でもハザードマップが大切だと分かりました。
ハザードマップなんて適当に作られてるだけだからな
不動産屋に聞いた方が確か
該当していなくても盛り土造成地域は危険
地盤沈下するし地震時には揺れる
不動産屋はあてになりません
低地や埋立地、川沿いや海沿いは避ける事だな
ハザードマップやぁ言うてた同期が最終的に選んだのが崖の上やった
なんで？と質問したら
スリルやぁ言うてた
変な人もおる
震災では液状化のリスクも考慮したほうがいい。
新しい造成地より旧来の住宅街のほうが地盤が安定してる。
大手HMだと建築前の地盤調査は必須だし、問題があれば地盤改良工事をしないと着工しない。
畑と盛土は避けたほうが良い
ハザードエリアで家を購入するならマンション一択
マンションなんか購入したら住めないよ。
エレベーターは止まり、水道やガスなどのインフラも全滅。
マンションじゃ被災地用の救援物資の運搬も不可能に近い。ハザードマップを最大限に重視して戸建てでしょ♪
最近のローコスト住宅や建売みたいな柱がWW集成材で土台が米栂の住宅だと、水に使ったら最後、乾燥させても腐りやすくなり建替え必須だそうです。
ハザードマップがいかに重要か分かります。一度でも過去に被害があったようなエリアは相当危険ですね。
>>69
ハザードマップはほぼ完ぺきに当たってるな。
去年の夏の水害も能登半島も。
現状、広範囲を網羅しててこれより信頼出来る物は無い。
なぜもっと早く作らなかったのだと言いたいぐらい。
不動産屋なんかに聞いたら、自分の扱う物件の場所なら全部ノープロブレムと言いかねない。
土地売買契約書にハザードマップの対象かどうか書く欄があるんだから不動産屋は嘘は言えないんだよ
低い土地はハザードマップに記載あっても、低地を高く埋め立てていたらハザードマップから外れてる
地割れ陥没液状化が嫌なら過去の地形も調べるように、いくら家に耐震性があっても地面には逆らえないから
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
