サンウッドフラッツ神田神保町ってどうですか？

第一期は何部屋販売したんですか？
10戸？

神保町が好きな人はけっこう多そうだが、神保町に住みたいって人は少なそうだよね
本郷あたりに住んでチャリで神保町に行きたい…みたいな人はいるかもだけど

30さん、仰る通りですね。

個人的には立地はさほど悪くないように思えるのですが
皆さん的にはそうではないんですかね。
それのりに価格はあるようには思いますが、、

個人的には立地はさほど悪くないように思えるのですが
皆さん的にはそうではないんですかね。
それのりに価格はあるようには思いますが、、

駅近くなのは確かですが、周りが囲まれ感あるし、地下鉄のみってどうなんでしょう。働くや通学エリアではあるけど、住むって場所じゃないですよね～。それでこの価格は無いのでは。

書店街であると同時に繁華街だからね。
夜８時には真っ暗になってた前世紀の神保町ならまだしも、今は飲食店が遅くまで営業してて人通りも多いし。

駅にも近くて利便性の高い立地だけあり、かなりハイペースで売れているのでしょうか。
もう先着分が３戸の販売。最終期ですかね。
間取りから考えると単身用ですが、ここなら投資用として購入も良いのかもしれませんね。

アクセスが地下鉄というのはどうなんでしょうね。
個人的には別に困らないとは思っていますが、
やはり交通面が不便に感じてしまう人はいそうですか。

流石に、30㎡で5,300万は高過ぎて。。。

レ・ジェイドクロスが終わるのを、静かに待っている感じでしょうかね。

STUDIO・1LDKですから、単身者向けのマンションとなると、神保町めちゃくちゃありじゃないですか？
生活臭がしない街での暮らしって、憧れますけど。
レトロなカフェとか食堂とかもありそうだしカレーも美味いし。
想像ですけど出版関係の仕事の人とか、徹夜せずにちょっと帰って仮眠できたりしていいかも。
価格は高いとは思いますが、需要としてはありそうな気はします。

>>51 匿名さん
ナイナイ

51、そんなピンポイント需要無いのでは・・・。

>>53 さん

同感　ピンポイント需要　書き込みって販売店？

出版関係の給料じゃここ買えないはず。。

販売かなｗｗ
って、また都合悪い内容だと消されちゃうかｗ

集○社、小○館くらいの人なら買えるでしょう。そういう人が買うかは置いといてw

>>57 通りがかりさん

現地資産してきたけど無理無理

>>59 匿名さん

売れていないので販売店から投資用で1Rを薦められました。融資銀行どうするのか？アドバイスお願いします

あまり実需向きじゃなさそうなのに、買った瞬間に含み損発生しそうな価格だからなぁ。
あと夏季休業長いなw

余裕の休みか、開けてても閑古鳥で諦めの休みかｗ
後者でしょうね。

>>63 匿名さん

買った瞬間に含み損っていう背景や理由などご教示をお願い致します。素人で申し訳ありません。販売店からは投資用のマンションとして天井までの高さと床暖房は優位性があると強く勧められ投資用ではこれ以上は無いと言われて悩んでいたので。

64さん、天井高さと床暖房で賃料が大幅に上がる訳では無いと思いますよ。
勿論、無いよりあった方が良い設備ですが、投資用なら逆にそんなに必要無い設備とも言えると思いますね。

>>65 匿名さん

やはりそうですよね。神保町の賃貸物件を内覧に行ってました。床暖房も部屋も広くて賃貸専用のマンションもいますは凄く良い出来で勉強になりアドバイスありがとうございました。販売員のトークに乗ってしまいそうでしたが購入は辞めておく予定です。

66さん、賢明な判断だと思います。

>>67 匿名さん

苦戦中と言う噂を聞きました。大半が地権者物件で賃貸マンションのようになっている様ですね

賃貸マンションです。

こういったマンションで貸している状態から
やっぱり自分で住みたいってなった時って明け渡してもらえるものなのでしょうか？
その辺は契約や交渉次第なんですかね。

天井までの高さと床暖房の優位性があるとすれば賃貸ではなく転売ではないかと想像します。
リセール物件ではオプションが多くついている部屋が売れやすい部屋と言いますよね。
賃貸で優位性のあるマンションは駅近立地が全てではないでしょうか。

賃貸を探す時に床暖房付きで探したことないですね…。天井高は言わずもがなで。
こういったシングル向けだと駅からの距離が一番なんでしょうね。
あとは周辺の環境（コンビニやスーパーがあるかどうかとか）でしょうか。
全戸角住戸は良いと思います。女性だと角部屋の方が安心感が高いんですよね。
南向きだと最良ですが洗濯物を干さないならどっちでも良いのかな。